යාන්ත්රික ලියකියවිලි ලියන විට
ගෙවීම් ගැටළු නිරාකරණය කිරීම සඳහා ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයට අදාළව කොන්ත්රාත්කරුවන්, උප කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ වෙනත් අය සඳහා වන යාන්ත්රණයක් 'ලීන් යනු සුවිශේෂී පිළියමක් ලෙසය. ඉහත සඳහන් ලිපිගොනු කිසියම් ව්යාපෘතියක හිමිකරුට එරෙහිව යාන්ත්රික හිමිකම වැඩි දියුණු කර ඇති නම්, ආරවුල ණය ආපසු ගෙවීමකින් තොරව දේපල විකිණීම හෝ ප්රතිමූලකරණය කිරීම රඳවා තබනු ඇත. යාන්ත්රික 'ලීයින් යනු නිසි ලෙස භාවිතා වන විට එය හිමිකම සම්පුර්ණ කරන ලද කොන්ත්රාත්කරුවන්ට අවශ්ය සියලු ගෙවීම් සම්පූර්ණ කරන බවට සහතික වේ.
යාන්ත්රිකයා: මූලික නිවේදනය
හිමිකරු සමඟ ඍජු ගිවිසුම් සබඳතාවයක් නොමැති ව්යාපෘතියක් සම්බන්ධ උප කොන්ත්රාත්කරු, කොන්ත්රාත්කරු හෝ වෙනත් ඉදිකිරීම් ආයතනයක් ස්ථාපිත කළහොත්, පූර්ව දැනුම් දීමක් ස්ථාපිත කළ කාල සීමාව තුළ සැපයිය යුතුය. බොහෝ ප්රාන්තවල, කොන්ත්රාත්කරු විසින් මෙම දැන්වීම ලිහිල් කිරීමට පෙර දින 20 කට පෙර මෙම නිවේදනය සැපයිය යුතුය. අයිතිකරු, පොදු කොන්ත්රාත්කරු සහ ණය දෙන්නාට මූලික දැන්වීම් භාර දිය යුතුය. ප්රශ්නයට අදාළ දේපළ සම්බන්ධයෙන් පුද්ගලයෙකු වෙනුවෙන් කරන ලද සේවාවන් සියල්ලම සවිස්තරාත්මක බිල්පතක් හා ප්රකාශයක් සැපයීමට කොන්ත්රාත්කරුට අවශ්යය.
යාන්ත්රික 'ලෙන්ස්
යාන්ත්රික ප්රතිරූපය ගොනු කිරීමේ ක්රියාවලිය සෑම ප්රදේශයකම තරමක් වෙනස් වනු ඇත. නිශ්චල දේපල වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘතියකට ශ්රමය, සේවා හෝ ද්රව්ය දායක වන ඕනෑම කෙනකුට යාන්ත්රික ලෙන්ස් ලබා ගත හැකිය. දේපලක් මත හිමිකම් පැවරීම මගින් දේපල වන්දි ගෙවීම පැහැර හැරීම සඳහා යාන්ත්රිකයා භාවිතා කරනු ලැබේ. අවශ්ය නම්, වෙන්දේසියේ විකුණනු ලබන දේපල විකිණීම සඳහා ලංසු හිමියාට උසාවියට යෑමට අවසර දීම.
මෙම යාන්ත්රික වන්දි මුදල ශ්රමය හෝ සැපයුම් ලබා දී ඇති ව්යාපෘතියේ පිහිටුවා ඇති රටෙහි අදාල අදාළ ප්රාදේශීය හෝ රාජ්ය කාර්යාලයේ කාලානුරූපීව වාර්තා කළ යුතුය. හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ කොන්ත්රාත්කරුට බලපත්රයක් නොලැබුනේ නම්, එම දීමනාව වලංගු වේ. මීට අමතරව, වෙනත් සැපයුම්කරුවන්ට පමණක් සෘජු වුවත් ව්යාපෘතියට සෘජුව සැපයූ සැපයුම්කරුවන් සඳහා ලිලීන් නීති නොපවතී.
දැන්වීම් නැවැත්වීම
නැවතුම් දැන්වීමක් අයිතිකරු හෝ ණයකරු ඉතිරි ඉදි කිරීමේ අරමුදල් පවත්වාගෙන යා යුතු බැවින් හිමිකරු විසින් ගෙවනු නොලැබූ මුදල්වලට එරෙහිව ය. හිමිකරු සමඟ සෘජු ගිවිසුම් සම්බන්ධතා සහිතව අයදුම්කරුවන්ට දැන්වීම් නැවැත්වීමට නොහැක.
යාන්ත්රිකයා: ලෙන්: ලිපියක් හෝ නැවතුම් දැන්වීමක් ඉවත් කිරීම
යාන්ත්රික ලියවිලි සටහන් කරගත් පසු, ඉල්ලුම්කරු විසින් තහවුරු කරන ලද කාලසීමාව තුළ හිමිකම් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා උසාවි නියෝගයක් දිය යුතුය. එම කාලය වන තෙක් කිසිදු අධිකරණයක් ගොනු නොකළහොත්, රීති තවදුරටත් වලංගු නැත. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ හිමිකම් සමාගම් මෙම කාරණය හඳුනාගෙන නොමැති අතර, ඔබ මිලදී ගන්නා පුද්ගලයාට පැහැදිලි මාතෘකාවක් ලබා දීමට පෙර හිමිකම් ඉවත දැමීම අවශ්ය වේ. මෙම ඇපකරය ඉවත් කිරීමට පහසුම ක්රමය වන්නේ ණය හිමියාගෙන් නිදහස් කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමයි. ඔවුන් එසේ නොකරන්නේ නම්, එම යාන්ත්රික ලියවිලි වලින් දේපල නිදහස් කිරීමට අධිකරණයට පෙත්සමක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය.
නිතර අසනු ලබන ප්රශ්න
මේවා යාන්ත්රික නඩු සම්බන්ධයෙන් වඩාත් පොදු ප්රශ්න කිහිපයක් වේ.
- හිමිකම් ගෙවීම සඳහා නියම වේලාව කවදාද? එය වෙනස් වේ. සෑම අධිකරණ බලයක් ම රඳවා තබා ගැනීමේ දී කාලය සීමාව සම්බන්ධයෙන් තමන්ගේම රෙගුලාසි ඇත. එමනිසා දේශීය නීතිඥයකු හෝ දේශීය නියෝජිත ආයතනයකින් විමසා බැලීමට වග බලා ගන්න.
- මට කොපමණ මිලද? පළමුවෙන්ම, එය නොදන්නා මූලික විමර්ශනය ලෙස, දේපල අයිතියට අයිති සැබෑ හිමිකරු හෝ පුද්ගලයා කෙසේද යන්න අභියෝගයක් විය හැකිය. එම පිරිවැය පසුව නැවත ලබාගත හැකිය.
- කුමන ආකාරයේ සීමාවන් හෝ පිරිවැය ඇතුළත් කළ හැකිද? එය රාජ්යයේ සිට රාජ්යය දක්වා වෙනස් වේ. සාමාන්යයෙන් ලාභය ලබා ගැනීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. ඇතැම් අවස්ථාවලදී කුලී උපකරණ සහ ආයුධ පිරිවැය සොයාගත හැකිය.
- වගකිව යුත්තේ එක් පුද්ගලයෙකු පමණක්ද? සමහර විට. බහු-පවුල් දේපලක් ගොඩනඟන විට සියලු අයිතිකරුවන් ක්රියාවලියෙහි කොටසක් විය හැකි අතර, ඔවුන්ගෙන් එක් අයෙකු හිමිකම් පෑමක් සඳහා වගකිව යුතුය.