රියල් එස්ටේට් කොන්ත්රාත්තුවක් සංශෝධනය කිරීම

නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් හෝ කොන්ත්රාත්තුවක් ක්රියාත්මක කරන විට, පාර්ශවයන් දෙකම පිළිගනු ලබන විට එය සම්පුර්ණ හා බැඳුනු ලියවිල්ලකි. පූර්ව එකඟ වූ කොන්දේසිවලට කුමන හෝ අංගයක් වෙනස් කිරීමට අවශ්ය වන්නේ නම් සංශෝධනයක් සකස් කරගත යුතුය. එය අනුමත කරන ලද කොන්ත්රාත්තුව වෙනස් කිරීම සඳහා ලියවිල්ලක් වේ.

ඩේටා ඔත්තු ඒජන්තවරුන් විසින් මෙම උපලේඛනගත කිරීම සමඟ ව්යාකූල නොවීමට වග බලා ගන්න .

නිදසුන්: දේපළ කෑල්ලක් මිලදී ගන්නා ගැනුම්කරු සහ විකුණන්නා එකඟ වන අතර, කොන්ත්රාත්තුව සියලු පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කර ඇත.

පසුකාලීනව ප්රමාද වූ සමීක්ෂණයකට ඉඩදීමට අවසාන දිනය ඉවත්විය යුතුය. මුල් ගිවිසුමේ අවසාන දිනය සංශෝධනය කිරීම අවශ්ය වේ.

නිශ්චල දේපල කොන්ත්රාත් සඳහා සංශෝධන

මිලදී ගන්නන් සහ විකුණුම්කරුවන් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කරන සෑම විටම සෑම කෙනෙකුගේම සතුටට කරුණකි. මිල මුද්රා තැබීම, එය අවසන් කිරීමට යන්නේ ය. නියෝජිතයා කොමිසම ගැන කල්පනා කරයි. මිලදී ගන්නන් තම නිවසේ ගෘහ භාණ්ඩ බැලීමයි. විකුණන්නා තම මුදල් ගණන් කරයි. එහෙත්, එය අවසන් කිරීම අවසන් වන තෙක් එය සිදු නොකෙරේ, එය අරමුදල් සපයනු ලැබේ.

වසා දැමීමේ මාර්ගය දිගේ මාර්ගයේ ගැටිති තිබිය හැක. සමහරු සාපේක්ෂව සුළුය. එහෙත් සමහරුන්ට ගනුදෙනුවලට මිනීමරුවන් විය හැකිය.

තක්සේරුකරණය : විකුණුම් මිල එකඟ වූ එකඟතාවයට වඩා අඩු අගයක් සහිතව තක්සේරුකරු පැමිණේ. එය විශාල එකක් විය හැකිය. විකුණුම්කරුට මිල හෝ පහළ දැමීම සඳහා මුදල් ගෙවීම සඳහා මුදල් ගෙවීම සඳහා ප්රමාණවත් මුදලක් ප්රමාණවත් විය හැකිය.

එය සැලකිය යුතු මුදලක් නම්, තවත් සාකච්ඡා සිදු වේ. එය විසඳා ඇත්නම්, ඒ අනුව සංශෝධනය කළ යුතු අතර, ඒ අනුව කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් අනුව සකස් කළ යුතුය.

ණය වර්ගය: මිලදී ගත් තැනැත්තා සාම්ප්රදායික උකස්කරයෙන් 20% කින් අඩු මිලකට නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර තිබුණි. දැන්, ඔවුන් පහළ වැටුපක් සහිතව FHA ණය ලබා ගත හැකි බව හෝ සොයා ගත හැකි අතර, අඩුම තරමින් ඔවුන් එය කළ හැකි බවට නිසැක ය.

දිගු කාලයක් ගත වනු ඇත. මෙම නඩුවේදී මෙම සංශෝධනය මගින් ලක්ෂ්ය දෙකක්, ණය වර්ගයේ වෙනස හා නියමිත කාල සීමාව දීර්ඝ කළ හැකිය.

එම උණුසුම් ටබ් ලබා ගැනීම: මෙම ජංගම දුරකතනයට ඇතුළත් කළ හැකි උණුසුම් ටැංකි ඇතුළත් නොවේ. කෙසේ වෙතත්, අලුත්වැඩියා කිරීමේ සාකච්ඡා කිරීමේ ක්රියාවලිය තුලදී, මිලදී ගත් අය සමහර ඉරුණු කවුළු තිර සහ වෙනත් කැඩුණු කවුළුවක ප්රතිස්ථාපනය කිරීම නොසලකා හැරීමට කැමැත්තෙන් සිටිති. ඔබ එය අනුමාන කළෙහිය; සංශෝධනයක්.

උකසට තැබීම අනුමත නොකෙරේ: මිලදී ගත් තැනැත්තා නිවසෙන් 10% ක ප්රමාණයක් ගෙවා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන නමුත් ණයකරු සියලු ණය සහ ආදායම් / වියදම් අංකයන් පරීක්ෂා කළ අතර එම ණය මුදල සඳහා ගැණුම්කරු සුදුසුකම් නොලබන බව තීරණය විය. මිලදී ගන්නන් සඳහා ගෙවීම් සඳහා වැඩි ගෙවීමක් අවශ්ය වේ. ඔවුන් එය ලබා ගත හැකි හෝ එය ලබා ගැනීමට හැකි වුවත්, එය කාලය ගත වනු ඇත. අවසන් කිරීමේ යෝජනාව තවත් නඩුවක්.

අත්හරින ලද වැටක් අනවසරයෙන් අල්ලා ගැනීම : මෙය සැබැවින්ම එකක්. මෙය ග්රාමීය ප්රදේශයක මිළදී ගන්නෙකු වශයෙන් මට සිදුවී ඇත. මෙම සමීක්ෂණයේ දී පැරණි වැටක් ඇද වැටුණි. එහෙත්, එය සඳහන් කර ඇති අතර, එමගින් මාතෘක රක්ෂණය සඳහා බින්දුවක් ආවරණය කිරීම සඳහා ව්යාතිරේකයක් විය. එය පසු කලෙක ඉවත් කළ හැකි බැවින්, එය විශාල ගනුදෙනුවක් නොවීය, එවිට මම කිසියම් අවස්ථාවකදී විකුණන විට එය නොපෙනේ.

කෙසේ වෙතත්, පසුකාලීනව ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා ඉඩමක් ලබා ගැනීමට යම්කිසි අයිතිවාසිකමක් අවශ්ය වූයේ නැත. එබැවින්, අපි සංශෝධනයක් සිදු කළෙමු, එය වසා දැමීමට පෙර විකිනියා එය ඉවත් කර, එය බින්ඩර් ව්යතිරේකවලින් ඉවත් කරන ලදී.

මෙයින් අදහස් වන්නේ එය වසා දැමීමට හා අරමුදල් තෙක් එය ගනුදෙනුවක් නොවන බවයි. ගනුදෙනුව ක්රියාවලිය තුළ සිදු වන දේවල් ගණනාවක් තිබිය හැක, ගැනුම්කරු සහ විකුණන්නා අතර ගිවිසුමේ කොන්දේසි වෙනස් කිරීම අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන් එය හසුරුවනු ඇත, නමුත් එම සංශෝධන මතක තබා ගන්න.