විවිධ හේතුන් නිසා මිල දී ගෙන ඇති බැවින් නිවාස දේපල ඒජන්තයන් විසින් "නේවාසික", "බහු-පවුල්" හෝ " වාණිජ " ලෙස විකිණිය හැකිය. එක් පවුලක් මිලදී ගත හැකි අතර එක් පැත්තක් කුලියට ගැනීම, නේවාසික ඒකකයක් ලෙස මූල්යකරණය කරනු ලැබේ. ආයෝජකයින්ට ඒකක දෙකකට කුලියට ගැනීමට හැකි වන පරිදි, වාණිජමය හෝ නේවාසික ආයෝජන දේපලක් ලෙස එය මූල්යනය කරයි.
රූපයේ දී අපි දූරකථනය සඳහා පොදු පිරිසැලසුමක් දකින අතර, දෙපස කැඩපත නිරූපණය කර ඇත. මෙම නඩුවේදී ගරාජ් මැද පිහිටා ඇති අතර, බොහෝ වින්යාසය තිබේ. තවත් තැනක පිහිටා ඇත්තේ විවේචනාත්මක ගරාජයන් සහිත ද්විත්ව කුළුණු සහිත නිවාස. ඇත්ත වශයෙන්ම එය වැදගත් නැත, සමහර ආකාරයේ පොදු බිත්ති ව්යුහය සමඟ එකතු වී ඇති නිවාස දෙකක් පවතී.
ද්විත්ව ක්රියාකාරීත්වය සඳහා ආයෝජනය කිරීමට ක්රම
ඩූපැප්ක්ස් වල ආයෝජනය කිරීමට විවිධ ක්රම තිබේ. ඔබ එය ඔබගේ නිවසේ කොටසක් හෝ කිරීමට අවශ්ය නම්, එසේ නැතහොත්.
එකෙන් ජීවත්වන්න - අනෙක් අයට කුලියට ගන්න
මෙය නව ආයෝජකයන් හා ජනප්රිය ඩුප්ලෙක්ස් වලින් අඩක් කුලියට ගැනීම සඳහා ගෙවීමට ගෙවීමට උපකාර කිරීමට කැමති අයයි. මෙයින් ජීවත් වන වාසස්ථානය හැර වෙනත් ආකාරයකින් වාසිදායක වාතාවරණයක් වන්නේ, ඔබ එය වාසස්ථානයක් ලෙස භාවිතා කිරීම නිසා සාමාන්යයෙන් ඔබ එය නිවාස නේවාසික උකසක් සමඟ මූල්යනය කළ හැකි බවය.
තනි පවුල් වාසස්ථානයක් සමඟ, අනෙක් පැත්තෙන් පිටතට ගැනීම සහ කුලියට ගැනීම ඔබට සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවීම සඳහා ඔබේ උකස ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත, නමුත් මෙය සාමාන්යයෙන් සිදුවිය හැකි එකඟතාවේ කොටසකි.
බොහෝ දෙනා සොයාගෙන ඇති පරිදි කුලී ගෙවීමේ ආදායමෙන් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීම් වලින් විශාල කොටසක් කපා හැරිය හැකි බව සොයාගෙන තිබේ. මීට අමතරව, කුලියට ගැනීම සඳහා භාවිතා කරන ලද කොටස සඳහා ඉතා කදිම බදු ප්රතිලාභ සහ අඩු කිරීම් තිබේ. මෙම මුදල් ක්ෂයවීම ඇතුළත් නොවන අතර, ආදායම් බදු මත ඔබ ගළවන්නේය.
එම ක්ෂයවීම ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද? හොඳයි, ගණකාධිකාරි උපදෙස් ලබා ගන්න. නමුත් 27.5 වසරක් පුරා ව්යුහය (ඉඩම් වටිනාකම අඩු කරගත හැකිය). ඉතින්, ඔබ සතුව ඩොලර් 200,000 ව්යුහය සඳහා පිරිවැය පදනම සහිත ආයෝජන ව්යුහයක් තිබේ නම්, එය වසරකට ඩොලර් 7273 ක වාර්ෂික කප්පාදුවක් ලබා ගැනීම සඳහා 27.5 කින් බෙදනු ඇත. මෙය ඔබේ සාක්කුවේ හෝ මුදල් වලින් ඔබ මුදල් නොවුවද, එය දේපලයෙන් ආදායම අඩු කිරීමක් ලෙස ආදායම් ඉවත් කරයි. මෙය බදු කඩාකප්පල් කිරීම සහ බදු මුදල් ප්රවාහයෙන් පසුව දායකයායි.
ස්ථාවර තැන්පතු ආයෝජන ලෙස ඩුප්ලිකේෂන්
ඔවුන් නිවාස නොමැතිව වුවද, ඩූපැප්ක්ස් මිලදී ගැනීම හා කුලියට ගැනීම සඳහා පරිමාණ ආර්ථිකයක් ඇත . පොදු වහලක් සහිත එක් ස්ථානයක ඒකක දෙකක නඩත්තු හා කළමණාකරණ පිරිවැය වල ඉතිරි කිරීම් සිදු වේ. ඔබ මේ ආකාරයෙන් මිලට ගන්නේ නම්, උකස් තත්වයන් සාමාන්යයෙන් වෙනස් වේ. ඔබ එක පැත්තක ජීවත්වීමට යන්නේ නම්, එය වෙනස් ආකාරයකින් මූල්යකරණය කරනු ඇත.
වෙනත් පිරිවැය පාර්ශ්වීය වාසි තිබිය හැකිය. සාමාන්යයෙන් බිත්ති සහ වහළ නිසා රක්ෂණ සාමාන්යයෙන් අඩු වියදම් වේ. බදු ගෙවීම තක්සේරු කිරීම සඳහා එක් ඒකකයකට අඩු වටිනාකමක් සහිතව සමාන බදු ගෙවන තනි නිවෙස් දෙකකට වඩා අඩු විය හැක. කාලීන වත්කම් නිරීක්ෂණය කිරීමෙන් ඔබගේ වත්කම් නිරීක්ෂණය කිරීම සඳහා ආයෝජනයක් ලෙස එක් ස්ථානයක ඒකක දෙකක් සඳහා පැවසීමට යමක් තිබේ.
වෙනත් කුලී වර්ග වල වර්ග සඳහා බහුලව දක්නට නොලැබේ. එක් පැත්තක ජීවත්වීමට මිලදී ගත් අයෙකුට පෞද්ගලික හේතු මත ගමන් කිරීමට සිදු වන අතර ආයෝජකයෙකුට එක් පැත්තකින් දැනටමත් ස්ථාපනය කර ඇති කුලී නිවැසියෙකු සමග හොඳ මිලකට duplex එකක් ලබා ගත හැකිය.
ඔබට දේපල විකිණීමට අවශ්ය නම් වාසියක් තිබිය හැකිය. සමහර විට කුලී නිවැසියන්ට මිලදී ගැනීම සඳහා උනන්දුවක් ඇත, විශේෂයෙන් ආදායම් සහ බදු වාසි ඔවුන්ට පැහැදිලි කර ඇත. ඔවුන් වෙනත් අළුත් අයකු සමග එකඟ වුවහොත්, එය මිලදී ගැනීමට අවශ්ය විය හැකි අවස්ථාවන් වැඩි කරයි.
සලකා බැලූ සෑම දෙයක්ම ද්විත්ව ස්වරූපය වන්නේ තනි පවුල් නිවෙස්වලින් බහු-පවුල් ආයෝජන සඳහා විශාල සංක්රමණයකි. විශාල බහු-පවුල් ගුණාංගයන් සඳහා හොඳ පුහුණු කඳවුරකි.