ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන් ලෙස රියල් එස්ටේට් නියෝජිතයන්

නිශ්චල දේපල කර්මාන්තය නීතිඥයින් වෙත ගොස් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ තත්වයට පැමිණෙන විට යම් විශේෂ සැලකීමක් ඉල්ලා ඇත. එවකට සිටි නීති - සහ ඔවුන් තවමත් සිදු කරන ලද කරුණු - ඉතාම දෘඪ වූ ප්රශ්න ලැයිස්තුවක් තිබුණු අතර, නියෝජිතයින් තොරව දේපල තැරැව් කටයුතු ක්රියාත්මක කිරීම ඉතා දුෂ්කර විය. අපිට මිහිරි ගණුදෙනුවක් තියෙනවා.

රීති දැන ගන්න

නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් සහ තැරැව්කරුවන් ව්යවස්ථාපිත ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන් ලෙස IRS වර්ගීකරණයට භුක්ති විඳිති.

එම තත්ත්වය පවත්වා ගැනීමට නීති රීති දැන ගන්න. නිශ්චල දේපල වෙනස් වන ලෝකයේ වෙනස් වන නව ව්යාපාර ආකෘති සහ වන්දි ක්රමයන් සේවකයෙකු ලෙස වර්ගීකරණය කිරීම විය හැකිය.

වැඩිපුර ගෙවන්නන් සඳහා වැටුප ගෙවනු ලබන ව්යාපාර ආකෘති සමඟ වැඩි නියෝජිතයන් බඩුබාහිරාදිය තැරැව්කරුවන් ලෙස බඳවා ගන්නා අතර, ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ තත්වය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ගැටළු ඇති විය හැක. තැරැව්කරුවකු සහ නියෝජිතයා ඔවුන්ගේ සම්බන්ධතාවය හරියටම දැන සිටින අතර, එම සම්බන්ධතාවයේ කිසියම් ලේඛනයක් හෝ කොන්ත්රාත්තුවක් තිබේ.

බොහෝ දෙනා දේපල වෙළඳාම් කරන බවට කණගාටුවට කරුණකි. ඔයා ගෙවල් විකුණනවා. ඇත්ත වශයෙන්ම, නිශ්චල දේපල සේවා ව්යාපාරයක් වන අතර, නීතිමය හා බදු සම්බන්ධකම් රාශියකි. මේ දේවල් බරපතල ලෙස සලකන්න එපා.

විකුණුම් සහායක බලපත්රලාභී නිශ්චල දේපල විකුණුම්කරු විය යුතුය

මෙය පැහැදිලිවම පෙනී යන්නේ, නමුත් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකුගේ තත්ත්වය පිළිබඳ සහායකයින් හෝ නියෝජිතයින් පුහුණුව නොලැබූ දේපල තැරැව්කරුවන් බවට වග බලා ගැනීම නීතියට අවශ්ය විය.

මෙය ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ තත්ත්වය යටතේ බලපත්රලාභී නිශ්චල දේපල හිමි වෘත්තිකයා ලෙස කටයුතු කළ බැවින් එය ව්යාපාරයක් බව සහ එය ව්යාපාරයට අයිති බව නිරූපනය කළ යුතුය.

තැරැව්කරුවකු සමඟ ඔබේ බලපත්රය එල්ලීමේ වරදක් නැත, සහ බොහෝ අවස්ථාවල දී, එය අවශ්ය වේ.

එහෙත්, ඔබ බ්රෝකර්වරයාගේ සේවා සහ කාර්යාල වලින් වාසි ලබා ගැනීමේදී, ඔබ ඔබේ ව්යාපාරය බව මතක තබා ගන්න. ඔවුන් ඔබට වෙබ් අඩවිය අවකාශය ලබා දෙන්නේ නම්, එය ලබාගන්න, නමුත් හැකි ඉක්මනින් වෙබ් අඩවියක් සහ / හෝ සමාජ මාධ්යයන් සමඟ ඔබගේම අන්තර්ජාල පැවැත්ම ස්ථාපිත කළ යුතුය. ඔබ ඔබේම පිටතට යාමට හෝ වෙනත් තැරැව්කරුවෙකුට මාරු වීමට අවශ්ය වන්නේ කවදාදැයි ඔබ කවදාවත් නොදන්නේ.

ආදායම විකිණීම හා සම්බන්ධ නොවිය යුතුය

තැරැව්කරුවකු බලපත්ර ලත් සහායකයකුට වුවද, පැය හෝ පදනම මත ඔවුන්ගේ ගෙවීම් යම් ආකාරයකින් වැඩ කරන පැය ගණනට ගෙවන්නේ නම්, ඔවුන් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකු විය නොහැකිය. ඔබ අර්ධ කාලීන නියෝජිතයකු නම්, තැරැව්කාර පදනමින් හෝ තැරැව්කාර පදනමක් සඳහා වෙනත් රැකියාවක් කරන්නේ නම්, ඔබේ වන්දි බහුතරය විකිණුම් සම්බන්ධ ක්රියාකාරකම් වලින් නො වන බැවින්, ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ තත්ත්වය අදාළ නොවේ.

නිවැරදිව ගණකාධිකරණ වාර්තා තබාගන්න. තැරැව්කාර ආයතනවලින් වෙනත් කොමිස් ලේඛන ලේඛනගත කරන්න. ඇත්තවශයෙන්ම, පිරිසිදු ගනුදෙනුව වන්නේ කොමිෂන් පත් ලබා ගැනීම පමණක් වන අතර, සමහර අවස්ථාවලදී සමහර වියදම් සඳහා ප්රතිපූර්ණය කිරීම පමණක් නොව, බොහෝ විට නොවේ.

ස්වාධීන කොන්ත්රාත් ගිවිසුමක් තිබිය යුතුය

නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා සහ තැරැව්කාරයා අතර ලිඛිත ස්වාධීන කොන්ත්රාත් ගිවිසුමක්, ෆෙඩරල් බදු අරමුණු සඳහා ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ලෙස සැලකිය යුතු බව සඳහන් වේ.

විරැකියා වන්දි හා කම්කරුවන්ගේ වන්දි ගෙවීම් සඳහා සාමාන්ය නීතිය මත පදනම් විය හැකි වෙනත් රාජ්ය නීති තිබේ. එම ප්රාන්තවල, තැරැව්කාරයා කවර ආකාරයෙන් වුවද වඩා සීමාකාරී අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය.

පොදු නීතිය හෝ ව්යවස්ථාපිත ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුගේ තත්වය

1992 දී කොංග්රසය විසින් සම්මත කරන ලද ව්යවස්ථාව යටතේ ව්යවස්ථාපිත ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ලෙස ඉහත අවශ්යතාවලින් තුනක් සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. මෙය ෆෙඩරල් බදු අරමුණු සඳහා පමණි.

ඊට පෙර, වැඩ කිරීමේ පාලනය පිළිබඳ සාමාන්ය නීතිය පරීක්ෂා කිරීම මෙන්ම IRS විසින් අයදුම් කරන ලද 20 හෝ ඊට සමාන පරීක්ෂණ . මෙම පරීක්ෂාවන් ඔවුන්ගේ ප්රයත්නය සඳහා නියෝජිතයා ගෙවූ ආකාරය පිළිබඳව සැලකිල්ලට ගත්හ. IRS විසින් නීති රීතිවල අසමාන අයදුම්පත ව්යවස්ථාපිත ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකුගේ තත්ත්වය නිර්මාණය කිරීම සඳහා කොංග්රසය සම්මත විය. ඉහතින් දක්වන ලද පරීක්ෂණ තත්ත්වය එම තත්ත්වය තීරණය කරයි.

ඔබේ රාජ්යය වඩාත් සීමාසහිත පොදු නීති පරීක්ෂණ භාවිතා කරන්නේ නම්, තැරැව්කාරයා එම වඩා සීමාකාරී අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය.