පැහැදිලි මාතෘකාවට කරුණකි
ඉඩම් හිමිය නිහඩව නඩු ක්රියාකාරී නඩු පැවරීම සඳහා හේතු
දේපල හිමිකම සඳහා අයිතිය ඇත්තේ කවුරුන් පිළිබඳ ගැටළු ඇති විය හැකි යම් තත්ත්වයන් තිබේ.
ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- දේපළ සීමාවන් අස්ථිර ය: නිශ්චිත දේපල සීමාව වන්නේ කොතැනකද යන්න අපැහැදිලි විය හැක. අසම්පූර්ණ සමීක්ෂණයක්, දේපල සමීක්ෂණයක් නොමැතිකම හෝ අසල්වාසීන් සමඟ ආරවුලක් හේතුවෙන් මෙය විය හැකිය.
- දේපල පිළිබඳ සවාරිය: පොදු ඉඩමක් වැනි දේපලක් ඇති වීම, දේපල හිමිකරු ප්රශ්න කිරීමට ඉඩ ඇති දේපළයි.
- පැරණි උකස් ගෙවීම්: කලින් හිමිකරුට පැරණි උකසක් ගෙවිය හැකි බව ප්රකාශ කළ හැකිය, එහෙත් ගෙවීම සඳහා කිසිදු භෞතික ලේඛනයක් හෝ සාක්ෂි නොමැත.
- හිමිකම් හිමියන් විසින් හිමිකම් පෝරමයක්: නොගෙවූ බදු සඳහා නගරයෙන් නෙරපීම වැනි දේපලහි වෙනත් හිමිකම්ලාභීන් විසින් හිමිකම් පෑමක් තිබිය හැකිය.
- දේපළ හිමිකරුගේ අයිතිවාසිකම් ඉල්ලීමට උත්සාහ කිරීම: නිවාස හිමියෙකු මිය ගියහොත්, ඔවුන්ගේ දේපල විකිණීම වතු විකුණුම් ලෙස හැඳින්වේ. මෙය පදනම් වන්නේ අයිතිකරුගේ නමට උරුමක්කාරයන් උරුම කර ගැනීමය. එම දේපල විකුණා දැමීමට එකඟ වී තිබේ. සියලු උරුමක්කාරයන් දේපල අයිතිය අත්හැර දැමීමට ඔබට නොහැකි නම්, නිසි හිමිකම් නඩුවක පිරිසිදු නාමයක් සහ දේපල හිමිකම සඳහා තනි අයිතියක් ලබා ගත හැකි ක්රමයක් වනු ඇත.
- ඔප්පුවේ වැරදි: විසඳාගත යුතු ඔප්පුවෙහි ලිපිකාරමය දෝෂ ඇත
පැහැදිලි ශීර්ෂය වැදගත් වන්නේ ඇයි?
ඔබ දේපල සඳහා මුදල් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන විට හෝ වෙනත් දේපළක් මිලට ගැනීමට ඔබ උත්සාහ කරන විටදී පැහැදිලිව සිරස්තලය අත්යවශ්ය වේ. ඔබ සතු දේපළ බවට ඔප්පු වන අතර කිසිවකුට අයිතියක් හෝ දේපල අයිතිය ලබාගැනීමට උත්සාහ කළ නොහැකිය.
නිහඩ මාතෘකාවකි
නිහඬ නාම යෝජනාව යනු පිරිසිදු මාතෘකාවක් සහ දේපල හිමිකමක් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා වන නඩු විභාගයකි. ඔබ පිරිසිදු මාතෘකාවක් නොමැති නම්, දේපල විකිණීම හෝ දේපල සඳහා මුදල් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන විට ඔබට ගැටලු ඇත. මෙම නඩුවේ පරමාර්ථය වන්නේ අනාගතයේ දී දේපල හිමිකමට අභියෝග කිරීමට උත්සාහ කරන ඕනෑම කෙනෙකුව නිහඬ කිරීමට සහ මාතෘකාව වසා දැමිය හැකි ඕනෑම ගැටළුවක් මකා දැමීමයි.
මෙම නඩු වර්ගය සාමාන්යයෙන් මාතෘකාව මත විශේෂිත වූ ගැටලු පැහැදිලි කිරීම සඳහා සාමාන්යයෙන් සිදු කරයි. එමනිසා, විත්තිකරුවන්ට, විත්තිකරුවන්ට හෝ හිටපු හිමිකරුවන්ගේ සහ ඔවුන්ගේ උරුමක්කාරයන් වැනි නඩු වල විත්තිකරුවන් ලෙස විශේෂිත විත්තිකරුවන් නම් කළ යුතුය.
නිහඩ මාතෘකාව ක්රියාකාරී ක්රියාවලිය:
නිහඬ ලිපි ගොනුවක් දිය හැකි කවුද?
එය ප්රාන්ත මත රඳා පවතී. නිහඬ මාතෘකාවකට ඉඩදීමට හැකියාව ඇත්තේ කාටද යන්න පිළිබඳව සෑම රාජ්යයකටම නිශ්චිත නීති ඇත. සමහර ප්රාන්තවලට මේ ආකාරයේ නඩු පැවරීම සඳහා උකසට තබා සිටින ණය දෙන්නාට පමණක් ඉඩ දෙයි. වෙනත් ප්රාන්තවලදී, දේපළ මිලදී ගැනීමේ උනන්දුවක් ඇති ඕනෑම කෙනෙකුට මේ නඩු පැවරිය හැකිය. වෙනත් ප්රාන්තවල වර්තමාන දේපල හිමියාට නිහඬ මාතෘකාව ගොනු කිරීමට අවශ්ය වේ.
සාමකාමී හිමිකම් ක්රියාකාරී පක්ෂ:
- පැමිණිල්ල: දේපල අයිතිය තහවුරු කිරීමට උත්සාහ කරන පුද්ගලයා හෝ කණ්ඩායම.
- විත්තිකරුවන්: දේපල හිමිකරුගේ අයිතිවාසිකම් ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ කරන අයෙකු විශ්වාස කරයි.
නිහඩ මාතෘකාවක් ක්රියාකාරීත්වය:
නිහඬ මාතෘකාවකින් කටයුතු කිරීම සඳහා කිසිදු ක්රියාකාරී ආරවුලක් තිබිය යුතු නොවේ. දේපල හිමියාගේ අයිතිකරු ස්ථාපිත කිරීම හා අනාගතයේ දී හිමිකම ඉල්ලීමට උත්සාහ කරන අන් අයව වළක්වා ගැනීම වැළැක්වීමේ නඩු විභාගයකි.
නඩුකාරකයකු අධිකරණයක් තුළ නිහඬව හිමිකම් ඔප්පු කළ යුතුය. විත්තිකරුවන්ට දැනුම් දෙනු ලබන අතර පැමිණිල්ලට ප්රතිචාර දැක්වීමට කාලය ලබා දී ඇත. රාජ්ය නීතිය අනුව, විත්තිකරුවන්ට පැමිණිල්ලට ප්රතිචාර දැක්වීමට නියමිත දින ගණනක් ඇත. විත්තිකරුවන්ට ප්රතිචාර නොදක්වන්නේ නම් හෝ අයිතිකරුට තරඟ නොකළහොත්, නඩුකාරයාට පැහැදිලි නාමයක් දෙනු ලැබේ.
විත්තිකරුවන්ට අයිතිය හිමිවන්නේ නම්, මෙම නඩුව අධිකරණය ඉදිරියට ගෙන යනු ඇත. දේපළෙහි නීත්යානුකූල අයිතිය ඇත්තේ කවුද යන්න තීරණය කිරීමට දිගු සටනක් විය හැකිය.
පිරිවැය:
මෙම ආකාරයේ නඩු පැවරීම, උසාවි පිරිවැය අනුව, විත්තිකරුවන් හා නීතිඥ ගාස්තු සම්බන්ධ කර ගැනීමට ඇති හැකියාව අනුව, ඩොලර් සිය ගණනක සිට ඩොලර් සිය ගණනක සිට ඕනෑම තැනක පැමිණිල්ලේ නඩු පවරන්නකුට හැකිය.