ඔබගේ නිවසේ මිළ ගණන් එවිය හැකි සාධක
1. උකස් අනුපාතිකය ඉහළ යාම, දේපළ වටිනාකම අඩු කිරීම
උකස් ණය පොලී අනුපාතය පහළ වන විට, නිවසකට වැඩි මුදලක් වැය කිරීමට මිලදී ගන්නන්ට පුළුවන්.
අඩු පොලී අනුපාත යටතේ ඔවුන්ගේ මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු වනු ඇති අතර, ඔවුන් ණය මුදලෙන් අඩු මුදලක් ගෙවනු ඇත.
පොලී අනුපාත වැඩිවීම නිසා විභව ගැනුම්කරුවන්ට නිවසේ දැරිය හැකි මිල අඩු වේ. ඉහළ පොලී අනුපාත සමග ඔවුන්ගේ මාසික උකස් ගෙවීම් වැඩි වනු ඇති අතර ණය මුදලෙහි වැඩි මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
උකස් අනුපාතය වැඩි වීම නිවසේ ගැනුම්කරුවන්ට පමණක් බලපාන නමුත්, ඒවා විකුණන්නන්ටද බලපානවා. වැඩි ගෙවීමකින් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා වැඩි ගෙවීමක් කළ යුතුය. පොලී අනුපාත ඉහළ යෑමට පෙර ඔබගේ අනාගතය ගැනුම්කරුවන් 30 ක මිල පරාසයක විය හැකිය. ඉහළ අනුපාතයන් අනුව, මෙම සංඛ්යාව අනාගත අපේක්ෂකයන්ට පමණක් 10 දක්වා අඩු විය හැකිය.
වත්මන් මිල ලැයිස්තුවේ ඔබේ නිවස විකිණීම අපහසු වේ. වැඩි ගැනුම්කරුවන් වෙත ආයාචනා කිරීම සඳහා ඔබේ ලැයිස්තු මිල අඩු කිරීමට ඔබට සිදු විය හැකිය.
2. කාලගුණය නිවසේ වටිනාකම අඩු කරයි
මවගේ ස්වභාවය ඔබගේ දේපලෙහි වටිනාකම අඩු කිරීමට හේතු විය හැක. මම කුණාටුවක් හෝ වැසි කුණාටු හෝ හිම අඩි තුනක් ගැන කතා කරන්නේ නැහැ. මම සම්පූර්ණ ප්රජාවන් අතුගා දැමිය හැකි ස්වාභාවික විපත් ගැන මම සඳහන් කරමි. ඔබගේ දේපල වල වටිනාකමට තර්ජනයක් වන ස්වාභාවික විපත් ස්වභාවික චණ්ඩ මාරුතයන්, සුළි සුළං, ලැව් ගින්න, භූමිකම්පා, සුනාමි, ජලගැලීම් සහ ගංවතුර.
2005 දී ගල්ෆ් වෙරළ තීරයට ගලා ආ කැට්රිනා චණ්ඩ මාරුත ගැන සිතා බලන්න. 2000 කට ආසන්න සංඛ්යාවක් මිය ගිය අතර දේපල හානිය ඩොලර් බිලියන 81 කට වඩා වැඩි විය. 2011 දී මිසෝරිහි ජොප්ලින්හි වෙඩි තැබූ F-5 ටොනාඩෝ, 158 ක් මිය ගිය අතර දේපල හානිය ඩොලර් බිලියන 2.8 ක් විය.
මෙම ස්වභාවික ව්යසනයන් අනතුරු ඇඟවීමකින් තොරව පහර දිය හැකි අතර ප්රදේශයක් සම්පූර්ණයෙන්ම පාහේ විනාශ කළ හැකිය. ඉතිහාසයේ අතිශයින්ම කඩාකප්පල්කාරී සිදුවීමක් වන්නේ නිවසේ වටිනාකම් කෙරෙහි බලපෑමක් ඇති කිරීමයි.
කාලගුණය කාලයාගේ ඇවෑමෙන් වෙනස් විය හැකිය. ඔබ ඔබේ නිවස මිලදී ගත් විට එයට අවශ්ය ගංවතුර රක්ෂණයක් නොමැත. එක් සුළි කුණාටුවක් ඔබේ නගරයට ගංවතුර ඇති විය හැකි ය. ගංවතුර කලාප සිතියම් වෙනස් කරනු ලබන අතර ඔබට ගංවතුර රක්ෂණයක් තිබිය යුතුය. ගංවතුර කලාපය තුළ දේපල මිලදී ගැනීම ගැන ජනතාව පසුබට වන බැවින් මේ අවශ්යතාවය ඔබගේ නිවසේ වටිනාකමට බෙහෙවින් බලපානු ඇත.
ස්වාභාවික විපත් ඔබගේ දැනට පවතින දේපළ වලට හානි කරයි. ඔබ රක්ෂණයක් තිබේ නම්, ඔබට සාමාන්යයෙන් හානිය සඳහා ගෙවීමට යම් මුදලක් ලැබෙනු ඇත, නමුත් එය කලාතුරකින් ප්රමාණවත්ය. ඔබට FEMA වෙතින් ලැබෙන ආධාර සඳහා අයදුම් කළ හැකිය. නමුත් ඔවුන් ඔබට උදව් කරනු ඇත් දැයි ඔවුන්ට සහ ඔබට දෙනු ඇත. සමහර විට මෙම කුණාටු සම්පූර්ණයෙන්ම විනාශ කර ඇති අතර එය ආපසු නොගෙවිය හැකිය.
මෙම කුනාටු මගින් ඇතිවන හානිය අලුත්වැඩියා කිරීමට පමණක් නොව, ඔබේ දේපල තවමත් ස්ථාවර නම්, ඔබේ දේපළ විකුනා ගැනීමට ඔබට කවදාවත් කනස්සල්ලට පත්විය යුතුය. ව්යසනයකින් විනාශයට පත් වූ ප්රදේශයක දේපළ මිලට ගැනීම ගැන ජනයා ඉතාම භීතියට පත්වනු ඇත.
3. සින්නක්කර ගෙවීම් / කෙටි විකුණුම් සමෘද්ධියේ වටිනාකම අඩු කිරීම
ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම තවත් තර්ජනයක් වන්නේ ඔබේ අසල්වැසි නිවාසවල අත්පත් කර ගැනීම් සහ කෙටි විකිණුම් . ඔබගේ අසල්වැසි අඩු ආදායම්ලාභින් විකුණුම් සංසන්දනය කිරීමෙන් ඔබේ දේපල වටිනාකමට බලපායි.
නිදසුනක් වශයෙන් ඔබ නිදන කාමර 3 ක්, 2 නානකාමර, වර්ග අඩි 1500 ක නිවසක් ඇත. ඩොලර් 350,000 කට විකුණා තිබේ. තෙවැනි නිවසක් වෙන්දේසි කර ඩොලර් 200,000 කට විකුණා ඇත. මෙම වෙන්දේසිය සැලකිය යුතු ලෙස මිල ගණන් වලට බලපාන අතර ඔබේ දේපල මිල අඩු විය හැකිය.
ඔබේ වීථියේ කෙටි විකුණුම් හා විශේෂයෙන් නිවාස අහිමි වීම ඔබේ නිවසේ වටිනාකම අඩු කරයි. ඔවුන් සෘජු සංසන්දනාත්මක නොවන වුවත්, එකම වර්ග අඩි සහ නිදන කාමර හා නාන කාමර සංඛ්යාව මෙන්, ඔවුන් ඔබේ ආසන්න අසල්වැසි ප්රදේශය තුළ, ඒ නිසා සමස්ත ප්රදේශය වටිනාකම අගය අවප්රමාණය කළ හැකිය.
අසල්වැසි නිවාස වෙන්දේසි හෝ කෙටි අලෙවිය විශාල සංඛ්යාවක් තිබේ නම්, අනාගත මිලදී ගන්නන් එය ස්ථාවර වී තිබේ නම් ඔවුන් මිලදී ගැනීමට පසුබට නොවන්නට ඉඩ තිබේ. ඔවුන්ගේ නිවාසයේ අනාගත වටිනාකම ගැන කනස්සල්ලෙන් සිටිය හැකිය. නිකම් නිවසක් අසල නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන ඔබට හැඟෙන්නේ කෙසේද? මේ ගැන ඉගෙනීමෙන් පසුව ඔබ මිලදී ගැනීමට උනන්දුවක් දක්වනු ලැබුවහොත්, ඔබ මිල පහළ දැමීමට උත්සාහ කළ හැකිය.