ඇයි Buyers Blanket Mortgage භාවිතා කරන්නේ ඇයි?
විශේෂයෙන් වාණිජ නිශ්චල දේපල වෙලඳපොලවල සිටින ගැනුම්කරුවන්, හේතු ගණනාවක් සඳහා බ්ලෙන්ටන් උකස් යොදා ගනී. ණය දෙන්නන් මුදල් සෑදීමේ ණය ලබා ගනී. සංඛ්යා කටයුතු වැඩ කරන්නේ නම් සහ ඔවුන්ට ප්රමාණවත් ආරක්ෂාවක් ලබා දෙන්නේ නම්, වාණිජ ණය දෙන්නන් වාණිජ දේපළ ආයෝජනයන් සඳහා භාවිතා කරන බ්ලැන්කර් උකස් ආදියයි. සමහර විට ඔබේ ඊළඟ ආයෝඡනය බ්ලැන්කට් උකස භාවිතා කිරීමෙන් වඩාත් හොඳින් සේවය කරාවි.
Refinance සඳහා අවශ්ය දේ ඒකාබද්ධ කිරීමට ඔබට අවශ්යය
විවිධ ආයෝජකයන්ට වෙනස් කාල පරිච්ඡේදයන්ගෙන් හා විවිධ උකස් කොන්දේසි යටතේ මූල්ය පහසුකම් ලබා ගත හැකිය.
අනුපාත අඩු වුවහොත්, පිරිවැටුම් උකසක් සහිතව ප්රතිමූලණනය කිරීම සඳහා දේපල සමූහය එකට එකතු කිරීමට හැකි විය හැකිය. එසේ කිරීමේදී සමස්තයක් ලෙස ගෙවීම් කළ හැක. තවදුරටත් ආයෝජනයට යොදාගත හැකි මුදල් ලබා ගැනීමට හිමිකරුට ඉඩ ලබා දිය හැකිය. විශේෂයෙන්ම ආයෝජකයෙකු විවිධ උකස් අනුපාතවල විවිධ අවස්ථාවලදී මිල දී ගත් විවිධ නිවෙස් පවත්වා ගෙන ගියහොත්, යම් සාධාරණත්වයක් තිබේ නම් එය විකල්පයක් විය හැකිය. යම් කාලයක් සඳහා කල් තබන ලද දේපල සඳහා මෙය දිස්විය හැකිය:
- දේපල වටිනාකම ඩොලර් 165,000, ණය ශේෂය ඩොලර් 125,000 කින් 6.5%, ගෙවීම $ 847 / mth
- දේපල B වටිනාකම $ 172,000, ණය ශේෂය $ 122,000 6.75%, ගෙවීම $ 809
- දේපල C වටිනාකම $ 149,000, ණය ශේෂය ඩොලර් 118,000 කින් 6%, ගෙවීම $ 746
- මුළු වටිනාකම ඩොලර් 468,000 ක් වන අතර සම්පූර්ණ ණය මුදල ඩොලර් 365,000 කි
- කොටස් ප්රමාණය ආසන්න වශයෙන් 23% වන අතර ණය මුදල හැකි වේ.
- වත්මන් 5.0% අනුපාතයකින් ඩොලර් 365,000 ක නව උකස් උකසයක් ඩොලර් 1,959 ක් වේ
- මාසික මුදල් ප්රවාහය ඩොලර් 443 ක වැඩිවීමකි
නව අත්පත් කර ගැනීම් සඳහා මුදල් වැඩි කිරීම
ආයෝජකයෙකුට වාණිජ දේපළක් සංවර්ධනය කිරීම හෝ නැවත සෑදීමට අවශ්ය යයි සිතන්න. මිලදී ගැනීම හා වැඩ සඳහා අවශ්ය මුදල් ප්රමාණය එම දේපල පමණක් ලබා ගත හැකි ප්රමාණයට වඩා වැඩි ය. බුබුලේ නිශ්චල දේපල උකස් ගනුදෙනුවක දී වෙනත් දේපළක් මිලට ගත හැකිය.
නියම තත්වයන් යටතේ, නව ව්යාපෘතිය සඳහා අවශ්ය මුදල් ප්රමාණයට වඩා වැඩි මිලට ගැණුම්කරුට ලබා ගත හැකිය. කලින් උදාහරණයක් ලෙස ඔබට දැක ගත හැකි පරිදි, අපි යම් කාලයක් සඳහා අයිති වූ දේ හෝ විශාල ගෙවීම් සිදු කර ඇත. නව ණයට සැලකිය යුතු ප්රාග්ධනයක් අවශ්ය වනු ඇත, විශේෂයෙන්ම මුදල් ඉපයීම.
හොඳ ණය කොන්දේසි
අනේවාසික උකසක් තුළ වෙනත් ගුණාංග ඇතුළත් කිරීමෙන්, ණය දෙන්නා ආරක්ෂිත ලෙස අතිරේක වටිනාකමකින් ආරක්ෂා කර ඇත. වඩා හොඳ පොලී අනුපාත හෝ වෙනත් ණය කොන්දේසි සාකච්ඡා කිරීමට මෙවලමක් ලෙස මෙය නිතර භාවිතා කළ හැකිය. අඩු ගෙවීමක් කුළීවලින් ධනාත්මක මුදල් ප්රවාහයක් සඳහා ඉඩ ලබා දෙයි නම්, මෙය කළ හැකි මාර්ගය විය හැකිය. වියදම් වැඩිවී තිබේ නම් සමහරවිට බදු. මෙම ප්රවිෂ්ටය භාවිතා කරමින් ආයෝජකයාට නැවතත් මුදල් ප්රවාහය නැවතත් ලැබිය හැකිය.
කඩදාසියක හිමිකාරිත්වය සඳහා අළෙවි කරන්නෙකුට අමතර වටිනාකමක් තිබේ
යම් දේපලක් විකිණීම හා යම් මූල්යකරණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට, ණයට තවත් සුරක්ෂිත භාවයක් ලෙස තමන් සතු වෙනත් දේපලක් භාවිතා කරන්නකුට මිලදී ගත හැකි නම් විකිණුම්කරුවෙකුට ඔවුන්ගේ තත්වය වඩාත් හොඳින් ආරක්ෂා කළ හැකිය. සමහරවිට සැලකිය යුතු ප්රමාණයක් සහිත තනි නිවාස කුලී නිවසක් ආයෝජකයාට මහල් නිවාස ආයෝජනය කිරීමට උත්සාහ කරයි.
ව්යාපෘතියක් සොයාගත හැකි නමුත්, විකිණුම්කරු සමහර අරමුදල් ආපසු ලබා ගත යුතුය. විකිණුම්කරු තවත් සුරක්ෂිතභාවයක් භාවිතා කරන්නේ නම්, විකිණුම්කරුට වැඩි ආරක්ෂාවක් ලබාදිය හැකි වනු ඇත.
අපට පෙනෙන පරිදි, බ්ලැන්කර් දේපල උකස් කිරීම සඳහා ඉතා හොඳ ව්යාපාරික හේතු තිබේ. මෙම නිර්ණායක සමහර හෝ සියල්ලම තිබේ නම්, ගැනුම්කරුවන්, විකුණුම්කරුවන් සහ ණය දෙන්නන් මෙම විකල්පය සලකා බැලිය යුතුය.