කලාපකරණය සහ ඔබේ නිවස ව්යාපාර
කලාපකරණය යනු යම් ප්රදේශයක යම් යම් ව්යුහයන් වෙන් කිරීම සඳහා ප්රදේශය මගින් ඉඩම් භාවිතය සඳහා සැලසුම් කිරීමේ ක්රියාවලියයි. කලාපීය කේත ද විවිධ කලාපීය ප්රදේශ වල සීමාවන් ද ඇතුළත් වේ. ගොඩනැඟිලි උස, කොළ පැහැති අවකාශය, ඝනත්වය (යම් ප්රදේශයක ව්යුහ ගණන), කොටස් භාවිතය සහ ව්යාපාර වර්ග.
කලාපීය කේත සහ බලපත්ර ඉඩම් ඉඩම් භාවිතය, දේපල වටිනාකම් ආරක්ෂා කිරීම සහ නේවාසික ප්රදේශවලින් නොගැළපෙන පරිශ්රයන් ඉවත් කිරීම.
කලාප වර්ග
ඔබ ව්යාපාර ස්ථානයක් සොයන විට, ඔබට හමුවීමට විවිධ වර්ගයේ කලාපයන් මතක තබා ගන්න. ගැටළු මඟ හැරීමෙන් ඔබට වෙනස්කම් සොයා ගැනීමට උපකාර කිරීමට ඔබට තොරතුරු ලබා දීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.
පළමුව, එක් එක් වර්ගයේ කලාපකරණය තුළ උප කාණ්ඩයේ වර්ග තිබේ. උදාහරණයක් වශයෙන්, නේවාසික කලාපකරණය තුළ, තනි පවුල් වාසස්ථාන, සිව්-පැෙක්සස් හෝ විශාල මහල් නිවාස සංකීර්ණ සඳහා විවිධ කලාපීය කේත සොයා ගත හැකිය. මෙම උප කාණ්ඩවල නම් ප්රජාව විසින් වෙනස් කරනු ලැබේ.
එක්සත් ජනපදයේ කලාපීය ප්රධාන වර්ග මෙහි දැක්වේ:
- නේවාසික
නේවාසික කලාපකරණය යනු තනි පවුල් ඒකක හෝ කණ්ඩායම් සඳහාය. ඒකපුද්ගලික නිවාස, ඩුප්ෙටක්ස්, සහාධිපත්ය, ට්රේලර් උද්යාන සහ මහල් නිවාස. ඔබේ ව්යාපාරය සඳහා භාවිතා කිරීමට අවශ්ය ගොඩනැගිල්ල නම් "නේවාසික" ලෙස නම්, ව්යාපාරයේ අරමුණු සඳහා දේපල භාවිතා කිරීම සඳහා විචලනයක් අවශ්ය වනු ඇත. - වාණිජ
වාණිජ දේපල, නේවාසික නොවන කාර්යාල, කාර්යාල සිට සිල්ලර වෙළඳසැල්, සාප්පු සංකීර්ණ සහ තීරු වෙළඳසැල් දක්වා, බාර් සහ රාත්රී සමාජ ශාලා වෙත ඇතුළත් වේ. බොහෝ වෘත්තීය කාර්යාල වාණිජමය වෙළඳ දැන්වීම්
- කර්මාන්ත
කාර්මික කලාපකරණය යනු නිෂ්පාදන හා ගබඩා මෙහෙයුම් සඳහාය. - ඓතිහාසික
ඓතිහාසික වටිනාකමක් ඇති ගොඩනැඟිලි සඳහා ඓතිහාසික කලාපකරණය භාවිතා වේ. මෙම ගුණාංග බොහොමයක් ඓතිහාසික ස්ථානවල ජාතික ලේඛණයේ "ඓතිහාසික ස්ථාන" ලෙස නම් කර ඇත. ඔබට ව්යාපාරයක් සඳහා මෙම ගුණාංගවලින් එකක් භාවිතා කිරීමට අවශ්ය නම්, මෙම ගුණාංග වෙනස් කිරීම සහ භාවිතා කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්ය දෑ අනුකූල විය යුතුය.
- කෘෂිකාර්මික හා ගාමීය
මෙම කලාපීය කලාප දෙක වර්ග කර ඇති අතර, ගොවිපල නොවන පරිහරණය සීමා කිරීම සඳහා ගොවිපලවල් හා රංචු යොදා ගන්නා ඉඩම් පාලනය කරයි.
වෙනත් කලාපකරණය සීමා කිරීම
නමුත් කලාපකරණය යනු ගොඩනැගිල්ලේ වර්ගය හෝ නිශ්චිත ප්රදේශයක පවතින ව්යාපාර වර්ගයකි. කලාපීය රෙගුලාසි අනෙක් විස්තර සීමා කරයි. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට සීමාවන් සොයාගත හැකිය:
- දේපලෙහි ගොඩනැගිල්ල ස්ථානගත කිරීම . සමහර කලාපයන් සීමා කිරීම හෝ ගොඩනැගිල්ලේ ඇති දුර ප්රමාණය සීමා කර ඇත. සමහර අවස්ථාවලදී ඔවුන් පසුතැවීම යනුවෙන් හැඳින්වේ .
- සිග්නජ්. සමහර නගර වර්ගයේ ප්රමාණය, ප්රමාණය සහ සංඥා ස්ථානගත කිරීම. මැක්ඩොනල්ඩ්ස් පවා මෙම අවශ්යතාවන්ට අවනත විය යුතුය.
- උපයෝගිතා රේඛා පිහිටීම.
- ගොඩනැගිලිවල විශාලත්වය සහ උස. සමහර ස්ථානවල ඉහල නැගිලි ගොඩනැගිලි සීමා කෙරේ. නිදසුනක් ලෙස, වොෂිංටන් ඩී.සී., 1910 දී සම්මත කරන ලද ගොඩනැඟිලිවල උස සීමාවකට සීමා වී ඇත. මුල්කාලීන ගොඩනැගිලි සාප්පුටෝල් වලට වඩා වැඩි විය නොහැකි විය. නමුත් මෙම සීමාව පසුව සංශෝධනය කරන ලදි.
- ගොඩනැගිල්ල භාවිතා කිරීම. වික්ටෝරියානු නිවසේ අසල්වැසි ප්රදේශයට සුදුසු විය හැකි නමුත් එය ඇඳක් සහ උදෑසනක් සඳහා භාවිතා කළ හොත්, එය නගරයෙන් කලාපීය නියාමනයන් උල්ලංඝනය කළ හැකිය.
කලාපකරණය සහ ගෘහ ව්යාපාරයක්
ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, දේපල අයිතිකරුවන් ආරක්ෂා කිරීම සහ ඔවුන්ගේ දේපලවල වටිනාකම පවත්වාගෙන යාම සඳහා නගර මගින් කලාප පිහිටුවීම සිදු කරනු ලැබේ.
ද්විතීයික අර්ථයකින්, ඉහළ වටිනාකමකින් යුත් දේපල හිමිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ වටිනා දේපල අසල හා අප්රසන්න ගොඩනැඟිලි අවශ්ය නොවේ.
නිශ්චිත ප්රදේශයක් සඳහා කලාපීය අවශ්යතාවන් සඳහා ගෘහ ආශ්රිත ව්යාපාර පිළිබඳ දැනුවත් විය යුතුය. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබේ ව්යාපාර වර්ගය අනුව, ඔබගේ නිවසේ ඔබේ ව්යාපාරය සොයාගත නොහැකි වනු ඇත. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ ඔබේ නිවසේ සිටින ගනුදෙනුකරුවන් සිටින ව්යාපාරයක් තිබේ නම්, නගරය හෝ නගරය විසින් ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ඔබේ ව්යාපාරය ඔබේ නිවසේ පිහිටි ස්ථානය සොයා ගැනීමට පෙර, ඔබේ ස්ථානයේ කලාපීය අවශ්යතා පරීක්ෂා කරන්න. ඔබ ඔබේ ව්යාපාරය නිවසේ සිට ක්රියාත්මක කිරීමට ඉඩ සලසයි.
කලාපීය බලපත්රයක් ලබා ගැනීම හෝ වෙනස් වීම
ඔබේ නිවස ඇතුළුව ඕනෑම තැනක ව්යාපාරයක් ස්ථානගත කිරීමට පෙර, කලාපීය බලපත්රයක් හෝ විචලතාවයක් ඔබට අවශ්යදැයි බැලීමට ඔබේ නගරය හෝ නගරය සමඟ පරීක්ෂා කරන්න .
මෙම ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් යෙදුම අයදුම්පතක් ගොනු කිරීම, ප්රාදේශීය මණ්ඩලයක් විසින් විමර්ශනය කර ඇති අතර, සමහරවිට නගර හෝ නගර සභාව ඉදිරියට ගෙන යනු ලැබේ. නිවසේ ව්යාපාරයක් සඳහා වූ ක්රියාවලිය ඔවුන්ගේ අනුමැතිය ලබාගැනීමට වර්තමාන පදිංචිකරුවන්ට ඡන්දය ලබා ගත හැකිය.