පීඩාවට පත් වූ දේපළ තත්වයන්

දේපළ වට්ටම්වලට තුඩු දිය හැකි ගැටළු

අසරණ දේපල වෙලඳපොල වටිනාකමට වඩා පහළින් මිලට ගත හැකි වන අතර, ඒවා දේපල ආයෝජකයින්ට ඉතාම ප්රිය වේ. නිවාස දේපලක් සඳහා ගණුදෙනුවක් ලබා ගත හැකි එකම හේතුව නිවාස සිල්ලර වෙළඳාම සහ කෙටි විකිණීම නොවේ. මෙහිදී විකිණුම්කරුවකුට තම දේපල ඉක්මනින් හා බොහෝ විට අධික ලෙස වට්ටමක් ලබා දීමට පෙළඹවිය හැකිය.

7 මානසික පීඩනය ඇති විය හැකි තත්වයන්

1. දික්කසාදය වෙන් කිරීම හෝ දික්කසාද වීම -
   දේපලක් අයිතිව සිටින යුවළක් වෙන් වෙන් නම්, නිවස නිතරම විකිනීමට තිබේ. චිත්තවේගාත්මක හා / හෝ මූල්ය හේතු මත ඉක්මනින් දේපල ඉවත් කිරීම සඳහා දෙපාර්ශ්වයටම පෙළඹවූ බැවින්, මෙම වර්ගයේ දේපල බොහෝ විට දේපල සඳහා ඉහල ඩොලර් ලබා ගැනීමට වඩා ඉක්මනින් විකුනා දැමීමට මිල කරන ලදී.

1. පවුල තුළ මරණයක් -
   පවුල තුළ මරණයක් ඇති විය හැකි පීඩාවට පත්වූ දේපලකට මඟ පෑදිය හැක.
   • හිමිකරු දෙදෙනෙක්:
     නිවසක හිමිකරුවන් දෙදෙනෙකු හා එක් පුද්ගලයකු විසින් ඉවතට ගියහොත්, ඉතිරි පුද්ගලයාට තම උකස් බැඳීම් ඉටුකිරීමට නොහැකි වනු ඇත. ඔවුන් තම උකස්කරයේ පැහැර හරිනු ලැබීමට පෙර ඉක්මනින් විකුණා දැමීමේ බලාපොරොත්තුවෙන් වට්ටම් සහිත මිලක් යටතේ එම දේපළ විකිණීමට තිබේ.
   • එක් හිමිකරු:
     දේපලක් තනි හිමිකරු සතුව තිබේ නම් ඔහු හෝ ඇය යන්නේ නම්, දේපළ සාමාන්යයෙන් වතු අලෙවියක් ලෙස හැඳින්වෙන යමක් විකුණනු ලැබේ. නැවතත් මෙහි අරමුණ වන්නේ ඉහළ මිලක් ලබා ගැනීමට නොව සෑම විටම දේපළ ඉක්මනින් ඉවතට ගැනීම හා ඉතිරි වූ ඥාතීන් අතර මුදල් බෙදා වෙන් කිරීමයි.
2. රැකියා ස්ථානගත කිරීම -
   රැකියා ස්ථානවලදී ඉක්මනින් ගමන් කිරීමට ඇති දේපල හිමියන් ඔවුන්ගේ වත්මන් පදිංචිය කඩිනමින් විකිනීමට පෙළඹේ. මෙය බොහෝ විට විනෝදය ලබා ගැනීමට වඩා අඩු මිලක් ලබා ගැනීමට ඇති කැමැත්ත පිළිඹිබු කරයි.

1. මූල්යමය
   යම් ආකාරයක මූල්ය වික්රමය හේතුවෙන් පීඩාවට පත්වූ දේපල බොහෝ විට පැන නගී. රැකියාව අහිමි වීමක්, වැටුප් කප්පාදුවක්, දික්කසාදයක්, වෛද්ය තත්වයක් හෝ වෙනත් මූල්ය කාණු වුවත්, අයිතිකරු උකස් කිරීම, බදු හෝ නාගරික සේවා (ජල / අපද්රව්ය, කුණු කසළ එකතු කිරීම ආදිය) ගෙවීමට ඉඩ නොලැබේ. දේපල. හිමිකරු උකස් ගෙවීම් පැහැර හැරීමට පෙර විකුණා දැමීමට උනන්දු වන අතර, එසේ කිරීමෙන් ඔවුන්ගේ දේපල සඳහා වට්ටම් මිලක් භාර ගැනීමට කැමැත්තෙන් සිටිති. තවත් අවස්ථාවක් වන්නේ ඔවුන් දැනටමත් බොහෝ ගෙවීම් අතපසු කර ඇති අතර, දේපල අහිමි වීම වළක්වා ගැනීම සඳහා කෙටි විකිණීමක් භාර ගැනීමට ඔවුන් කටයුතු කරමින් සිටියි.

1. තත්වය -
   දේපල වල තත්වය බොහෝ විට අඩු විකුණුම් මිලක් නියම කර තිබේ. විකුණුම් මිල අඩු කිරීමට හේතු වන සමහර පොදු දේපල තත්ත්වයන් වන්නේ:
   • යාවත්කාලීන කිරීමට අවශ්ය දේ - දුර්වල තත්ත්වයේ පවතින ගුණාංග ඉහළම ඩොලරයක් නොලැබේ. එබැවින් මෙම විසන්ධි කරන්නන් මිලදී ගැනීමට කැමති පාරිභෝගිකයින්ට අඩු මුදලකට දේපළ මිලට ගත හැකිය.
   • විශාල අලුත්වැඩියාවන් අවශ්ය වන දේපල - සමහර ගුණාංගයන් සැකසීමේ වෙනස්කම්, අතිරේක වර්ග අඩි, ජලනල හා විද්යුත් ක්රියාකාරීත්වය, නව වහලක්, අත්තිවාරමට වෙනස් කිරීම හෝ කුළුණ අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වේ. සරල යාවත්කාලීන කිහිපයක් කීපයකට වඩා අවශ්ය වන මෙම ගුණාංග බොහෝ විට උනන්දුවෙන් වට්ටම් ලබා ඇත.
   • දේපල අලුත්වැඩියා කිරීම මධ්යස්ථ ඉදි කිරීම් - ඒවා ආරම්භ කළ නමුත් අලුත්වැඩියා නොකරන ලද දේපලකි. උදාහරණයක් වශයෙන්, සංවර්ධකයෙකු දේපලක් මිලට ගනී, අලුත්වැඩියා කිරීම ආරම්භ කරයි, නමුත් මුදල් ඉවතට ගොස් ප්රතිසංස්කරණය සම්පූර්ණ කිරීමට නොහැකි විය. ඉන්පසුව එය විසින් යම් මුදලක් අය කර ගැනීමට හෝ ඔවුන්ගේ අලාභය කපා හැරීමට උත්සාහ කරන විට එම දේපළ විකිනීමට ඉඩ තිබේ. මෙම ගුණාංගවලදී, දේපළ වාසයට පෙර කාර්යය බොහෝ විට අවසන් කළ යුතුය.
2. හවුල්කාරත්වයේ විවාදය -
   කලබල වූ දේපලක් ආරවුල් ඇති කිරීමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස හෝ හවුල් ව්යාපාර ගිවිසුමක දේපළක් සතු පාර්ශ්වයන් අතර වැටීමක් ඇති විය හැකිය. ඔවුන්ගේ සම්බන්ධතාවයෙන් පසුව ඔවුන්ගේ දේපල විකිණීම අනිවාර්යයෙන් සිදුවිය හැකි වන අතර ඒ සඳහා උනන්දුවක් දක්වන පාරිභෝගිකයෙකුට විකිණීමේ අවශ්යතාවෙන් ප්රයෝජන ගත හැකිය.

1. බැංකු අයිතිය (REO) -
   දැන් බැංකුවෙන් බැහැර කර ඇති දේපළ හා දේපල හිමියන්ට හිමිවේ. ණය දෙන්නාගේ ඉලක්කය මේ ස්ථානයේ දේපළ ගලවා ගැනීමයි. දිගු කලක් තිස්සේ අතහැර දමා ඇති බැවින් මෙම ගුණාංග බොහොමයක් පුළුල් ලෙස අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වේ.

මෙය ආපදා සහිත ගුණාංගයන් පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක ලැයිස්තුවක් නොවන බව මතක තබා ගන්න. නමුත් එය සොයා ගැනීමට ඇති තත්ත්වයන් පිළිබඳ හොඳ දැනුමක් ලබා දෙන අතර, ඔබට දේපලක් මත හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගත හැකිය. ගැටළු ගුණාංග සොයා බලන්න, ඉන්පසු ගැටලුව විසඳීමට ක්රමයක් සොයාගත හැකිය.