ඉදිකිරීම් කළමනාකරණ සැලැස්මක් යනු කුමක්ද?

ඉදිකිරිම් කළමණාකරණ සැලැස්ම කුමක්දැයි සවිස්තරාත්මක මගපෙන්වීමක්

ඉදිකිරීම් කළමණාකරණ සැලැස්ම (CMP) අවශ්ය හෝ භාවිතා කරන්නේ කවරෙක්ද යන්න මත මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරු තුනක් තිබේ. සේවාලාභියෙකු ලෙස, කොන්ත්රාත්කරුවෙකු හෝ නගරසභාවක, ඔබ සමඟ කටයුතු කළ හැකිය:

• මුලික ව්යාපාරික අරමුණු වලින් මුළු ව්යාපෘතියම බෙදාහැරීමෙන් පසු ඇගයීමකට ලක් කිරීම සඳහා සේවාදායකයින් විසින් නිතර භාවිතා කරන ලද පොදු CMP එකක්
• කොන්ත්රාත්කරු විසින් නිරන්තරයෙන් පිළියෙල කර ඇති ගොඩනැඟිලි කාර්ය උපලේඛන හා පිරිවැය විස්තර කෙරෙන CMP විස්තරය, ඉදිකිරීම් කටයුතු සම්පූර්ණ කළ යුතු ආකාරය පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක තොරතුරු

• සැලැස්ම ආකෘතිය සහ අන්තර්ගතය අදාල නගර සභාව විසින් නිර්ණය කරන ලද ස්ථාවර ආකෘතියක් අනුගමනය කළ හැකිය.

CMP අවසානය සමඟ අවසානය ආරම්භ වේ

හොඳම සැලසුම් වන්නේ නිමි ඉදිකිරීම් සමඟ සැළසුම් කර ඇති සැලසුම්. එනම්, අනාගත ගොඩනැගිල්ල හෝ ව්යුහය සහ එහි පරිසරය, සහ එහි ගොඩනැඟීමේ ක්රියාවලිය දැක ගැනීමට හැකි වීමයි. එසේ නොමැති නම් කොටස් නොමැති වීම හෝ ඒවායේ අතිරික්තය දැක්වීමට අරමුණු කිරීම සඳහා සැලසුම පසුව පරීක්ෂා කළ හැකිය. ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති බොහෝ විට සංකීර්ණ කරුණු වේ. සෑම විටම පාරිභෝගික අවශ්යතාවයන් සපුරාලන අතර, අරමුණක් සමග එකඟතාවයක් ලබා ගැනීම, සෑම විටම දක්වා ඇති තුරු සංසන්දනය හා හැඩ ගැසීම නැවත පැවතීමේ ක්රියාවලියකි.

"ව්යාපාර සැලැස්ම" CMP

මෙම ව්යාපෘතියට වඩා විශාල වන මෙම ව්යාපාරික සැලසුම CMP වඩා අවශ්ය වේ. එය ව්යාපෘතියේ කුමක් සහ කොතැනද යන්න, එය සිදු කරනු ලබන්නේ මන්ද (අපේක්ෂිත ප්රතිලාභය), එය සිදු කරන්නේ කෙසේද සහ කවදා විසින් එය ඉටු කරන්නේ කවුද යන්නයි.

මෙම වර්ගයේ CMP කොටස්:

• ව්යාපාර ප්රතිලාභය
• ශක්යතා / සැලසුම් අවසරය
• ව්යාපෘති විස්තරය
• සේවාදායකයාගේ ඉදිකිරීම් කළමනාකරු / කණ්ඩායම
• ව්යාපෘති නිර්මාණය
• ලංසුව හා කොන්ත්රාත් ක්රියාවලිය
• ඉදිකිරීම් ක්රියාවලිය
• රැකියාව හා දෝෂ වගකීම් කාලය
• පසුකාලීනව අගැයීම

මෙම CMP බොහෝ විට සේවාදායකයා විසින් හෝ එය වෙනුවෙන් නිෂ්පාදනය කරන නමුත් කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට විවිධ ආකාරවලින් ආදාන ලබා ගත හැකිය.

"Design-Build-Operate" ගිවිසුම් දැන් ජනප්රිය වෙමින් පවතින අතර, සේවාලාභියා සමඟ ව්යාපාරික ප්රතිලාභ පිළිබඳව අර්ථ දැක්වීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවෙකු මුල සිටම සම්බන්ධ විය හැකිය. උපලේඛන හා උපලේඛන පිළිබඳව කොන්ත්රාත්කරුගේ ලේඛන ඇඩම්ලීම් හෝ නිර්දේශයන් ලෙස සැලැස්මෙහි දැක්විය හැක.

"ව්යාපෘති කළමනාකරණය" CMP

ඉදිකිරීම් අදියර හා එයට සම්බන්ධ වූ ක්රියාකාරකම් සඳහා ව්යාපෘති කොන්ත්රාත්තුව සහ පිරිවැය විස්තර කිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුට කළමණාකරණ සැලැස්මක් සකස් කළ හැකිය. පුද්ගල ඉදිකිරීම් කටයුතු වල කාලය, ප්රක්ෂේපිත පිරිවැය (හා, එබැවින්, ප්රක්ෂේපිත ලාභය) බිඳ වැටීම්, සහ භාවිතා කිරීමට නියමිත තාක්ෂණය හා ද්රව්ය පිළිබඳ තොරතුරු ඇතුළත් වේ.

මෙම වර්ගයේ CMP නිෂ්පාදනය ස්වයංක්රීය කිරීමට හා වේගවත් කිරීමට උදව් කිරීමට බොහෝ ඉදිකිරීම් මෘදුකාංග මෙවලම් පවතී. කොන්ත්රාත්කරුගේ කාර්යාලවල වැඩ කරන ස්ථානවල ක්රියාත්මක වන වැඩසටහන් හෝ වලාකුළු පරිගණක සේවා ලෙස අන්තර්ජාලයට පිවිසිය හැකි ක්රම:

• ඉදිකිරීම් ක්රියාකාරකම් ව්යාපෘති කළමනාකරණය
• CAD (පරිගණක ආධාරක සැලසුම) 2D හෝ 3D ව්යාපෘතියේ චිත්ර නිර්මාණය කිරීම සඳහා
• පිරිවැය ව්යාපෘති සඳහා ඉදිකිරීම් තක්සේරු කිරීම
• ඉදිකිරීම් ගිණුම්කරණය

ව්යාපෘති සංකීර්ණ ලෙස වර්ධනය වන පරිදි, ගනුදෙනුකරුවන් හා කොන්ත්රාත්කරුවන් මෙම වර්ගයේ මෘදුකාංග භාවිතා කර එකිනෙකා අතර දත්ත හා ගොනු හුවමාරු කර ගත හැකිය.

BIM (තොරතුරු ආකෘති නිර්මාණ) මෘදුකාංගය වඩාත් පුළුල් ලෙස CMP වඩාත් ඵලදායී ලෙස භාවිතා කිරීම සඳහා විවිධ තොරතුරු ඵලදායි ලෙස ඒකාබද්ධ කරනු ලැබේ.

"ගොඩනැඟිලි අඩවිය" CMP

කඩාකප්පල් කිරීම සහ කැණීම් ඇතුළුව ගොඩනැගිලි ව්යාපෘතියක විශාලත්වය සහ ස්වභාවය අනුව, ප්රාදේශීය නගර සභාව විසින් අනුමැතිය සඳහා සකස් කළ තවත් ඉදිකිරීම් කළමනාකරණ සැලැස්මක් අවශ්ය විය හැකිය. ආවරණය කරන අයිතම බොහෝ විට අඩංගු වේ:

• මහජන ආරක්ෂාව හා අඩවි ආරක්ෂාව
• මෙහෙයුම් වේලාවන්
• ශබ්දය හා කම්පනය සීමා කිරීම සඳහා පාලනය කිරීම
• වාතය, දූවිලි, කුණාටුවෙන් ජලය සහ ඝනත්වය නිසිලෙස කළමනාකරණය කිරීම
• අපද්රව්ය සහ අමුද්රව්ය නැවත භාවිතා වේ
• වාහන කළමනාකරණය.

මෙම වර්ගයේ CMP සාමාන්යයෙන් පූර්ව නිශ්චිත කාලය සඳහා අනුමත කිරීම සඳහා පූර්ව නිශ්චිත කාලයක් සහිතව ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය වේ. ඉහත සඳහන් මෘදුකාංග වැඩසටහන් ("ව්යාපෘති කළමනාකරණය" CMP) ක්රියාවලිය කළමනාකරණයට (ව්යාපෘති කළමණාකරනය සඳහා,) සහ අදාළ තොරතුරු (උදාහරණයක් ලෙස CAD ඉදිකිරීම් ස්ථාන සැලසුම්) සඳහා උපකාර කළ හැකිය.