ඔබේ කුලීකාර ලිපිගොනු 7 වන පරිච්ඡේදය සිදු වන්නේ කුමක් ද?

ඉඩම් හිමියා තවමත් ඉවත් කළ හැකිද?

බංකොලොත් භාවය සඳහා ඔබේ කුලීකාර ලිපිගොනු විට ඔබ කරන්නේ කුමක්ද? ඔබ මෙතෙක් හමුවී ඇති ගැටලුවක් නොවේ, නමුත් සෑම ඉඩම් හිමියෙකු විසින්ම තේරුම් ගත යුතු ය. කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට ඔබට අයිතිය තිබේ ද? ඔබට කවදා හෝ ලැබිය යුතු මුදල් ඔබ කවදාද? ඔබේ කුලීකාර ලිපි 7 වන පරිච්ඡේදය සිදු වන්නේ කුමක් ද යන්නයි.

7 වන පරිච්ඡේදය යනු කුමක්ද?

7 වන පරිච්ෙඡ්දය බංකොලොත්කමේ එක් වර්ගයකි. මේ ආකාරයේ බංකොලොත්කමේ දී, ණයගැතිකරු, මෙම නඩුවේ දී, කුලී නිවැසියන්, ඔවුන්ගේ වත්කම් ද්රවීකරණය කිරීමට එකඟ වේ.

බංකොළොත් උසාවිය සමග කුලීකාර ලිපිගොනු ගොනු කරන විට, ඔහු හෝ ඇය ගෙවිය යුතු සියලුම ණය හා මාසික වියදම මෙන්ම සියලු ආදායම් සහ වත්කම් ලැයිස්තුවක් ඉදිරිපත් කරයි. තුන්වන පාර්ශ්ව පරිපාලකයෙකු එම කුලී නිවැරදිමට පවරනු ලබන අතර, මෙම බෙදීම ආකාරය තීරණය කරනු ඇත. අත්තිකාරම ණයට ගෙවන්න.

ස්වයංක්රීයව රැඳී සිටින්න

බංකොලොත් භාවයට බාරදීමෙන් පසු කුලී නිවැරදිව ස්වයංක්රීයව වාසස්ථානයක් ලබා දෙනු ඇත. මෙය දේපල වතුයායක් වැනි ශබ්දයක්, එය ඇත්ත වශයෙන්ම නොවේ. එය සාරභූත වශයෙන් අදහස් වන්නේ කුලීකරුවෙකුගේ ණය ඔවුන් සිටින ස්ථානයේ රැඳී සිටින බවයි. ණය හිමියා විසින් තමන්ට ගෙවිය යුතු ණය ආපසු ගෙවීමට ඕනෑම ණය හිමියකුට නතර කළ හැකිය. ණය හිමියන්ට කුලී නිවැසියන් සම්බන්ධ කර ගැනීම හෝ ණයගැති ණය එකතු කිරීමට උත්සාහ කිරීම තහනම් කර ඇත.

බදු ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ භාර ගැනීම

බංකොලොත්වීම සඳහා බඳවා ගන්නා කුලී නිවැසියන් බදු දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ භාරගැනීම සඳහා විකල්පයක් ඇත. ඔවුන් බදු දීම ප්රතික්ෂේප කළහොත්, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන් දේපලෙන් ඉවත් විය යුතු බවයි.

බංකොලොත් වීමට පෙර නඩත්තුකරු ඉඩම් හිමියාට ගෙවිය යුතු ඕනෑම ණයක් සඳහා තවමත් වගකීම දරනු ඇත, නමුත් ඒවාට අලුත් ගාස්තු නොලැබෙනු ඇත.

කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී පදනම පවරා ගනී නම්, ගෙවීම් ලබන මාසයේ කුලී පදනම මත තැන්පත් කිරීම ඇතුලුව ඉඩම් හිමියන්ට ගෙවිය යුතු මුදල් වන්දි ගෙවිය යුතුය.

කුලී නිවැසියන් ධාරිතාව නොලැබුවහොත්, ඉඩම් හිමියාට නෙරපා හැරීම දිගටම කරගෙන යා හැකිය.

බංකොලොත් වීමට පෙර ඉඩම් හිමියන් ලිපිගොනු ලිපිගොනු ගොනු කරයි නම්

ඇතැම් කුලී නිවැසියන් බංකොලොත් භාවය සඳහා ගොනු කිරීමෙන් ඉවත් කිරීම වැළැක්වීමට උත්සාහ කර ඇත. ඉඩම් හිමියන්ගේ ශුභාරංචිය නම්, 7 වන පරිච්ඡේදය සඳහා කුලී නිවැරදිමට ඔබ ඉවත් කිරීම ආරම්භ කර ඇත්නම්, ඔබ තවමත් නිවැසියන් ඉවත් කිරීම සමග තවමත් ඉදිරියට ගොස් ඇත.

ව්යතිරේක:

කුලී අතහැර දැමීම : සමහර රටවල කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීම නවතා දැමීමට නතර කිරීමට ඉඩ සලසයි. මෙම ප්රාන්තවල කුලී නිවැසියන්ට ගෙවිය යුතු කුලී ගෙවීමෙන් ඉවත් කිරීම අවසන් කිරීම සඳහා රාජ්ය නීතිය යටතේ කුලී නිවැසියෙකුට අයිතිවාසිකමක් ඇති බව උසාවිය සමග දිවුරුම් ප්රකාශයක් ගොනු කිරීමේ හැකියාව ඇත. මෙම සහතිකය බංකොලොත්භාවය සඳහා කුලීකාර ලිපිගොනු එකම අවස්ථාවේදීම කළ යුතුය.

මේ අවස්ථාවේ දී කුලී නිවැසියෙකු විසින් උසාවිය සමඟ තැන්පත් කළ යුතු කුලිය ප්රමාණය ඊළඟ මාසයේදී ඉඩම් හිමියාට ගෙවිය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු මෙම ප්රකාශයේ පිටපතක් සමඟ ඉඩම් හිමියාට ලබා දිය යුතුය.

දින 30: ඉඩම් හිමියාට ගෙවිය යුතු ආපසු ගෙවිය යුතු මුළු බදු ගෙවීම සඳහා කුලී පදනම බංකොලොත් වීමේ සිට දින 30 ක කුලී නිවසක් ඇත. කුලී නිවැසියෙකු සිය කුලී වත්මන් ගෙවීම් කරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියකුට උසාවියෙන් දෙවන සහතිකයක් ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර, සියලු ආපසු කුලිය ගෙවා තිබේ.

ඉඩම් හිමියා සහතික කිරීම හෝ එයට අනුබල දෙන්නේ නැත්නම්, නෙරපා හැරීම නවත්වනු ඇත. ඉඩමේ හිමිකරු විසින් සහතිකය ගොනු කරන විට, ඉඩම් හිමියා විසින් ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු උසාවියට ​​යන්නේ නම්, ස්වයංක්රීයව නතර වනවාද යන්න සහ ඉඩම් හිමියා ඉවත් කිරීම ඉදිරියට ගෙන යා හැකි ය.

නැවතත් පෙරනිමිය : නැවත කුලී නිවැසියන් නැවතත් ඔවුන්ගේ කුලීයේ නැවත ගෙවනු ලබන්නේ නම්, ස්වයංක්රීයව නවාතැන් ගැනීමට උසාවිය සමඟ නඩු පැවරීමට ඉඩම් හිමියාට සිදු වේ. රැඳී සිටුවහොත්, කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවා දැමීමට හෝ නවතා දැමීමට නැවත පදිංචි කිරීමේ කටයුතු ආරම්භ කිරීමට ඉඩම් හිමියාට අලුත් දැන්වීමක් යැවිය යුතුය.

බංකොලොත් වීමෙන් පසු ඉඩම් හිමියන් ලිපිගොනු ලිපිගොනු ගොනු කරයි නම්

ඔබේ කුලී නිවැසියෙකු විසින් 7 වන පරිච්ඡේදය ගොනු කර තිබේ නම්, ඔබ කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ගොනු කිරීමට උත්සාහ කරන විට, ස්වයංක්රීයව රැඳී සිටීම හේතුවෙන් ඔබට නෙරපා හැරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත. කෙසේවෙතත්, බංකොලොත්භාවය වැළැක්වීම වැළැක්වීමට ජාතික නීතිය නිසා මෙම ස්වයංක්රීයව කෙටි කාලයක් ගත විය හැකිය.

නිවාස හිමියාගේ නය පැහැර හැරීමේ බංකොලොත් භාවය අහෝසි කරන අතර අඳ අසල හිමිකරුගේ නය අහෝසි නොවේ. එබැවින් අඳයන්නා තවමත් ඔබේ දේපළෙහි ජීවත් වනවා නම් මාසයක් සඳහා ගෙවිය යුතු කුලිය ගෙවීම සඳහා ඔහුට හෝ ඇය තවමත් වගකිව යුතු ය. මෙය නව ණයක් ලෙස සලකනු ලබන බැවින්, නඩු පැවරීම ඉදිරියට ගෙන යා හැකි බැවින්, ස්වයංක්රීයව නතර කිරීම සඳහා උසාවි පෙත්සම් කිරීමට ඉඩම් හිමියන්ට හැකි වේ. බොහෝ අවස්ථාවලදී ස්වයංක්රීයව නතර කිරීමට උසාවිය එකඟ වනු ඇත.

ව්යතිරේක:

7 වන පරිච්ෙඡ්දය සඳහා අඳ ෙගොස්ඇතිකරුට ෙපොෙරොන්දුවක් ලබා දීමට ඔබ විසින් නඩු පවරා ෙනොමැති වුවද, ස්වයංක්රීයව නවාතැන් ෙයකුට කුලී නිවැසියකුට අයිතියක් ඇති ෙවනත් තත්ත්වයන් ඇත. අඳ අයිතිය නීති විරෝධී මත්ද්රව්ය පරිහරණය කිරීම හෝ අන්තිම දින 30 ඇතුළත දේපළවලට තර්ජනයක් වී තිබේ නම් හෝ අයිතිකරුට නිවාස හිමියන්ට අයිතියක් ඇත. ඉඩම් හිමිය අධිකරණය විසින් සහතිකයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

මෙම ඉල්ලීම්වලට විරෝධය දැක්වීමට අයිතියක් ඇත. දින 15 ක් ඇතුළත කුලී නිවැරදිමට විරුද්ධ නොවන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට නෙරපා හැරීම දිගටම කරගෙන යා හැකිය. අඳ අයිතිය පළකරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු මෙම ඉල්ලීමට සත්යය තිබේදැයි තීරණය කිරීමට උසාවිය ඉදිරියට යනවා.

මුදල් ලැබෙන්නේ කෙසේද?

කුලී නිවස බංකොලොත් බවට පත් කරන විට, ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියා බංකොලොත්භාවය සහිත උසාවියකින් ඉල්ලා සිටිය යුතුය, කුලී නිවැසියකු ඉඩම් හිමියාට ගෙවිය යුතුය. ණය හිමියාගේ නය ගෙවන බවට නියෝග කරනු ලැබේ.