පිටස්තරයන් සඳහා නීතිමය පදනම
ඒ වෙනුවට, ඔබේ රාජ්ය ඉඩම් හිමියාගේ කුලී නීතියේ සඳහන් වන නීත්යානුකූල හේතු සඳහා කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමිය හැකිය. සෑම ප්රාන්තයකම තරමක් වෙනස් රෙගුලාසි ඇති අතර, එබැවින් ඔබ ඔබේ ප්රදේශයේ අදාළ වනවාද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබේ දේශීය නීතිය නිතරම පරික්ෂා කළ යුතුය.
ඔබ කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමිය හැකි පොදු හේතු පහක් මෙහි දැක්වේ.
දේපල අයථා ලෙස භාවිතය
ඔබ නීතිවිරෝධී ආකාරයෙන් කුලියට ගත් දේපළ ඔබ භාවිතා කරන්නේ නම් කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ඔබ ගොනු කළ හැකිය. නීත්යානුකූල ව්යාපාරයක් හෝ නීති විරෝධී ව්යාපාරයක් සඳහා දේපල භාවිතා කිරීම මෙයට ඇතුළත් ය.
ඔබ කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලියට ලබා ගත් ඒකකයට වාණිජමය භාවිතය සඳහා නොව, නේවාසික භාවිතය සඳහා පමණක් වෙන් කළ හැක. කුලී නිවැසියකු එම ඒකකයෙන් ව්යාපාරයක් පවත්වාගෙන යාමට උත්සාහ කළහොත්, එය නීති විරෝධී ලෙස භාවිතා කරයි.
නිදසුනක් : ඔවුන්ගේ ඒකකයකින් කොණ්ඩයක් හෝ නියපොතු සැලක් ක්රියාත්මක කිරීමට තැත් කළ කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ බදු ගිවිසුමටද, දේශීය රේගු ආඥාපනතද උල්ලංඝනය කරනු ඇත. ව්යාපාරයක් සඳහා දේපල භාවිතා නොකරන නිසා ඒවා සඳහා නිසි සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂණ කේත සපුරා නොමැති නිසා ඔවුන් තමන් වෙනුවෙන් සහ ඔබ වෙනුවෙන් වගකීමක් ඔවුන් විසින් නිර්මාණය කර ඇත. ගනුදෙනුකරුවෙකු තුවාල වී තිබේ නම්, පාරිභෝගිකයාට ඕනෑම අලාභයක් සඳහා හිමිකරු සහ ඔබ පසුව ඉඩම් හිමියා පසුපස පැමිණීමට උත්සාහ කරනු ඇත.
නීත්යානුකූල ව්යාපාරික ස්ථානයක නීත්යානුකූල ව්යාපාරයක් පවත්වාගෙන යාමට උත්සාහ කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කළ හැකි නම්, නීති විරෝධී ව්යාපාරයක් පවත්වාගෙන යෑමට උත්සාහ කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම අනවශ්යය. ඕනෑම වර්ගයක මත්ද්රව්ය, බෙහෙත් වට්ටෝරු හෝ වෙනත් නීති විරෝධී ද්රව්ය බෙදා හැරීමට තැත් කරන අය, දේපලෙන් ඉවත් කළ හැකිය.
නිවාස හිමියන් නීතිවිරෝධී අයුරින් භාවිතා කර ඇති බැවින් ඔවුන්ට නෙරපා හරිනු ලැබිය යුතු බව දැනුම් දීමෙන් ඉවත් කිරීමට දැන්වීමක් සමඟ කුලී නිවැසියෙකු සේවය කළ යුතුය.
සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂාව උල්ලංඝනය
ඔබගේ දේපළේ සෞඛ්යමය හෝ ආරක්ෂිත උල්ලංඝනය කළ හැකි නම්, ඔබ කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමිය හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු එම ස්ථානයේ පදිංචිව සිටියදී තත්ත්වය සමථයකට පත් කළ නොහැකි නම්, අඳ ගොවියා ඉවත් කිරීමට ලිපිගොනු ලබා ගත හැකිය. මෙම රෝගී උල්ලංඝනය කිරීම පිළිබඳ උදාහරණයක් බරපතල තීන්ත ආලේපන උවදුර සඳහා ප්රතිකාර කළ යුතු දේ වේ.
දඩුවම් කරන ලද දිනය ඉක්මවා යාමට පෙර දැනුම් දී ඇති දැන්වීමක් සමඟ කුලී නිවැරදිව ලබා දිය යුතුය. කාල රාමුව ප්රාන්තයෙන් වෙනස් වේ. නිව් ජර්සි ප්රාන්තයේ දී, ඔබ ඉවත් කිරීම සඳහා ගොනු කිරීමට හැකි වීමට අවම වශයෙන් මාස තුනක්වත් මෙම නිවේදනය ලබා දිය යුතුය. මෙම තත්ත්වයන් යටතේ ඉවත් කරනු ලැබූ කුලී නිවැසියන් නැවත පදිංචි කරවීමේ ආධාර බොහෝ විට ලබා දී ඇති අතර කුලී නිවැසියන් නැවත පදිංචි කරවන තෙක් බලහත්කාරයෙන් ඉවත් නොකෙරේ.
ඒකකය වෙළඳපොළෙන් ඉවත් වේ
ඔබ අනාගතය සඳහා ඔබේ කුලී නිවස අත්හැර දැමුවහොත්, වර්තමාන කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීම සඳහා ඔබ ගොනු කළ හැකිය. මෙම ආකාරයෙන් ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය සම්බන්ධයෙන් එක් එක් ප්රාන්තයේ විවිධ නීති තිබේ.
නිදසුනක් ලෙස: කැලිෆෝනියා ප්රාන්තයේ මෙය Ellis Act ලෙස හඳුන්වයි. මෙම පනත යටතේ අයිතිකරු විසින් අවම වශයෙන් වසර 10 ක පමණ කාලයක් නේවාසික භාවිතයෙන් විශ්රාම ගත හැකිය. වයස අවුරුදු 62 ක් හෝ වැඩිහිටියන් හා අත්තිකාරම් පුද්ගලයින් අවුරුද්දකට පෙර අක්රිය කර ඇති අය සහ ඔවුන්ගේ දේපළ ආපසු ගැනීම සඳහා අවම වශයෙන් දින 120 කට පෙර වෙනත් අඳමන්නන් වෙත දැනුම් දිය යුතුය. ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී මණ්ඩලය සමඟ ඇති දේපල ආපසු ගැනීම සඳහා අභිප්රායක් ද ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර එක් එක් කුලී නිවැසියෙකු සෑම වසරකම වෙනස්වන මුදලක් ගෙවීම සඳහා වගකීම දරයි.
නිව් ජර්සි ප්රාන්තයේ ඉඩම් අයිතිකරු විසින් කල් ඉකුත් වීමට මාස 18 කට කලින් දැනුම් දීමකින් එම දේපල ඉවත් කර ගැනීමේ අරමුණින් සියලු කුලී නිවැසියන් කල් ඉකුත්වන තෙක් කල් ඉකුත් වන තුරු දේපල ඉවත් කළ නොහැකිය.
හිමිකරු රැගෙන යන්න
ඔබ නිවාස හිමියා කුලී ඒකකයක් වෙත මාරු කිරීමට සැලසුම් කර තිබේ නම්, ඔබ දැනට සිටින කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ලිපිගොනු ලබා දිය හැකිය.
මීට අමතරව, ඔබ දැනට දේපලෙහි ජීවත් වනවා නම්, ඔබ දැනට සිටින කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කර ගැනීමට ඔබට ලිපිගොනු ලබා ගත හැකිය.
රෙගුලාසි වෙනස් වනු ඇත. ඇතැම් ප්රාන්තවල අවම වශයෙන් වසර තුනක් සඳහා ඔබ ජීවත් වන බව සැලසුම් කර ඇත. අවුරුදු 10 කට වඩා වැඩි කාලයක් තිස්සේ ආබාධිත තත්වයට පත් වී සිටින හෝ ඔවුන් ආබාධිත තත්වයට පත්වුවහොත්, මේ හේතුව නිසා කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ඔබට බොහෝවිට නොහැකිය. දරුවන් සමඟ කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමීම සඳහා පාසැල් වසර අවසන් වන තෙක් ඔබ බලා සිටිය යුතුය.
අඳබන අයෙකු අවම වශයෙන් වසරකට අවම වශයෙන් නිවාසයක ජීවත් වුවහොත්, අඳමළුන්ගේ නැවත පදිංචි කිරීමේ වියදම් ගෙවීම සඳහා බොහෝ විට ඔබ වගකිව යුතුය. මීට අමතරව ඔබ සතු දේපලෙහි හෝ වෙනත් දේපලක් සමඟ සංසන්දනාත්මක පුරප්පාඩු ඇති නම්, එම ඒකකයට වෙළඳ පොළ අනුපාතය කුමක් වුවත් කුලී නිවැසියන්ට ලබා දිය යුතුය.
මෙම වර්ගයේ නිවාසවලින් ඉවත් කිරීම සඳහා අවම වශයෙන් මාස දෙකක කාලයක් ඇතුළත නිසි පරිදි පිටපතක් ඔබ වෙත එවිය යුතුය. බොහෝ රාජ්යයන් තුළ වැඩි අවධානයක් දිය යුතුය.
කල්බදු ගිවිසුමට අදාළ වෙනත් කඩකිරීම්
කුලී නිවැසියෙකු නිවාසයක් කුලියට ගන්නා විට, ඔවුන් බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කර මෙම ගිවිසුමේ නියමයන් අනුව කටයුතු කිරීමට එකඟ වේ. ඔවුන් ගිවිසුමේ කොන්දේසිවලට පටහැනිවුවහොත් ඔවුන් ඉවත් කර ගැනීම සඳහා ගොනු කළ හැකිය. නෙරපා හැරීම සඳහා ගොනු කිරීමට පෙර, ඔබ මුලින්ම Quit වෙත දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. නඩු පැවරීමෙන් අනතුරුව විනිසුරුවරයා ඉවත් කිරීම සඳහා නෛතික පදනමක් තිබේදැයි තීරණය කරනු ඇත. ලීසිං ගිවිසුමට සුලබ සාමාන්ය කඩ කිරීම්:
- සුරතල් ප්රතිපත්තියක් උල්ලංඝනය කිරීම : නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට සුරතල් සතුන්ගේ සුරතල් සතුන් නොමැති අතර, කුලී නිවැසියන් ඒකකයේ පවුම් 100 ක සිටිනු ඇත.
- ඒකකයේ ජීවත් වන අනන්යතාවන් : කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කරන විට, දේපලෙහි ජීවත්වන සියලුම පාර්ශවයන්ගේ නම් බදු ගිවිසුමෙහි තිබිය යුතුය. ලීසිං ගිවිසුමෙහි නම් නොකෙරුණු ඒකකයේ සිටින අතිරේක පුද්ගලයින් ඔබ සොයාගන්නේ නම්, ඔබ ඉවත් කිරීමක් සඳහා ගොනු කළ හැකිය.
- ගෙවීම් ප්රතික්ෂේප කිරීම නීත්යානුකුල කුලිය වැඩිවීම : බොහෝ ප්රාන්තවලදී, සෑම වසරකම නිශ්චිත ප්රතිශතයක් මගින් කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙකුට නීත්යානුකූලව ඉහල දැමිය හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු මෙම නීත්යානුකූල කුලී ගාස්තු වැඩිකිරීමට එකඟ නොවන්නේ නම්, ඔබ ඉවත් කිරීමක් සඳහා ගොනු කළ හැකිය.