අර්ථ දැක්වීම් සහ වෙනස්කම්
වැඩිදියුණු කිරීමේ අර්ථ දැක්වීම
වැඩිදියුණු කිරීම දේපල යාවත්කාලීන වන දේපළ යාවත්කාලීන කිරීමකි.
මෙහි න්යාය වන්නේ එය කෙටිකාලීන විසඳුමක් නොවන බවයි, එය ඉදිරි වසර සඳහා දේපල සඳහා වටිනාකම් එකතු කරන දෙයක් වේ.
වැඩි දියුණු කිරීම් සාමාන්යයෙන් අලුත්වැඩියා කිරීමට වඩා පුළුල්යි. සාමාන්යයෙන් වැඩි පිරිවැයක් දරයි. වැඩිදියුණු කිරීම්:
- මීට පෙර එහි නොසිටි දෙයක් එකතු කිරීම,
- පවත්නා දෙයක් හෝ නවීකරණය කිරීම
- නව වත්කමක් සඳහා වත්කමක් සකස් කිරීම.
දියුණු කිරීම් සඳහා උදාහරණ:
- එකතු කිරීමක් එකතු කිරීම
- මධ්යම වායු සමීකරණ එකතු කිරීම
- ආරක්ෂක පද්ධතියක් ස්ථාපනය කිරීම
- අළුත් හාඩ්වුඩ් පොලිං ස්ථාපනය කිරීම
- සම්පූර්ණ රුවක් වෙනුවට
- පවතින සියලුම ජලනල ආදේශ කිරීම
- පවත්නා සියලු විදුලි ආදේශ කිරීම
- මුළුතැන් ගෙයක් අලුත්වැඩියා කිරීම
- නාන කාමරයක් ප්රතිසංස්කරණය කිරීම
- සියලු වින්ඩෝස් වෙනුවට
- කුළුණක් එකතු කිරීම
අලුත්වැඩියා පිළිබඳ අර්ථ දැක්වීම
අලුත්වැඩියාවක් සහ වැඩ කරන තත්වයක් තුළ දේපල තබා ගැනීම සඳහා අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය වේ. IRS විසින් "දේපලවලට සැලකිය යුතු වටිනාකමක් එකතු කර නැතහොත් එහි ආයු කාලය දීර්ඝ කිරීම" යන ඒවා ලෙස අලුත්වැඩියා කිරීම් නිර්වචනය කරයි.
යම් දෙයක් අලුත්වැඩියා කරන විට, එය සාමාන්ය තත්වයට පත් නොවනු ඇත.
සාමාන්යයෙන් අලුත්වැඩියා කටයුතු සාමාන්යයෙන් සාධාරණ මුදලකට ලබා ගත හැකිය.
අලුත්වැඩියා කිරීමේ උදාහරණ:
- ලී බිමක් සකස් කිරීම
- කාමරය නැවත ගැනීම
- පියසටුවක් අලුත්වැඩියා කිරීම
- වත්මන් ජලනල නඩත්තු කිරීම
- පවත්නා උපකරණ අළුත්වැඩියා කිරීම
- ඩොක්ර්නෝබ් ආදේශ කිරීම
- කවුළුවක් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම
- කැඩුණු දුම් අනාවරක ප්රතිස්ථාපනය කිරීම
- රබර් පැලැටි වෙනුවට
- ඉරුණු තෙත් ටයිල් වෙනුවට
ඔබේ බදු මත වැඩිදියුණු කර ගත හැකි අයුරු
ඔබේ දේපල මත සිදු කරන ලද වැඩිදියුණු කිරීම් අඩු කළ හැකිය. කෙසේවෙතත්, වැඩිදියුණු කළ වර්ෂය තුළ වැඩිදියුණු කිරීම් සම්පූර්ණ වටිනාකම අඩු කළ නොහැක. මෙම තත්ත්වය නිසා, වසරක් ගතවීමටත්, ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම වැඩිදියුණු කිරීමත්, වර්තමාන වර්ෂය තුළ පමණක් නොවේ.
එබැවින්, වැඩිදියුණු කිරීම් කප්පාදු කිරීමේ කාලසටහනකට අනුකූලව ප්රාග්ධනිතකරණය හා අවප්රමාණය කළ යුතුය (එය සෑම වත්කම් සඳහාම වෙනස් වේ). වැඩිදියුණු කළ ආයු කාලයට වඩා වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා වියදම බෙදිය යුතු අතර ඉන් අනතුරුව වාර්ෂික වර්ෂයේ වියදම මත වාර්ෂික අඩු කිරීමක් ලබා ගත යුතුය.
වැඩිදියුණු කරගන්නා ආකාරය ගැන උදාහරණයක්
ඔබ ඔබේ දේපල සඳහා ඩොලර් 5000 ක් වැඩිදියුණු කළා. එම නිසා, ඔබ විසින් නියම කරන ලද ක්ෂයවීම් කාලසටහනෙන් එය අඩු කළ යුතුය. අපි වසර 10 ක කාලය සඳහා ක්ෂය කිරීමේ කාලසටහනක් භාවිතා කරන්නෙමු.
අවුරුදු 10 කට පසුව කිසිවක් වටිනු නොලැබේ යයි අප සිතනු ඇත. වසර 10 ක් පුරා පිරිවැය සමාන්තරව ව්යාප්ත වනු ඇත.
එමනිසා, ඉදිරි වසර 10 සඳහා සෑම වසරකම ඩොලර් 500 ක වියදමක් (5000/10) මුදලක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ඔබ 28% ක බදු අනුපාතයක් සහිත වුවත්, ඔබ අවුරුද්ද සඳහා බදු ($ 500 * .28) ඩොලර් 140 ක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
ඔබේ බදු මත අලුත්වැඩියා කරන්නේ කෙසේද
කිසියම් අයිතමයක් කලින් තිබූ තත්වයට පත් කිරීම සඳහා අලුත්වැඩියා කිරීම සිදු කරනු ලැබේ.
එම නිසා අලුත්වැඩියා කටයුතු අවසන් වූ බදු වර්ෂය තුළ අලුත්වැඩියා කිරීමේ සම්පූර්ණ පිරිවැය අඩු කළ හැකිය.
අලුත්වැඩියාවන් ඉවත් කර ගන්නේ කෙසේද යන ආදර්ශය
ඔබ ඔබේ දේපල මත ඩොලර් 5,000 ක් වටිනා අලුත්වැඩියා කළා. අලුත්වැඩියා කිරීමක් ලෙස, ඔබ දැනට වසර තුළ සමස්ත වියදම අඩු කර ගත හැකිය. ඔබේ බදු අනුපාතය 28% යි. මේ අනුව, ඔබ විසින් ($ 5,000 * .28) බදු $ 1400 ක් ඉතිරි කර ගනු ඇත.
වැඩිදියුණු කිරීම් අලූත්වැඩියා කිරීම, වඩා හොඳ කුමක්ද?
එකක් අනෙකට වඩා අනිවාර්ය නොවේ. එකතු කිරීමක් එකතු කිරීමක්, ඔබේ දේපල සඳහා වටිනාකමක් එකතු කිරීමක් වුවත්, වහල කාන්දු වීම වැනි දේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ සම්පූර්ණ පිරිවැය, ඔබේ සාක්කුවේ වැඩි මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
ඔබගේ අවශ්යතා අනුව පරිපූර්ණ තත්වයන් වෙනස් වේ. සමහර ඉඩම් හිමියන් සිය ක්ෂණික ලිවීම් වලින් උපරිම වන්දිය ලබා ගත යුතුය.
මෙම තත්ත්වය යටතේ අලුත්වැඩියා කිරීමක් ලෙස වියදමක් වර්ගීකරණය කිරීමට හැකිවන පරිදි, එම වර්ෂයේ බදු ගෙවන්නන්ගේ බදු ගෙවන්නන්ගේ ඉඩ ප්රමාණය උපරිම කරාවි. කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් හිමියාට යම් වර්ෂයක අතිරේක අඩු කිරීම් අවශ්ය නොවේ නම්, වියදම ලෙස වැඩිදියුණු කිරීමක් ලෙස වසර ගණනාවක් තිස්සේ ක්ෂයවීමේ ආයු කාලය දීර්ඝ කර ගැනීම ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.
බොහෝ ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් අයිතිකරු විසින් දේපළෙහි කුලී නිවැරදිව භාවිතයට ගෙන 'අලුත්වැඩියා' කිරීම සිදු කරයි. මෙය වැඩි දියුණු කිරීමක් ලෙස වර්ගීකරණය කළ හැකි පරිදි වැඩි නඩත්තු කටයුතු සිදු කිරීම ඉඩම් හිමියාට ඉඩ සලසයි. දැනටමත් එහි ජීවත් වන කුලී නිවැසියන් සමඟ කුලී නිවැසියන් සෑහීමකට පත්වීම සඳහා වැඩ කටයුතු අත්යවශ්ය බව ඉඩම් හිමියාට ප්රකාශ කළ හැකිය.
වැඩිදියුණු කිරීම් හා අලුත්වැඩියාව අතර අඳුරු ප්රදේශයක වැටෙන්නට පුළුවන්. එය සැබවින්ම ඔබ සහ ඔබේ ගණකාධිවරයා IRS අධීක්ෂණයට එරෙහිව ඔබේ හිමිකම් ආරක්ෂා කර ගැනීම කොතරම් පහසුද යන්න මත රඳා පවතී.
* ඔබ සෑම විටම ඔබේ නිශ්චිත තත්ත්වය සඳහා අඩු කිරීම් තීරණය කළ යුතු වන පරිදි IRS හෝ සහතික කළ ගණකාධිකාරී උපදෙස් ලබා ගත යුතුය.