ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානය වන නිවසක් ලිස්සා යෑම

වාසි සහ අවාසි

දේපළ ආයෝජනය සඳහා සුවිශේෂී ප්රවේශයක් වන්නේ ඔබ ජීවත්වන නිවසක් අතැතිව ය. ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානයට ආයෝජනය කිරීම නිවැරදි පුද්ගලයා සඳහා මුදල් උපයන්න හොඳම මාර්ගයකි. කිසිවක් මෙන්, මෙවැනි ආකාරයේ උපාය මාර්ගයකට විශාල පැතිකඩයන් ඇත. තවද සලකා බැලිය යුතු අභියෝගයන් තිබේ. මෙම ආයෝජන උපාය මාර්ගයේ වාසි හතරක් සහ හය දෙනෙකු මෙහි දැක්වේ.

ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානය අතහැර දමන්න

ඔබ ජීවත්වන නිවසක් අතුගා දැමීමේ වාසි කිහිපයක් තිබේ.

එක් උකසක් සහ බහාලුම් වියදම වළකන්න
සාමාන්යයෙන් ඔබ දේපළ වෙළඳාම් ආයෝඡනයක් මිලදී ගන්නා විට, ඔබ දැනටමත් ජීවත් වන දේපල වලට අමතරව දේපලක් ඔබ මිල දී ගනී. මෙම සාම්ප්රදායික ගෙදර සළකුණ නම්, දේපලෙහි වියදම් වන වියදම් සියල්ල ගෙවීමට ඔබ වගකිව යුතු ය. ඔබට දේපල සඳහා අවශ්ය මූල්යමය අවශ්යතාවය ඇතිව, මෙම වියදම් කිරීමේ වියදම් මාසික උකස් ගෙවීම්, දේපල බදු, රක්ෂණය, උපයෝගිතා, දේපල නඩත්තු කිරීම , රීට්ටර් කොමිස් සහ අවසාන වියදම් වේ. ඔබ මෙම දේපල පාග්ධනය මත මෙම වියදම් පමණක් නොව, ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානයට එම බිල් ගෙවීමේ වගකීමද ඔබ වගකිව යුතුය.

ඔබ නිවසක් තුළ ජීවත් වීමට තීරණය කරන්නේ නම් ඔබ කුමන තැනක සිටීමට උත්සාහ කරනවාද? වියදමකින් එක වියදම් ගැන පමණක් කනස්සල්ලට පත්විය යුතුය. එක් නිවසක් මත උකස, බදු, සහ රක්ෂණය ගෙවිය හැකිය.

බදු මත ඉතිරි කරන්න
ඔබ දේපළ මිලට ගත් පසු පසුගිය අවුරුදු පහ තුළ අඩුම තරමින් දෙවරක් වත් ඔබ දේපලෙහි ජීවත් වුවහොත් ප්රාග්ධන ලාභ බදු ගෙවීම වළක්වා ගත හැකිය.

121 වන කොටස ලෙසින් හැඳින්වෙන, ඔබ නිවසේ විකිණීමට විකුණන විට, ඔබ විවාහක නම් සහ ඔබ ගොනු වී ඇති නම් ප්රාග්ධන ලාභයන්ගෙන් පුද්ගලයෙකු වශයෙන් හෝ 500,000 ක මුදලක් ප්රාග්ධන ලාභ සඳහා ඩොලර් 250,000 ක බදු මුදල් ගෙවීම වළක්වාගත හැකිය.

ඉක්මනින් විකිණීම සඳහා අඩු පීඩනයක්
සාම්ප්රදායික දේපල පර්ෂදයේ දී, ඉලක්කය වන්නේ ඉක්මණින් මිලදී ගැනීම, අලූත්වැඩියා කිරීම සහ විකිණීමයි.

මෙම තත්වයේදී, ඔබ තවමත් උකසක් හා දේපල ගෙවීම සඳහා ඔබ තවමත් වගකිව යුතු බැවින්, ඔබ මිලදී ගන්නෙකු සොයාගත නොහැකි විට එය ඉතා දුෂ්කර විය හැකිය. ඔබ නිවසේ ජීවත් වන විට ඔබ පෙරළන්න උත්සාහ කරන විට; මෙම ද්විතීයික වියදම් ගැන සලකා බැලීමට ඔබට නොමැත.

දිගු කාල රාමුව අලුත්වැඩියා කිරීමේ ද්රව්ය සහ කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ මිල ගණන් මත කේවල් කිරීම සඳහා ඔබට ඉඩ සැලසේ. කොන්ත්රාත්කරුවන්ට මන්දගාමි සමය තිබිය හැකි බැවින්, එම අවස්ථාවේ දී ඔබ වැඩ කළ හැකි නම්, ඔබට වඩා හොඳ මිලක් දීමට වඩා කැමැත්තෙන් සිටිනු ඇත. කිසිදු අවහිරයක් නොමැති බැවින්, ද්රව්ය සඳහා හොඳම මිල ලබා ගැනීම සඳහා අවට සාප්පු සවාරිය කිරීමට කාලය තිබේ.

ස්ෙවට් කොටස්
ඔබේ කාර්යය තවදුරටත් කරගෙන යාම සඳහා අන් අයව කුලියට ගැනීම වෙනුවට ඔබට ඔබේ ශක්යතාව වැඩි කරගත හැකිය. ඔබට දේපළ විකුනා ගැනීමට ඔබට අවම වශයෙන් වසර දෙකක් තිබිය බැවින්, වැඩ නිම කර ගැනීමට ඔබට කාලය තිබේ.

ඔබ විසින් නීත්යානුකූලව අවසරය ලබා ගත යුතු ව්යාපෘති මොනවාද යන්න තීරණය කිරීම සහ බලපත්රලාභී වෘත්තීයවේදියකු විසින් සම්පූර්ණ කළ යුතු ව්යාපෘති තීරණය කිරීම සඳහා ඔබේ නගරය සමඟ ඔබේ උපදේශකත්වය ලබා ගත යුතුය. සමහර නගරවලට විදුලිය හා ජලනල පහසුකම් වැනි වැඩ කටයුතු කිරීමට නිවාස හිමියන්ට අවසර දෙනු ඇත. අනිකුත් බලපත්රලාභී වෘත්තිකයෙකු විසින් මෙම වැඩ සඳහා පමණක් අවසර දෙනු ඇත.

එය නිවැරදිව හා ආරක්ෂිතව කිරීමට ඔබට දැනුමක් තිබිය හැකි යැයි උපකල්පනය කළ හැකි නම්, ඔබට මෙම කාර්යය තනිව කළ හැකි නම් ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.

ඔබ ඔබම වැඩ සම්පූර්ණ කළත්, යම් ගාස්තුවක් ගෙවීමට සහ බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට ඔබට සිදු වනු ඇත. කාර්යය නිවැරදිව සිදු කර ඇති බව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා වැඩ අවසන් කිරීමෙන් පසු නගර පරීක්ෂක විසින් පැමිණෙනු ඇත.

සියලුම වැඩ සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය නොවේ. නැවතත්, ඔබේ නගර සහ රාජ්ය ගොඩනැගිලි ගොඩනැඟිලි මත පදනම්ව මෙම නීති වෙනස් විය හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඇතැම් නගර වලින් ඔබේ දේපල වටා වැටක් ඉදි කිරීමට බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.

ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානය අබිබවා යාම

ඔබේ ප්රාථමික පදිංචිය සිත්තැවුලට පත් කිරීමේදී සැලකිලිමත් වන අයුරින් සැලකිලිමත් වන්න.

අවම වශයෙන් වසර දෙකක පමණ කාලයක් බලා සිටීමට සිදු වේ
ඔබ ප්රවිශ්ඨ වීමට උත්සාහ දරන නිවසේ ජීවත් වන ප්රධාන නරක අතට ඔබ විකුණන දිනය මිලදී ගත් දින සිට අවම වශයෙන් අවුරුදු දෙකක කාලයක් බලා සිටීමට සිදු වේ.

ඔබ වසර දෙකක් සඳහා ප්රාථමික නිවසක් ලෙස ඔබ ජීවත් වීමට පෙර එම දේපළ විකුණා ඇත්නම්, දේපළෙහි ඔබ කළ ප්රාග්ධන ලාභයන් මත බදු ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.

දේපල වෙලඳපොල ඉතා ඉක්මණින් වෙනස් විය හැක. දේපල වෙලඳපොල උණුසුම් වන විට නිවස විකිණීමට නොහැකි වීම නිසා ඔබට විශාල මුදලක් වැය වේ. නිශ්චල දේපොළ තුළ පවා, මාස කීපයක් බලා සිටීමත්, විභව ලාභය තුල ඩොලර් දස දහස් ගනනක වෙනසක් විය හැකිය.

අලුත්වැඩියාව හරහා ජීවත් වීම
ඔබ දැන ගත යුතු තවත් ඍණියක් වන්නේ ඔබ ඉදිකිරීම් කලාපයක ජීවත් වන අතර එය ඉතාම ආතතිකාරී විය හැකිය. ඔබේ පුද්ගලික ජීවමාන ඉඩෙහි කොන්ත්රාත්කරුවන් ඇතුව ඉක්මණින් මහලු විය හැකිය. ඔබ වැසිකිළි හෝ වැසි හෝ වැඩ නොකිරීම වැනි ප්රශ්නවලට මුහුණදීමට සිදුවනු ඇත. මෙම තට්ටුව වැලි හා සුනුවිසුනු කරගත් අතර, කොන්ත්රාත්කරුවන් හෝ සැපයුම්කරුවන් සමග නිවැරදිව කටයුතු කර නොමැති විට සතියකට ගෙදරින් පිටව යාමට සිදුවනු ඇත. දිගු හෝ වැරදි ද්රව්ය ලබා දෙන ලදි.

නිවසට හානි කළ හැකි ය
ඔබ චලනය කිරීමට දේපලක් මිලට ගන්නේ නම්, විරාමය නම්, ඔබ එය විකිණීම සඳහා පෙර දේපල කිසිවෙකු ජීවත් නොවනු ඇත. ඔබ දේපලෙහි ජීවත් වන අතර ලාභය සඳහා එය හසුකර ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, ඔබ විසින් සිදු කර ඇති අලුත්වැඩියාවන්ට හානි කිරීමට ඔබට අවදානමක් ඇත. අලුතින් සිත්තම් කළ බිත්ති ඉක්මනින් අපවිත්ර විය හැකි අතර, කිරිගරුඬ කවුන්ටරයට ඊචීටය ආරම්භ කළ හැකි අතර, කැබිනට් දොරවල් නිවැරදිව වසා දැමීම නතර කළ හැකිය. ඔබ සතුව සුරතල් සතුන් තිබේ නම්, අලුතෙන් නිමවා ලුණු සහිත බිම්වල උකුල් සලකුණු දැකීමට පටන් ගත හැකිය.

ඔබටම නිර්මාණය කිරීමට පටන් ගන්න
ඔබ අළුත්වැඩියාවන් අලුත්වැඩියා කරන විට, ඔබට ජනතාව වෙත ආයාචනා කිරීමට අවශ්යයි. ඔබ නිවසක් නිර්මාණය කිරීමට පටන් ගත හැකි වන අතර, ඔබේ ශෛලිය සෑම කෙනෙකුටම ආයාචනා නොකරයි. නිවසේ විකුණන තෙක් ඔබ එම කුස්සිය හෝ නාන කාමරය භාවිතා කරනු ඇති හෙයින්, ඔබ වැඩියෙන් වියදම් කිරීමට ඉඩ තිබේ. කේරළ කිරිගරුඬ වඩා වැඩි මිලකට කැලේටා මාරුතයක් අවශ්ය විය හැකි අතර අවසාන පරිශීලකයා එම වෙනස දැන නොගනු ඇත.

වැඩ තහනම් කරන්න
නිවසක ජීවත් වෙමින්, ඔබ අලුත්වැඩියා කරන විට, ඔබට සැබෑ වැඩ කිරීම අත්හිටුවීමට ඉඩ ඇත. ඔබට අඩුම තරමින් වසර දෙකක්වත් ගෙදර විකිනීමට නොහැකියැයි දැන සිටිය හැක. එවිට ඔබට දේපල විකිණීම සඳහා සති කිහිපයකට පෙර සම්පූර්ණ කිරීමට උත්සාහ කළ හැක.

ඔබ යා යුතු ය
ඔබට දේපළ විකිණිය හැකි යැයි සිතිය හැකි නම්, වෙනත් තැනක ජීවත් වීමට ඔබට සිදු වනු ඇත. චලනය වෙහෙස මහන්සි වන අතර, ඔබ තවත් නිවසක් මත තවත් විශාල ගනුදෙනුවක් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කළහොත් තවත් ප්රාථමික වාසස්ථානයක් ඇති කර ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකිය.