කුලියට ගැනීම, වෙඩි තැබීම සහ සියල්ලම අතර
දේපල ආයෝජකයන්ට දේපල ආයෝජකයින්ට වත්කමක් විය හැක. ඔවුන් ඥානවන්තව තෝරා නොගන්නේ නම් ඔවුන්ට හානි විය හැකිය. දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට අවශ්ය සියලු දේ ඉගෙන ගැනීමට මෙම සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය භාවිතා කරන්න.
01 - දේපල කළමනාකරු යනු කුමක්ද?
02 - දේපළ කළමනාකරුට කුලියට නොගත යුතුද?
දැන් ඔබ දේපල කළමණාකරුවෙකු කුමක්දැයි දන්නවා නම්, ඔබ දැන් කුලියට ගැනීමට අවශ්යදැයි තීරණය කළ යුතුය. තෙවන පාර්ශ්ව කළමනාකරුවෙකු කුලියට ගැනීම සෑම දේපළ හිමියෙකුටම නිවැරදි තීරණයක් නොවේ. ඔබේ තීරණය ගැනීමට ඔබට උපකාර කළ යුතු සමහර දේවල් තිබේ. දේපල කළමනාකරු කුලියට ගැනීමට පෙර සලකා බැලිය යුතු කාරණා නවයක් තිබේ.
03 - හොඳම දේ කළමනාකරු සොයා ගන්නේ කෙසේද?
අවාසනාවකට මෙන්, සියලු දේපල කළමණාකරුවන් ඔවුන් කරන දෙයින් යහපත් නොවේ. සමහරු නිසි අධ්යාපනයක් නොලැබෙන අතර සමහරුන්ට රිය පැදවීමක් නොමැත. හොඳ දේපල කළමණාකරුවන් පවා ඇතැම් දේපල කළමනාකරණය කළ හැකි ය. උදාහරණයක් වශයෙන්, නිවාස ඒකක කළමණාකරණය සඳහා විශිෂ්ට විශ්ලේෂණය කළ දේපල කළමණාකරුවෙකු ඔබේ නිවසේ තනි මවුපියන් සඳහා සුදුසු තත්වයට වඩා සුදුසු නොවේ. ඔබේ නිවසේ කළමනාකරුට අඩු ප්රමුඛතාවක් විය හැකි බැවිනි. ඔබ ඔබේ පර්යේෂණ කළ යුතුයි. ඔබේ ආයෝජනය සඳහා සුදුසුද කියා සොයා බැලීමට උපදෙස් කිහිපයක් පහත දැක්වේ.
04 - අනාගත දේපල කළමනාකරුගෙන් ඉල්ලුම් කිරීමට ප්රශ්න - I කොටස
අනාගත දේපල කළමනාකරු සමඟ සාකච්ඡා කරන විට, ඔබට නිවැරදි පිළිතුරු අවශ්ය නම් නිවැරදි ප්රශ්න අසන්න. ඔවුන්ගේ අධ්යාපනය ගැන සහ ඔවුන්ගේ අත්දැකීම් ගැන ඔබගෙන් විමසන්න යුතු ප්රශ්න මොනවාදැයි දැනගන්න. පළාත්, රාජ්ය හා ෆෙඩරල් නීතිය පිළිබඳ ඔවුන්ගේ දැනුම ගැන ඇසීමටත්, පුරප්පාඩු පිරවීම හා කුලී නිවැසියන් රඳවා තබා ගැනීම පිළිබඳ ඔවුන්ගේ පරික්ෂණ ගැනත් දැනගන්න.
05 - අනාගත දේපළ කළමනාකරුගෙන් ඉල්ලුම් කිරීමට ප්රශ්න - II කොටස
පළමුවන කොටසෙහි ප්රශ්න වලට අමතරව, අනාගත දේපල කළමනාකරු විසින් සපයනු ලබන සේවාවන් පිළිබඳව ප්රශ්න කරන අතර, ඒවා අයකරනු ලබන ගාස්තු, ඔවුන්ගේ හැකියාවන් පිළිබඳ පැහැදිලි චිත්රයක් ලබා ගැනීමට උපකාරී වනු ඇත. සම්පූර්ණ පිළිතුරු ලබා ගැනීම සඳහා මෙම ප්රශ්න අසන්න. මුදල් හසුරුවනු ලබන ආකාරය සහ ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන විට ප්රශ්නවලට විසඳුම් ලෙස ප්රශ්න ඇසීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
06 - කළමනාකරණ ගිවිසුමක දී කුමක් කළ යුතුද?
නියම දේපල කළමනාකරු කුලියට ගැනීමට කළමනාකරණ ගිවිසුම අවබෝධ කර ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. නියම තේරුමකින් තොරව කළමනාකරණ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම ආපදා සඳහා වට්ටෝරුවකි. කළමනාකරු විසින් වාචික ලෙස ඔබට පවසා ඇති දේ කුමක් වුවත් ලිඛිත කොන්ත්රාත්තුව ඔබ බැඳනු ඇත. කොන්ත්රාත්තුව තුළ සොයාගත යුතු කාරණා හයක් සහ ඔවුන් ඔබට ආරක්ෂා කළ හැකි ආකාරය.
07 - දේපළ කළමනාකරණ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම
දේපල කළමණාකරුවෙකු කුලියට ගැනීමට පෙර ඔබේ පර්යේෂණ කටයුතු සිදු කර ඇත්නම්, ඇතැම් විට සැලසුම් කර ඇති පරිදි දේවල් වැඩ කරන්නේ නැත. ඔබ විසින් කුලියට ගන්නා කළමනාකරු ඔබ ඔබේ දේපල සඳහා සුදුසු සුදුසුකමක් නොවන බව ඔබ තේරුම් ගත් විට, ඔබ ඉක්මණින්ම සබඳතාව අවසන් කළ යුතුය. දේපල කළමනාකරණ කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට ඩොස් සහ ඩොනර්ස් ඉගෙන ගන්න.