කල්බදු අවන්හල් අවකාශය කුලියට ගැනීම
නව අවන්හලක් විවෘත කිරීමේදී ඉතා වැදගත් පියවරක් වන්නේ හොඳම ස්ථානය සොයාගැනීමයි. නව අවන්හලකින් නව අවන්හලක ඉඩක් කුලියට ගැනීම හෝ මිලදී ගැනීම සඳහා තීරණය කරනු ලැබේ. වාණිජ අවකාශය පිහිටා ඇති ස්ථානය අනුව, කුලියට හෝ බද්දට හැර වෙනත් විකල්පයන් ඔබට නොමැත. මෙය ඔබේ පළමු අවන්හල නම්, කුලියට ගැනීම එතරම්ම නරක විකල්පයක් නොවේ - දේවල් නොපවතින්නේ නම් විශාල උකස් ගෙවීමක් සමඟ ඔබ සන්තර්පනය නොකරනු ඇත.
එහෙත්, භෞතික පිහිටීම සහ අවකාශය, ලීසිං කාලය, සහ ඔබේ අයවැය ඇතුළුව, කුලියට ගැනීම සඳහා අවන්හලක ඉඩමක් තෝරාගැනීමේදී සලකා බැලිය යුතු සාධක කිහිපයක් තිබේ.
පළමුව, ආපන ශාලාව හෝ අවකාශය කුමක්ද?
සමහර ආපනශාලා සංකල්පය පළමුවෙන්ම ඇති අතර එම සංකල්පය වටා ඇති අවකාශය ඉදි කෙරේ. රෙඩ් රොබින්ස් හෝ ඔලිව් උද්යානය වැනි බෝසිං දාම ආපනශාලා සමඟ මෙය සිදු වේ. ඔවුන් එකම පිරිවිතරයන් සමග බිම සිට ඉදිකර ඇත. මෙමඟින් විවිධ ස්ථානවලදී අනුකූල වන අතර සමාගමේ ආයතනික සන්නාමය ශක්තිමත් කර ඇත. වෙනත් අවන්හල් දැනට පවත්නා අවකාශයන්ගෙන් සෑදී ඇත. ඔවුන්ගේ සංකල්පය ප්රියජනක ස්ථානයක් වන අතර එය සුදුසු තැනකට ගැලපේ. ඔබේ ප්රියතම නගර අවන්හල ගැන සිතා බලන්න. අවන්හලේ ආපනශාලාවට බොහෝ කලකට පෙර තිබී ඇත. අවන්හලේ අයිතිකරුවන්ට පවතින ප්රමාණය, ගොඩනැඟිලි කෝඩ් ආදිය සමග වැඩ කළ යුතුව තිබිණි. බොහෝ ජනයා බිම සිට සම්පූර්ණයෙන්ම නව අවන්හලක් තැනීමට හෝ ඩර්ඩන්ගේ චැන්ට් එකට මිලදී ගැනීමට ප්රමාණවත් මුදලක් නොලැබෙන හෙයින් බොහෝ දෙනෙක් අවසානයේ විකල්ප දෙකක් සමඟ යනවා - පවත්නා ඉඩක් අලුත්වැඩියා කිරීම.
අවන්හලක් කුලියට ගන්නේ කෙසේද?
ඉතින්, ඔබ පරිපූර්ණ ඉඩක් සොයා ගත් පසු, එය තිත් රේඛාවෙහි අත්සන් කිරීමට පෙළඹවීම, එය සුරක්ෂිත කර ආරම්භ කිරීම ආරම්භ කිරීමකි. ඒක කරන්න එපා. මත්පැන් බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට අවසර ලබා දෙනවා නම් අවකාශය අවන්හල ලෙස භාවිතා කළ හැකිදැයි පළමුව සොයා ගන්න. සමහර නගරවල මත්පැන් සැපයීම සීමා කිරීමට හෝ යම් ආයතනයක් හෝ පල්ලියක් හෝ යම් ස්ථානයකට යම් දුරකට සීමා කළ හැකි තහනම් නීති ඇත.
අවකාශය අවන්හල්වලට ඉඩ සලසන බව තහවුරු කරගත් පසු සැබෑ අවන්හලකට නිවාසයක් සපයා දිය හැකිදැයි තක්සේරු කිරීම අවශ්යය. එය ප්රමාණවත්ද? ඕනෑම ප්රධාන නගරයක ඕනෑම පැරණි ශාඛාවක් වෙත යන්න. ඔබ සමහර ශාලාවල කුඩා අවන්හල්වල ශාලාවකට වඩා සැතපෙන විශාල අවකාශයන් වෙතට පිවිසෙනු ඇත. ඉතින්, හැම විටම වඩා හොඳ නොවේ. කෙසේවෙතත්, ඔබේ ව්යාපාර සැලැස්ම රාත්රී අවම වශයෙන් ආසන 100 ක් ඉල්ලා සිටින අතර, ඉඩ ප්රමාණයෙන් 25 ක් පමණි නම්, ඔබ ඔබේ අයවැය වැඩ කිරීම සඳහා සෑම රාත්රියකම, සෑම රාත්රියකම බරපතල පිරිවැයක් දැරීමට සිදු වනු ඇත. ඉන්පසු ප්රතිසංස්කරණය සඳහා ගෙවීමට යන වියදම ගැන ප්රශ්නයක් තිබේ. ගෙවතු ශීතකරණයක් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා ගෙවනවාද? නැත්නම් මුළුතැන්ගෙයෙහි නව ස්ලයිප් තොප්පිය? නැතහොත් මුළු බිලටම ඔබ වගකිව යුතුද? කල්බදු ගිවිසුමකට අත්සන් කිරීමට පෙර මේ සියලු කාරණා සියල්ලම මස්.
ඔබට කොපමණ ආධාර කළ හැකිද?
සම්පූර්ණ අවන්හලේ අවකාශය සඳහා ඔබගේ සෙවීමට ලොකුම සාධකය වන්නේ ඔබගේ අයවැය. ඉතා කාර්යබහුල නගරයක අගනගරය සහිත ස්ථානයක් නම්, කුලියට වඩා අඩු ස්ථානයක සාප්පු සංකීර්ණයට සාප්පු සංකීර්ණයක් ලෙස කුලියට වඩා වැඩි වනු ඇත. නිවසක් මිලට ගැනීම මෙන්, ඔබේ අයවැය ගැන සිහියේ තබාගත යුතුය. කල්බදු මුදල කෙතරම් දීර්ඝදැයි සලකා බලන්න. වසර පහක කල්බදු ව්යාපාරික ලෝකය තුළ ඉතාම සුලභයි.
කෙසේ වෙතත්, ඔබගේ අවන්හල වසරකට හෝ දෙකකට පසුව වසා දැමුවහොත්, ඉදිරි වසර තුන සඳහා කුලී ගෙවීම සඳහා ඔබ තවමත් වගකිව යුතු ය. අපේක්ෂිත ඉඩම් හිමියා කෙටි කාලීන කල්බදු සාකච්ඡා කිරීමට අකමැති නම්, අවවාදයේ පැත්තට ගොස් ඊළඟ ඉඩමට ගමන් කරන්න.