01 - ඔබේ අවන්හල් වෙළඳපල පර්යේෂණ කරන්න
මුලින්ම ඔබ කුලියට ගැනීමට කැමති අවන්හලක ඉඩක් බැලීමට පෙර මුලින්ම ඔබේ ගෙදර වැඩ කරන්න: නව අවන්හලක් විවෘත කිරීමට හොඳම ප්රදේශයද? ඔබේ අනාගත ගනුදෙනුකරුවන් කවුරුන්ද යන්න සහ ඔවුන් ජීවත්වන කොතැනද යන්න තේරුම් ගැනීමෙන් ඔබේ අවන්හලේ සංකල්පය හැඩගැස්වීමට ඔබට උපකාරී වනු ඇත. නව අවන්හලක් සඳහා වෙළඳපල පර්යේෂණයක් සිදු කිරීම, ඔබට විභව ආපනශාලා ස්ථානයක ආදායම් පරාසය විස්තර කළ හැකි බැවිනි. ඔබේ නව ආපනශාලාවේ මුදල් වියදම් කිරීමට තරම් ප්රමාණවත් වියදම් සහිත පුද්ගලයන් සිටිනවාද? පිළිතුර නොවේ නම්, වෙනත් ස්ථානයකට මාරු වන්න.
02 - ආපන ශාලා අවකාශය දෙස බලමින් නම්යශීලී වන්න
අවන්හල් අවකාශයේ සියලු හැඩයන් හා ප්රමාණවලින් සැරිසැරීමට, කුඩා බිත්තිවලින්-බිත්ති වලින්, විශාල ඉස්සන් වගාවන්ට පැමිණේ. ඔබ විවෘත කිරීමට අවශ්ය ආපනශාලා වර්ගය පිළිබඳ හොඳ අදහසක් ඔබට දැනටමත් ඇත, එය ඇතුලත පෙනෙන දේ. කෙසේ වෙතත්, පරිපූර්ණ ඉඩ නොතකා, ඔබ මුලින්ම බැලූ කල, ඔබ අදහස් කළ දේ විය හැකිය. ඒ නිසා විශාල අවකාශයට ගැලපෙන පරිදි ඔබගේ අවන්හල අවන්හල නැවත සකස් කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටින්න. මතක තබා ගන්න, විශිෂ්ට ආපනශාලා නොනවත්වා ස්ථානයක් බවට පත් නොකරන, ස්ථානයක් විශිෂ්ට ආපනශාලා කරයි.
03 - ඉඩම් හිමිකරු / ස්ථාන පසුබිම් පරීක්ෂාව කරන්න
ඔබ අවන්හලක අවකාශයක් තෝරාගත් පසු, ඔබේ අනාගත නව ඉඩම් හිමියා ගැන ඔබට හැකි තරම් සොයා ගන්න. එකම ස්ථානයක වෙනත් ව්යාපාර තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියා සමඟ කටයුතු කිරීමට පහසු නම්, වෙනත් ව්යාපාර හිමියන්ගෙන් විමසන්න. එම ස්ථානයේ වාසි සහ අවාසනාවන් ගැනත්, නව ගොඩනැගිල්ලක නව අවන්හලක් ගැනත් සිතා බලන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, වෙනත් කුලී නිවැසියන් ලුණු ධාන්ය සමඟ කියනවා. එය අවන්හලක සිතුවමක් නම් සිතීම නම්, මතක තබාගන්න, එය ඔවුන්ගේ මතය වන්නේ ඇත්ත වශයෙන්ම නොවේ.
04 - ඔබේ අයවැය හඳුනා ගන්න
නව අවන්හලක් විවෘත කිරීම සඳහා පරිපූර්ණ ස්ථානයක් ඔබට සොයාගත හැකිය. නමුත් කුලී මුදල ඔබගේ අයවැයෙන් ඉවත් කළ හොත්, එය අතිරේකව නොලැබේ. ඔබට ගෙවිය නොහැකි නිවාසයක් කුලියට නොගන්නා මෙන්, අවන්හලේ අවකාශය කුලියට ගැනීම සම්බන්ධයෙන්ද එය සත්යයකි. නව අවන්හලක මුල් වසර සාමාන්යයෙන් සෑහෙන තරම් තදින්, මූල්යමය වශයෙන් (එසේ වුවද එය සිතා බැලීමටත්, පසු කාලීනව එසේ විය හැක ) එසේ ඔබ පවා විවෘත කිරීමට පෙර ඔබගේ අයවැය වැඩි කිරීම හොඳ අදහසක් නොවේ. නමුත් ආපනශාලා කුලියට එකඟ විය හැකි බව මතක තබා ගන්න. එසේම එයත් මට මග පෑදිය හැකිය.
05 - සවන්දෙන්නට බිය නොවන්න
06 - කුලියට දීම ඇතුළුව කුමක් ද යන්න දැනගන්න
තාපය, ජලය, විදුලිය කුලියට ඇතුළත් කර ඇත (මම එය බෙහෙවින් සැක කරනවා- නමුත් ගැහැණු සිහින දකින්න, හරිද?). කුණු ඉවත් කිරීම, ගොඩනැගිලි අලුත්වැඩියාව සහ පොදු නඩත්තු කිරීම. ඔබේ අවන්හල ලීසිං විසින් නියම කරනු ලබන්නේ කුමන වියදමක් දැයි ඔබේ ඉඩම් හිමියාගේ වියදම් පියවා ගත යුතු අතර, ඔබේ අවන්හල (ඔබ එයින් අදහස් කරන මුදල) ගෙවන්නේ කුමන වියදම්ද යන්නයි.
07 - පිටවීමේ සැලසුමක් ඇත
ඔබේ අවන්හල සඳහා කොපමණ කාලයක් ගත වේද? අවුරුදු දෙකක්? (හොඳ) අවුරුදු පහක්? (hmmm) අවුරුදු 10? (පැනලා දුවන්න). ඔවුන්ගේ අවන්හල වසා දැමීමට කිසිවෙකුට වුවමනා නැත. අවම වශයෙන් ඔවුන් විවෘතව සිටීමට පෙර නොව, යථාර්ථය වන්නේ, පළමු වසර දෙක තුළ නව නව අවන්හල් බහුතරයක් වසා දමනු ඇත. එසේ නම්, මනසේ සාමය සඳහා මිස, ඔබේ ලීසිං තරම් කෙටි නොවන්න. වසර දෙක තුනකට පසුව දේවල් පිහිනීම සිදු වන්නේ නම් දිගු කල්බදු සඳහා පුරනය වන්න.