එසේම, ඔබ ඔබේ සිල්ලර වෙළඳාම සඳහා බැංකුවෙන් ණයක් ලබාගැනීමට සැලසුම් කර තිබේ නම්.
ව්යාපාරයක් සඳහා වැය වන වියදම සැලකිල්ලට ගත යුතු බවත්, ඔබගේ පිරිවැය සිදුවන්නේ කුමක් ද යන්න ගැන සාධාරණ චිත්රයක් ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවත් බැංකුව දකිනු ඇත. මෙය ඔබේ කුලියයි.
අයවැය සඳහා කෙසේද
ඉතිං ඔබ එය ගෙවීමට පෙර ඔබ ගෙවා කුලියට ගෙවන්නේ කුමක් ද යන්න ඔබ දන්නවාද (නැතහොත් ඔබ සොයන්නේ කොතැනදැයි දැනගන්නට පෙර)? ඔබ යම් යම් පර්යේෂණ සිදු කිරීමට හා ගොඩනැගිලි අයිතිකරුවන්ගෙන් සහ / හෝ කළමනාකරණ සමාගම්වලින් ලබාගත හැකි ස්ථිර දත්ත ලබා ගත යුතුය. ඔබට ඔබේ වෙළඳසැල අවශ්ය වන ප්රදේශයෙහි ඉහළ කොටස සහ අනෙකුත් සිල්ලර කුලී වල පහත් අගය දැනගන්න.
ඔබගේ සිල්ලර ගබඩාව විවෘත කිරීමට අවශ්ය ප්රදේශයෙහි පුර්ණ දේපල දෙස බලමින් පටන් ගන්න. බොහෝ ප්රදේශවලට වර්ග අඩියක් සඳහා සාමාන්ය මිලක් තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, කාර්යබහුල මාවතක් ඉදිරිපසින් පිහිටා ඇති ජනප්රිය සාප්පු මධ්යස්ථානයක වර්ග අඩි එකක් සඳහා ඩොලර් 23 ක් විය හැකිය. එබැවින්, වර්ග අඩි 1,900 ක් සඳහා මසකට ඩොලර් 3,642 ක් පමණ වැය වනු ඇත.
[සම්පූර්ණ චතුරස්රය පාදය x සිව් මිලකට එක් මිලක්. ÷ 12 (මාස) = මාසික කුලිය]
ඒ සාප්පු සංකීර්ණයෙන් කිලෝ මීටර සැතපුම් 3 ක් පමණ වර්ග අඩි එකක් සඳහා ඩොලර් 11 ක් පමණි. ව්යාපාර සැලැස්මක් සකස් කිරීම සඳහා, වර්ග අඩියක් සඳහා සාමාන්ය මිල 17 ක් භාවිතා කිරීම මෙම නිදසුන තුළ ආරක්ෂිත උපකල්පනයක් විය යුතුය.
තවත් වැදගත් කරුණක් වන්නේ ඔබට ලැබෙනුයේ බදු කුලී වර්ගයයි.
සිල්ලර වෙලඳාම වැනි වාණිජ අවකාශයේ බොහෝ ඉඩම් හිමියන්ට බදු ගෙවීමේ ගිවිසුමේ කොටසක් වශයෙන් ඔබට ව්යාපාර කටයුතු කිරීමේදී ඔවුන් ගෙවිය යුතුය. සෑම මාසයකම ඔබේ මූලික කුලිය සඳහා පොදු ගාස්තු තුනක් තිබේ. සාමාන්යයෙන්, ඉඩම් හිමියා විසින් ඔබට CAM ස්ථානයේ (පොදු ප්රදේශ නඩත්තු කිරීම සඳහා) අයකරනු ලබන්නේ ඔබ සිටින ස්ථානය සඳහා නැවැත්වීමේ ඉඩම, ආලෝකය යනාදිය පවත්වාගෙන යාම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ පිරිවැය වේ. මීට අමතරව, ඉඩම් හිමියන් බදු දේපොළේ පිරිවැය සමව පවතී. අවකාශය. ඔබේ අවකාශය සඳහා රක්ෂණ වාරික ගෙවීමට ඉඩම් හිමියාගෙන් ඉල්ලා සිටීම ද පොදු වේ. ඔබ ඔබේ ඉඩමෙහි රඳවා තබා ගැනීමට අවශ්ය වන අතර (එය විය යුතු) විය යුතු අතර, ඔබ එය ලීසිං කරන විට ඉඩ අහලකින් ආරක්ෂා කිරීමට ප්රතිපත්තියක් හිමියා විසින් දරයි. මෙම වාරිකයේ පිරිවැය කල්බදු යටතට ගෙන යා හැකිය.
අන්තිම ඡේදයේ විස්තර කර ඇති පිරිවැය තුන සමඟ ඔබට ලීසිං එකක් තිබේ නම්, මෙය " ත්රිත්ව දැල්" ලීසිං ලෙස හැඳින්වේ. ඔබේ ලීසිං පදනම මූලික කුලිය, CAM, ප් රක්ෂණය, plus බදු හෝ අළුත් කුලියයි. ඔබේ ප්රදේශයේ පිහිටි කල්බදු සඳහා මෙම කොන්දේසිය පරීක්ෂා කිරීමට ඔබ ඉතා පරෙස්සම් වන්න. ත්රිත්ව ජාලයක් භාවිතා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට වඩා බහුල වේ.
මෙයින් අදහස් වන්නේ අපගේ උදාහරණයෙන් ($ 3,642) ඔබගේ කුලිය සැබැවින්ම අතිරේක ඩොලර් 200 ක් විය හැකි බවයි. එය සැලකිය යුතු සංඛ්යාවක් වේ. මෙම පිරිවැය තම ප්රාග්ධනයෙන් පිටත්ව ගිය බොහෝ සිල්ලර වෙළඳුන් හමුවූ අතර ඔවුන්ගේ ගබඩාව විවෘත කළ පසු දැවැන්ත මුදල් ගලන ගැටළු ඇති විය.
උපයෝගිතා, නඩත්තුව, ඔබේ දේපල රක්ෂණය හෝ ගාස්තු සහ හැකි කුලී වැඩි කිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු කරන්න. නිශ්චිතවම, එම අයිතමය පුරෝකථනය කළ හැකි වනු ඇත, ඔබ නිශ්චිත වර්ගයක දී ස්ථාවර වාරයක් සඳහා ලීස් අත්සන් කිරීමට ඉඩ ඇත. නමුත් සිහින් මුද්රණය කියවා, අනුපාතය වැඩි විය හැකි තත්වයන් දැනගත හැකිය.
සිල්ලර අවකාශය කුලියට ගැනීම සඳහා විකල්ප
ව්යාපාර ආරම්භක ව්යාපාරයන් සාප්පු සංකීර්ණය කුලියට ගැනීම සම්ප්රදායික මාර්ගයෙන් ඉවත්ව යනවා වෙනුවට, වියදම මත ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා සහයෝගිතාව හෝ හවුල් ඉඩ මත රඳා පවතී. ඔබ ඔබේ මාර්ගගත විකිණුම් බොහොමයක වැඩ කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබට ගඩොල්-සහ-මෝටාර් ස්ථානයක් අවශ්ය නොවනු ඇත, නමුත් බදු අරමුණු සඳහා වන භෞතික ලිපියක්.
සෘතුමය සිල්ලර වෙළඳ කටයුතු සඳහා, ස්ථිර වෙළඳ ස්ථානයක් නොලැබීම වෙනුවට, ගොවීන්ගේ වෙළෙඳපොළක හෝ කෙටි වෙළඳ මධ්යස්ථානයක හෝ වෙනත් කාර්ය බහුල ස්ථානයක ප්රදර්ශන කුටියකට කෙටිකාලීන කුලියට ගැනීම සඳහා ඉඩ ලබා දේ. මෙම විකල්පයන් කෙටිකාලීනව මුදල් ඉතිරි වුවද ඒවා සාම්ප්රදායික ස්ථාවර පිරිවැයක් නොපවතින බැවින් ඒවා අයවැය තුළට වඩා දුෂ්කර විය හැකිය.
ඔබ ඔබේ ප්රදේශයේ ප්රදේශයේ ආරම්භක ඉන්කියුබේටර් අවකාශයන් සඳහා විමසිලිමත් විය යුතු අතර, සාමාන්යයෙන් නව ව්යාපාරයකට කිසිදු පිරිවැයක් නොලැබේ. ඔබ ඔබේ භාණ්ඩ පාරිභෝගිකයන් වෙත සෘජු ලෙස විකිණීම සඳහා සැලසුම් කළ හොත් ඉන්කියුබේටර් අවකාශය හොද නොවේ. නමුත් ඔබ තවමත් ඔබේ ව්යාපාරයෙන් පිටවන විට එය ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.