කල්බදු වතු සමහර කාල සීමාවන් සඳහා කුලී නිවැසියන්ට තනි අයිතිය ලබා දෙයි
බොහෝ ප්රාන්තවල වංචාවල ඇති ප්රඥප්තිය අනුව වසරකට වැඩි කාලයක් ගත වන කාලය පුරාවට බලාත්මක විය යුතු බවට ලිඛිත ලිඛිත ලියවිලි අවශ්ය වේ. හිමිකරු සහ අයිතිකරුගේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් විස්තර කළ යුතුය. බදු කුලී ප්රමාණය, නඩත්තු කිරීම, අලුත්වැඩියාව සහ උපයෝගීතා වැනි දේ කල්බදු ලියකියවිලිවලට එකඟ වේ.
වසර සඳහා වතුයාය
නිශ්චල දේපලවල වසර ගණනාවක් තිස්සේ වට්ටෝරුව සාමාන්යයෙන් වසර ගනනාවක් පවතී. මෙම වර්ගීකරණ බදු වර්ගය විශේෂිත ආරම්භක දිනයක් සහ අවසන් දිනය නියම කර ඇත. කල්බදු කල් ඉකුත් වූ විට, අඳයකරු දැනුම්දීමකින් තොරව දේපල හැර යාම අපේක්ෂා කෙරේ. බදු කුලී ගිවිසුමේ සඳහන් ඕනෑම වාර ගණනකදී ගෙවා ගත හැකිය. කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය කිරීමක් හෝ අළුත් ගිවිසුමක් යටතේ කොන්ත්රාත්තුව බිඳ දැමීමට ඔහුට අවසර දී තිබේ නම් එම කුලී පදනම කුලී නිවැරදිමට අයිතිය තිබේ.
කාලය සිට කාලය දක්වා කාලය
කලින් කලට කුලී පදනම මත "කල්බදු කුලිය" ලෙස හැඳින්වේ. කල්බදු සහ කල්බදු කල්බදු වතු වලින් නිශ්චිත අවසාන දිනය සඳහන් නොකරන නමුත් මසකට මසකට වැනි කුලී හා කුලී ගෙවීමක් නියම කරයි.
මෙම වර්ගයේ කල්බදු සඳහා නිශ්චිත නතර කිරීමේ දිනයක් නොමැති බැවින් කුලී නිවැසියෙකු හා ඉඩම් හිමියා යන දෙදෙනා ඉවත් වීමට දැනුම් දිය යුතුය. කෙටි කාලීන හා දිගුකාලීන නිවාස අයිතිකරුවන් සාමාන්යයෙන් කල්බදු කල්බදු අත්සන් කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් අවශ්ය වේ. කල් ඉකුත්වන කාලය තුළ වතුවල කල්බදු කල්බදු වතු වෙත ආපසු හැරවීමට වසර ගණනාවක් ගත වන බව සැලකිල්ලට ගන්න .
වතුහිමියන්ගේ වත්ත
කල්බදු ගිවිසුම් වර්ගවල වඩාත් සන්සන්දනය කරන ලද, වතුයායේ කැමැත්තක් නිශ්චිත අවසන් දිනයක් නැතහොත් මාසයක සිට මාසයක් වැනි නිශ්චිත කාලානුරූපී කුලියකි. නිදසුනක් වශයෙන්, දෙමව්පියන් තම මහළු දරුවාගේ කැමැත්ත පරිදි ලීසිං පහසුකම් යටතේ ඔවුන්ගේ නිවසේ එක් නිවසක ජීවත් විය හැක. පවුලේ සාමාජිකයන් ව්යාපාර කටයුතු කරන විට බොහෝ අවස්ථාවලදී, වට්ටෝරන කල්බදු වතු සාමාන්යයෙන් ලේඛනගත කිරීමක් නොමැති අතර, නීතිමය මැදිහත් වීමකින් පමණක් අවසන් විය හැකිය. දෙමව්පියන් ඔවුන්ගේ වැඩිහිටි දරුවා නෙරපා හරිනු ලැබුවහොත් එය සිදුවනු ඇත.
වන්දි ගෙවීමේ වස්තුව
වතුපිටිවල දුම්පානය වනාහී නීත්යානුකූල කල් ඉකුත් වීමෙන් හෝ කල්බදු අවලංගු කිරීමෙන් පසු දේපළක් සන්තකය කල් පිරෙන විට ඔහු කුලී පදනම මත කල්බදු කරන කල්බදු වතු. මෙම කුලී බදු දේපලෙහි කුලී නිවැසියෙකු එම දේපළ අත්පත් කරගෙන කුලී ගෙවීම දිගටම කරගෙන යාමට තීරණය කරයි. ඉඩම් හිමියා ඉඩම් අයිතිකරුට දේපළෙන් ඉවත්වීම සඳහා දුක් විඳින විට දුෂ්කරතා අවසන් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, නොලැබෙන ඉඩම් හිමියාට තම නිවස බලා යෑමට ඉඩ නොතබන බැවින්, තම කුලී නිවස කල් ඉකුත්වීමට බොහෝ කාලයක් ගත වී තිබුණි.