මෙම වර්ගයේ කල්බදු දී , විශේෂිත ආරම්භක දිනය සහ නිශ්චිත පදයක් සඳහා අවසන් දිනයකි. මෙහි අර්ථය වන්නේ කල් ඉකුත්වීමේ අවසන් දිනය වන්නේ කුලී නිවැසියෙකු එම දේපල ඉවත් කළ යුතු බවය.
දෙපාර්ශ්වයේ එකඟත්වය නොමැතිව කල් ඉකුත් වීමට පෙර කල්ඉකුත්විය නොහැකිය.
අයිතිකරු හෝ ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ යුතුකම් බදු පදනමෙහි සඳහන් වේ.
දන්නා ලෙස ද හැඳින්වේ
බදු ගිවිසුම් හතක්
1. ඒකාබද්ධ හා වගකීම් කිහිපයක්
නේවාසික ලීසිං වලදී බොහෝ දේ භාවිතා කළ අතර, මෙම වගන්තියේ හිමිකරු තනි තනිව සහ බහුලව කුලී පදනම මත බදු හිමිකරුට අනුබල දීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට විවිධ ඉඩම් හිමියන්ට ප්රතිකාර කිරීමට ඉඩ සලසයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, කණ්ඩායම වගකිව යුතු ය, නමුත් එසේ ම එක් එක් පුද්ගලයා වේ. කුලී නිවැසියන් සහ කුලී පදනම යටතේ කුලියට ගත් නේවාසිකාගාර හයක් නේවාසිකාගාරයට නම්, ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දීම සඳහා ලීසිං කොන්දේසි සපුරාලීම සඳහා එකක් හෝ කිහිපයකට පමණක් සේවය කළ යුතුය.
2. පෙරනිමි
කල්බදු සඳහා ඕනෑම පාර්ශවයක් කොන්දේසිවලට යටත්ව නම්, කුමක් සිදු වන්නේද යන්න වගන්තියක් තිබිය යුතුය. පක්ෂයක් පැහැර හැරීමක දී සලකා බලන විට එය සඳහන් කළ යුතුය. එක් පාර්ශ්වයක් ලීසිං නියමයන් උල්ලංඝනය කරන විට, පැහැර හැරීමක් සිදුවනු ඇත, නමුත් එය ස්වයංක්රීය පෙරනිමි පැහැදිළි කිරීම සඳහා ඉතා පැහැදිලිව දක්වන්නට ක්රමවේදයක් ලැයිස්තුගත කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
එය ලැයිස්තුගත නොකෙරෙන ඕනෑම වෙනත් නියමයක් වන අතර, එය උල්ලංඝනය කර ඇත්නම් එය පැහැර හැරියොත්, එය "සීමිත" වගන්තියක් වනු ඇත.
3. වැඩිවීම
සමහර කල්බදු උපසමනය තහනම් කරයි. ඉඩම් හිමියන් බොහෝ විට පවසන්නේ එය ක්රියාත්මක කිරීමට නොහැකි වීම දුෂ්කර බව නිසා ඔවුන් එයට ඉඩ සලසයි. උපරිමායනය කළහොත් ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ. මෙම වගන්තියේ හොඳ විධිමත් ක්රමයක් වන අතර, අයදුම්පත්ර කුලී නිවැරදිකරුවන් සඳහා ක්රෙඩිට් හා පසුබිම් පිරික්සුම් ඇතුළත් සම්පූර්ණ අයදුම්පත්ර ක්රියාවලියක් අවශ්ය වේ.
4. ප්රමාද ගාස්තු
කාලීන කුලී ගෙවීම් දිරිමත් කිරීම සඳහා ප්රමාද ගාස්තු ගෙවිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, විශේෂිත සහන කාලයන් අවශ්ය හෝ නියමිත ප්රමාද ගාස්තු කුලීවලට අදාළ වෙනත් නීති රීති දැනගැනීමට, රාජ්ය නීති පරීක්ෂා කරන්න. ප්රමාද ගාස්තුවක් ගෙවීමට හා ප්රමානය ගැන පැහැදිලි කරන්න. බදු ගෙවීම පැහැදිළිවම පැහැදිලි නැතිනම් අධිකරණයෙන් ප්රමාද වූ ගාස්තුවක් අයකර ගැනීම සඳහා දැඩි පියවර ගැනීමක් වනු ඇත.
5. නිශ්වතාභාවය
මෙය වැදගත් වගන්තියකි. සමහර අවස්ථාවලදී සමහර අවස්ථාවලදී නීති වෙනස් වීම නිසා ලීසිං කොටසක් නීති විරෝධී යයි ප්රකාශ කළ හැකිය. මෙම වගන්තිය පැහැදිලිවම පවසන්නේ කල් බදු ලීසිං එකක් නීතිවිරෝධී ලෙස ප්රකාශයට පත් කළහොත්, කල්බදු වෙනත් සියලුම කොටස් තවමත් නීත්යානුකූලව බලාත්මක කළ හැකි බවයි.
6. බදු අලුත් කිරීම
ගිවිසුමේ ලීසිං අලුත්වැඩියා කටයුතු කිරීම සඳහා විවිධ ක්රම තිබේ. වඩාත් බහුලව ස්වයංක්රීය හෝ ස්වයංක්රීය නොවන ඒවා වේ. ස්වයංක්රීය අළුත් කිරීමක් නම්, අලුත්වැඩියා දින සිදු වන විට අඳයන්නන්ට තවත් කල්බදු කාල සීමාවක් සඳහා ස්වයංක්රීයව වගකිව යුතු ය. මේ නිසා ඉඩම් හිමියාට කල්තියා දැනුම් දීම සහ කල්බදු අවලංගු කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ලබා දෙයි.
අළුත් නොවන ස්වයංක්රීය බදු අළුත් කිරීම සාමාන්යයෙන් අළුත්කරු අළුත් කිරීමක් සිදු නොකෙරේ නම් සාමාන්යයෙන් යම් දැනුම් දීමක් අවශ්ය වේ. එම දිනට දැනුම් දීමක් නොලැබුණහොත්, පුරප්පාඩු අඩු කිරීම සඳහා නව කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ප්රමාණවත් කාලයක් නොතිබීම නිසා යම් ආකාරයක මුදල් දඩයක් ඇත.
කෙසේ වෙතත් කුලී නිවැසියන්ට ඕනෑම වැදගත් දින නියමිත දිනට පෙර මතක් කර ගත හැකි වන ලෙස අභ්යන්තර අවවාදය සවි කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට හොඳ ක්රමයක් වනු ඇත.
7. දේපළ භාවිතය
මෙහි දක්නට ලැබෙන නීති උල්ලංඝනය නොකිරීමට වගබලා ගන්න. සාමාන්යයෙන්, කිරීමට වග බලා ගත යුතු එක් ඒකක ඒකකයක් සීමා කිරීම. ඔබ කොපමණ සංඛ්යාවක් දන්නා තෙක් ඔබට සංඛ්යා අංකය විවෘත කළ හැකිය. එබැවින් ඔබේ පුද්ගලයා සමඟ ඔබගේ පුද්ගලයන් තිදෙනෙකු නම්, බදු දීම මගින් නිවැසියන් තුනකට සීමා කරනු ඇත. මෙය අනවශ්ය පෙම්වතුන් / පෙම්වතියන් හෝ පවුලේ සාමාජිකයන් ගමන් කිරීමට පටන් ගනී.
සාමාන්ය පොදු බදු වගන්ති වේ. එහෙත්, සෑම විටම ඔබ ඔබේ රාජ්යයට නිසි ලෙස ඉදිකරන ලද ලීසිං ගිවිසුමක් ලබාගැනීමට අවශ්ය වේ. නීති අනුව වෙනස් වන අතර දකුණු පැත්තේ රැඳී සිටීමට අවශ්ය වේ.