වාණිජ දේපොළ නියෝජිතයෙකු වීමට පෙර සලකා බැලිය යුත්තේ කුමක්ද?

වාණිජ දේපළවල වෘත්තීන්ගේ ඉල්ලීම් මත ජීවත්වීමට හෝ ප්රසාරණය කළ හැකි අය සඳහා ලාභදායී ක්ෂේත්රයක් විය හැකිය. කෙසේවෙතත්, මෙම කර්මාන්තය වේගයෙන් මුදල් හා අවම කාර්ය වේලාවන් ලෙස විශ්වාස කළහොත්, එය ඔබට නොවිය හැකිය. වාණිජ දේපොල නියෝජිතයකු බවට පත්වීමට පෙර යම් නිපුණතාවන්, සලකා බැලීම් සහ රාජකාරි කළ යුතු ය. ඕනෑම කෙනෙකුට එය විපාක ලැබිය හැකිය.

ආදායම්

නියෝජිතයාගේ වැටුප කොමිෂන් සභාව මත පදනම් වේ. සමහර විශාල සමාගම් කුඩා අමතර වැටුපක් ලබා දිය හැකි අතර, තවත් අයෙකුට අනාගත කොමිෂන් සභා වලට විරුද්ධ වීමට ඉඩ සැලසෙන නමුත්, කොමිසම ප්රාථමික ආදායම් මාර්ගයකි. නේවාසික නියෝජිතයෙකු මෙන් වාණිජමය නියෝජිතයෙකු සාමාන්යයෙන් විකුණුම් සහ ලීසිං ගනුදෙනු සඳහා 3% ගාස්තුවක් අය කෙරේ. තැරැව්කාර සමාගමට එම ගාස්තුවෙන් 35% සිට 40% දක්වා ලැබෙනු ඇත. සාමාන්යයෙන් ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ වූ දින 30 සිට 60 දක්වා ගෙවනු ලැබේ.

වාණිජ ගනුදෙනු අතිශයින් සංකීර්ණ හා කාලය නාස්ති විය හැකිය. පාර්ශ්වයන් විකුණුම් මිළ මත සන්සන්දනය කිරීම, සුරක්ෂිත අරමුදල්, ලේඛන කටයුතු අත්සන් කිරීම, සමීප සමුපකාරය හා හිමිකම භාර ගැනීම සඳහා වසරකට මාස හයක් ගත විය හැකිය. ලීසිං ගනුදෙනු සාමාන්යයෙන් අඩු කාලයක් ගතවනු ඇත, නමුත් සම්පූර්ණ කොමිෂන් සභාවට ලැබීමට පෙර කුලී පදනම ලබා ගැනීම සඳහා බදු ගැණුම්කරු බලා සිටිය යුතුය.

ඔබ ගණුදෙනුව වසා දැමුවහොත් දිගු කාලයක් ඔබේ ශ්රමයේ පළතුරු නොලැබෙන බව දැන සිටීමෙන් ඔබ සෑම ගනුදෙනුවකටම පැමිණිය යුතුය.

වාණිජ නිශ්චල දේපල වෘත්තිකයන් සඳහා වසරක වියදමකට මාස හයක් සහිත උපස්ථ අරමුදල අත්යවශ්ය වේ . මෙම අරමුදල ඔබේ වෘත්තිය ආරම්භයේ දී සහ ක්රියාකාරකම් පහළ වැටෙන විට වෙලඳපොලවල් පහළ යාමේදී විශේෂයෙන් වැදගත් වේ.

පෞද්ගලික ගුණාංග

සාර්ථක නියෝජිතයන් සාර්ථක වෙළඳුන්. තරඟකරුවන් මෙන්ම විභව ගනුදෙනුකරුවන් ද ඇතුළත් වන හොඳම වෙළඳුන් සිය බලශක්ති සමාගම් සියල්ලම දන්නවා.

ඔවුන් හිතාමතාම මඟ පෙන්වීම් සොයමින් සිටින අතර ජාලකරණය හෝ සීතල ඇමතුමක දී තමන් ගැන හඳුන්වා දීම ගැන ලැජ්ජා නොවනු ඇත. බොහෝ නියෝජිතයන් සමාජීය, විශ්වාස කළ, විශ්වාසදායක, ඉවසිලිවන්ත හා ස්ථීරයි. සෑම ලැයිස්තුගතවක් සහ ගනුදෙනුකරුවකු ලබා ගැනීමට ඔවුන් වෙහෙස මහන්සි වී වැඩ කළ යුතු අතර, ඔවුන්ගේ සේවාලාභීන් අත් නොහැරියහොත් අවස්ථාවන් පැනනගින විට වේගයෙන් ගමන් කළ යුතුය.

නියෝජිතයින් ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින් ලෙස වෙළඳපොළට පැනීම සඳහා සම්පූර්ණ අමුත්තන් වෙත ඒත්තු ගැන්වීමට උත්සාහ දරති. වර්තමාන සහ අතීත ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ සබඳතා පවත්වාගෙන යා යුතුය. පක්ෂපාතී සේවාදායකයින් අනාගත ගනුදෙනු සඳහා පමණක් ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන් රඳවා තබා ගනු ඇත, නමුත් ඒවා අන් අය වෙත යොමු කරනු ඇත.

මෙම සම්බන්ධතා සෑදීම සහ පවත්වාගෙන යාම කාලය ගත වේ. දිගු දිනවල, ප්රමාද රාත්රිය සහ සති අන්ත පත්වීම් අපේක්ෂා කළ යුතු ය. බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන්ට ඉතා කාර්යබහුල කාලසටහනක් ඇති අතර, රැස්වීම් හා නොනවතින නය ප්රතිසංවිධානය විය හැකිය. ඔබේ වෘත්තීමය සහ පෞද්ගලික ජීවිත ගනුදෙනුකරුට පහසුකම් සැපයීම සඳහා නම්යශීලී විය යුතුය.

අධ්යාපන

සෑම ප්රාන්තයකම වාණිජ දේපළ විකිණීම සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය වේ. අදාළ පාඨමාලා අවසන් කිරීමෙන් පසු පරිපාලනය කරනු ලබන ලිඛිත පරීක්ෂණයකින් එය ලබා ගත හැකිය. බොහෝ ප්රාන්තවල අනාගත නියෝජිතයින් පාඨමාලා පැය 30 සිට පැය 90 ක් දක්වා සම්පූර්ණ කර ඇති නමුත්, මෙම අවකාශය තුළ උපාධියක් ලබා ගත හැකි වුවත් මෙම අවශ්යතාව මග හැරිය හැක.

බොහෝමයක් පාඨමාලා කටයුත්තක් මාර්ගගතව හෝ ප්රජා විද්යාලයක හෝ විශ්ව විද්යාලයක පන්ති හරහා සම්පූර්ණ කළ හැකිය. ඔබගේ රාජ්යයේ අවශ්යතා අනුව සෑම අවුරුදු දෙකකට වරක් ඔබේ බලපත්රය අලුත් කිරීම සඳහා අඛණ්ඩ අධ්යාපන පාඨමාලා අවශ්ය වේ.

අදාළ වෙළඳ ප්රකාශන සහ ප්රවෘත්ති වෙබ් අඩවි කියවිය යුතු අතර, ඔබේ ප්රජාවන් තුල ක්රියාකාරීව කටයුතු කළ යුතුය. ගනුදෙනුකරුවන් සාමාන්යයෙන් උගත්, හොඳින් දැනුවත්, සාර්ථක පුද්ගලයින් සහ සමාගම් ඔවුන්ගේ හොඳම නියෝජිතයින්ට හොඳම ව්යාපාරික තීරණ ගැනීමට උපකාරී වන නවතම පුවත් සහ වෙළඳපල විශ්ලේෂණයන්ගෙන් ආයුධ සන්නද්ධව අපේක්ෂා කරති. ආර්ථික විද්යාව, මූල්ය හා බදු නීතිය පිළිබඳ දැඩි අවබෝධයක් දිගු ගමනක් යනවා.

වැඩ පරිසරය

වාණිජ නියෝජිතයින්ගේ අතිමහත් බහුතරය නගර හා නාගරික ප්රදේශයන්හි විශාල සමාගම්වල හෝ අගනගර ප්රදේශවල කුඩා හෝ මධ්යම ප්රමාණයේ සමාගම් වල සේවය කරයි. CB Richard's Ellis, Cushman & Wakefield සහ Grubb & Ellis වැනි විශාලතම තැරැව්කාර සමාගම් සමහරක් එක් කාර්යාලයක් තුළ 20 හෝ ඊට වඩා වැඩි නියෝජිතයන් නිවසකටම එකම ආකාරයේ ගනුදෙනු ඉලක්ක කළ හැකිය.

ක්ෂේත්රයේ නවකයන් අන්යයන් සමඟ සමාජගත කිරීම හා විභව නායකයන් ආරක්ෂා කිරීම අතර ඉතා හොඳ රේඛාවකට ගමන් කළ යුතුය. එබැවින් ඔවුන් යටතේ ඔවුන් සොරකම් නොකෙරේ.

වෘත්තිය වැනි කාර්යාලයක්, ඉහළ මට්ටමක, විස්මය සහ පීඩනය විය හැකිය. සමහර නියෝජිතයින්ට ඔවුන්ගේ ව්යාපාරයන් සඵල කර ගැනීම සඳහා මේසයක් හා ස්ථාවර දුරකථන මාර්ගයකට වඩා වැඩි යමක් ලබා දී ඇත. කුටියක, ශබ්දය සහ පෞද්ගලිකත්වය සාමාන්යයෙන් අඩුවීම සාමාන්යයෙන් විශාල හා කුඩා කාර්යාලවල පොදු වේ. බාහිර බලපෑම් සහ දුර්වලතා වලට ඔබ ඔරොත්තු දිය යුතුය.

නියෝජිතයන් කාර්යාලයෙන් පිටත සැලකිය යුතු කාලයක් ගත කරති. ගනුදෙනුකරුවන්ට සහ ගනුදෙනුකරුවන්ට මුහුණට මුහුණ විශාල ප්රමාණයක් අවශ්යයි. ලැයිස්තුගත කිරීම් ඇතුළත හා පිටතට තේරුම් ගත යුතුය. කාර්යක්ෂම නියෝජිතයා තරඟකාරීත්වය සමීක්ෂණය කිරීම, ඔවුන්ගේ වෙළඳපොළේ ගතිකත්වය මත පදනම්ව වෙනත් සමාගම් හා ආයෝජකයින් ආකර්ෂණය කරගනිමින් නිරීක්ෂණය කරනු ඇත. පිරිසිදු වාහනයක්, ඔප දැමූ පෙනුමක්, ගොඩනැඟිලි සහ අසල්වැසි පිරිසැලසුම් පිළිබඳ දැනුම දැඩි ලෙස දිරිගන්වයි. දේපල දෙස බැලීමේ අපේක්ෂාව රියැදුරෙකුගේ රැකියාවක් නොවේ. බොහෝ දෙනා ඔබට නිශ්චිත අවශ්යතාවන් හා කාර්ය සාධක සමඟ පැමිණෙනු ඇත.