ජෝ ස්ටැම්පන් නිව් යෝර්ක් නුවර පිහිටි නිශ්චල දේපොල බ්ලොග්කරණයක් වන අතර ආයෝජකයන්ට Top 7 Real Estate Crowdfunding අඩවි නමින් වාර්තාවක් නිකුත් කරයි . ඔබට එහි පිටපතක් ලබාගෙන එහි බ්ලොග් පෝස්ටය කියවිය හැක. විශාල මුදල් වාණිජ නිශ්චල ව ාපෘති සඳහා ආයෝජකයින්ට ඉඩ සැලසෙන පරිදි, මුදල් සම්පාදනය ආරම්භ කිරීම නිසා, මම ඔබට මෙහි අදහසක් ලබා දීමට අවශ්ය විය. මම ඔබේ වාර්තාවෙන් ලබා ගත හැකි කරුණු කිහිපයක් ගෙනෙමි.
ආයෝජකයන් අනිවාර්යයෙන්ම ජනසතු කිරීමේ අවස්ථාවන් පරීක්ෂා කර බැලිය යුතුය. මෙය හඳුන්වාදීමේදී සමාලෝචනයක් ලෙස සැලකිය හැකිය.
Crowdfunding ව්යාපෘති හා ආයෝජකයින් ඒකාබද්ධ කිරීම සඳහා තාක්ෂණයේ වාසිය ගනී. මුලින්ම ජනප්රිය කිරීමට විවිධාකාර වේදිකාවක් ගැන කතා කරමු. වාර්තාවේ තවත් බොහෝ තොරතුරු ඇත, නමුත් මෙය ඔබගේ අඩි තෙත්වීමකි.
අනුග්රාහකයා සමඟ සෘජු කොටස් ප්රාග්ධනය
ලක්ෂණ: සම්ප්රදායික දිගුකාලීන (අවුරුදු 5+) කාලයක් සහිත සීමිත ද්රවශීලතාවයකි. ප්රතිලාභ, අවදානම සහ ගනුදෙනු ව්යුහයන් වෙනස් වුවත්, සාමාන්යයෙන් ආපසු ප්රතිලාභ බාධකයකට ඉහලින් මුදල් ප්රවාහයක් බෙදී යාමේ වඩාත් සුදුසු ප්රතිලාභයකි.
උදාහරණ: RealCrowd, CrowdStreet සහ Acquire Real Estate
නව සංස්ථාපිත ආයතනයක සෘජු කොටස් / ණය ආයෝජනය
ලක්ෂණ: කොටස් ආයෝජන සීමිත ද්රවශීලතාව සහ දිගුකාලීන පැවැත්මක් ලබා දෙයි. ණය හා වරණීය කොටස් ආයෝජන සාමාන්යයෙන් වසර 1 ත් 3 ත් අතර කාලයක් තුළ ස්ථාවර අනුපාතයක් සහ සීමිත කාල පරිච්ඡේදයක් ලබා දෙනු ලැබේ.
උදාහරණ: RealtyShares සහ RealtyMogul
ණය සඳහා ස්වයං ආයෝජනය
අත්හරිනු ලබන ක්රමෝපායික ආයෝජකයෙකු සඳහා මෙය හොඳම විසඳුම විය හැකිය. ආයෝජකයා විසින් ඔවුන්ගේ පරාමිතීන් සහ ප්රතිරක්ෂක ඇල්ගොරිතමයන් ඒවා ගැලපෙන ආයෝජන වලට වෙන් කරයි. මෙම ආයෝජනයේ කොටස් නිකුතුව වෙනුවට ණය වී ඇති අතර ණය ආයෝජනයේ අංගයන් ඇගයීමට ඇල්ගොරිතම නිර්මාණය කළ හැකිය.
ලක්ෂණ: ගනුදෙනු 6% සහ 12% අතර ප්රතිලාභ පිරිනැමෙන අතර මාස 6 සිට මාස 36 දක්වා කොන්දේසි පවතී.
උදාහරණ: PeerStreet
අරමුදල EREIT / වේදිකා අරමුදල්
Fundrise eREIT යනු ආක්රමණික හා නොලබන ආයෝජකයින්ට ඩොලර් 100 ක් තරම් සුළු ප්රමාණයක් ආයෝජනය කිරීමට අවස්ථාව සලසන නවීන මාදිලියක්. අරමුදල් ඉපයීම් eREIT විසින් ණය ආයෝජනයන් කෙරෙහි අවධානය යොමු කර ආයෝජකයින්ට ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක්, අඩු ගාස්තු, කාර්තුමය බෙදාහැරීම් සහ කාර්තුමය ද්රවශීලතාව ආදිය ආයෝජනය කරයි.
ආදායම eREIT විසින් 15% වාර්ෂික ආදායමක් ඉලක්ක කර ගනී.
ද්රවශීලතාව මෙම ආයෝඡන ආයෝජනය කිරීමේදී අවාසනාවන්ත දෙයක් වේ. වෙළඳ පළ ඉහළ යන විට එය හොඳින් ක්රියා කරයි. කෙසේවෙතත්, පහත වැටෙන වෙළඳපොළක දී ඔබට පුරෝකථ්ය මිල කළ හැකි ස්ථානයෙන් ඔබේ ආයෝජන ඉවත් කිරීමට අවස්ථාවක් සොයාගත නොහැකිය.
අරමුදල් බෆට්
අරමුදල් අරමුදලක් ලෙසද හැඳින්වේ. මෙම ප්රවේශය සෑම වේදිකාවක වාසියක් උපයෝගී කර ගනිමින් වේදිකාවන් හරහා අරමුදල් ආයෝජනය කරයි. ඔබේ ආයෝජන කූඩයේ කාර්ය සාධනය තෝරාගැනීම කළමණාකරුවන් මත රඳා පවතිනු ඇත. අන්යොන්ය අරමුදල් වලදී මෙම ප්රවේශය ආයෝජකයාට උනන්දුවක් දක්වන අරමුදල් කණ්ඩායම් හරහා විවිධාංගීකරණයෙන් අවදානම අඩු කිරීමට යොදා ගනී.
උදාහරණය: ඇල්ෆා ෆ්ලෝව්
ජෝ ස්ටැපොන්ගේ හොඳම 7 ලැයිස්තුව
මම දන්නවා මම ගැඹුරින් ඉන්නේ කියලා. නිශ්චල දේපල වෘත්තීයවේදීන් හා ආයෝජකයින් දෙකම සඳහා මා ලියන බැවින්, මම මුදල් ජනනය කරමින් දිගටම සිටිමි, නමුත් එය සැක සහිතයි මම මෙම වාර්තාව තුළ ආවරණය වන ගැඹුරට එය තුළට ඇතුල් වනු ඇත.
මම ජෝ ගේ "අක්ෂර 140 ක් හෝ ඊට අඩු" ලබා දෙන්නෙමි. ඔහු සපයන අනෙකුත් සවිස්තරාත්මක තොරතුරු සඳහා අයිස් පරතරය මෙයයි. ආයෝජකයන්ට සහ ඔවුන් සමඟ කටයුතු කරන නියෝජිතයන්ට හඳුන්වා දීමට මට අවශ්යයි.
PeerStreet - නිශ්චල දේපල සඳහා ණය ආධාර ලබා ගැනීම සඳහා වෙළඳපොලක්. අවම ආයෝජනය: ඩොලර් 5,000
නිශ්චල දේපල හිමිකර ගැනීම - ප්රතීතනය කළ ආයෝජකයන් සඳහා නිපුණතා පිරි නැමීමක වේදිකාවක්. ඔවුන් ආයතනික-තත්ත්ව තක්සේරු වලදී පමණක් අරමුදල් සම්පාදනය කිරීම සහ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීම. අවම ආයෝජනය: ඩොලර් 1,000.
RealtyShares - ද්විතීය හා තෘතීය වෙළඳපල තුළ කුඩා ශේෂ පත්ර නිශ්චල දේපල සඳහා ආයෝජකයින් සපයන දේපල වෙළඳාම් සඳහා මාර්ගගත වෙළඳපොලක්. අවම ආයෝජනය: ඩොලර් 5,000 ට අඩු තෝරාගත් ආයෝජන සමඟ ඩොලර් 5,000 ක්.
Fundrise - නිශ්චල දේපල ආයෝජක අවස්ථාවන් සෘජුව, මාර්ගගතව සහ අඩු ගාස්තු සහිතව ලබා දීමට තාක්ෂණය භාවිතා කරයි - එයින් ඔබට වඩා හොඳ ප්රතිලාභ උපයා ගත හැකිය.
අවම ආයෝජනය: ඩොලර් 1,000.
RealCrowd - සිය පරිශීලකයින්ට විශේෂඥ දේපල අනුග්රාහකත්වය සමඟ, ගුණාත්මක වාණිජ නිශ්චල දේපල සඳහා ආයෝජනය කිරීමට හැකියාව ලබා දේ. අවම ආයෝජන: වෙනස් වේ, නමුත් සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 25,000.
CrowdStreet - වාණිජ නිශ්චල දේපල සඳහා විෙශේෂෙයන් නිර්මාණය කර ඇති පුළුල් ආයෝජක අත්පත් කර ගැනීම සහ කළමනාකරණ විසඳුම. අවම ආයෝජන: වෙනස් වේ, නමුත් සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 25,000.
AlphaFlow - ආයෝඡකයින් පහසුවෙන් මුදල් ගොඩකිරීමේ කර්මාන්තය හරහා දේපල වතුපිටි ගොඩ නැගීමට සහ කළමනාකරණයට උපකාර කරයි. අවම ආයෝජනය ඩොලර් 25,000 කි.
මෙය ඔබේ හැඳින්වීම වන අතර, වාර්තාවේ මෙම වේදිකාවලදී ඔබට වඩා හොඳ හැසිරීමක් ලබා ගත හැකි අතර, ඔබට හෝ ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට හරි විය හැකිය.