වාණිජ දේපළ ණය මගින් අයිතිකරුවන්ට දැඩි දුෂ්කරතාවන්ට මුහුණ දීමට හැකි වේ
ව්යාපාර හවුල්කරුවන් නිර්මාණය කිරීමට සහ අයිතිකරුවන්ට නිවාස වෙන් කිරීම වළක්වා ගැනීමට පවා උදව් වේ.
වාණිජ නිශ්චල දේපල හිමියන්ට ණය ලබා දීම සඳහා ණය දෙන්නන් සඳහා දිරි දීමනාවක් වන්නේ ඔවුන්ගේ දේපල සාමාන්යයෙන් ධනවත් කුලී නිවැසියන් ආකර්ෂණය කර ඇති අතර ඇතැම් විට ආදායම ඩොලර් මිලියන ගණනක් නිෂ්පාදනය කරයි. අවදානම ඉහළ මට්ටමක වුවද, මුදල් ඉපයීමේ දිරිගැන්වීම් වඩා වැඩි විය හැකිය. විවිධාකාර ණය ලබා ගැනීමේ විකල්පයන් සහ ඔවුන් වැඩ කරන ආකාරය අවබෝධ කර ගත හැක්කේ නිශ්චල දේපලවල වෘත්තිකයන් සහ වාණිජ ගොඩනැඟිලි හිමිකරුවන්ට අවශ්ය අවස්ථාවන්හිදී මුල්යමය අවස්ථා සැරිසැරීමයි.
පාලම් ණය
බ්රෝඩ්බ්රෑන්ඩ් බ්රෝඩ්බෑන්ඩ් සමාගමට බ්රෝඩ්බෑන්ඩ් සමාගම විසින් බ්රෝඩ්බෑන්ඩ් සමාගමට ලබා දී ඇති ණය මුදලක් ලබා දෙයි. පාලම් ණය තාවකාලිකයි, සාමාන්යයෙන් වසරක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සහිතව. සාමාන්යයෙන් ඔවුන් ණය ලබා ගැනීමට දිගුකාලීන මූල්ය සම්පාදනය සඳහා බලා සිටින අතර ණය ලබා ගැනීම.
පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් සාමාන්යයෙන් බ්රෝඩ්බ්රෑන්ඩ් ණය ලබා දෙයි. ඔවුන්ට විශිෂ්ට ණය ලකුණු සහ ආදායම පිළිබඳ සාක්ෂි අවශ්යයි.
දේපලෙහි පවත්නා වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා නව ණය ආපසු දීම සඳහා ඔවුන්ට ප්රමාණවත් මුදල් ප්රමාණයක් ණය හිමියන් විසින් පෙන්විය යුතුය.
දේපළ වෙළඳාම් ණය
නිශ්චල දේපොළ හා විනිමය අනුපාත වාණිජ උකස්වලට සමාන දේපල වතු මිලදී ගැනීමේ ණය සමාන වේ. මෙම වර්ගයේ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට ණය හිමියන්ට තිබිය යුතු ණය ප්රමාණය 700 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩියෙන් සහ ව්යාපාර සහ පෞද්ගලික බැංකු ගිණුම්වල සැලකිය යුතු ඉතිරියක්.
ණය දෙන්නන් වාණිජමය දේපලක් ලෙස ඇපකැප ලෙස භාවිතා කළ යුතු අතර, ණය පොලී අනුපාතය තීරණය කරනු ලබන්නේ ණය-වටිනාකම-අනුපාතයෙනි.
දැඩි මුදල් ණය
අයිතිකරු සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ණය භාවිතා කර ඇති වුවද, අයිතිකරු විසින් වන්දි මුදල් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට වාණිජමය දේපලක් ලැයිස්තු ගත කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් මුදල් වාණිජ ණය දෙන්නන් මෙන් ම ප්රමිති සපුරාලීමට නුසුදුසු පෞද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් සාමාන්යයෙන් ණය මුදල් ලබා ගනී. ඔවුන් පැහැර හැරීමේ ඉහල අවදානමක් සහ ඊට අනුරූපව ඉහළ පොලී අනුපාතයක් දරති.
මෙම ණය තාවකාලික නොවේ, දිගු කාලීන නොවන අතර, සින්නක්කර ක්රියා පටිපාටියක් තුළ කාලය වැනි සාරය නම් පමණි.
හවුල් ව්යාපාර ණය
සියළුම පාර්ශ්වයන් සමාගෙම් සමාගෙම් ලාභ සහ අලාභ වලදී සමාෙලෝචනය කරන විට හවුල් ව්යාපාර ණයක් සුදුසු විය හැකිය. මේ ආකාරයෙන් ණයක් ලබාගත නොහැකිය. පුද්ගලික ආයෝජකයින් සහ ආයෝජන සමාගම් සාමාන්යයෙන් හවුල් ව්යාපාර ණය ලබා දෙයි. සාමාන්යයෙන්, කණ්ඩායමක් හවුල්කරුවන් දෙදෙනෙකු එකවර අරමුදල් සඳහා අයදුම් කරයි. සැබෑ දේපල හවුල් ව්යාපාරයක් මෙන් නොව, ණය ඉල්ලුම්කරුවන් අතර ඇති සම්බන්ධතාවය නිල වශයෙන් නිල වශයෙන් හෝ මූල්යමය දේපල හා ණය සීමාවෙන් ඔබ්බට යන්නේ නැත.
සහභාගී උකස් කිරිම
සහභාගිත්ව උකසක් තුළ වාණිජ දේපලක් විසින් ජනනය කරන ලද ආදායමෙන් කොටසකට බෙදා ගැනීමට අවසර දෙයි.
ණය දෙන්නාගේ මාසික උකස් ගෙවීම, පොළිය සමග, දේපලෙහි කුලී ආදායම හෝ විකුණුම් ආදායමෙන් කොටසක් ලබා ගනී.
සුප්රසිද්ධ, මූල්යමය ස්ථාවර කුලී නිවැසියන් දිගුකාලීන කල්බදු ගිවිසුම් අත්සන් කරන ලද කාර්යාල හා සිල්ලර දේපල අතර සහභාගි වන උකස් මහජන ප්රකටය.