ඉඩම් හිමියා සහ කුලීකාරයා වියදම් වියදම් බෙදා ගැනීම සාකච්ඡා කරයි
මෙම වර්ගයේ කල්බදු කාර්මික, සිල්ලර හෝ බහු-කුලී කාර්යාලවල දේපලවල භාවිතා කළ හැකිය. විශේෂයෙන්ම පැරණි දේපලවල ත්රිත්වයේ ශුද්ධ ලීසිං සඳහා කුලී නිවැරදිම ප්රතිරෝධය , වෙනස් වූ ශුද්ධ කල්බදු වඩා ජනප්රියයි.
ගොඩනැඟීමේ කටයුතු සහ නඩත්තු කිරීමේ පිරිවැය බෙදාහරින සම්මුතියකට ඉඩ සලසයි.
සංශෝධිත ශුද්ධ කල්බදු වල ගොඩනැඟිලි සහ කුලී නිවැසියන් ව්යාපාර මෙන් විවිධාකාර වේ. මෙම කල්බදු වර්ගයේ නම්යශීලීකම කුලී නිවැසියන් සහ ඉඩම් හිමියා අතර පහසු එකඟතාවයක් ඇත. නිර්මාණාත්මක සංශෝධිත ශුද්ධ කල්බදු කොන්දේසි නිසා බොහෝ ලීසිං එකතු කර ඇත.
මෙම බදු වර්ගය ජනප්රිය වන්නේ ඇයි?
එම ප්රශ්නයට පිළිතුරක් දීමට, වාණිජ බදු ඉඩ සඳහා විවිධ වූ භාවිතයන් ගැන සලකා බලමු. ව්යාපාර පවත්වාගෙන යාමට අවශ්ය ලාභය (රජයේ මෙන් නොව). ව්යාපාරයේ අයිතිකරු ඔවුන්ගේ ආදායම සහ වියදම් විශ්ලේෂණය කිරීමේදී ඔවුන්ගේ නිෂ්පාදන හෝ සේවා මිල ගණන් විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා අවශ්ය කාලය හා ශ්රමය වැය කරයි.
- ඇඟලුම් ගබඩාව: මෙම හිමිකරු ආලෝකකරණය හා ප්රදර්ශන ගැන සැලකිලිමත් වන අතර විදුලි ආලෝකය ප්රධාන විදුලි පාරිභෝගිකයෙකි. ඉඩම් හිමියාට ව්යාපාරයට උපයෝගීතා සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඇඳුම් පැළඳුම් සඳහා සෘතුමය සංඝටකයක් තිබියදී, ඉන්වෙන්ට්රි වාරය සඳහා පමණක් සකස් කර ඇත. එමනිසා, මෙම ව්යාපාර අයිතිකරු සෑම මාසයකම නිශ්චය කර ඇති කල්බදු ගිවිසුමක් සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය වුවද, අලුත්වැඩියා වියදම් බෙදාගත හැකිය. ඇඳුම් ආයිත්තම් කට්ටලයක අලුත්වැඩියා නොපවතින බැවින් එය ප්රමාණවත් නොවේ.
- ආහාර වෙළඳසැල් හෝ ආපනශාලා: විශේෂයෙන්ම උෂ්ණත්ව කට්ටලයක් ගොඩනගා ඇති අතර විශේෂයෙන්ම උෂ්ණත්වයේ ඇති සිසිල් කරන්නන්, උපයෝජකයෝ ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු අතර සාකච්ඡා කරනු ඇත. අලුත්වැඩියාවන් පාලනය කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියකුට කොටස් කර ගැනීමට අවශ්ය වන පරිදි එම සාකච්ඡා ලැයිස්තුවේ අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු වේ. වියදම බෙදාහදා ගැනීම අඳිනු ලබන අසමතුලිතතාවන්හිදී ආහාර පාඩු වළක්වා ගැනීම සඳහා නිවෙස්වල නඩත්තු කටයුතු සැලසුම් කිරීමට සැලසුම් කර ඇත.
- සැහැල්ලු නිපදවීම හෝ එකලස් කිරීම: බොහෝ විට මෙම ව්යාපාරවල උපකරණ ව්යාපාරයේ හිමිකරු වන අතර ඉඩම් හිමියා නොවන්නේ, අලුත්වැඩියා කිරීම හා නඩත්තු කිරීම අඳ ගොවියා මත වේ. කෙසේ වෙතත්, විදුලි උපකරණ හෝ ගෑස් පරිභෝජනය මත පදනම්ව, උපයෝගිතාවන් පිළිබඳ සාකච්ඡා කිරීම සමහරක් විය හැකිය.
- භාවිතයට ඇති අවදානම සලකා බැලීම: ඓතිහාසික වශයෙන් ගබඩාවක් ලෙස ගොඩනැගිල්ලක් භාවිතා කරන අතර, අළුත් අළෙවිය යම් සැහැල්ලු නිෂ්පාදන හෝ සංරචක එකලස් කිරීම සිදු කිරීමට ඉඩ තිබේ. මෙම ව්යූහය සඳහා රක්ෂණ අන්තරායන් පැතිකඩ වෙනස් වුවහොත් රක්ෂණය වැඩි වනු ඇති අතර, සාකච්ඡා කරන ලද සංශෝධිත ශුද්ධ කල්බදු ගිවිසුමක් මගින් ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය වනු ඇත.
- භාවිතා කිරීම කලාපීය වෙනස් කිරීම: නැවත නැවත එම පෙර උදාහරණය භාවිතා කරන්න. භාවිතයේ වෙනසක් කලාපීය වෙනසක් හෝ අත්හැරීමක් අවශ්ය වේ. එය අනුමත කිරීම සඳහා, ව්යුහය සඳහා දේපල බදු අනුපාතය වෙනස් වේ. එය ඉහල යනවා නම් (සාමාන්යයෙන් බදු ගෙවීමෙන්) නම්, ඉඩම් හිමිය සමහර විට යම් සහනයක් අපේක්ෂා කරනු ඇත.
- ගබඩා / කාර්යාල ගොඩනැඟිල්ලක් කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීමක් සිදු කරයි, එහෙත් එය බොහෝ කාලයක් නොතිබෙනු ඇත. එය අඳිනු නොලැබූ විට තාපය හෝ වෙනත් සැලකිය යුතු ප්රයෝජනවත් භාවිතයක් නොමැති ගබඩා ව්යුහයක් විය යුතුය. අවම කුලිය සඳහා වෙළඳාම් කිරීමක් ලෙස උපයෝගිතා සේවාවන් සාකච්ඡා කිරීමට සහ ගෙවීමට ඔවුන්ගේ යහපත උදෙසා ඔවුන්ගේ යහපත උදෙසා විය හැකිය.
ඒවායේ උදාහරණ කිහිපයක් වන අතර සංශෝධිත ශුද්ධ කල්බදු වලින් ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකි තවත් ව්යාපාර වර්ග ගණනාවක් තිබේ. ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු ලාභ ලබන විට ව්යාපාරික කටයුතුවල යෙදී සිටී. හොඳ කුලී නිවැසියෙක්, වගකිව යුතු ඉඩම් හිමියා ලෙස ද වැදගත් ය. සමහර විට බදු දීර්ඝ කිරීම සඳහා දිගුකාලීන කිරීම ඉඩම් හිමියා විසින් අපේක්ෂා කරනු ලබන අතර, ඒවා හුවමාරුවෙන් හුවමාරු වූ වෙනත් ප්රදේශවලට සහන ලබා දිය හැකිය. ව්යාපාරය ගනුදෙනුකරුවන්, වෙළඳුන්, ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් සමඟ සාකච්ඡා මාලාවකි.