ආයෝජන අවස්ථාවන් සංසන්දනය කරන විට, ආයෝඡනය පවත්වා ගැනීම සඳහා ගතවන කාල සීමාව සහ එම කාලය තුළ ප්රතිලාභ අනුපාතය මූලික හේතු සලකා බලයි. අවදානම ද වැදගත් කාරණයක් වේ. සොරකම් කරන වෙළඳාම් දුර්වල වීම , බොහෝ අය සඳහා, කුලියට ගැනීම නිශ්චල දේපල , ඒවා ආයතනික හෝ ආණ්ඩුවේ වේවා, කෙසේ වෙතත් බැඳුම්කර සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු කළ හැකිය .
අවදානම එදිරිව
බැඳුම්කර සාපේක්ෂව සුරක්ෂිත ය, නමුත් ආරක්ෂිත බැඳුම්කර ආයෝඡනය, ප්රතිශතයේ පොලී අනුපාත අඩුය.
පාහේ අවදානම් රහිතව සලකනු ලබන රාජ්ය බැඳුම්කර, උද්ධමනය අනුපාතය අඩුෙවන් ඉතා අඩු අස්වැන්නක් ඇත. රජයේ බැඳුම්කර දේපල වෙළඳාම් වලට වඩා මිලදී ගැනීමට සහ විකිණීම පහසු වන නමුත් ඔබ උපයන සියයට 2 සහ උද්ධමන අනුපාතිකය සුළු වශයෙන් සුළු වේ. ඔබේ ප්රතිපාදන ප්රතිලාභය අඩකින් කපා ඇත.
දේපලෙහි ආයෝජකයින් විසින් ස්ථීර තනි තනි ඉලක්කම් වල නිරන්තරයෙන් අස්වැන්න සහ බොහෝ විට ද්වි-සංඛ්යා ප්රතිලාභ ලබා ඇත. ඔබේ උකස් හා නඩත්තු වියදම්වල ඒකාබද්ධ පිරිවැයට වඩා ඉහල මට්ටම්වලදී කුලී ගෙවීම නිසා මාසික මුදල් ප්රවාහය සමඟ කාලයත් සමඟම කොටස් ප්රාග්ධනය ලබා ගන්න.
බැඳුම්කර සහ ආදායම් බදු
බොහෝ රජයේ බැඳුම්කර ෆෙඩරල් මට්ටමේ බදු අය නොකෙරේ. ඔබ වැඩි අස්වැන්න ආයතනික බැඳුම්කර වෙත යාමට ඔබ තෝරාගන්නේ නම් ඔබට ඉහළ පොලී අනුපාත ලබා ගනීවි. කෙසේ වෙතත්, ඔබට පෙරනිමි ප්රමාණය වැඩි අවදානමක් ඇත. ඔබ එම ආයු කාලය දරන්නේ කොපමණ දිගු වේද යන්න මත එම පොළී මත නිත්ය ආදායම් බදු හෝ ප්රාග්ධන ලාභ බදු ගෙවනු ඇත.
අනෙක් අතට, නිශ්චල දේපල, යම්කිසි විශාල බදු විරාමයක් ලැබෙනු ඇත. ක්ෂයවීම් අඩු වීමෙන් හොඳම දේ වේ. ඔබට ආදායමෙන් ලැබෙන ආදායම සෑම වසරකම දේපල වටිනාකමෙන් කොටසකි. ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම මුදල් වියදම් කළේ නැත, නමුත් ඔබට බදු අඩු කිරීමක් ලැබෙනු ඇත.
ආදායම් බදු බරක් සහිත උද්ධමනයකින් පවා උද්ධමනය අනුපාතයක් පවා ඒකාබද්ධ කරන්න. ඔබට සැබැවින්ම බැඳුම්කරවලින් පහර දිය හැකිය.
උද්ධමනය ප්රතිවර්තනය
ආයෝජනයේ ආයු කාලය පුරාවට පොළී අනුපාතයක් ගෙවීමට බැඳුම්කර ගෙවීම් කර ඇති නිසා එම කාල පරිච්ඡේදයේ උද්ධමනය සමඟ උද්ධමන වේගය අඩුවීම. උද්ධමනය ආරක්ෂාකාරී බැඳුම්කර ආයෝජන පවා ඔබේ ප්රතිලාභය දිරාපත් කළ හැකිය.
උද්ධමන කාල පරිච්ජේදවල කුලී බදු දේපල කුලී උත්පාදනය කළ හැකිය. ද්රව්ය සහ ශ්රමය සඳහා වැඩි පිරිවැයක් සාමාන්යයෙන් වැඩි නිවාස පිරිවැයක් හා ඉහළ කුලියයි. මිලදී ගැනීමේ බලය මෙම තත්ත්වය තුළ දුර්වල නොවේ. උද්ධමනය සාමාන්යයෙන් දේපොළ මිල ගනන් ඉහල දමයි. ඔබ ඔබේ මුදල් ප්රවාහය නෙළාගනිමින්, උද්ධමනයට ඇත්ත වශයෙන්ම උපකාර කළ හැකි කාලයත් සමග අගය කිරීමක් ද වේ.
බැඳුම්කරයේ වටිනාකම ස්ථිතික වන අතර, දේපල අගය අගය කිරීමෙන් වටිනාකම් ඉහළ දැමිය හැකිය.
කුලී පදනම මත ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකි වෙනත් සියලු ක්රම පිළිබඳව ඔබ සිතන විට, බැඳුම්කරවල ආයෝජනය කිරීමට බොහෝ දේවලදී දේපල ආයෝජනයට වඩා උසස් බව පෙනී යයි. විශේෂයෙන් රජයේ බැඳුම්කර, බැඳුම්කර, සෘජු හා සුරක්ෂිත ආයෝඡනයක් වන අතර, ඒවා ඉතා අඩු ප්රතිලාභවලින් පිරී ඇත. ඔබ ඔබේ වාර්ෂික මුදල් ප්රවාහය පමණක් නොව ඔබේ වත්කම් දිගුකාලීනව වර්ධනය වන ක්රමයක් සොයන්නේ නම්, දේපල ආයෝඡනය බැඳුම්කර වලට වඩා හොඳ නය වේ.
කුලී ආදායම සහ ක්ෂයවීම් අඩු කිරීම මගින් දේපලෙහි ඔබේ මුදල් සවි කිරීම සඳහා වියදම් පියවා ගැනීමට ඔබ වැඩි වැඩියෙන් වියදම් කරනු ඇත. පොලී අනුපාත පොලී අනුපාත 1970 ගණන්වල සිට 1980 දක්වා අගභාගයට නොපැමිණෙන අතර, බැඳුම්කරවල පොලී අනුපාතය එම වර්ෂවලදී ඔබ උපයා ඇති දේට වඩා වැඩි ලාභයක් සඳහා ඔබට විකිණිය හැකි දේපලක් ඇත.