වෙනස්කම් තේරුම් ගැනීම ඉතා වැදගත් ය
බොහෝ විට, අනාගත ගනුදෙනුකරුවකු විසින් ෆැසිස්ට් හෙළිදරව් ලේඛනය (FDD) කියවීමෙන් පසු, බොහෝ විට සංකීර්ණ පොරොන්දුවක් කියවීමෙන් පසු, ඔවුන් ගනුදෙනුව හොඳින් වටහාගෙන ඇති අතර, පසුව සර්වජන ඡන්දදායකයන් විසින් සිදු කරනු ලබන ප්රාරම්භක ගිවිසුම අවලංගු කරති. එම බලයලත් ගිවිසුම් බොයිලර් පෙට්ටිවලින් පිරී ඇති ඇලෝෂියන් කොන්ත්රාත් වලින් සම්පූර්ණ වූ දෙයක් නොවේ. එබැවින් ඔවුන් එකඟ වන්නේ කුමක් දැයි ඔවුන් සැලකිලිමත් නොවිය යුතුය. එය ඛේදජනක වැරැද්දක් විය හැකිය.
- Franchise Disclosure Document (FDD) යනු franchisor සහ franchisee අතර සම්බන්ධතාවය විස්තර කිරීමයි. ප්රංසශෝධකයා සහ එහි ඉදිරිපත් කිරීම අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා අවශ්ය තොරතුරු ලබා දීම සඳහා ප්රෙන්සිස්ටිව්ට අවශ්ය වන අතර එවිට අනාගත අපේක්ෂිත ගනුදෙනුකරු විසින් එය භාවිතා කරනු ඇත. අවස්ථාවන් පිළිබඳව නිසි උනන්දුවක් දැක්වීම.
- කෙසේ වෙතත්, ෆ්රැන්චයිසර් සහ ෆ්රාන්සිස්ටය අතර සම්බන්ධතාවය නීත්යානුකූලව පාලනය කරනුයේ ප්රාරම්භක ගිවිසුමයි. එනම්, franchisor සහ franchisee අතර ලිඛිත, බැඳි ගිවිසුමකි.
ප්රාරම්භක ගිවිසුම අර්ථ දක්වයි
ප්රාරම්භක ගිවිසුම යනු ෆ්රෑන්ක්සිසර් සහ සර්විසස් සමඟ බැඳෙන නීතිමය ලියවිල්ලකි. මෙම ලේඛනය විස්තර කරන්නේ franchise අපේක්ෂා කරන්නේ ව්යාපාරය පවත්වාගෙන යාමේ දී ය. සංවිධානයක් තුළ සියලු බලයලත් නියෝජිතයින් සමානාත්මතාවයට සැලකිය යුතු බවට සහතික කිරීම සඳහා වන ප්රාරම්භක ගිවිසුම සැලසුම් කර ඇත.
අපේක්ෂාවන් අනුව පද්ධතිය පුරා ඒකාකාර විය යුතුය; කෙසේවෙතත්, නව ශාඛාකරුවන් සමඟ ගිවිසුම් ඇති කරගත් ගිවිසුමේ ගිවිසුමට වඩා වෙනස් විය හැකිය.
ෆැසිස්ට් හෙළිදරව් ලේඛනයේ (FDD) වෙනස්කම්
ප්රාරම්භක ගිවිසුම යනු ව්යාපාර දෙකෙහිම ව්යාපාරයක් සඳහා වූ ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කළ ලියවිල්ලකි. ඊට ප්රතිවිරුද්ධව, FDD ඉදිරිපත් කරනු ලබන්නේ අවසන් එකඟතාවට පූර්ව එකඟතාවකට ඉදිරිපත් කිරීමෙනි. එම සංවිධානය සමඟ හවුල් කරුවන් බවට පත් වීමට හෝ නැවැත්වීමට අවසාන තීරණයක් ගැනීමට පෙර FDD තොරතුරු ලබා ගැනීමට අවස්ථාව ලබා දීම සඳහා විභව බලකාය ලබා දීම.
සමාගමේ පසුබිම හා ඉතිහාසය පිළිබඳව සවිස්තරාත්මක තොරතුරු ඇතුළත් වේ. බලයලත් ආයතනයක් තුළ සිදු වී ඇති ඕනෑම නඩු හෝ බංකොලොත්භාවය හෙළිදරව් කිරීමකි; මූල්ය දත්ත රාශියක්; සහ බෙදා හැරීමේ මාර්ග තොරතුරු. අනිකුත් ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ සාකච්ඡා නොකළ හැකි කවර හෝ කොන්දේසිවලට අනුව රහස්යභාවයේ සීමා කිරීම් ද අනාවරණය වේ. Franchise Disclosure Document පිළිබඳ පුළුල් විශ්ලේෂණයක් සඳහා.
ප්රාරම්භක ගිවිසුමේ මූලිකාංග
කොන්ත්රාත්තුව පැහැදිලි කිරීම - කොන්ත්රාත්තුව පැහැදිලි කිරීම සම්මුතියට සම්බන්ධ වන ආකාරයේ සබඳතාවන් විස්තර කරන ගිවිසුමේ කොටසකි.
මෙහෙයුම් අත්පොත - මෙහෙයුම්කරු අත්පොතෙහි නිර්වචනය කර ඇති පරිදි ගනුදෙනුකරු විසින් නීත්යානුකූලව අනුගමනය කළ යුතු මාර්ගෝපදේශ විස්තර කරන ගිවිසුමේ කොටසකි. වරින් වර වෙනස්කම් සිදු කළ හැකි අතර, ඒ අනුව මෙහෙයුම් අනුකූලව සකස් කිරීමට සූදානම් විය යුතුය. ලියවිල්ලේ අන්තර්ගතය රහසිගත බව අවංකව දැන සිටිය යුතුය.
හිමිකාර ප්රකාශයන් - හිමිකම ප්රකාශයන් විසින් බලයලත් ප්රකාශය භාවිතා කරනු ලබන්නේ කෙසේද යන්නත්, ගනුදෙනුකරුට අනුගමනය කළ යුතු බවත් වෙළඳපොළ හා වෙළඳ ප්රචාරණ ක්රියා පටිපාටි. එසේම, ප්රෑන්චිකුසර් ජාතික දැන්වීම් ප්රචාරණ ප්රයත්නයන් සඳහා දායක වීමට කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යදැයි ලේඛනගත කරයි.
දැනට පවත්වාගෙන යන අඩවි නඩත්තු - දැනට පවතින ස්ථානය / ස්ථානය නඩත්තුව ගිවිසුමේ සඳහන් තවත් අයිතමයකි.
විකිණුම්කරුගේ ස්ථානයට කළ යුතු විවිධ නඩත්තු හා වැඩිදියුණු කිරීම් වල වර්ග සහ කාල රාමු ඇතුළත් වේ.
ප්රාරම්භක ගිවිසුම සමාලෝචනය කරන විට, ඔබ සහ ඔබේ නීතිඥයා ඉල්ලා සිටිය යුතුය:
- බලයලත් වෙළඳුන්ට ආයෝජනය කිරීමට ඔබ තීරණය කරන බවට පොරොන්දුවක් ලබා දී ඇති වාසිදායක වාචාලයෙක් ඔබට පොරොන්දු වී තිබේද? එම පොරොන්දු ප්ර්ධ්ඥාදායක ගිවිසුමෙහි නොතිබුනේ නම්, ඒවා නීත්යානුකූල සම්බන්ධතාවයේ කොටසක් නොවනු ඇත. තවද, ඔවුන් වෙනුවෙන් ඔබට ලබා දීමට අවසර නොලැබේ.
- Franchise ගිවිසුම සහ අනාවරණය ලියකියවිලි අනුකූලද? සාමාන්යයෙන් මෙය මෙය ප්රශ්නයක් නොවනු ඇත. සමහර විට ඔබ ප්රකට කරන ලියකියවිලිවල තේරුම ඔබ තේරුම් ගත්තා යැයි ඔබ සිතන අයිතම සොයාගත හැකිය. ඔබ විසින් අත්සන් කරන ලද ගනුදෙනුව නිශ්චය කර ගන්න ඔබ ලබා දුන් බවට සිතූ ගනුදෙනුව වේ.
- ඔබේ නීතිඥයා රාජ්ය නීතිය මත නිසි ලෙස පදනම් නොවූ ප්රකට ගිවිසුමක කොටස් තිබේද? එසේ නම්, ඔබ ගිවිසුමට අත්සන් කිරීමට පෙර එම කොන්දේසි ඉවත් කර හෝ වෙනස් කර තිබේද?
- බලයලත් ගිවිසුමක් ඔබට පෞද්ගලික ඇපයක් අත්සන් කිරීමට අවශ්යද? ඔබේ ව්යාපාරයට සම්බන්ධ නොවන පවුලේ සාමාජිකයන් හෝ ඔබේ නීතිඥයා පුළුල් ලෙස සිතනවාද? බලයලත් නිලධාරියා සමඟ වගකීම සංශෝධනය කරන්න.
- ඔබට ලබා දෙන සලකා බැලීම සඳහා සලකා බැලිය යුතු අමතර සේවාවන් තිබේද? විවෘත පුහුණු කාල සීමාව තුළ අමතර පුහුණුව, හෝ ඔබේ ව්යාපාරය ආරම්භ කිරීමට ගතවන කාලය වෙනස් කිරීම අවශ්ය වන්නේ නම්, ඔබේ නඩුව අවලංගු කරන්නා නම්, එය කළ හැකිය.
වරලත් ගණකාධිකාරී සමාලෝචන සමාලෝචනය කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලත් සාධාරණ නීතීඥයෙකු සොයා ගැනීම
සුදුසුකම් ලත් ෆ්රැන්චස් නීතිඥවරයකු ඔබ ප්රවිෂ්ටයට අත්සන් කිරීමට පෙර ප්රාරම්භක ගිවිසුම සමාලෝචනය කිරීම දැඩිව රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. ඔබ එහි අන්තර්ගතය පිළිබඳව පැහැදිලි අවබෝධයක් ඇති බවට සහතික විය හැකි බැවින් එය අත්සන් කරන්න.
ඔබ ඔත්තු තැරැව්කරුවකු සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, නීති උපදෙස් ලබා නොගන්න. බොහෝ තැරැව්කාර බ්රෝකර්වරු ගෞරවනීය පුද්ගලයින් හා franchising පිළිබඳ දැනුමක් ලබා දෙන අතර, ඒවා ෆ්රැන්චයිසර් විසින් ගෙවනු ලැබේ. ඔබේ සිහින සැබෑ කර ගැනීම සඳහා ඔවුන් සමඟ සුහදශීලීව සහ උපකාරශීලීව සිටුවම් වුවද, ඔබ ප්රාරම්භක ගිවිසුම අත්සන් කරන විට ඔවුන් ගෙවනු ලබන්නේ ඔබ නොසලකා හැරීමට විශාල ගැටුමක්.
වරලත් නීතිය විශේෂත්වයක්; ඔබ ඔබේ නිවසේ වසා දමා හෝ ඔබගේ කැමැත්ත සූදානම් කර ඇති දේශීය නීතිඥවරයා කිසිදු සැබෑ ආධාරකයක් අවශ්ය නොවන ප්රායෝගික අත්දැකීම් අත්දැකීමක් නොලැබේ. ඇතැම් ගැටලු සාකච්ඡා කළ හැකිද, අන් අය නොසිටින්නේ මන්දැයි ඔවුන් තේරුම් නොගනිති. අසාමාන්ය හා අසාධාරණ ගිවිසුමට යමක් අල්ලා ගැනීමට ඔවුන්ට නොහැකි වනු ඇත. ෆ්රිෂෂිසර්ගේ අයිතමයේ 19 වන ස්ථානය, මූල්ය කාර්යසාධනය පිළිබඳ නිරූපනය පදනම් කර ගැනීම සඳහා හෝ, ෆ්රිචසිසරිගේ මෙහෙයුම් අත්පොතවල පිරිනමනු ලබන ව්යාපාරය සඳහා හොඳින් සංවර්ධනය කර තිබේද යන්න සොයා බැලීමට ඔවුන්ට ප්රමාණවත් දැනුමක් නැත. අනිකුත් බලයලත් ප්රවර්ධන අවස්ථාවන් සඳහා ෆ්රෑන්චිසර් ඵලදායි ලෙස තේරුම් ගැනීමට හෝ සංසන්දනය කිරීමට ඔවුන්ට පසුබිම, දැනුම හෝ කර්මාන්ත රහස් තොරතුරු නොමැති වනු ඇත. පළපුරුදු උපදේශකයෙකු සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ලත් ශාඛා නීතිඥයකු අවශ්යය. එක් හොඳ මූලාශ්රයක් නම්, ජාත්යන්තර ෆැන්ෂීස් සංගමය, www.franchise.org හෝ (202) 628-8000; සාමාජිකයෙකු සමඟ කථා කරන්න. ඇමෙරිකාවේ චේම්බර්ස් හි ප්රධාන වශයෙන් ෆැන්ෂයිසිස් කොටස: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
ඔබ දැනටමත් අවබෝධ කර නොගත් ප්රාග්ධන ගිවිසුමක් අත්සන් නොකරන්න
පැහැදිළි කිරීම, අවසන් කිරීම සහ ගනුදෙනුකරු අතර ඔබ අතර සම්බන්ධතාවය අවසන් වන විට එය සිදු වන්නේ කුමක්ද යන්න විශේෂයෙන් සත්යයකි.
- කාලයාගේ ඇවෑමෙන් සියලු ශාඛා සබඳතා අවසන් වනු ඇත: ඔබේ ව්යාපාරය තුළ ඔබ විසින් ගොඩනගනු ඇති ප්රාග්ධනයට සිදු වන දෙයට කුමක් සිදුවිය හැකිද යන්න ගැන විශේෂයෙන් කල්පනාකාරී වන්න. ඔබේ ව්යාපාරය විකිණීම සඳහා තෝරාගෙන ඇති ප්රාග්ධනය උපරිම කිරීමට ඔබට අවස්ථාව තිබේද? ඔබේ ව්යාපාරයේ ගැනුම්කරු ඔබේ විකුණුම් මිල උපරිම කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ වාරිකයක් ලැබෙනු ඇත, නැතහොත් ඔබේ පවත්නා ගිවිසුමෙහි ඉතිරි කාලය පමණක් ලබා ගත හැකිද?
- ඔබේ ස්ථානය නැවත සකස් කිරීම සඳහා ඔබට කොපමණ වාර ගණනක් අවශ්ය වනු ඇත්ද? ඔබ ඔබේ ගිවිසුම මත ඉතිරි වී ඇත්තේ වසර කිහිපයක් පමණි නම්, එම පද්ධතියෙන් ඉවත්වීමට පෙර අතිරේක ආයෝජනය ක්රමයෙන් උදුරාගැනීමට ඉඩ තිබේද? ඔබ අළුත් අවුරුද්දේ අටවැනි වසර තුළ අලුත්වැඩියා කර ඇත්නම්, ඔබ දස වන අවුරුද්දේ නැවත අලුත් කිරීමේ කොන්දේසියක් ලෙස නැවත වරක් කළ යුතු ද?
ඔබ නොදන්නා කාරණා පැහැදිලි කරන්න, ඔබේ අවශ්යතාවන්ට ගැළපෙන එම කරුණු සාකච්ඡා කිරීමට උත්සාහ කරන්න, ඔබේ බලය පැවරීමේදී ඔබට සහාය වීමට පළපුරුදු වරලත් ගණකාධිකාරීවරයෙකු මත රඳා සිටින්න.