අතිරේක රක්ෂණයක් ලෙස ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් ආවරණය කිරීම

ඔබේ ලීසිං අතිරේක ආවරණය අවශ්ය වන්නේ දැයි සොයා බලන්න

ඔබ ඔබේ ඉඩම කුලී නිවැසියෙකුගෙන් කුලියට ගන්නේද? එසේ නම්, ඔබේ සාමාන්ය වගකීම් ප්රතිපත්තිය යටතේ අතිරේක රක්ෂණයක් ලෙස ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඔබට්රේ ලීසිං අවසර ලබා ගත හැකිය.

අතිරේක රක්ෂණය සඳහා ආවරණය

දේපල හිමිකරු නිවාසයක හෝ කොටසක් හෝ කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලියට දෙන විට, දේපල අයිතිකරු කුලී නිවැසියෙකු වන විට කුලියට ගත් දේපලට තුවාල විය හැකි අවදානමක් දරයි.

තුවාලකාරිය දේපල අයිතිකරුට දඩුවම් කරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා (හෝ එහි රක්ෂණකරු ) හානි සඳහා වගකිව යුතු ය.

නිදසුනක් වශයෙන්, ග්ලෙන්ගේ ගෝල්ඩර්ස් ABC ප්රොපර්ස් වෙතින් ලීසිං ගොඩනැගිල්ලක සිල්ලර ගබඩා පවත්වාගෙන යයි. සාප්පු ස්ථානයට සාප්පු හිමියෙකු තුවාල වී තිබේ නම්, ඔහු හෝ ඇය ග්ලෙන් ගේ බටර්, ඇබකස් ප්රොපර්ස් හෝ නොසැලකිලිමත්භාවය සඳහා නඩු පැවරිය හැකිය.

ග්ලෙන් සමාගමේ මෙහෙයුම් හෝ පවත්වාගෙන යාමේ සාප්පු සවාරියේ සිට පැන නැගී ඇති හිමිකම් හෝ සූස් වලින් ආරක්ෂා වීමට ABCට අවශ්ය වේ. ඒ සඳහා ජීඑල්එන් අත්සන් කරන ලද කල්බදු රක්ෂණයේ විශේෂ විධිවිධාන ඇතුළත් කර ඇත. ලීසිං පහසුකම් අවශ්ය වන්නේ අමතර රක්ෂණ හිමිකමක් ලෙස ABC වත්කම් ලැයිස්තුගත කර ඇති පොදු වගකීම් ප්රතිපත්තියක් මිලදී ගැනීම සඳහා ග්ලේන් ගේ බිස්කට් අවශ්ය ය.

බදු අවශ්යතා

වාණිජ කල්බදු ගිවිසුමකට අත්සන් කිරීමට පෙර, වගකීම් රක්ෂණය පිළිබඳ අවශ්යතාවයන් අඩංගු දැයි පරික්ෂා කරන්න. සාමාන්යයෙන්, ඉඩම් හිමියෙකු ඔබට පොදු වගකීම (පොදු වගකීම යනුවෙන් හඳුන්වන) යන ප්රතිපත්තිය මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.

ලීසිං විසින් ඔබට නිශ්චිත සීමාවක් (එනම් සිදුවීමකට ඩොලර් මිලියන 1 ක් වැනි) මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වන අතර අතිරේක රක්ෂණයක් ලෙස ඉඩම් හිමියාට ආවරණය කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබේ රක්ෂණ වන්දි ඇතුළත් විය යුතු ඇතැම් ආවරණයන් සඳහා බදු නියම කළ හැකිය. ඔබේ රක්ෂණ ඔප්පුව තුළ අවශ්ය කවරය ඇතුළත් කර ඇත්දැයි ඔබේ නියෝජිතයා හෝ තැරැව්කරු ඔබට උපකාර කරනු ඇත.

සමහර කල්බදු තෘප්තිමත් කිරීමට අපහසු කොන්දේසි අඩංගු විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ රක්ෂණ ඔප්පුව අවලංගු කළහොත්, ඔබගේ ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දීම සඳහා කල් බදු 30 දිනකට පෙර දැනුම් දිය හැකිය. අමතර රක්ෂකයින්ට අවලංගු කිරීමේ දැන්වීම් යැවීමට සමහර රක්ෂණකරුවන් එකඟ වනු ඇත, නමුත් බොහෝ දෙනා එසේ නො වේ. නිශ්චිත කල්බදු ප්රතිපාදන සෑහීමකට පත්විය නොහැකි නම්, ඔබේ ඉඩම් හිමියා සම්මුතියකට කැමැති වනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ රක්ෂණකරුට වඩා ඔබට අවලංගු කිරීමේ දැන්වීමක් පිළිගැනීමට එකඟ විය හැකිය.

වාණිජ කල්බදු නීතිඥයන්, රක්ෂණ වෘත්තිකයන් නොවේ. එමනිසා, ඔවුන් බොහෝ විට නුසුදුසු පාරිභාෂිතය අඩංගු වේ. නිදසුනකට, නීතිඥයන් පුද්ගලයෙකුගේ ශරීරයට ශාරීරික හානියක් ලෙස සැලකීම සඳහා පුද්ගලයෙකුට තුවාල සිදුවිය හැකිය. වගකීම් ප්රතිපත්තියක් යටතේ, ශාරීරික හානිය ශරීරයට හානි ලෙස හැඳින්වේ. එසේම, කල්බදු සඳහා ගිවිසුම්ගත වගකීම් හෝ පුළුල් ආකාරයේ දේපල හානි වගකීම් වැනි කල්බදු නියමයන් ඇතුළත් වේ. වසර ගණනාවකට පසු මෙම ආවරණය ලබා දෙන ලදි. වර්තමානයේ ඔවුන් සම්මත වගකීම් ප්රතිපත්තියට ඇතුළත් වේ.

අමතර රක්ෂණ ආවරණයක්

ඔබගේ වගකීම් ප්රතිපත්තිය යටතේ ඉඩම් හිමියා ආවරණය කිරීම සඳහා, අනුමත කිරීම අවශ්ය වනු ඇත. අතිරේක රක්ෂණයන් එක් රක්ෂණකරුවෙකුගෙන් තවත් කෙනෙකුට වෙනස් වන පරිදි ඉඩම් හිමියන් ආවරණය කිරීම සඳහා අනුමත කිරීම්.

බොහෝ දෙනා අනුමත කිරීමේ විස්තර කරන ලද ඉඩම් හිමියාට ආවරණය කිරීම සීමිතය. මේ අනුව, එක් එක් ඉඩම් හිමියාට වෙනම අනුමත කිරීමක් භාවිතා කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් අනුමත කිරීමක් ඔබ විසින් කුලියට දුන් හෝ එහි කොටසක් හෝ හඳුනාගෙන ඇති "උපලේඛනය" ඇතුළත් වේ. ඔබේ කුලී නිවැසියන් නිවැරදිව විස්තර කර ඇති බවට වග බලා ගැනීම වැදගත්ය. කුලියට ගත් දේපල වැරදි ලෙස හඳුනාගෙන තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් නොලැබේ.

ඔබගේ ඉඩම් හිමියාගේ නම නිවැරදිව සඳහන් කළ යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබේ ඉඩම් හිමියාගේ නම බිල් ස්මිත්. කෙසේ වෙතත් ඔබේ බදු හිමියාගේ අයිතිකරුගේ නම ලැයිස්තුගත සමාගමක් වන ස්මිත් ප්රොපටි ඉන්කෝපරේෂන් ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇත. අතිරේක රක්ෂණය ලබා ගැනීම සඳහා අමතර රක්ෂණ හිමිකරුවන් ලෙස ස්මිත් ප්රොපටි ඉන්කෝපරේෂන් ලැයිස්තුගත කළ යුතුය.

ඔබට වගකියනු ලබන ඉඩමක බදුහිමියන් සඳහා ස්වයංක්රීයව ආවරණය වන ඇතැම් වගකීම් ප්රතිපත්ති සපයයි.

ඔබගේ ප්රතිපත්තියේ රක්ෂණය වන්නේ කවුද? හිමිකරුවන් ස්වයංක්රීයව ආවරණය කළ හැකිය. විකල්පයක් ලෙස ඒවා ආවරණය කර ඇති අතර, එය ආවරණ වචන යොදා ඇත. ස්වයංක්රීය ආවරණයක් ඇති වාසි කිහිපයකි. පළමුවෙන්ම, ප්රතිපත්තියේ විස්තරයට ගැලපෙන ඔබේ ඉඩම් හිමියා ආවරණය නොකෙරේ. දෙවනුව, ඉඩම් හිමියන් සඳහා රක්ෂණ ආවරණ දැනටමත් ඔබගේ රක්ෂණ වාරිකයට ඇතුළත් කර ඇත. ඔබ අතිරේක දේපලක් කුලියට ගන්නේ නම්, ඔබගේ ඉඩම් හිමියන්ට අතිරේක ගාස්තුවක් අය නොකෙරේ.

සීමා

ඉඩම් හිමියන් ආවරණය කිරීම සඳහා භාවිතා කරන අතිරේක රක්ෂිත අනුමණ්ඩල බව පාහේ පාහේ සීමාවන් පවතී. නිදසුනක් ලෙස, සම්මත ISO සහතිකය අනුමත කිරීමෙහි ලැයිස්තුගත කර ඇති පුද්ගලයා හෝ සංවිධානයට ආවරණය සීමා කළ හැකිය. ඉඩම් හිමියා ආවරණය කරනු ලබන්නේ ඔබ වෙත බදු දී ඇති සහ එහි අනුමත කිරීමෙහි විස්තර කර ඇති භූමිය (හෝ එහි කොටසක්) හිමිකම, නඩත්තු කිරීම හෝ භාවිතය සඳහා ඔහුගේ හෝ ඇයගේ වගකීම පමණි.

නිදසුනක් ලෙස, ABC Properties (ආරම්භක සිද්ධියේ දී) Glen's Groceries හි ගණුදෙනුකරුවෙකු විසින් නඩු පවරනු ඇත. ඇය සාප්පු සංකීර්ණයට ඇතුළුවීමේදී ලිහිල් සීමාවකට මුහුණ දුන් විට පාරිභෝගිකයා තුවාල ලැබීය. ඇයගේ ඇඳුම ප්රකාශ කරන්නේ ABC Properties විසින් ඇයගේ ගොඩනැගිල්ල නිසියාකාරව නඩත්තු නොකිරීම හේතුවෙන් ඇයට තුවාල සිදුවිය හැකි බවයි. ග්ෙල්න් ගේ ග්රොසරි සඳහා ලීසිං ගොඩනැගිල්ලේ නඩත්තු කටයුතු නඩත්තු කිරීම. මෙම ගොඩනැඟිල්ල අනුමත කිරීමේදී නිසි ලෙස විස්තර කර ඇති අතර, නඩු සඳහා ග්ලෙන් වගකීම් ප්රතිපත්තිය විසින් ආවරණය කළ යුතුය.

අමතර හිමියන් ලෙස ඉඩම් හිමියන් ආවරණය කරන අනුමැතීන් සාමාන්යයෙන් ඔබ පරිශ්රය තුළ කුලී නිවැසියෙකු වීමෙන් පසු ඇතිවන අනතුරු සිදුවිය හැක. බදු දීමනාවන්හිදී ඉඩම් හිමියා විසින් සිදු කරනු ලබන නව ඉදිකිරීම, බිඳ හෙලීම හෝ ව්යුහාත්මක වෙනස්කම් වලින් පැන නගින හිමිකම් පෑමක් ඔවුන් ඉවත් කරයි. නිදසුනක් ලෙස, ABC Properties විසින් සිල්ලර සාප්පුවක් සඳහා එකතු කිරීමක් කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට කුලියට ගන්න. ඉදිකිරීම් කටයුතු වලින් පැන නගින හිමිකම් වලින් ආරක්ෂා වීමට ABC තමන්ගේ වගකීම් ප්රතිපත්තිය (Glen's Groceries 'ප්රතිපත්තිය නොව) මත රඳා පවතිනු ඇත.

අවසාන වශයෙන්, ඇතැම් අමතර රක්ෂණ සහතික ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ කොන්ත්රාත්තුව සැපයීමට බැඳී සිටින ඉඩම් හිමියාට වඩා පුළුල් ආවරණයක් හෝ වැඩි සීමාවක් ලබා නොදේ. වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, ප්රතිපත්තිය මඟින් සපයන ඉඩම් හිමියාට අඩු ඉඩම් ආවරණ අවශ්ය නම්, කොන්ත්රාත් කොන්දේසි අදාළ වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ ලීසිං මුදලෙන් ඩොලර් 500,000 සීමාවකින් ඔබේ ඉඩම් හිමියා රක්ෂණය කිරීමට අවශ්ය වේ යැයි සිතන්න. ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් ඉදිරිපත් කර ඇත්නම් සහ ඔබේ ප්රතිපත්තිය ඩොලර් මිලියන 1 සීමාව ලබා දෙන අතර, ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව ඇති නඩුව ඩොලර් 500,000 සීමාවකට යටත් වේ (කොන්ත්රාත්තුවෙන් අවශ්ය සීමාව).