අනාගත ගැනුම්කරුවාගේ ණය පරීක්ෂා කිරීම කරන්නේ කෙසේද?

01 - කුලී පදනම මත ණය පරීක්ෂා කිරීමක් අවශ්ය වන්නේ කුමන තොරතුරුද?

කුලී නිවැරදිව ණය පරීක්ෂණයක් පවත්වා ගැනීම සඳහා අයදුම්පත අවම වශයෙන් පහත සඳහන් පරිදි විය යුතුය:

• කුලී නිවැසියන් පූර්ණ නම.
• පසුගිය වසර දෙක සඳහා ලිපිනයන්.
• සමාජ ආරක්ෂණ අංකය.
• උපන්දිනය.
• වර්තමාන සේවාදායක.
• වත්මන් ඉඩම් හිමියා.

කුලී පදනම මත ණය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ලිඛිත අවසරයක් තිබිය යුතුය

ණය හිමිකරු පිළිබඳ ණය පරීක්ෂණයක් පවත්වා ගැනීම සඳහා සාධාරණ ණය වාර්තාකරණ පනතේ දක්වා ඇති මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කළ යුතු අතර, එසේ කිරීම සඳහා විභවතාවෙකුගේ ලිඛිත අවසරයක් ලබා ගත යුතුය. අඳයන්නකු විසින් ණය පරික්ෂාවට එකඟ වන බව සඳහන් කරන ලියවිල්ලක් අත්සන් කළ යුතුය. බොහෝ ඉඩම් හිමියන් මෙම වගන්තියෙහි ඇතුළත් කිරීමේ ආකෘති පත්රයෙහි අඩංගු වේ. ඔබේ අයදුම්පත්රයක් කුලී නිවැරදිව ණය ගැනුම්කරුගේ අවසරය ලබා නොගන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරු එකඟ වීමෙන්, අඳයන්නෙකු විසින් අත්සන් කරන ලද වෙනම ලියවිල්ලක් ලබා ගත යුතුය.

උදාහරණයක්:

ඉල්ලුම්කරු විසින් ඉඩම් හිමියා සහ ඉඩම් හිමියාගේ කැමැත්ත ප්රකාශයට පත් කර ඇති අතර, මෙහි දක්වා ඇති තොරතුරු සත්යාපනය කිරීම සඳහා අවශ්ය සියලු විමසීම් සිදු කිරීමට ඉල්ලුම්කරු වෙත අනුමැතිය ලබා දී ඇත. මෙම තොරතුරු අයදුම්කරුවාගේ වත්මන් හා කලින් ඉඩම් හිමියන්, සේවා යෝජකයන්, ණය හිමියන්, ණය නිර්දේශ, මූල්ය ආයතන, අසල්වාසීන්, පොලිස් දෙපාර්තමේන්තු සමඟ සෘජු සම්බන්ධකම් ඇතුළත් නොවේ.

* සුදුසු වචන නිර්ණය කිරීම සඳහා නීති උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩා සුදුසුය.

02 - ණය පරික්ෂා කිරීමේ ක්රියාපටිපාටිය පෙර තැන්පත්කරුවන්ගේ වගකීම්

කුලී නිවැසියන්ට ණය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ සේවය භාවිතා කරන සැබෑ ඉඩම් හිමියා බව තහවුරු කිරීම සඳහා, බොහෝ සමාගම් මෙම තොරතුරු සනාථ කිරීම සඳහා තොරතුරු ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. අවශ්ය පෝරම සමාගම් විසින් වෙනස් කරනු ඇත, නමුත් ඇතුළත් කළ හැකිය:

• ඔබගේ වර්තමාන ලිපිනය සත්යාපනය කරන ලියවිල්ල (දුරකථන බිල හෝ ඊට සමාන).
• හඳුනාගැනීමේ සහතිකය (රියදුරු බලපත්රය හෝ විදේශ ගමන් බලපත්රය).
• ඔබ කුලියට දෙන දේපල (ඔප්පු, රක්ෂණ ලියවිල්ල, උකස් ප්රකාශය, හිමිකම් සහතිකය, උපයෝගිතා බිල්පත්, මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම) බව ඔප්පු කරන්න.

එය අනුමත කිරීම සඳහා දින 2 සිට 10 දක්වා ගත හැක, නමුත් අනුමත වූ විට, අනාගත කුලී නිවැසියන් මත ණය පරීක්ෂා කිරීම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වඩා ඉක්මනින් ආපසු හැරීමක් වනු ඇත. ඇතැම් විට චෙක්පත් තත්පර කිහිපයකින් සිදු කළ හැකිය.

ක්රෙඩිට් චෙක් පතක් ලබා දීම සඳහා ඔබ ගාස්තු අය කරන්නේ නම් තීරණය කරන්න

සමහර ඉඩම් හිමියන් සොයා බලන්නේ ණය අයකර ගැනීම සඳහා ඩොලර් 15 ක් වැනි අයදුම්පත්ර ගාස්තුවක් අයකරමින් සිටින බවයි. දිගු කාලීනව ඔවුන් මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. වෙනත් ඉඩම් හිමියන්ට ගාස්තුවක් අය නොකෙරේ. ගාස්තු අයකරන්නේ ඔවුන්ගේ දේපළ කුලියට ගැනීම සඳහා අයදුම්පත්රකරුවන්ගෙන් පවා අයකරනු ලබන බවය.

තවත් විකල්පයක් වන්නේ ගාස්තු අය කිරීමයි. එහෙත් කුලී නිවැසියන් කුලී නිට්රවස්හි නම්, පළමු මාසයේ කුලී ගාස්තුවෙන් හෝ ඔවුන්ගේ ආරක්ෂක තැන්පතුවට එකතු කරනු ඇත. අවසන් විකල්පය වන්නේ, පළමු පැකේජය සඳහා තැන්පතුවක් ඉතිරිව ඇති අයදුම්කරුවන් මත ණය චෙක්පත් ඉටු කිරීම පමණක් වන අතර ඔබේ අයදුම්පත සම්පුර්ණ කර ඇති බැවින්, ඔවුන් ඇත්ත වශයෙන්ම මහල් නිවාසයක සිටින බව ඔබ දන්නවා ඇත.

ක්රෙඩිට් චෙක්පත් ක්රියාත්මක කිරීමට පෙර අයිතම තහවුරු කරන්න

ඔබේ කාලය හා මුදල් ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා, ඔබ විසින්ම ඔබගේ සත්යතාව තහවුරු කළ හැකි සමහර දේවල් තිබේ.

• අනාගත හිමිකරුගේ නම : හැඳුනුම්පතක් බැලීමට ඉල්ලන්න. එම නම සහ මුහුණ එකම එකක් බවට සහතික විය හැකිය. අයදුම්පත සමග තබා ගැනීමට හැඳුනුම්පතේ පිටපතක් සාදන්න.
• රැකියා ඉතිහාසය : ඔබේ වැටුප සහ රැකියා තත්වය පරීක්ෂා කර බැලීමට කුලී නිවැසියන්ට වත්මන් හාම්පුතාට අමතන්න.
• අනාගත හිමිකරුගේ වත්මන් ලිපිනය සහ ඉඩම් හිමියා : ඔවුන් එහි වාසය කරන්නේ නම්, එසේ නම්, එසේ නම්, ඔවුන් කුමන ආකාරයේ කුලී නිවැසියන් ද?

මේ ඔක්කොම ගැන ඔත්තුකාරයෙක් බොරු කිව්වා නම්, ණයක් පරික්ෂා කිරීම ඉදිරියට කරගෙන යාමේ අර්ථයක් තිබේ නම් ඔවුන් ඔබට කුලියට ගැනීමට ඔබට අවශ්ය නොවනු ඇත.

03 - ණය පරීක්ෂා කරන්න

Experian, E-Renter.com සහ Landlord.com යනු ඉඩම් හිමියන් සඳහා කුලී නිවැරදිව ප්රදර්ශනය කරන ආයතන වලින් කිහිපයක් පමණි. ඔන්ලයින් සෙවීම තවත් බොහෝ විකල්ප සපයනු ඇත. ඔබේ සමාගමට ඕනෑම තොරතුරක් ලබා දීමට පෙර ඔබේ ගෙදර වැඩ කිරීමට සහ ඔවුන් විශ්වාස කළ සමාගමක් බවට වග බලා ගන්න. ඔබගේ අනන්යතාව සොරකම් කිරීමට සහ ඔබගේ නමේ හෝ ඔබේ අළුත් අයිතිකරුගේ නම, ඔබගේ අනන්යතාව සොරකම් කිරීම සඳහා වැරදි අත්වැඩසටහනක් ඔවුන් ඔබට ලබා දෙයි. ඔබ පෞද්ගලිකව වගකිව යුතු පුද්ගලයෙකු විය හැකිය.

ණය පරීක්ෂා කරන්න

ඔබේ තේරීමේ නියෝජිතයා සමඟ ක්රෙඩිට් චෙක් පතක් භාවිතා කිරීම සඳහා අඳයකරුගේ සමාජ ආරක්ෂණ අංකය සහ අනෙකුත් සැපයුම් තොරතුරු භාවිතා කරන්න. සමහර ආයතන ඔබට ණය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා අවසර ලබා දෙන කුලීකරුවෙකුගේ අත්සන් සහිත පෝරමය ෆැක්ස් කිරීම හෝ ඊමේල් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

එයට කොපමණ වේලාවක් ගතවේ ද?

ඇතැම් ආයතන විසින් ඔබට ණය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා තත්පර කිහිපයකදී ලබා ගත හැකි අතර, අනෙක් අයගේ තොරතුරු තහවුරු කිරීමට තවත් දින කිහිපයක් ගත වේ.

04 - ක්රෙඩිට් චෙක් පතක විශ්ලේෂණය - හොඳ ණය සහ බැර ණය

දැන් ඔබට ක්රෙඩිට් චෙක් පතේ ප්රතිඵල ඇති බව ඔබට එය සමාලෝචනය කළ යුතුය. බලන්න :

• නිදන්ගත පසු ගෙවුම්
• නොගෙවූ ගිණුම්
• බංකොලොත්භාවය
• විත්තිකරු ඉතිහාසය (සපයන ලද්දේ නම්)
• එරෙහි නඩු තීන්දු
• විශාල ණය ප්රමාණය - අනාගත අඳ ගොවියා ඔවුන්ගේ බිල්පත් ගෙවීම් කලහොත්, ඒවායේ ණය ප්රමාණය දෙස බැලීම වැදගත් වේ. සෑම මාසයකම තම ආදායමෙන් විශාල බහුතරයක් සිදු වී ඇත්නම් ඔවුන්ගේ වේතන නියමිත වේලාවට ගෙවීම දුෂ්කර විය හැකිය.

ණය පරික්ෂාව හොඳ ණය පෙන්නුම් කරයි

මහා! අනාගත හිමිකරුවාට හොඳ ණයක් සහ නියමිත වේලාවට ඔවුන්ගේ බිල් ගෙවීමට සිදු වේ. කෙසේවෙතත්, ණය වාර්තා අත්වැරැද්දක් නොවේ. Scam චිත්ර ශිල්පීන් හා වෘත්තිකයින් කුලී නිවැසියන්ට තොරතුරු මුසාකරගත හැකි ආකාරය දැන සිටියහ. සෑම කෙනෙකුටම අවශ්ය සෑම දෙයකදීම එකම පියවරක් තිබිය යුතුය. මුලින්ම සියලුම ආරක්ෂිත තැන්පතු ලබා නොගෙන කිසිදු කුලීකරුවෙකු පිළි නොගන්න.

අනාගත හිමිකරු සමඟ ඍණ ණය වාර්තාවක් සමාලෝචනය කරන්න

අනාගත ගැනුම්කරුවාගේ ණය වාර්තාවේ ප්රදේශ ඔබට අනතුරු අඟවනවා නම්, ඒ ගැන ඔවුන්ගෙන් අසන්න. නිවාස හිමිකරු පවා නොදැන සිටි ණය වාර්තාවක වැරදි ඇත.

ඊට අමතරව, යහපත් මිනිසුන්ට දැඩි දුෂ්කරතාවන්ට මුහුණ දීමට සිදු වන අතර, මූල්යමය වගකීම් සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ගේ ආකල්පය නිරූපණය කිරීමක් නොවේ. කලත්රයා ඔවුන්ගේ නම යටතේ නඩත්තු කළ හැකි අතර හෝ ඔවුන් පවා නොදන්නා බව කියන වාර්තාව සම්බන්ධයෙන් වංචාකාරී චෝදනා තිබිය හැකිය. එය කුලී නිවැසියන් සමඟ ගැටීමට හා ඔවුන්ගේ පැහැදිලි කිරීම සඳහා ඇහුම්කන් නොදෙනු ඇත.

නරක බැරකම් සමඟ යමෙකු ප්රතික්ෂේප කරන්න

වාර්තාවේ අනාගත අළුවලට අදාළ ඍතුමය තොරතුරු ආපසු හැරී ගියහොත් ඔවුන්ගේ නරක ණය නිසා ඔවුන්ට කුලියට ගැනීමට තීරණය නොකරන්නේ නම්, සාධාරණ ණය වාර්තා කිරීමේ පනත මඟින් ඔබට යම් පියවරක් ගත යුතුය.

මුලින්ම ඔබ ණය හිමියාගේ අයදුම්පත නිසා ඔබ අයදුම්පත ප්රතික්ෂේප කළ බව "පැහැදිලි අහිතකර ක්රියා" ලිපියක් යැවිය යුතුය. ඔබේ ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා නිශ්චිත හේතු ඇතුළත් කළ යුතුය. ක්රෙඩිට් වාර්තාව භාවිතා කිරීම සඳහා ඔබ භාවිතා කළ නියෝජිත ආයතනයෙහි නම, ලිපිනය සහ දුරකථන අංකය ඔවුන් වෙත ලබාදිය යුතු අතර, දින 60 ක් ඇතුළත ඒජන්සියෙන් ඔවුන්ගේ ණය වාර්තාව නොමිලේ පිටපතක් ඉල්ලා සිටීමට ඔවුන්ට දැනුම් දිය යුතුය.

නරක ණයක් සමඟින් කෙනෙකුට කුලියට ගැනීම

අතිරේක ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් අවශ්යනම් හෝ අඳ අසල අත්සන් කරන්නෙකු විසින් ඔබට නීත්යානුකූලව අවසර ලබා දී ඇති අතර, ඔබ නැවත වරක් මෙම අහිතකර ක්රියාපටිපාටිය මෙම අතිරේක අවශ්යතා සඳහා හේතුවන බව පවසමින් නැවතත් "අහිතකර ක්රියාකාරී" ලිපියක් අයදුම්කරුට ලබා දෙයි.

05 - ක්රෙඩිට් චෙක්පත් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ඉඟි

• සියලු අඳබාල නිට්රයෝජකයින් මත ණය පරීක්ෂණයක් පවත්වා ගන්න, "වැරදි මාර්ගය අතුළත් කරන" අය පමණක් නොවේ.
• ණය චෙක් පතක් පවත්වා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය අඳ ගොවියකුගේ ලිඛිත අනුමැතිය අවශ්ය වේ.
• නිවාස කුලී නිවැසියන් චෙක්පත් පිරික්සීමේ හෝ කුලී නිවැසි සමාගම විසින් අනුමත කළ යුතුය.
• ඔබ සියලු දෙනාටම වෙනස්කම් කිරීම සම්බන්ධයෙන් චෝදනාවක් නොලැබේ.
• නරක ණයක් සහිත කෙනෙකුට කුලියට ගැනීමට ඔබ ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ඔබ ඔවුන්ට "අහිතකර ක්රියාකාරී" ලිපියක් යැවිය යුතුය.
• Fair Credit Reporting Act සෑම විටම අනුගමනය කරන්න.
• සෑම විටම අත්සන් තබා ලිඛිතව ලිඛිත ලිඛිතව තබා ගැනීමට ඔබ සෑම විටම සුදුස්සෙකි.
• අක්රමිකතා ඔබට චෝදනා කරන්නට උත්සාහ කරන විට, සුරක්ෂිත ස්ථානයක ලේඛන සහ ණය වාර්තා තබා ගන්න. ඔබගේ තත්වය යළි තහවුරු කිරීමට ඔබට ඍණ ණය වාර්තාව ඉවත්විය හැකිය.
• වාර්තාව පවත්වාගෙන යාම සඳහා කීර්තිමත් ණය ආයතනයක් තෝරා ගැනීමට වග බලා ගන්න.
• කෙනෙකුට වාසිදායක වාර්තාවක් ඇති නිසා මින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන් කදිම කුලී නිවැසියෙකු වනු ඇත යන්න නොවේ. ඔබේ ආරක්ෂාවට ඉඩ දෙන්න එපා!
• පසුබිම් පරික්ෂා කිරීම් සහ ණය පරීක්ෂා කිරීම් එකම නොවේ. පසුබිම් චෙක්පත් විභවතාවන් පිළිබඳව වඩාත් ගැඹුරු වාර්තාවක් ඉදිරිපත් කරයි. ණය පරීක්ෂා කිරීම සමඟ ඒකාබද්ධ කළ හැකිය. පසුබිම් චෙක්පතක් ඉටු කිරීම සඳහා නිශ්චිත ලිඛිත අනුමැතියක් අවශ්ය වේ.