5 දේපල බදු කුලී පදනම
නිශ්චල දේපොළේ ලීසිං කළ හැකි දේපලවල නිදසුන්:
- නේවාසික : මහල් නිවාස හෝ නිවස
- වාණිජ : සිල්ලර හෝ කාර්යාල
- කර්මාන්ත
- ඉඞම්
- ප්රචාරක අවකාශය: දැන්වීම් පුවරුව
- වහලය හෝ දේපල මත ඇති ඉඩ: ජංගම දුරකථන කුළුණු සඳහා
නිශ්චල දේපොළවල කුලී නිවැසියන්:
- නේවාසික වාසස්ථානවල ජීවත් වීමට අපේක්ෂා කරන පුද්ගලයා.
- ඔවුන්ගේ ව්යාපාර කටයුතු සඳහා ඉඩකඩ සෙවීමට සිල්ලර වෙළඳසැලක්.
- කාර්යාලයක්, වෛද්යවරයෙකු හෝ ව්යාපාරයක්, ඔවුන්ගේ පුහුණුව සඳහා ඉඩක් සොයමින්.
- ඔහුගේ කුලී නිවැසියන් සඳහා නැවත්වීමේ ඉඩක් ලෙස ඉඩම් හිමියකුට ඉඩමක බදු දීම
- ගොඩනැගිල්ලක වෙළඳ ප්රචාරණ ඉඩමක් ලීසිං සමාගමක්.
- ජංගම දුරකථන කුලුනක් ඉදි කිරීම සඳහා ඉඩම් ලීසිං සමාගමක්.
ලීසිං එකක අරමුණ කුමක්ද?
කුලී බදු හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා තම පාර්ශ්වයන් වගකීම සහ වගකීම් දැන ගැනීමට ඉඩ සලසා දෙයි. මෙම බදු ගිවිසුමේ දිග, මාසික හෝ වාර්ෂික කුලී ගෙවීම, කුලී එකතු කිරීමේ ක්රියාපටිපාටිය මෙන්ම දේපළ බදු දීම අතර කුලී නිවැසියන්ගේ යුතුකම් ද ඇතුළත් වේ.
කුලී නිට්රවස්හිමියෙකු ට්රහෝ කුලී නිවැසියකු විසින් කල්බදු යම් කාලපරිච්ෙඡ්දයක් නම්, බදු ගිවිසුම තවදුරටත් බැඳී නැත. වැරදිකරුවෙකුට නෛතික ක්රියාමාර්ගයක් හා කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා මූල්යමය දඩුවමකට යටත් විය හැකිය.
බදු සහ කුලී බදු ගිවිසුම අතර වෙනස කුමක්ද?
බොහෝ අය මෙම වචන එකිනෙකට හුවමාරු කරගනු අතර බොහෝ විට ඒවා එකම දෙයක් නොවේ. කල්බදු යනු යම්කිසි වාරයක් සඳහා ගිවිසුමකි. පොදු බදු කාල සීමාවක් වසරක් සඳහා වේ. සමහරු මාස හයක් තරම් කෙටි විය හැකි අතර තවත් අවුරුදු පහක් වැනි කාලයක් ගත වේ.
ගිවිසුමට අනුව දෙපාර්ශ්වයේ එකඟතාවන් වෙනස් කිරීමට එකඟ නොවන්නේ නම්, කල්බදු කල් ඉකුත් වන තුරු කල්බදු කොන්දේසි වෙනස් කළ නොහැක.
මීට අමතරව, කල්බදු කල් ඉකුත් වූ විට, කල්බදු ස්වයංක්රීයව අළුත් නොවේ. කල් ඉකුත් වූ පසු, බදු කාල සීමාව මාසයක් බවට පත් වේ, නැතහොත් නව බදු දීමක් අත්සන් කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් ලබා ගැනීමට ඔබට සිදු වනු ඇත.
කුලී ගිවිසුමක් ඉතා කෙටි ගිවිසුම් වේ. සාමාන්යයෙන් දින 30 ක ගිවිසුමක් ඇත. ගිවිසුමක් ලිඛිතව ලිඛිතව අවලංගු නොකෙරේ නම්, කුලී ගිවිසුමේ අවසානය අවසානයේදී ස්වයංක්රීයව අලුත් කරයි. කුලී ගිවිසුමේ කොන්දේසි වෙනස් කිරීම ලිඛිතව දැනුම් දීම මගින් පාර්ශවකරුවන් විසින් වෙනස් කළ හැකිය. බොහෝ ප්රාන්තවල, යම් වෙනසක් සිදු කිරීමට පෙර දින 30 කට වරක් මෙම දැනුම්දීම ලබා දිය යුතුය.
බදු ගිවිසුම අත්සන් කළ යුත්තේ කවුරුන්ද?
බදුකරු විසින් ඉඩම් හිමියා හෝ ඉඩම් හිමියාගේ නියෝජිතයා මෙන්ම, වයස අවුරුදු 18 ට වැඩි සියලුම ඉඩම් හිමිකරුවන් විසින් අත්සන් කළ යුතුය. කුලී ව්යාපාරයේ ජීවත්වන හෝ ව්යාපාර කටයුතුවල නිරත වන සියලුම දේ බදු ගිවිසුම අත්සන් කරයි. මෙතරම් වැදගත් වන්නේ ඇයි?
ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව ඔබේ දේපළවලට යනවා. වසරක කල්බදු ගිවිසුම අත්සන් කර ඇත. කෙසේ වෙතත්, ස්වාමිපුරුෂයා පමණක් ඔහුගේ කුලී පදනම මත තබයි. එබැවින් කුලී ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු එකම තැනැත්තා ඔහුය.
යුවළට යද්දී මාසයක් ගත වෙද්දී, ස්වාමිපුරුෂයා පිටත් වෙනවා. බිරිඳ කිසිසේත් බද්දට අත්සන් නොකළ නිසා, එහි නියමයන් අනුව කටයුතු කිරීමට ඇය බැඳී නැත.
මම නීතිඥයෙකු ලිසිං දිය යුතුද?
අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ලබා ගත හැකි බොහෝ බදු ක්රම තිබේ. බොහෝ දෙනෙක් හොඳ ආරම්භක ස්ථානයක්. නමුත් ඔබ ඒවා අන්ධ ලෙස රඳා නොසිටින්න. සෑම රාජ්යයකටම සාධාරණ නිවාස සිට ආරක්ෂිත තැන්පතු දක්වාම නිශ්චිත නීති ඇත.
ඔබ නිශ්චල දේපලක් ඔබේ දැනට පවතින ලීසිං මත ගොස් හෝ නව එකක් සකස් කිරීමට ඔබට උදව් විය යුතුය. ඔබගේ ලීසිං පරිපූර්ණ හා නීත්යානුකූලව නිවැරදිව නිවැරදියි, ඔබ වරදවා වටහා ගත්තහුය. ඔබටත් රැකවරණ හිමියන් මත රඳා සිටින වෘත්තීය අයිතිකරුවන්ගෙන් ඔබව ආරක්ෂා කිරීමටත්, ඔබේ ලීසිං වල හිඩැස්වලින් ප්රයෝජන ගැනීමට උත්සාහ කරන්න.
කොපමණ ප්රමාණයක් බදු ගත යුතුද?
ලීසිං කළ හැකි තොරතුරු ප්රමාණ අනුව, එක් පිටුවකට පිටු 20 කින් ඕනෑම තැනක විය හැකිය. ඔබේ ලීසිං වඩා ගැඹුරින් ඔබේ ආරක්ෂාවට වඩා ආරක්ෂිතයි. කෙසේවෙතත්, හොඳ කල්බදු සහිත දීර්ඝ කල්බදු ව්යාකූල කර නොගන්න.
සෑම කල්බදු ඇතුළත් කළ යුතු මූලික කරුණු කිහිපයක් ඇත. ඇතැම් ප්රාන්තවල අවශ්ය වන කොටස් පමණක් අවශ්ය වනු ඇත. සමහර ඉඩම් හිමියන් අත්යාවශ්ය වන අතර අනෙකුන් අත හැර දමනු ලබන වගන්ති ඇත. ඔබ ඔබේ දේපල නීතිඥයාගෙන් විමසිලිමත් විය යුතු අතර ඔබේ ලීසිං ඉදි කිරීමේදී ඔබේ ම පූර්ව අත්දැකීම් භාවිතා කළ යුතුය. ඔබේ ඉඩම් හිමියාගේ වෘත්තිය වර්ධනය වන අතර ඔබේ අත්දැකීම් වර්ධනය වන බැවින්, ඔබගේ ලීසිං ඔබ සමඟ කලින් වර්ධනය වන අතර, ඔබ කලින් නොසලකා හැරුණු නව තර්ජන වලින් ආරක්ෂා වී ඇති හෙයින්,