ඔබේ කුලී නිවස ආරක්ෂා කිරීම
නිදසුනක් ලෙස: නිවාස අයිතිකරුට හානි කිරීම හෝ බදු දීම උල්ලංඝනය කළහොත් ඇප තැන්පතු වශයෙන් මාස එකහමාරක කාලයක් කුලී පදනම මත ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය විය.
ආරක්ෂණ තැන්පතු එකතු කිරීමේ ප්රතිලාභ
කුලී නිවැසියන්ගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගැනීමට ඉඩම් හිමියන්ට අවශ්ය නොවනු ඇත. සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියෙකුගේ එක් අයෙකු එකතු කිරීම සඳහා වඩාත් හොඳ පොලියක් ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු ඔබගේ කුලී දේපල වෙත මාරු වීමට පෙර ආරක්ෂක තැන්පතුවක් ඉල්ලා සිටීමට අවශ්ය වැදගත් කරුණු තුනකි.
- කුලී නිවැසියන් වඩාත් සැලකිලිමත් - කිසිවෙකු මුදල් අහිමි කිරීමට කැමති නැත. අඳගොවන්නා සිය පූර්න ආරක්ෂණ තැන්පතුව ආපසු ලබා ගන්නේ නම් ඔවුන්ගේ ක්රියාවන් තීරණය කරනු ඇත්නම්, ඔවුන් තම නවාතැන් වලට හානිවීමෙන් වැළකී සිටීමට ඉඩ ඇත. ඔවුන්ගේ ලීසිං නියමයන් අනුගමනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.
- අලාභය ආරක්ෂා කිරීම - ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් රැස්කිරීම මගින් ඉඩම් හිමියාට මෙම තැන්පතුවෙන් ක්ෂණිකව අඩු කර ගත හැකිය. එම අලාභය ගෙවීමට කුලී නිවැසියන්ට එරෙහිව නඩුවක් ගොනු කිරීම වෙනුවට.
- ගෙවීම් නොකෙරේ . ආරක්ෂිත තැන්පතු සාමාන්යයෙන් එක මාසයක කුලියකට හෝ ඊට වඩා සමාන වන හෙයින් කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීම නවත්වන්නේ නම් ඉඩම් හිමියාට මූල්යමය වශයෙන් ආරක්ෂා කිරීමට උපකාරී වේ.
නීති වෙනස් වෙයි
එක්සත් ජනපදයේ ආරක්ෂක තැන්පතු සඳහා ඒකාකාරි නීතියක් නැත. ප්රාන්තවල ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන්ට අදාළ වන විශේෂ නීති ඇත.
ආරක්ෂිත තැන්පතු වශයෙන් ඉඩම් හිමියෙකුට අය කළ හැකි උපරිම මුදල මෙයයි. අන්තිම ගෙවීමෙන් පසු කොපමණ කාලයකදී අඳයන්නෙකුගේ තැන්පතුවක් ආපසු ගෙවීම සහ කුලී නිවැසියෙකුගේ තැන්පතු මුදලෙන් අඩු කර ගත හැකි හේතු ද තිබේ.
ඔබේ කල්බදු තුළ ආරක්ෂක තැන්පතු නියමයන් ඇතුළත් කරන්න
කුලී නිවැසියෙකු කුලී නිවැසියෙකුගෙන් ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබාගෙන තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියා බදු ගිවිසුම යටතේ මෙම සුරැකුම් තැන්පතුවල ඇතුළත් කිරීම වැදගත්ය.
තැන්පතු තැන්පත් කරනු ලබන සුරක්ෂිත තැන්පතුවේ ප්රමාණය, ඉඩම් හිමියාට තැන්පතුවෙන් අඩු කර ගත හැකි අතර, තැන්පත් කරුවා ආපසු ගෙවන විට තැන්පත්කරුට ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.
ආරක්ෂක තැන්පතු කුවිතාන්සිය
කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව එකතු කිරීමෙන් පසු රිසිට්පතක් සහිත කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියෙකුගෙන් බොහෝ ප්රාන්තවලට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම රිසිට්පතට තැන්පතුව තබා ඇති අතර වාර්ෂික පොලී අනුපාතිකයේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවේ ප්රමාණය, නම, ලිපිනය සහ ලිපිනය ඇතුළත් විය හැකිය.
සුරක්ෂිත තැන්පතු වලින් කපා හැරීම්
එක් එක් ප්රාන්තයකට ඉඩම් හිමියෙකු කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවෙන් අඩුකිරීමට ඉඩ සලසයි. කුලී නිවැසියෙකුගේ කල් පිරීමේ දී කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං ගිවිසුම සම්පූර්නයෙන් අනුගමනය කළ හොත්, හිමිකරු පූර්ණ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඔවුන්ගේ ලීසිං නියමයන් උල්ලංඝනය කර තිබේ නම්, ඊට ඇතුලත්ය, නමුත් එයට සීමා නොවී, දේපල කුලී ගෙවීම හෝ දේපල හානිය නොලැබුවහොත්, ඔවුන්ගේ පාඩුව ආවරණය කිරීම සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතුවේ හෝ කොටසක් හෝ තබා ගැනීමට ඉඩම් හිමියාට ඉඩ ලබා දිය හැකිය.
ආරක්ෂක තැන්පතු ආරවුල්
ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් ලබා ගෙන ඇති අඩුකිරීම් ගැන ඉඩම් හිමියෙකු සහ කුලී නිවැසියකු එකඟ නොවනු ඇත. මෙම ආරවුල් බොහෝ විට අධිකරණයට ගෙන එනු ඇත.
මෙම ආරවුල දිනා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියාට සිය හෝ ඇයගේ රාජ්යයේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීති වටහා ගැනීමට සහ ආරක්ෂිත තැන්පතුව සම්බන්ධව ගන්නා ඕනෑම ක්රියාමාර්ගයක් අනුගමනය කිරීම හා ලේඛනගත කිරීම ඉඩම් හිමියාට තේරුම් ගත යුතුය.