අව්යාජ වචනාර්ථය සඳහා සිනමාපටය අවංක ය. දේපල දේපල මිලට ගැනීමේදී, මිලදී ගන්නා අයගේ මුදල් සම්භාරය සිය මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය සමඟ ගමන් කිරීමට අදහස් කරන අවංක භාවය පෙන්වීම සඳහා තැන්පත් කර ඇති මුදලක් ලබා දෙයි.
සාමාන්යයෙන් දේපළ මිල දී ගැනීමෙන් සාමාන්යයෙන් මිල ගණන්වලට සාපේක්ෂව යම් ප්රමාණයකට සමාන වේ.
කෙසේ වෙතත්, මෙය ප්රාදේශීය හා චාරිත්ර අනුව වෙනස් විය හැකිය. උනන්දුවෙන් මුදල් ප්රමාණය සාමාන්යයෙන් භාණ්ඩයක් බවට පත් වේ. අනාගත ගැනුම්කරු විසින් ලබා දෙන ආරම්භක මුදල විකිණුම්කරුට පිළිගැනීමට සිදු නොවේ. විවිධ හේතූන් මත තැන්පත් කර ඇති අව්යාජ මුදල් තැන්පත් කරුවන්ට අවශ්ය විය හැකිය:
- වසා දැමීම සඳහා දීර්ඝ කාලයක් සඳහා ගැණුම්කරුවන් ඉල්ලා සිටී
- මිලදී ගන්නන් ශුන්ය හෝ ඉතා පහළ ගෙවීමක් ලබා දෙයි
- විකුණුම්කරු විසින් දේපළ පිළිබඳ උනන්දුව හෝ අනෙකුත් වට්ටම් වැඩි කර ඇත
- පළමුවෙන්ම මිලදී ගත් තැනැත්තාට ඉතා සුළු මුදලක් ලබා දුන්නේය
- විකිණුම්කරුට උකස ලබාගැනීමට ඇති හැකියාව පිළිබඳව විකුණුම්කරු සැලකිලිමත් වේ
සමහර අවස්ථා වලදී, ලැයිස්තුගත වෙළඳ දැන්වීම් තුළ විකිණුම්කරුවන් අවම වශයෙන් මුදල් ඉපයිය හැකි මුදලක් නියම කළ හැකිය. නව නිවාස ඉදිකරන්නන් හට අවම අවම තැන්පතු තැන්පතු අවශ්යතා තිබිය හැකිය. බොහෝ ප්රාන්තවල මුදල් තැන්පතු සඳහා කටයුතු කිරීම හා ගණනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඉතා දැඩි නීති ඇත.
මුදල් සාමාන්යයෙන් escrow සමාගමේ ගිණුමක්, හිමිකම් ව්යාපාර ගිණුම, ගැනුම් කරුවන්ගේ තැරැව්කාර භාර ගිණුමට හෝ විකුණුම් කරුවන්ගේ තැරැව්කාර භාර ගිණුමට තබා ඇත. එය වසා දැමීමට යන්නේ ගනුදෙනුකරුවෙකුගේ ගනුදෙනුවක දී ය. ගනුදෙනුවේ ප්රකාශය මත, එය ගනුදෙනුවේ දී ගැනුම්කරුවන්ගේ පිරිවැය සමනය කිරීමට යොදා ගනී.
ආරවුලකදී අවංක මුදල් යෙදවීමක් හා අසාර්ථක ගණුදෙනුවක් ද රාජ්ය නීතිය හා දේපල නීති රෙගුලාසි වල සඳහන් වේ. බොහෝ දේපල වෙලඳ කොන්ත්රාත් වලදී , ගැණුම්කරු හා විකිණුම්කරු උසාවියට යෑමට පෙර වැඩිදුර නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගැනීමට මැදිහත්වීමට එකඟ වේ. මැදිහත්වීම සාමාන්යයෙන් අසමසම ගනුදෙනුවේදී අව්යාජ මුදල් බෙදා හැරිය යුතු ආකාරය සම්බන්ධයෙන් පාර්ශ්වයන් එකඟත්වයක් ඇති වේ. බොහෝ අවස්ථාවලදී මැදිහත් වීමේ පිරිවැය මඟහැරීම සඳහා පාර්ශව අතර එකඟතාවක් ඇති වේ. සෑම අවස්ථාවක දී, දේපල නියෝජිතයින් සහ තැරැව්කරුවන් ගනුදෙනුකරුවන්ගේ අරමුදල් කළමනාකරණය කිරීමේදී ඉහල ප්රමුඛතාවයක් තැබිය යුතුය.
ආයෝජකයින් සහ අවංක මුදල්
නිශ්චල දේපල ආයෝජන කිහිපයක් උපාය මාර්ග ගණනාවක් ඇතුළත් වන අතර, එක් එක් අද්විතීය ලක්ෂණ ඇත. ආයෝජකයාට තම මුදල් තැන්පතු මුදල අවම වශයෙන් තබා ගත හැකි නම් සමහර අය හොඳය. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය විකිණුම්කරු සතුව ඇති ක්රීඩාවේ සැලසුම සමඟ බොහෝ දේ ඇත.
එය තොග වශයෙන් ගත් විට, එය ගනුදෙනුව සඳහා හැකි තරම් කුඩා ආයෝජනය කිරීමට ඉලක්කයක් වේ. පැවරුම් කොන්ත්රාත්තුවක් භාවිතා කරන තොග වෙළෙන්දෙකුට යම්කිසි මුදලක් වැය කිරීමට සිදු වුවද එය අඩු කර ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. සුභ ප්රවෘත්තිය ඔබ සාමාන්යයෙන් ඔබ ඉතා ඉහළ පෙළඹවූ වෙළෙන්දා සමඟ වැඩ කරයි. ඔවුන් ඉතා අඩු මුදල් ප්රමාණයක් මුදල් තැන්පතු භාර ගැනීමට ඉඩ ඇත.
අනිවාර්යෙන්ම, ඔබේ අක්රිය මුදල් ආවරණය කිරීමට ඔබේ ගැනුම්කරු සමඟ වෙනත් අන්තිම ගනුදෙනුවක් කපා ගත හැකිය, නමුත් එය දෙකම අවසන් වනු ඇත නම් එය සිදු වනු ඇත. තොග වෙලඳපොලවල් සඳහා ඩොලර් 100 ක් තරම් වටිනා මුදල් තැන්පතුවක් බවට මා අසා තිබේ.
තරඟකාරී තත්ත්වය
උණුසුම් දේපල වෙලඳපොලවල දී, ගැනුම්කරුවන්ට දේපල සඳහා තරඟ කිරීමට ඉඩ ඇත. මෙම තත්වයට පැමිණීම සඳහා හෝ ඊට විරුද්ධ තර්ක නොසලකා හරිමින්, ඔබ හා ඔබට අවශ්ය නම්, අවංක මුදල් උපකාර කළ හැකිය. ඔබට කළ හැකි බව විශ්වාස කළහොත්, ඔබේ උකස හා ගනුදෙනුව වසා ගන්න, පසුව මුදල් ඉපයීම යනු ඔබගේ ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය මත ඉදිරිපස අවසානය වන තැන්පතුවකි.
ඔබ ලංසු තැබීමේ තත්වයක් තුළ අවසන් විය යුතු අතර, ඔබට සැබැවින්ම නිවස අවශ්ය වන අතර, ඔබ උකස්කර ගැනීම සහ ගනුදෙනුව වසා ගැනීමට හැකි බව ඔබ දන්නවා, පසුව ඔබගේ අවංක මුදල් උපයන්න.
විකිණුම්කරු සමහර ගනුදෙනුවලට සැසඳිය හැකි අතර ඔබේ ඊටත් වඩා උසස් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඔබ වඩා සැලකිය යුතු මුදල් ප්රමාණයක් මුදල් ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබ නිවසේ ලබා ගත හැකිය!