ඇතැම් ප්රාන්තවලදී, බලපත්රලත් වෘත්තිකයෙකුට කොලරාඩෝ හා නිව් මෙක්සිකෝව වැනි "තැරැව්කරුවකු" ලෙස බලපත්ර ලබා දී ඇත.
ඔබ ස්වාධීන තැරැව්කරුවකු ලෙස බලපත්රයක් ලබා ඇතත්, ඔබ යටතේ වැඩ කරන නියෝජිතයන් හෝ වෙනත් තැරැව්කරුවන් කුලියට ගැනීමට අවශ්ය නම් තවත් ඉහළ මට්ටමේ බලපත්රයක් තිබේ. සාධාරණ නිවාස හා පාරිසරික රෙගුලාසි සම්බන්ධයෙන් විශේෂයෙන් සැලකිය යුතු අවදානමක් ඇති විය හැකිය. නියෝජිතයින්ට විශාල අත්වැරැද්දක් කිරීමට ඉඩ සලසන තැරැව්කරුවන්ට මූල්යමය හා නීතිමය වශයෙන් දඩුවම් ලබාදී ඇත.
තමන්ගේම වෙබ් අඩවි ඇති නියෝජිතයන්ට පැමිණෙන විට, රෙගුලාසි උල්ලංඝනය නොකරන බවට වග බලා ගැනීම සඳහා ඔවුන්ගේ අධීක්ෂණ බ්රෝකර් වරින් වර ඒවා පරීක්ෂා කිරීම හොඳ ක්රියාවකි.
දේපළ තැරැව්කරුවන් කරන්නේ කුමක්ද?
මම මෙම කොටස් තුනකට කොටස් තුනකට බෙදා වෙන්කරන්නෙමි, ඔවුන් දේපල වෙලඳුන් සමග වැඩ කරන ආකාරය, ගැනුම්කරුවන් සඳහා තවත් අය සහ ඔවුන්ගේ බලපත්රය යටතේ සුපරීක්ෂාකාරි නියෝජිතයන් සඳහා ඔවුන්ගේ රාජකාරි හා වගකීම් සඳහා තෙවන ස්ථානයයි.
- තැරැව්කරුවන් සඳහා වැඩ කරන තැරැව්කරුවන්: තැරැව්කරුවකු වෙනුවෙන් සේවය කරන නියෝජිතවරයෙකු බොහෝ වාර ගණනක් මෙම රාජකාරි ඉටු කරයි, තැරැව්කරු බොහෝ විට විකිණුම් කරුවන්ට ගනුදෙනු ද ගනුදෙනු කරයි. සමහර ප්රාන්තවල, කොලරාඩෝ සහ නිව් මෙක්සිකෝ වැනි බලපත්රලාභී පුද්ගලයින් "තැරැව්කරුවන්" යනු ඇත, නමුත් සමහරුන්ට නියෝජිතයන් අධීක්ෂණය කිරීමට බලපත්ර ලබා දී ඇත. අලෙවිකරුවන් වෙනුවෙන් ඔවුන්ගේ රාජකාරි සමහරක් ඇතුළත් වේ:
- දේශීය, MLS, බහු ලැයිස්තුගත සේවා සඳහා නිවාස සඳහා නිවාස ලැයිස්තුගත කරන්න.
- වෙනත් දේපල හිමියන්ට තැරැව්කරුවන්ගේ කොටස් ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා කොටස් කරුවන් ලබා ගැනීමට තැත් කිරීම.
- සාර්ථක ලැයිස්තුගත තැරැව්කාර සමාගම් සමඟ ලැයිස්තුගත කිරීමේ කොමිෂන් සභාව බෙදා ගන්න.
- ලැයිස්තුගත කිරීම සහ පෙන්වීම සඳහා සිය නිවස සකස් කිරීමේදී නිවසේ අලෙවිකරුවාට උපදෙස් දීම.
- පෙන්වීම අධීක්ෂණය කිරීම, විකුණුම්කරුවන්ගේ ප්රතිඵල සහ ප්රතිපෝෂණ වාර්තා කිරීම.
- සලකා බැලීම සඳහා විකිණුම්කරුට සහ සියලු දීමනා ඉදිරිපත් කරන්න.
- ගැණුම්කරුවෙකු සමඟ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තමක් උත්සාහ කිරීම සහ විකිණීම සඳහා ඉදිරිපත් කිරීම පිළිබඳ සාකච්ඡා කිරීමට විකුණන්නාට උදව් කරන්න.
- ගණුදෙනු ක්රියාවලිය සම්බන්ධීකරනය කිරීම සඳහා විකුණන්නා වෙනුවෙන් වැඩ කරන්න.
- ලේඛන, හෙළිදරව් කිරීම් හා හුවමාරු අයිතම පැහැදිලි කිරීම සහ පැහැදිලි කිරීම.
- විකිණුම්කරු සමඟ නිවසේ සිට අවසන් කිරීම හා ඔවුන් ගමන් කිරීම.
- ගැනුම්කරුවන් සමඟ වැඩ කරන බ්රෝකර්වරු: අනෙක් පැත්තෙන්, දේපළ සොයා ගැනීමට හා එම ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීමට ඔවුන්ට අවශ්ය උපදෙස් හා සේවාවන් සමඟ දේපලක් මිලදී ගැනීමට කැමති පුද්ගලයින් සමඟ වැඩ කිරීම.
- ඔවුන්ගේ මිල සීමාව තුළ සිය අපේක්ෂිත ප්රදේශයේ සියළුම දේපළ සොයා ගැනීම සහ ඒවායේ නිර්ණායක සපුරාලීමට පාරිභෝගිකයින්ට උදව් කරන්න.
- දේපළ නැරඹීමට හා බැලීමට ගැනුම්කරුවන් සම්බන්ධීකරණය කරන්න.
- මිලදී ගැනීමක් සඳහා තීරණයක් ගනු ලබන විට, මිලදී ගත් තැනැත්තාට ඔවුන්ගේ මුලින්ම පිරිනැමීමට සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමට උදව් කරන්න.
- තම නියෝජිතයා / තැරැව්කාරයා හරහා විකිණුම්කරු සමඟ සාකච්ඡා කිරීමේ දී ඔවුන් වෙනුවෙන් ඔවුන් සමඟ ගනුදෙනු කරන්න.
- මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් ක්රියාත්මක කළ පසු, ගනුදෙනුකරුගේ පාර්ශවයේ ගනුදෙනුව සම්බන්ධීකරණය කිරීම.
- ගනුදෙනුව තුළ ලේඛන ලබා දීම සහ පැහැදිලි කිරීම.
- පරීක්ෂණ, වාර්තා කිරීම සහ අළුත්වැඩියා කටයුතු සම්බන්ධීකරණය කිරීම.
- මිල දී ගැනීම හා අත්පත් කර ගැනීම සඳහා මිලදී ගන්නන්ට ආධාර කිරීම.
- අධීක්ෂණ නියෝජිතයන්: තැරැව්කරුවකු ඔවුන් යටතේ සේවය කරන නියෝජිතයන් සඳහා බලපත්ර ලබා දී ඇති විට, සමහර විට අධීක්ෂණ හෝ කළමනාකරණය බ්රෝකර් ලෙස හැඳින්වේ නම්, ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන් බොහොමයක් තැරැව්කාර ගනුදෙනු මෙහෙයවයි. නියෝජිතයින්ගේ අධීක්ෂණය යටතේ තැරැව්කරු:
- සියළුම තැරැව්කාර නියෝජිතයන්ගේ අඛණ්ඩ බලපත්ර ලබා ගැනීම තහවුරු කරයි.
- නියෝජිතයින් සඳහා පුහුණු සම්පත් සහ පුහුණු කිරීම හෝ පුහුණු සම්පත් ලබා දෙයි.
- නියෝජිතයන් හැසිරීම, කාර්ය සාධනය සහ නෛතික අනුකූලත්වය සඳහා වගකිව යුතු ය.
- නියෝජිතයින් සඳහා සමහර සේවා සහ අලෙවිකරණ සම්පත් සපයයි.
- නියෝජිතයා අලෙවි කිරීම සඳහා තැරැව්කාර වෙබ් අඩවිය බොහෝ විට පවත්වාගෙන යයි.
ඉහලම රාජ්ය මට්ටමේ බලපත්ර සහිතව නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවන් ප්රදේශය තුළ ප්රමිති ප්රමිතීන් සකස් කර ඇති අතර පාරිභෝගිකයන් / සේවාලාභීන්ගේ ඉහළ මට්ටමේ පවත්වා ගෙන යාම සඳහා අවශ්ය සියලුම දේපල නීති රීති වලට අනුකූල වේ.
තැරැව්කාර ව්යාපාරයක් ක්රියාත්මක කිරීමේ දී සැලකිය යුතු අවදානමක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, අවදානම අවම කිරීම සඳහා තැරැව්කරු ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන් නිරන්තරයෙන් අධීක්ෂණය කළ යුතුය. බොහෝ නියෝජිතයින් ඒ ආකාරයෙන්ම රැඳී සිටීමට සතුටු වෙති. නමුත් ඔබ අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, දේපල තැරැව්කරුවකු වීම සම්බන්ධයෙන් විශාල අවස්ථාවක් තිබේ.
වගකීම්