වෙනත් දේපලවලට සාපේක්ෂව නිශ්චල දේපල, වඩා හොඳ අස්වැන්නක් සැපයිය හැකිය
වඩා හොඳ අස්වැන්නක් අවදානමක් ඇති අතර ආරක්ෂිත බැඳුම්කරයන් අඩු අස්වැන්නක් ලබා දුනි.
දේපළ වෙළඳාම්
එම කාලපරිච්ඡේදය හා 21 වන සියවසේදීත්, දේපල ආයෝජකයින්ගෙන් බහු ආදායම් මාර්ග හේතුවෙන් දේපල ආයෝජකයින් ආකර්ෂණීය ප්රතිලාභ ලබා ඇත. දේපළ වෙළඳාම් ඔබේ ආයෝජන කළඹ සඳහා ප්රයෝජනවත් විය හැකි හේතු කිහිපයක් මෙන්න:
- කුලී අස්වැන්න - ඍජු කුලී ආදායමෙන් ප්රතිශත අස්වැන්නක් වේ, මෙය දළ හෝ ශුද්ධ ලෙස ගණනය කළ හැක. පළපුරුදු ආයෝජකයින් විසින් වියදම්, බදු සහ අනෙකුත් පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී ශුද්ධ කුලී අනුපාතය ගණනය කිරීමට සහ දේපළ වටිනාකම / පිරිවැය අනුව බෙදනු ලැබේ. එය උකස් ගෙවීම් සිදු නොකෙරෙන නිසා එය ඍණ මුදල් ප්රවාහයක් විය හැකිය. මෙම හේතුව නිසා බොහෝ ආයෝජකයින් මුදල් මත මුදල් ගෙවන කුලී ගෙවීම් දෙස බලයි. සාමාන්ය කොටස් හෝ බැඳුම්කර ලාභාංශ ඵලදාව ඉක්මවන මෙම තනි සංරචකයේ අස්වැන්න සඳහා ආයෝජකයාට මිලදී ගත හැකි හා කළමනාකරණය කළ හැකි වුවද, දේපල දේපල ආයෝජනය මත ආයෝජනය කරනු ලබන මාර්ගවලින් එකක් පමණි.
- ප්රශංසාව - උද්ධමනය සමඟ වටිනාකම් අගයයි. වැඩි වටිනාකමක් යනු ඉහළ වටිනාකමක් සහිත දේවල විකිණීම සහ ප්රතිස්ථාපනය කිරීම හෝ වෙනත් ආයෝජන සඳහා භාවිතා කිරීමට ණය ප්රාග්ධනයක් ලබා දීමයි. මෙය දෙවන හා ඓතිහාසිකව සනාථ වූ, දේපල ආයෝජනයේ ප්රතිලාභ ආපසු ගෙවීමේ වටිනාකමයි.
- උද්ධමනය සඳහා සාධනීය ආයෝජන - උද්ධමනය සමඟ කුලියට ගැනීම සාමාන්යයෙන් උද්ධමනය සමඟ වැඩි වන අතර දේපලෙහි උකස් ගෙවීම් ස්ථාවර වේ. මෙම දේපළ රඳවා ගැනීමේ වියදම වැඩි නොවී, මුදල් ප්රවාහය වැඩි කරයි. උද්ධමනය ඉහළ යන විට, සාමාන්යයෙන් පාරිභෝගිකයන් සඳහා උකස් වඩා වැඩි වන නිසා එය තවත් කුලීකරුවන් ද යන්නෙන් අදහස් කෙරේ. වැඩි කුලී නිවැසියන් ඉල්ලුම වැඩිවේ. ඒ නිසා කුළී උත්සන්න විය හැකිය.
- උත්තෝලනය - හොඳ කල්බදු ප්රතිලාභ සමඟ දේපල මිලදී ගැනීමට ප්රවේශම් වන අතර leverage භාවිතා කරමින්, වැඩි ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. ඩොලර් 100,000 ක් මුදල් වෙනුවට එක් ගෙවීමක් සහිත දේපල තුනක් මිලදී ගැනීම සඳහා උත්තෝලන වත්කම්වලින් ඩොලර් 100,000 ක් උපයෝජනය කරගත හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, සියලු ලීවරය අවදානමක් ඇත, ඒ නිසා සාර්ථක ආයෝජකයෙකු ඔවුන්ගේ ඉඩම් දේපල ආයෝජනයන් බලපාන ආකාරය තේරුම් ගත යුතු ය.
- ණය මුදල් ගෙවීම - ක්රමක්ෂය කිරීම හෝ ණය ගෙවීම්, උත්තෝලනය වැඩි කිරීම සඳහා වැඩි ආයෝජනයක් සම්පත් නිදහස් කරයි. සමහර ආයෝජකයින් අනිකුත් දේවල ආයෝජනය කිරීමට අරමුදල් නිදහස් කිරීම සඳහා එක් දේපලක් තුළ වැඩි කළ හිමිකම් කොටස් භාවිතා කරයි.
- ප්රාග්ධනය සඳහා දේපල වැඩිදියුණු කිරීම - බොහෝ ආයෝජකයින් හිතාමතා වටිනාකම් සහිත දේපළ මිල දී ගැනීම, ඇතැම් ලක්ෂණ නැති හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් කළ හැකි නිසා. වැඩිදියුණු කිරීම්වල වටිනාකම පිරිවැය ඉක්මවා යන බව ගණනය කර ඇති අතර එය සාධාරණ ක්ෂණික වැඩි වීමක් ඇති කරයි.
කොටස් හා බැඳුම්කර උද්ධමනය සංවේදී වන අතර ඒවා සාමාන්යයෙන් වටිනාකම් අගය කිරීමේ හැකියාව පමණක් පවතින අතර අඩු හෝ නොපවතින ලාභාංශ / පොලී ප්රතිලාභ ආපසු ගනී - නිශ්චල දේපල බහු පාර්ශ්වික ආයෝජන ප්රතිලාභ ලබා දෙයි.