ගොඩනැඟිලි කේතයේ අරමුණ
ගොඩනැගිලි හෝ ආඥා පනත්වල ව්යුහයන් ගොඩනගන හෝ ප්රතිසංස්කරණය කරන විට අවම අවශ්යතාවයන් සපුරාලිය යුතුය.
ඔවුන්ගේ අරමුණ වන්නේ ගොඩනැගිලි නිවැසියන්ගේ සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව ආරක්ෂා කිරීමයි. ගොඩනැඟිලි සංග්රහයන් රාජ්ය සහ පළාත් පාලන ආයතන විසින් පනවනු ලබන හා බලාත්මක කරනු ලැබේ.
ගොඩනැඟිලි කේත එක් තැනක සිට වෙනත් ස්ථානයකින් වෙනස් වේ. සමහර රජයන් දැඩි නීති රීති පනවන අතර අනිත් ඒවායේ අඩුපාඩු තිබේ. එසේම සමහර ප්රදේශවල පොදු වශයෙන් පවතින පාඩුව වෙනත් අය තුළ දක්නට ලැබේ. උදාහරණ ලෙස භූමිකම්පා , කුනාටු, සුළි සුළං හා ගංවතුර . ගොඩනැඟිලි කේත සංවර්ධනය කිරීමේදී එවැනි අන්තරායන් සලකනු ලබයි. භූමි කම්පා වලට ප්රචණ්ඩත්වයට ලක්වන ප්රාන්තවල, කෙටුම්පත් කොන්ක්රීට් ආකෘති අවශ්ය වානේ සමඟ ශක්තිමත් කළ යුතුය. ඒ හා සමානව ගංවතුර අවදානම ඇති ප්රදේශ වල බිම් මට්ටම ඉහළ මට්ටමකට ගෙන යා යුතුය.
නව සහ පවතින ගොඩනැගිලි
ගොඩනැඟිලි කේත මූලිකව නව ඉදි කිරීම් කෙරේ. එහෙත්, පවතින ව්යුහයන් අලුත්වැඩියා කිරීම, වෙනස් කිරීම, ප්රතිනිර්මාණය කිරීම හෝ වෙනත් ආකාරයකින් භාවිතා කළ විට ඒවා අදාළ විය හැකිය. ඇතැම් ආචාර ධර්ම පද්ධතියට අවශ්ය ගොඩනැගිලි අලුත්වැඩියා කිරීමට හා ප්රතිනිර්මාණය කිරීමට පමණක් අර්ධ වශයෙන් හානි සිදුවිය හැකිය.
ගොඩනැඟිල්ලේ වටිනාකමෙන් 50% හෝ ඊට වැඩි වටිනාකමකින් යුත් හානියට නම් ගොඩනැඟිල්ලක් බිඳ දැමිය හැකිය. කේතයේ විශාලත්වය, සැලසුම්, උස, භාවිතා කිරීම සහ පිහිටීම ආදිය වෙත බලපෑ හැකිය. ඒවා භාවිතා කළ හැකි ගොඩනැගිලි ද්රව්ය ද තීරණය කළ හැකිය.
ගොඩනැගිලි කේත නිතර වෙනස් වේ. ව්යුහයක් ඉදි කරන විට පවතින කේතය යම්කිසි අලාභයක් සිදු වන විට යල් පැන ගිය ය.
වර්තමාන කේත සපුරාලීම සඳහා අළුත්වැඩියා කරන ලද ගොඩනැඟිල්ලකට මිල අධික ද්රව්ය අවශ්ය වේ. සමහර ව්යුහයන් නැවත සකස් කළ යුතු වේ. මේ අනුව, ගොඩනැඟිලි කේතයන් අලුත්වැඩියාව හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කළ හැකිය.
ආඥාපනත හෝ නීතිය ඉවත් කිරීම
බොහෝ දේපල ප්රතිපත්ති ISO ආකෘති පත්රයේ දක්නට ලැබෙන ආඥාපනත හෝ නීති ඉවත් කිරීමකි. යම් දේපලක් ඉදිකිරීම, භාවිතා කිරීම හෝ අළුත්වැඩියා කිරීම පාලනය කරන ඕනෑම නීතියක් හෝ ආඥාපනත ක්රියාවට නැංවීම මගින් මෙම අහිමි වීම වළක්වා ඇත. එහි ඇති සුන්බුන් ඉවත් කිරීමේ වියදම ඇතුළුව කිසියම් දේපලක් ඉරා දැමීමට අවශ්ය වන ඕනෑම නීතියක් ද එය ඉවත් කරයි .
ෙගොඩනැගිලි අලාභයක් ෙනොමැතිව ෙගොඩනැගිලි ෙකෙරන බලෙයන් කියාත්මක කිරීම ෙහේතුෙවන් සිදුවන අලාභයට අදාළ ආඥාපනත ෙහෝ නීති ඉවත් කිරීම අදාළ විය හැකිය. නිදසුනක් ලෙස, ක්ලැරන්ස් සෙල්වීල් නගරයේ පිහිටි සිනමා ශාලාවක් සතු වේ. සෙල්විලා ගොඩනැඟිල්ල දෙපාර්තමේන්තුව විසින් පැරණි රංග ශාලාව පැරණි වන අතර, එය බිඳ වැටීමේ අනතුරේ. දේශීය ආඥාව ක්ලැරන්ස් විසින් නාට්යය කඩා දැමීමට අවශ්ය වේ. ක්ලැරන්ස් ගේ දේපල පිලිවෙතෙහි දී ආඥාපනත හෝ නීතිය නිසා ඔහුගේ ගොඩනැගිල්ල කඩා දැමීම හෝ එහි සුන්බුන් ඉවත් කිරීම සඳහා ගෙවිය යුතු නොවේ.
ආඥා පනත ආවරණය
ආඥා පනතක් හෝ නීති ආවරණයක් සහතික කිරීමකින් ලබා ගත හැකිය.
එය ගින්න වැනි ආවරණය වූ ආවරණ හේතුවකින් ගොඩනැගිල්ලට හානි සිදුවී ඇත්නම්, කේතය බලාත්මක කිරීම මගින් සිදුවන පාඩුව ආවරණය කරයි.
ආඥා පනත හෝ නීති රක්ෂණය පහත සඳහන් විස්තර ආවරණයන්ගෙන් සමන්විත වේ. ඔවුන් A, B සහ C ලෙස නම් කර ඇත. ඔබට ඒවා සියල්ලම හෝ සියල්ලම මිලදී ගත හැකිය.
- ආවරණය A: නොවිසඳුණු කොටස අහිමිවීම මෙම ආවරණය අදාළ වන්නේ ගොඩනැගිල්ලක එක් කොටසකට පමණක් හානිවී ඇති නමිනි , නමුත් කේතය සම්පූර්ණ ව්යුහයම විනාශ කිරීම අවශ්ය වේ. එහි ගොඩනැඟිල්ලේ ඇති අනාරක්ෂිත කොටසක වටිනාකම අහිමිවයි.
- ආවරණය B: කඩා දැමීමේ පිරිවැය ගොඩනැගිල්ලේ ඇති අනාරක්ෂිත කොටස්වල භූමිය කඩා දැමීම හා ඉවත් කිරීම සඳහා වියදම සවි වේ.
- ආවරණය C: ඉදිකිරීම් සඳහා වැඩි පිරිවැයක් ගොඩනැගිල්ලේ හානියට පත් කොටස් අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ ප්රතිනිර්මාණය කිරීමේ පිරිවැය ආවරණය කරයි. එම ගොඩනැගිල්ලේ ප්රතිස්ථාපනය හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා අවශ්ය පිරිවැය අවශ්ය වේ.
සීමාවන්
ආවරණය A ගොඩනැගිල්ලට අදාළ වන රක්ෂණ සීමාවෙහි ඇතුළත් වේ. B සහ C ආවරණයන් සඳහා, එක් එක් ආවරණය සඳහා වෙනම සීමාවක් මිලදී ගත හැකිය, හෝ ආවරණය දෙකම සඳහා ඒකාබද්ධ සීමාවක් ලබා ගත හැකිය.
ආඥාපනත හෝ නීති අනුමත කිරීම අදාළ වන්නේ ආවරණය වන පරිදි හානි හෝ හානි පමණකි. කිසියම් අලාභයක් සිදුවී ඇති අතර, ආවරණය නොකෙරෙන විපත්තියකින් කොටසක් සහ කොටසක් ආවරණය කර ඇති විට, ඔබේ රක්ෂණකරු විසින් ආවරණය කර ඇති පාඩුව නිසා පමණක් ගෙවිය හැක. නිදසුනක් ලෙස, ඔබේ ගොඩනැගිල්ල සුළං සංයෝගයක් (ආවරණයක් සහිත වැසි) සහ ගංවතුර (අල්කුර්තා බැහැර කිරීම) මගින් හානිවීමෙන් ඩොලර් 50,000 ක අලාභයක් සිදු වේ යැයි සිතමු. සුළඟින් සිදුවන හානිය 50% ක් පමණ නම්, ඔබේ රක්ෂණකරුට පාඩුව ලැබෙන්නේ සියයට 50 ක් පමණි. ගංවතුර නිසා ඇති වූ විනාශයෙන් ඉතිරිව ඇති ඉතිරි 50% ක් ගංවතුර නිසා සිදුවන්නේ නැත.
රැවටි
ගොඩනැගිලි ආඥාපනත අනුමත කිරීම් කිහිපයක් ඇතුළත් වේ. පළමුව, දිලීර , තෙත් හෝ වියලි කුණු, බැක්ටීරියා හෝ දූෂක වලින් දූෂණය වීම නිසා දේපල අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා කවර හෝ කවරයක් අදාළ නොවේ. තවද මෙම කිසිදු ද්රව්යයක් පිරිසිදු කිරීමට අවශ්ය ඕනෑම නීතියකින් පනවා ඇති වියදම් ඉවත් කරනු ලැබේ. තෙවනුව, ආවරණ C අදාල වන්නේ ගොඩනැඟිලි භාවිතා කිරීමෙන් පමණක් එම ගොඩනැගිල්ල භාවිතා නොකිරීම හැරෙන්නට සමාන ගොඩනැගිල්ලක් (අරමුණ) ලෙසටය.
රක්ෂණාවරණයෙන් ආවරණය කිරීම
සමහර දේපත්ර ප්රතිපත්ති ඉහත සඳහන් කර ඇති ආඥාපනත හෝ නීතිය ඉවත් කර ඇති නමුත් "ආවරණ දිගුවක්" ලෙස නැවත ආවරණය කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, නව ගොඩනැඟිලි (2007 සහ ඊට පසු) ISO ගොඩනැගිලි සහ පෞද්ගලික දේපල ආවරණය ආකෘති ආවරණ වියදම් වැඩි කෙරේ. අදාළ වන සීමාව වන්නේ ගොඩනැගිලිවල සීමාවේ සිට ඩොලර් 10,000 හෝ 5% ක් පමණි.
ඩොලර් 10,000 සීමාවක් ඉතා ඉක්මණින් භාවිතා කළ හැකිය. එපමණක් නොව, ISO ආකෘතිය ගොඩනැගිල්ලේ හෝ එහි කඩා ඉවත් නොකළ කිසියම් දේපල අහිමි වූ (ආවරණ A සහ B ඉහත) ආවරණය නොවේ. ඔබේ ප්රතිපත්ති ආවරණ ආවරණ ආවරණ ඇතුළත් වේ නම් ඇත්ත වශයෙන්ම ඇතුළත් කර ඇති දේ තේරුම් ගන්න. භාෂාව ඔබ ව්යාකූල යැයි සොයා ගන්නේ නම්, ඔබේ නියෝජිතයා හෝ තැරැව්කාරයා ඔබ වෙනුවෙන් එය විහිදුවන්න.