මෙම ලිපියේ අරමුණු සඳහා "ආයෝජන ගුණාංග" යනු ලාභය සඳහා පහසුවෙන් අදින්නට හැකි වන ආදායම් උත්පාදන දේපල හෝ දේපල වලට ය. ප්රාථමික නේවාසික ප්රාග්ධන අභිවෘද්ධිය තුළින් ප්රතිලාභ ලැබෙන බව මෙහි දැක්වේ.
01 - තනි පවුල් ආයෝජන වත්කම්
වාසි:
- ඔවුන් කුඩා දේපලක් වන නිසා ඒවා කුඩා ආයෝජනයක් අවශ්ය වේ.
එය:
- ආර්ථිකය නරක වන විට, අඩු මිලට මිනිසුන්ට මිලදී ගත හැකි නිසා දේපල අඳින්නට වඩා අමාරු වනු ඇත.
- එක් පවුලක් හෝ නිවසක් පුරප්පාඩු සඳහා ඔබ කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීමට හැකි වන තුරු ඔබට ශුන්ය ප්රතිලාභ ලැබෙනු ඇත.
02 - දෙවන නිවස / නිවාඩු ගෙවන ආයෝජන වත්කම්
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔවුන් දෙසැම්බර් මස සිට පෙබරවාරි දක්වා පමණක් භාවිතා කරන්නේ මියාමියාවේ වෙරළාසන්න නිවාසයක සිටින පවුලකි. අවුරුද්දේ අනෙක් මාස නවය තුළදී, ඔවුන්ගෙන් නිවස කුලියට ගැනීමට කුලී නිවැසියන් සොයයි. මාස නවය ඇතුළත මාස නවයක් හෝ වෙන වෙනම 25 දෙනෙකු සඳහා එක පුද්ගලයෙකුට එය කුලියට දී තිබේ. ඔවුන් බලාෙපොෙරොත්තුවන ආදායම ලැෙබන විට, එය ආයෝජක දේපලක් ලෙස සැලකේ.
වාසි:- ඔබේ නිවාඩු ගෙදර කුලියට ගැනීම ගැන ඔබ සිතන්නේ නැත, එබැවින් ඕනෑම කුලී ආදායමක් ඔබේ සාක්කුවේ හුදෙක් පැවතීමකි.
- එක් පවුලක් හෝ නිවසක් පුරප්පාඩු සඳහා ඔබ කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීමට හැකි වන තුරු ඔබට ශුන්ය ප්රතිලාභ ලැබෙනු ඇත.
- ශීත ඍතුවේ මිය ගිය හෝ ඊසානදිග වෙරළ තීරයේ වෙරළ තීරයක් කුලියට ගැනීම පහසු නැත.
03 - කුඩා බහුකාර්ය ආයෝජන දේපල
මෙය ඒකක දෙකේ හෝ හතරක ඒකකයක් හෝ ගොඩනැගිල්ලකි. කුඩා බහුසමාජය ආරම්භකයින් සඳහා වඩාත් පොදු දේපල වර්ගයකි. එය අයිතිකරු වාසස්ථානයක් විය හැකි හෝ සියලුම ඒකක කුලී නිවැසියන් විසින් අල්ලා ගත හැකිය.
වාසි:
- ස්ථාවර ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. ආර්ථිකය කුමක් වුවත් නිවාස සඳහා ඉල්ලීම සෑම විටම පවතී.
එය:
- ගොඩනැගිල්ලෙහි දේපල නඩත්තු හා මෙහෙයුම් පිරිවැය සඳහා ඔබ වගකිව යුතුය.
- කුලී බදු කුලී කෙටි වේ, සාමාන්යයෙන් අවුරුද්දක් වන නිසා, පිරිවැටුම විශාල විය හැකිය.
- ඒකක කීපයක් සමඟ, පුරප්පාඩු, විශේෂයෙන්ම දිගුකාලීන පුරප්පාඩු, ඔබේ ප්රතිලාභයට විශාල බලපෑමක් ඇතිවනු ඇත.
04 - මහා පරිමාණ බහුකාර්ය ආයෝජන දේපල
මෙම ආයෝජන දේපල සමන්විත වන්නේ නේවාසික ඒකක පහක් හෝ ඊට වැඩි ගණනකි. මෙම වර්ගීකරණය යටතේ නිවාස සංකීර්ණ අයත් වේ. මෙම වර්ගයේ දේපල හිමිකරුවෙකු (පොදු ලෙස නොව) හෝ හිමියන් විසින් අල්ලා ගත හැකිය.
වාසි:
- ස්ථාවර ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. ආර්ථිකය කුමක් වුවත් නිවාස සඳහා ඉල්ලීම සෑම විටම පවතී.
- මෙම වර්ගයේ පුරප්පාඩුවක් ඇතිව, එක් නිවසක් හෝ සිල්ලර දේපලක් තුළ කුලීකරුවෙකු අහිමි වීම වැනි ඔබේ ලාභයට බලපෑම් නොකරනු ඇත.
එය:
- ගොඩනැගිල්ලේ නඩත්තු හා මෙහෙයුම් පිරිවැය සඳහා ඔබ වගකිව යුතුය.
- කුලී බදු කුලී බොහෝ විට කෙටි, අවුරුද්දක් පමණ වන නිසා, පිරිවැටුම විශාල ප්රමාණයක් විය හැකිය.
05 - මිශ්ර භාවිතය ආයෝජන දේපල
මිශ්ර භ්ාණ්ඩ දේපලක් නේවාසික හා වානිජමය අවශ්යතාවන් සඳහා යොදා ගන්නා දේපලකි. මෙම වර්ගයේ දේපල නාගරික ප්රදේශ වල බොහෝ විට දක්නට ලැබේ.
නිදසුනක් ලෙස, එය පළමු මහලෙහි ලන්ඩන්ට්රෝට් සහිත පවුලක් තුනක් සහ ඊට ඉහළින් ඇති මහල් දෙකක එකතුවක් වැනි නිවාස හා ගබඩා සංයෝජනය ඇතුළත් විය හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන් කාර්යාල හා මහල් නිවාස සංකීර්ණ සංයුක්ත තැටියක් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, බිම් මහල හා මහල් නිවාසවල දේපල කාර්යාලයක් සහිත ඒකක 25 කින් සමන්විත ගොඩනැගිල්ලක් විය හැකිය.
වාසි:
- වාණිජ දේපළ ඉහළින් කුලී නිවැසියන්ගෙන් සැපයෙන අතර කුලී නිවැසියන්ට ඩී. එම්.
- ඔබ පදිංචි නිවාසයේ සිට එක් වාණිජ කොටසක්ගෙන් එක් ආදායමක් දෙකක් ලැබෙනු ඇත.
එය:
- එය හුදෙක් රුදුරු ආයෝජන ලෙස දැකිය හැකි නිසා මිශ්රභ්ාරී දේපල සඳහා මුදල් ලබා ගැනීම අසීරු ය. එය සාරිය වශයෙන් සාර්ථක වීමට උත්සාහ කරන වෙනම ව්යාපාර දෙකක්.
- තනි භාවිතය සඳහා දේපලක් සඳහා ඉදිකිරීම් පිරිවැය වැඩි වේ.
06 - කාර්යාල ආයෝජන වටිනාකම
බහු නිම්න (සමාගම්) සඳහා එක් අයකු (සමාගමක්) හෝ බහු ඒකක (කාර්යාල) ඇතුළත් කළ හැකිය.
වාසි:
- කාර්යාල කුලී නිවැසියන්ගෙන් සැලකිය යුතු කුලී මුදලක් ලබාගත හැකිය.
එය:
- කාර්යාල බොහෝ විට නගර මධ්යස්ථානවල පිහිටා ඇති බැවින් විශාල ආයෝජනයක් අවශ්ය වේ.
- ඔබ පුරප්පාඩුවක් ඇත්නම්, එය ඔබගේ පොකුරට වඩා අමාරු වනු ඇත.
- ආර්ථිකයේ ශක්තියට සේවා නියුක්තිය සෘජුව ම බැඳී ඇති බැවින් කාර්යාලයීය ගොඩනැඟිලි විචල්ය ප්රතිලාභ වේ.
07 - සිල්ලර ආයෝජන වත්කම්
නැවතත්, මෙය කුඩා අයිස් ක්රීම් ශාලාවක් හෝ වෝල් මාර්ට් වැනි විශාල සාප්පුවක් වන අතර, එය අඳුනන අයෙකු විය හැකිය, නැතහොත් නියපොතු සැලෝනයක්, පීසා සායම් ශාලාවක් සහ මත්ද්රව්ය ගබඩාවක් සහිත බහුකාර්යයන් සඳහා බහු ඒකක සඳහා බහු ඒකක , හෝ බලය කේන්ද්රය වර්ග අඩි 250,000 කට වඩා වැඩි ඉඩකඩ සහිත.
වාසි:
- සිල්ලර වෙළෙන්දන් ඔබට ස්ථාවරත්වයක් ලබා දිය හැකි දිගු කල්බදු අත්සන් කිරීමට පෙළඹේ.
එය:
- ඔවුන්ගේ සාර්ථකත්වය සාමාන්යයෙන් ආර්ථිකය කෙතරම් සෞඛ්ය සම්පන්නද යන්නට බැඳී ඇත.
08 - කාර්මික ආයෝජන දේපල
මෙම වර්ගයේ දේපළ බොහෝ විට එක් අයකුට සීමා වේ. උදාහරණයක් වශයෙන්, එය නිෂ්පාදනය සඳහා ගබඩා කිරීම, ගබඩා ගරාජයක් හෝ බෙදාහැරීමේ මධ්යස්ථානයක් විය හැකිය.
වාසි:
- කාර්යාල ගොඩනැගිලි හෝ සිල්ලර වෙළඳ ගොඩනැගිල්ලට වඩා කුඩා ආයෝජනයක් සාමාන්යයෙන් කාර්මික ගොඩනැඟිලි අවශ්ය වේ.
එය:
- ගොඩනැගිලි ඉතා සුවිශේෂී කර්මාන්තයක් වන අතර, ඔබට කුඩා ප්රමාණයේ අඳ අසල හිමිකරුවකු ඇත. කඩදාසි මුද්රණය සඳහා නිර්මාණය කරන ලද ගොඩනැගිල්ල විශාල ට්රක් රථ ගබඩා කිරීමට බලාපොරොත්තු වන සමාගමක අවශ්යතා සපුරාලීමට නොහැකි වනු ඇත.
09 - ආයෝජන වටිනාකමක් ඇති ඉඩමක්
ඉඩම්වල ආයෝජනය සඳහා ප්රවේශයන් හතරක් නම්:
- මිල දී ගන්න
- ඔබ එය වටිනා දෙයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර එය සංවර්ධකයාට එය විකිණීමට හැකි වනු ඇත.
- මිල දී ගන්න
- ඔබ ඉඩම් කැබැල්ලක් මිලදී ගැනීම, හිමිකම් ක්රියාවලිය හරහා ගොස්, පසුව එය සංවර්ධකයෙකු වෙත සංචලනය කරන්න. හිමිකම් ක්රියාවලිය නීතිවිරෝධී කලාපයක් සඳහා භූමි භාගයක් සඳහා ඇතුළත් වේ. නිදසුනක් ලෙස: වාණිජ කලාපයක් තුල ඉඩම් කැබැල්ලක් පිහිටා ඇත, නමුත් නේවාසික භාවිතය සඳහා කලාපය. වාණිජ දේපළක් ඉදිකිරීමට ඉඩ සැලසීම සඳහා නීත්යානුකූලව ඉඩ ප්රස්ථාව වෙනස් කළ හැකි නම්, එය නේවාසික භාවිතය සඳහා කලාපීය වශයෙන් භාවිතා කරන විට වඩා සංවර්ධකයෙකුට එය වටිනු ඇත.
- මිල දී ගන්න
- ඔබ පුරප්පාඩු කැබැල්ලක් මිලට ගෙන අසල්වැසි ව්යාපාර හෝ ගෘහස්තයන්ට එය කුලියට ගන්න. නිදසුනක් ලෙස: ඉඩම කැබලි කිරීම නැවැත්වූ ජන ඝනත්වයක් සහිත ප්රදේශයක පිහිටා ඇත. ඔබට පුරප්පාඩු කැබැල්ලක් මිලදී ගත හැකි අතර මාසික ආදායම ලබා ගැනීම සඳහා වාහන නැවතුම්පළක් බවට පත් කිරීම. සටහන: ඔබ නිර්මාණය කරන වාහන නැවතුම්පළ ප්රමාණය අනුව, ඔබට දේපල නෙලීම සිදු කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.
- ඔබ එය ගොඩනඟන්න
- එය ඔබම වර්ධනය කර ගැනීමේ අදහසින් මිලදී ගන්න.
වාසි:
- වෙනත් දේපල ආයෝජනයන් සමඟ සංසන්දනය කිරීමේදී ඉඩමක් පාඩුවකි.
- ඉඩම්වල ආයෝජනය කිරීමට විවිධ ක්රම හතරක් තිබේ.
එය:
- ඔබ එය ගොඩනඟා ගැනීමට අදහස් කරන දේ සඳහා භූමිය නිවැරදිව කලාපය බවට වග බලා ගන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, නිශ්ශබ්ද වාසස්ථානයක් මැද හරිතාගාර හතක කථා වස්තුවක් සෑදීමට අවසර නොදෙනු ඇත.
- එය සෑම විටම පාහේ අවදානමක ආයෝජනයක් විය හැකි නිසා කාලයත් සමග වටිනාකමින් වැඩි වටිනාකමක් ඇති බව සමපේක්ෂණය කරයි.
- දේපල බදු පුරවා ඇති අතර, ඔබට දේපල බදු ගෙවීමට සිදු වන අතර සමහර විට නඩත්තු (ට්රැක්ටර් ආරක්ෂාව) නඩත්තු කිරීමට සිදුවනු ඇත, ඒ නිසා ඔබට දේපල පිළිබඳ වාර්ෂික ආයෝජනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.