වාණිජ නියමුවන් විසින් භාවිතා කරනු ලබන TI හෝ "කුලීකාරක වැඩිදියුණු කිරීම්" යනුවෙන් හැඳින්වෙන්නේ " කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් " ලෙසින්, සහ " ඉදිකිරීම් " ලෙස " ඉදිකිරීම් කල්බදු " ලෙස ගිණුම්කරණ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් ප්රකාශයට පත් කළ හැකිය. විවිධ වෘත්තීන් විසින් මෙම කොන්දේසි භාවිතා කර තිබේ. ලීසිං සමාගම් සහ දේපල කළමණාකරණ සමාගම් සහ වාණිජ කාර්ය මණ්ඩලය TI ගැන හෝ ගොඩනැගීම ගැන කතා කරයි; ගණකාධිකාරිවරුන් කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් ගැන කතා කරයි
මෙම ලිපියේ අරමුණු සඳහා "කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම්" යන වචනය භාවිතා කරනු ලබන්නේ, ව්යාපාර ගිණුම්කරණය, වාර්තා තබා ගැනීම සහ බදු වශයෙන් භාවිතා කරන යෙදුමයි.
කල්බදු වැඩි දියුණු කිරීම් සහ ව්යාපාර ආරම්භ කිරීම
යෝජනාවක්: යමෙකු එය කියවා ඇත්නම්, ඔබේ ව්යාපාරය ආරම්භ කරන විට, ඔබට මෙම වෙනස්කම් සිදුකිරීමට අවශ්ය වන අතර ඒවා සඳහා ගෙවීමට සිදු වේ. ඔබගේ ආරම්භක පිරිවැය අවම කර ගැනීම සඳහා, වැඩ ගොඩක් අවශ්ය නොවන වාණිජ අවකාශය සොයා ගැනීමට හෝ ඉඩම් හිමියා ඔබට වැඩ ගොඩක් කිරීමට ඉඩ සලසනු ඇත.
තරුණ යුවළක් වන මාරියෝ සහ එලියනාෝරා ඔවුන්ගේ චිරොක්රටික ක්රියාකාරකම් සඳහා කාර්යාලයක් ලීසිං ගැනීම ගැන සලකා බලයි. එය ස්කන්ධ චිකිත්සකයෙකුගේ කාර්යාලයක් විය. එබැවින් එය බොහෝ කාර්යයක් අවශ්ය නොවේ - සමහරක් තීන්ත, එක් බිත්තියක් ඉරා දැමීම, සහ කුඩා විදුලි වැඩ. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් බැලූ විට සමහර කාර්යාලවල කාර්යය සඳහා විශාල කාර්යයක් අවශ්ය විය. බිත්ති කඩා බිඳ දැමීම, විද්යුත්, ජලනල පහසුකම්, HVAC (උණුසුම, වාතාශ්රය, වායුසමීකරණය), ආබාධිත ප්රවේශයන් වෙනස් කිරීම සහ තවත් බොහෝ දේ.
ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සපුරාලීමට කාර්යාලයට පැමිණෙන මුදල් නැවත ගෙවීමේ කටයුතු සඳහා කල්බදු වැඩි දියුණු කිරීම් ලෙස සැලකේ.
කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් යනු කුමක්ද?
කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් (සමහර අවස්ථාවලදී "ගොඩ නැංවීම" ලෙස හැඳින්වේ) ඔබේ ව්යාපාර අවශ්යතා සඳහා සුදුසු ඉඩක් ලබා දීම සඳහා ඔබ විසින් බදු දීමට ඉඩ දෙන ව්යුහාත්මක වෙනස්කම් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ආලෝකකරණ වෙනස්කම්, පිළිගැනීමේ ස්ථානය, කාර්යාල, නාන කාමර සහ වෙනත් විශේෂ කාමර හෝ කොටස් අවශ්ය වන අතර තීන්ත සහ කාපට් කිරීම / බිම් මහල.
මෙම පිරිවැය ඉඩම් හිමියා (සහ ඔබේ මාසික කුලිය ඇතුළත්ව) ගෙවිය හැකිය. එසේ නැතහොත් ඔබට යම් වෙනස්කම් කරගත හැකි අතර මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා ගිණුම්කරණය
කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් දේපල දේපලවලට බැඳී ඇති නිසා ව්යාපාරික වත්කම් වන අතර ඒවා අවප්රමාණය විය හැකිය. ඔබේ බදු උපදේශකයා සඳහා කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීමේ පිරිවැය පිළිබඳ තොරතුරු තබා ගන්න.
ගිණුම්කරණ දෘෂ්ටි ආස්ථානයෙන්, ගොඩනැගිල්ලක් සහ දේපල සඳහා ස්ථාපිත කර ඇති කාර්යය (උදාහරණ ලෙස ආලෝක සහ ජලනල ආදිය) සිදු කරනු ලබන කාර්යයන් ඔබේ ව්යාපාරයේ වත්කම් ලෙස සලකනු ලැබේ. ඔබ ඒවා අවප්රමාණය කිරීමට හා වෙනත් වත්කම් මෙන් සෑම ආකාරයකින්ම ඔවුන්ට සලකන්න. ඔබ එය ගොඩනැගිල්ල විකුණන්නේ නම් ඔබට විකුණාගත නොහැකි ය.
කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීමේ ගැටලුව
නව ව්යාපාර හිමියන් විසින් සිදු කරනු ලබන පොදු වැරැද්දක දී කල්බදු වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා විශාල මුදලක් වියදම් කිරීම. ලීසිං පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා බදු මුදල් වැඩි කිරීම ගැන සැලකිලිමත් වන්න. ඔබට ඔවුන් සමඟ රැගෙන යා නොහැක. එම අවකාශය කුලියට ගැනීමට ඊළඟ පුද්ගලයා ඔබට කරන දේ සමාන නොවේ.
උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ සතුව සිල්ලර ඉඩක් සහ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් ලබාගැනීම සඳහා අලංකෘත පෙරමුනුවක් එකතු කර ඇත්නම්, එම පෙරටු කවුළුව සඳහා වැය කර ඇති මුදල පිරිවැය දෘෂ්ටි ආස්ථානයෙන් ආපසු ලබාගත නොහැකිය.
මම හිතන්නෙ ඔයාට ඒක උස්සන්න පුළුවන් කියලා. ඒත්, විදුලි බුබුළු, විදුලි රැහැන් සහ වැසිකිලි බඳින්න බැහැ.