ක්රියාකාරී රාජකාරිවලදී ආයෝජන දේපල කළමනාකරණය කිරීම

ඔබ ඉල්ලන්න අවශ්ය ප්රශ්න

මිලිටරි ජීවිතයේ සදහට ම වර්තමාන කොටස වන නිරන්තර ක්රියාකලාප සමඟ මිලිටරි පවුල් තම නිවස කුලියට හෝ මිල දී ගත යුතු දැයි විශාල විවාදයක් පවතී. මිලිටරියේදී මෙන්ම විශ්රාම යාම සඳහා අතිරේක ආදායමක් ගොඩනගා ගැනීම සඳහා දේපල වානිජ ආයෝජන විකල්පයක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, නිවසක් මිලදී ගැනීම අවදානමක් නොමැතිව පවතී. අවසාන වශයෙන්, එය පෞද්ගලික තේරීමක් වන අතර, මෙන්න ඔබේ විකල්ප පැහැදිලි කිරීම සඳහා උපකාර වන ප්රශ්න ගනනාවකි.

ඔබ නැවත පැමිණීමට සැලසුම් කරන රාජ්යයක නිවසක් තිබේද?

ඔබේ (හෝ ඔබේ කලත්රයාගේ) වේදිකාව කුමක් වුවත්, ඔබ විශ්රාම සැලසුම් සඳහා සලකා බැලූවාද? මෙම ප්රාන්තය හෝ කලාපය ඔබේ කෙටි ලැයිස්තුවෙහිද?

ඔබ විසින් දේපළ මිලදී ගැනීම සහ කළමනාකරණය කිරීමට තීරණය කර ඇත්නම්, ඉතිරි ආදායම ලෙස ආයෝජනයට උපරිම ලෙස ආයෝජනය කිරීම සඳහා බොහෝ වසර ගණනාවක් ඔබට අඛණ්ඩව පවත්වා ගත යුතු බව සලකන්න. ඔබ, දේපල කළමනාකරුවෙකු කුලියට ගැනීම, බොහෝ විට ඉඩ ඇත, ඔබ යන්නේ වැරදි යන්නේ නම් ඔබ සාධාරණ ගමන් දුර තුළ සිටීමට අවශ්ය වනු ඇත.

නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ වොෂින්ටනයේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට තීරණය කළ හොත්, මිචිගන්හි විශ්රාම ගැනීම සඳහා, ප්රවාහන කටයුතු අභියෝගාත්මක විය හැකිය. ඔබගේ අයවැයෙන් හදිසි ගමන් වියදම් වියදම් කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. සාධාරණ පදනමක් මත ඔබේම දේපළ භෞතිකව නැරඹීමට නොහැකි නම්, පාරිසරික ගැටළු (සුළි කුණාටු, ගංවතුර, ආදිය) හෝ දුර්වල කුලී හැසිරීම් වල අවදානම ඉහළ යාමේ අවදානමක් පවතී.

ඒ සමඟ ම, දේපොළ බදු නීති ඉතා සාධාරණ වන රාජ්යයක් තුළ ඔබ සොයා ගත්තොත්, ඔබ ගුණාත්මක දේපල කළමණාකරු වෙත ප්රවේශය ලබා ගත හැකි අතර, ඔබ පවත්වා ගෙන යාමට පහසු මිලකට නිවසක් සොයාගත හැකිය, ඔබට හොඳ ආයෝජන අවස්ථාවක් සොයාගත හැකිය.

අලුත්වැඩියා කිරීම, නඩත්තු කිරීම, නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ ගාස්තු සහ නිවාස වියදම් සහිතව සම්බන්ධිත වෙනත් වියදම් සඳහා ඔබේ මාසික අයවැය මගින් අවසර දෙනු ඇත්ද?

ඔබ නිවසක්, මහල් නිවාස, duplex, හෝ condo ජීවත් වනවද, යම් දෙයක් අවසානයේ බිඳී යාම හෝ අවශ්ය නඩත්තු කිරීම අවශ්ය වේ.

නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීම වසරකට දහස් ගනන් සිට දස දහස් ගණන් දක්වා පරාසයක පවතී.

මුලික නිවසක හෝ කුලී නිවසක ජීවත් වීමේ ඇති ලොකුම ප්රතිලාභය වන්නේ, යමෙකු විසින් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා යෝජිතව ඇති බවය. ඔබ නිවාස හිමිකරු (සහ ඉඩම් හිමියා) වන විට, ඔබ සියල්ල සඳහා කොක්කක් මත තබා ඇත.

Zillow.com යෝජනා කරන්නේ දේපල කළමනාකරණය කිරීම සඳහා මෙහෙයුම් පිරිවැය සඳහා අවම වශයෙන් 35% ක් අයවැය සහ අළුත් දේපල වටිනාකමෙන් අවම වශයෙන් 1% ක් වන සාමාන්ය අය කිරීමක් බවයි.

මෙම ඇස්තමේන්තු පළිබෝධ පාලනය, උපයෝගිතා සහ නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ ගාස්තු වැනි වියදම් ඇතුළත් නොවේ. ඔබ ආයෝජන වත්කමක් මිලදී ගැනීමට තීරණය කිරීමට පෙර, සැබෑ පිරිවැය පිළිබඳව ඔබට නිවැරදි දැක්මක් ඇති බවට වග බලා ගන්න.

ඔබේ ඇණවුම කල් ඉකුත්වී ඇත්නම්, ඔබට දෙදෙනෙකුට හෝ ව්යාපාරයක් හෝ උකසක් සහ නිවාස ගෙවීම් කිරීමට ඔබට හැකියාව තිබේද?

නැතහොත්, දේපල කුලියට ගැනීමට ඔබ තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබ මූල්යමය වශයෙන් නොවී නොතිබීමෙන් අවම වශයෙන් මාස හයක වත් ඔබේ උකසට තබා ගත හැකිද?

මෙම ප්රශ්නවලින් එකක් ඔබේ පිළිතුර නො වේ නම්, මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම ආරම්භ කිරීමට පෙර එම අරමුනට ඉතුරුම් ගිණුමක අරමුදල් තැන්පත් කිරීමට ටිකක් වැඩි කාලයක් ගත කිරීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.

මිලිටරි ජීවිතයේ දී, එකම නියතයන් යනු අනනුකූලතා හා වෙනස්කම්. ඔබ සහ ඔබගේ පවුලට මාස අටකට පසුව ගමන් කිරීමට ඔබ මිලිටරිය තීරණය කර තිබේ නම්, හදිසියේ ඔබ කවුළුවෙන් පිටතට ගිය තුන් අවුරුදු කවුළුවකි. ඔබට එවනු ලබන ස්ථානය පිළිබඳ සහතිකයක් ද නොමැත. නිවසේ කුලී නිවැසියන් පිළියෙල කිරීම සඳහා ආපසු ගමන් සහ ඉදිරි ගමනක් යෑමට එය හැකි නොවේ.

ඔබ එම දේපල කුලියට ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් දිගු කාලයක් එම ස්ථානයේ රැඳී සිටියත්, සමහර වෙලඳපොලවල් කුලියට නොගන්නේ නම්, වෙළඳ පළ පවසන විට පවා ඒවා කුලියට ගත නොහැකි බව මතක තබා ගන්න.

VA ණයක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ප්රාථමික පදිංචිය සම්බන්ධයෙන් ඔබ රෙගුලාසි පිළිබඳව ඔබ දන්නවාද?

එක්සත් ජනපදයේ ප්රවීණ කටයුතු පිළිබඳ දෙපාර්තමේන්තුව (VA) මගින් බොහෝ සේවාලාභීන් සහ පවුල් සඳහා නිවෙස් හිමියන් සඳහා දොර විවෘත කර තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ ආයෝජන දේපලක් මිලදී ගැනීමට VA VA ණයක් භාවිතා කිරීම සලකා බැලුවහොත්, නේවාසික අවශ්යතා තේරුම් ගැනීමට වග බලා ගන්න.

VA ණය ලබා ගත හැක්කේ ඔබේ පවුලේ මූලික නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා පමණි. මීට අමතරව, ඔබ එය විකිණීමෙන් තොරව එම නිවසේ සිට මාරු කළහොත්, පළමු VA එක සම්පූර්ණයෙන් ගෙවන තෙක් වෙනත් VA ණයක් භාවිතා කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.

ඒ හේතුව නිසා, VA VA ණය මාර්ගයෙන් නොව සාම්ප්රදායික මූල්යකරණය සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබට හොඳ ණය ලකුණු සහ ගෙදර සඳහා ගෙවීමක් තිබේ නම් සාම්ප්රදායික මූල්යනය වඩා හොඳ විකල්පයක් විය හැකිය.

නිවාස මිලදී ගැනීම සිදු කිරීමට පෙර ඔබගේ සියලු මූල්ය විකල්පයන්ට ඔබේ පර්යේෂණ කිරීමට වග බලා ගන්න.

ඔබේ රාජ්යයේ ඉඩම් හිමියා-කුලී නීති ගැන ඔබ දන්නවාද?

ඔබ කුලී නිවැසියන් ගෙවන්නේ නම් කුලී නිවැසියන්ව ඉවත් කිරීමට උපකල්පනය කළහොත් හෝ ඔබ ඔබේ නිවසේදී ඔවුන්ට විශ්වාස නොකරන්නේ නම්, ඔබ නැවත සිතා බැලිය යුතුය.

සෑම රාජ්යයක්ම පාර්ශ්වයන් ආරක්ෂා කිරීමට සැලසුම් කර ඇති අද්විතීය ඉඩම් හිමියා-කුලී නීති ඇත. කෙසේ වෙතත් ඇතැම් රාජ්යයන් (හෝ නගර) අනිත් පැත්තට අනිත් පැත්තට අනුග්රහය දක්වයි. මේ ආකාරයෙන් ඔබට පුදුම විය හැකි අතර නරක කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ඔබට අවශ්ය නීතිමය පසුම්බි ගණනාවක් කිරීමට සිදු වනු ඇත.

නරක කුලී නිවැසියන් ගැන කතා කිරීම, ඇත්ත වශයෙන්ම ඇත්ත වශයෙන්ම අපහසු වුවහොත්, ඔබට අඩු මුදලක් නොලැබෙන නීතිඥයෙකු සේවයට ගැනීමට සිදු විය හැකිය. ඔබට එය අයවැයට එකතු කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.

දේපල කළමනාකරණ සේවය ලබා ගත හැකිද?

ඔබ ප්රදේශයේ විශ්රාම යාමට තීරණය කළත් නැතත්, ඔබ සක්රීයව කටයුතු කරන්නේ නම්, ඔබ වෙන්වීමට ආසන්න වන තෙක් ඔබ ඔබේ ආයෝජන දේපල මෙන් එකම රාජ්යයේ රැඳී සිටීමට නොහැකි වනු ඇත හෝ දැනටමත් පවතී.

වාසනාවකට මෙන්, ඔබ ඉවත් වන අතර ඔබේ දේපල රැකබලා ගැනීමට ඔබට උපකාර කළ හැකි කීර්තිමත් දේපල කළමනාකරණ සේවා තිබේ. මෙම සේවාවන්ගෙන් බොහොමයක්, කුලීකරුවන්, සම්මුඛ පරීක්ෂණය, කල්බදු ලියකියවිලි, දේපළ පරීක්ෂා කිරීම සහ අවශ්ය පරිදි අලුත්වැඩියා කිරීමට සම්මුඛ පරීක්ෂණයට ලක් කිරීම සහ සම්මුඛ සාකච්ඡාවන් පැවැත්වීම.

මෙම සියලු ක්රියාකාරකම් කාලය නාස්ති වන අතර, දේපල කළමනාකරු කුලියට ගැනීම ආයෝජන දේපල කළමනාකරණයෙන් බොහෝ ආතතියකට ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ දේපල කළමනාකරුවන් මාසික කුලිය ප්රතිශතයක් අය කරන අතර ඔබගේ නිවසේ අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා අය කරනු ලැබේ.

ප්රදේශයේ දේපල කළමනාකරුවන් සම්මුඛ පරීක්ෂණය කිරීමට කාලය ගන්න, ඔවුන්ගේ ගාස්තු තේරුම් ගන්න, ඔබගේ අයවැය ඉතිරි කළමනාකරණය කරන අතරතුර ඔබ ඔවුන්ට දැරිය හැකිද යන්න ගැන සලකා බලන්න. ඔබ ඉක්මනින් මෙය සිදු කරනු ඇත, ඔබ වඩාත් හොඳින් සවි කර ඇති ඔබට ආයෝජන දේපල හිමිකාරිත්වය හිමිවීමේ සැබෑ පිරිවැය තේරුම් ගැනීමට වනු ඇත.