නිශ්චල දේපල ණය ආයෝඡන ආයෝජකයින් සඳහා දැඩි මුදල් ණය සහ ප්රතිලාභ

පරිපූර්ණ ආයෝජන දේපල සොයා ගැනීමට දීර්ඝ හා අපහසු වූ ඔබ සොයාගෙන ඇත. ගැටළුව වන්නේ එවැනි දේපලක් එතරම් නරක තත්වයක පවතින බැවින්, ඔබට බැංකුවක උකස්කරයක් දීමට කැමති නැත. අමාරු මුදල් නය දෙන්න. දැඩි මුදල් ණයක් සහ දේපල ආයෝජකයෙකු සඳහා ඇති ප්රතිලාභ හා අවදානම්.

දුෂ්කර මුදල් ණයක් යනු කුමක්ද?

වෙනත් ණයක් මෙන්, අමාරු මුදල් ණයක් ණය දෙන්නා ණයට ගත් ණය මුදලක් වේ.

ණයකරුගේ නියම නියමයන් ණයකරු සහ ණය දෙන්නා අතර ගිවිසුමට අනුව වෙනස් වේ.

මෙම ණයකරුට මුදල් ලැබෙනු ඇත, ණය දෙන්නන් ණයට ගෙවන තෙක් ණය මුදල ආපසු ගෙවනු ලැබේ. ණය ලබා ගැනීම සඳහා ණය ලබා ගැනීම සඳහා ණය ගැණුම්කරුවෙකු නිතරම එක් වරක් ගාස්තුවක් අය කරනු ඇත.

දැඩි මුදල් ණයක් යනු භෞතික වත්කම් විසින් අනුබලය ලබන, දේපළ මිලදී ගන්නා දේ. වඩාත් සාම්ප්රදායික ණය ණය ගැති ණය කාරකය මත පදනම් වේ.

දුෂ්කර මුදල් ණයක් ලබාගන්නේ කොහෙන්ද?

තනි පුද්ගල ආයෝජකයින්ගෙන් හෝ ආයෝජක කන්ඩායමක් වෙතින් දැඩි මුදල් ණය ලබා ගත හැකිය.

දුෂ්කර මුදල් ණයක් අවශ්ය කවුද?

දේපල ආයෝජනයන් සඳහා සාමාන්යයෙන් මුදල් නය ලබා ගැනීමේදී බහුලව භාවිතා වේ. බැංකු හා වෙනත් මූල්ය ආයතන වැනි සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් අවදානමක් මත ආයෝජකයින්ට පහසු ණය ලබා නොදෙනු ඇත. ඔවුන් ස්ථාවර ආයෝජන මත ණය ලබා ගැනීමට වැඩි උනන්දුවක් දක්වනු ලබන අතර ඔවුන් ණය ආපසු ගෙවීමට වැඩි ඉඩ ඇති බව හැඟී යන හැඟීමක් ඇති.

එබැවින්, ආයෝජකයෙකුට පීඩාවට පත් වූ දේපලක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, මුදල් සොයා ගැනීම සඳහා ඔවුන්ට සීමිත විකල්ප තිබේ. වට්ටෝරු ප්රතිචක්රීකරණය හෝ ඉක්මන් දේපළ අත්පත් කර ගැනීමට අවශ්ය දේපල ආයෝජකයින් පොදුවේ මුදල් අයකිරීම් සඳහා යොදා ගනී.

වෙනත් දේපල ආයෝජකයෝ, ආදායම් ලාභී මිල දී ගැනීමට හැකි වන අතර, දේපල ස්ථාවර කර ගත හැකි තෙක් දෘඩ මුදල් ණය මුලින් භාවිතා කළ හැකිය.

දේපල ස්ථාවර වන විට, මෙම ආයෝජකයින්ට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයකට වඩා සාම්ප්රදායික උකස්කර සුරක්ෂිත කර ගැනීම සඳහා ඉහළ පොලියක් ගෙවනු ලැබේ.

දුප්පත් ණය ලකුණු නිසා බැංකුවක සිට උකසක් ලබා ගැනීමට අපොහොසත් වන පුද්ගලයන් විසින් දැඩි ණය මුදල් ලබා ගනී. දුප්පත් ණය තිබිය හැකි වුවද, ණය ලබා ගැනීමට උනන්දුවක් දක්වන මුදල් ණය දෙන්නකුට ඔවුන්ගේ දේපළෙහි සාධාරණත්වයක් තිබිය යුතුය. අයිතිකරු යම් දේපලකට නිවාස වෙන්දේසිවලට මුහුණ දී සිටින විට මෙම දර්ශනය දැකිය හැකිය.

දැඩි මුදල් ණයක් ලබා ගැනීම

දේපල ආයෝජකයෙකුට දැඩි මුදල් ණයක් ලබාගත හැකි හේතු 4 ක් මෙන්න:

1. ඉක්මන් ක්රියාවලිය: ඔබ එක් තනි ණය දෙන්නෙකු සමඟ කටයුතු කරන හෙයින්, ණය දෙන්නන්ගෙන් කුඩා කණ්ඩායමක් සිටීම නිසා, පහතට පනින්න. දෘඪ මුදල් ණය දෙන්නන් ඔබේ ණය ලකුණු ගැන හෝ ඔබ කොපමණ ණයක් ගැන උනන්දු වන්නේ නැත.

මෙම දේපල ණයට අනුබල දෙන වත්කම වන්නේ දේපළෙහි ඔවුන් දකින දේ කොපමණ වටිනාකමක්ද යන්නයි. ඔබගේ ණය දෙන්නන් මත, ඔබ දින කිහිපයක් හෝ සති කීපයකදී ඔබේ ණය මුදල ලබා ගත හැකිය. වඩාත් සාම්ප්රදායික උකසක් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා මාසයක් හෝ තුනක් ගත විය හැකිය.

2. ණය ලබා ගත හැකි තවත්: සාම්ප්රදායික උකස්කර ගැනීමෙන් ඔබ මිලදී ගත් මිල අවම වශයෙන් සියයට පහක් අඩු කරගත යුතුය.

බැංකු විසින් ඔබට මිලදී ගැනීමේ මිළෙන් සියයට 20 ක් අඩු කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. බොහෝ විට ඔබ ණයට වඩා හොඳ කොන්දේසි ලබා දෙනු ඇත. ඔබ සියයට 20 ට වඩා අඩුවන්නේ නම්, ඔබ බොහෝ විට ඔබේ උකස් රක්ෂනය වැඩි කරනු ලබන උකස් රක්ෂනය මිලදී ගැනීමට සිදු වනු ඇත.

දැඩි මුදල් ණයක් ලබා ගැනීමෙන්, ණය දෙන්නෙකු මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට 100 ක් ඔබට ලබා දීමට කැමති විය හැකිය. ගෙවීමකින් තොරව, ඔබ මුලින්ම ණය ගෙවා තෙක් ආරම්භක ගාස්තුව සහ මාසික පොලී ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු වනු ඇත.

3. සබඳතාවයක් ස්ථාපනය කිරීම: බැංකුවක් හෝ වෙනත් ණය දෙන ආයතනයක් සමඟ සම්බන්ධතාවක් ඇති කර ගත හැකි පරිදි, ඔබේ දුෂ්කර මුදල් ණය දෙන්නන් සමඟ සම්බන්ධතාවක් ගොඩනගා ගත හැකිය. ඔබ කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් ගරු කිරීම සහ ඔබේ ණය ආපසු ගෙවීම ආපසු ගෙවීමේ ඉතිහාසයක් පෙන්නුම් කළහොත්, හෝ අනාගතයේ දී ණය දෙන්නෙකු අනාගතයේදී ඔබට වැඩ කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

ඔබගේ ඔප්පු කර ඇති වාර්තාව නිසා, ණය දෙන්නෙකු මිලදී ගැනීමේ මිල වලින් විශාල ප්රතිශතයක් ණයට ගැනීම, ආරම්භක ගාස්තුව අඩු කිරීම හෝ ණය ලබා ගැනීම සඳහා ගතවන කාලය අඩු කිරීමට කැමැත්තක් දැක්විය හැක.

4. පිටත්වන විට හොඳයි: සෑම ආයෝජකයෙකුටම හෝ සෑම ආයෝජනයක් සඳහාම සුදුසු නොවන මුදල් ණය සෑම ආකාරයකින්ම නිවැරදි නැත, නමුත් ඔවුන් විශිෂ්ට ආරම්භක ලක්ෂ්යයක් විය හැකිය. ඔබ පටන් ගන්නා විට, මෙම ණය ඔබට ඔබේම දේවලින් ඉතා අඩු මුදලක් දේපල මිලදී ගැනීමට ඉඩ දෙයි. ඔබ ආයෝජකයකු ලෙස ටිකක් ස්ථාපිත කරගත් පසු, දැඩි මුදල් ණයක් භාවිතා කිරීම වෙනුවට බැංකුවකින් ණයක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. එය අඩු පොලී අනුපාතයක් ඇත.

දුෂ්කර මුදල් ණයක් ඇති අවදානම්

අමාරු මුදල් නය ලබාගැනීම සඳහා වාසි ඇතත්, මෙහිදී ඔබට අවදානම් 4 ක්ද සලකා බැලිය යුතුය:

1. ඉහළ පොලී අනුපාත: දැඩි මුදල් ණයක් ගෙවීමෙන් බොහෝ විට ඔවුන් ඉතා ඉහළ පොලී අනුපාතවලින් පැමිණේ. මෙම වර්ගයේ ණය මත සියයට 10 සිට සියයට 20 අතර පොලී අනුපාත දැකීම අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ. ණය හිමියන්ට ණය ලබා ගැනීම සඳහා ඉතා සුළු විකල්ප ඇති නිසා ණය දෙන්නන් ඔබට ඉහළින් සිටින බව දන්නවා.

ඔවුන් එතරම් මුදල් ණයට ගැනීමෙන් අවදානමක් ඇති නිසා ඔවුන් ඉක්මනින් ආපසු ගෙවීමට දිරිගැන්වීමක් ලබා දීමට අවශ්ය වේ.

2. ඉහල ආරම්භක ගාස්තුව: ආරම්භක ගාස්තුවක් යනු ණය ලබා දෙන ණයකරුට ණය මුදල අය කරනු ලැබේ. එය ණය මුදලේ ප්රතිශතයකි.

නැවතත්, මෙය අවදානම් ආයෝජනයක් බැවින්, දුෂ්කර මුදල් ණය දෙන්නෝ තමන්ව ආරක්ෂා කර ගැනීමට උත්සාහ කරති. ණය දෙන්නෙකුට සාමාන්ය ණය දෙන්නෙකුගේ ප්රමාණය මෙන් පස් ගුණයක් අය කිරීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ. උදාහරණයක් වශයෙන් සාමාන්ය බැංකු ගාස්තුවක් උපයා ගැනීමේ ගාස්තුවෙන් සියයට එකක අයෙකු නම්, දෘඩ මුදල් ණය දෙන්නෙකු මුළු ණයෙන් සියයට පහක් අය කළ හැකිය.

3. දිගු කාලීන: අවුරුදු 15 ක උකසක් හෝ අවුරුදු 30 ක උකසක් තිබීම සාමාන්ය දෙයක් වුවද, දැඩි මුදල් ණය සඳහා නොවේ. සෑම කොන්ත්රාත්තුවක්ම වෙනස් වුවද, මෙම ණය බොහෝ විට මාස කිහිපයක් හෝ වසර කිහිපයකින් ආපසු ගෙවිය යුතුය. පළමු මාස ​​කිහිපය හෝ අවුරුද්ද ඇතුළත ණය ආපසු නොගෙවන්නේ නම් දැනටමත් ඉහළ පොලී අනුපාත වැඩි විය හැකිය.

4. දේපල අහිමිවීම : භෞතික දේපළ ණයට ඇපකරු ලෙස සිටීම, ඔබට පුද්ගලිකව ඔබට, ණය ගෙවා ගැනීමට නොහැකි නම්, ඔබ දේපළ අහිමි වනු ඇත.