කල්බදු දේපල ආයෝජනය සඳහා සැලසුම් කිරීම

by එරින් ඊබර්ලින්

ඔබට සාර්ථක වීමට උපකාරවත් වන ප්රශ්න

ඔබ කුලී දේපලක් මිලදී ගැනීමට පෙර, ඔබ ව්යාපාර සැලැස්මක් වර්ධනය කළ යුතුය. ඔබ දැන් සිටින ස්ථානය විශ්ලේෂණය කිරීමට, මෙම අනාගත සැලසුම, අනාගත ඉලක්කය සහ දේපළ ආයෝජනයක් සමඟ මෙම ඉලක්කය ඉටු කර ගත හැකි ආකාරය පිළිබඳව ඔබට මෙම සැලසුම උපකාර වනු ඇත. මෙම ගැටලු නවයක් සාර්ථක ක්රමෝපායක් සකස් කරගත හැකිය.

නිශ්චිත ඉලක්කයක් හෝ සැලසුමක් නොවේ, " මම මුදල් ඉපයීමට දේපල සඳහා ආයෝජනය කිරීමට අවශ්යයි " යන ප්රකාශය. ඔබේ අවධානය යොමු කර වඩාත් නිශ්චිත, මනින ලද සැලැස්මක් වර්ධනය කර ගැනීමට ඔබට සහාය වනු ඇත්තේ කවුද, කුමක්, කවදාද, කොහේද, ඇයි සහ කෙසේද යන්න විමසනු ඇත.

උදාහරණයක් වශයෙන්:
නිශ්චල දේපලවල මුදල් ඉපැයෙන්නේ කෙසේද? සෑම මසකම කුලියට ගැනීමෙන් මුදල් ඉපයීමට හෝ මම ආයෝජනයට විකුණා දැමීමට සැලසුම් කරමි. පළමු මාසයේදී මට කොපමණ මුදල් අවශ්යද? පළමු වසර තුළ? මම පළමු මාසයේ දී පවා බිඳීමට බලාපොරොත්තු වෙනවා. පළමු වසර තුළදී මම ඩොලර් 10,000 ක ලාභයක් ලබා ගැනීමට අපේක්ෂා කරමි.

ඔබේ අරමුණු නිර්වචනය කිරීම සහ ඒවා සපුරාලීමට ක්රියාකාරී සැලසුම් සහ උපාය මාර්ග සැලසුම් කිරීමයි. ඔබගේ සැලසුම වර්ධනය කර ගැනීමට සහ අවධානය යොමු කිරීමට උපකාරි වන ප්රශ්න කිහිපයක් පහත දැක්වේ:

1. දේපළේ ආයෝජනය කිරීම සඳහා ඔබේ ඉලක්කය කුමක්ද?

ඔබට කුලියට ගැනීම දේපලක් ඔබ සුදුසු ගැලපේදැයි තීරණය කිරීමට ඔබට අවශ්යය.

ඔබ මේ පැත්ත රැකියාව ලෙස මෙය කළ යුතුද?
ඔබේ දෛනික රැකියාවෙන් ඉවත්ව සිටීමට හා පූර්ණ කාලීනව කරන්න?
නිවසක් ලිස්සා යාමෙන් ඉක්මන් ලාභයක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්යද?
ප්රාග්ධනය අගය කිරීම සඳහා දේපලක් මිලදී ගැනීම හා රඳවා තබා ගැනීම සහ එක් එක් මාසයේ අනවශ්ය ආදායමක් උපයා ගැනීමට අවශ්යද?

2. ආයෝජන වර්ගවල විවිධ වර්ග පිළිබඳව ඉගෙන ගන්න

නිශ්චල දේපොළ, තනි පවුල් නිවෙස්වල සිට කාර්මික ගොඩනැගිලි දක්වා ආයෝජනය කිරීමට විවිධ ක්රම තිබේ. ඔබේ ඉලක්කයන්, මුදල්, සහ පෞද්ගලිකත්ව වර්ගයට වඩාත්ම ගැලපෙන එක් හෝ දෙක තෝරාගත හැකි පරිදි සියලු විකල්පයන් සලකා බැලිය යුතුය.

පර්ෙය්ෂණ මගින් ඔබට කුලී ෙද්ෙපොළක් ඔබට වඩාත්ම සුදුසු ෙනොෙව්.

3. ඔබේ වත්මන් නිවාසයට සාපේක්ෂව දේපළ කොපමණද?

දේපල ලබා ගැනීමට ඔබ කොතරම් දුරක් තීරණය කළ යුතුදැයි තීරණය කරන්න. උදාහරණයක් වශයෙන්, "මම කිලෝමීටර 30 කට වඩා වැඩි දේපළක් මිලදී නොගන්නෙමි."

දේපල වෙත ගමන් කිරීම සඳහා පිරිවැය ගණනය කිරීම. ගෑස්, ගුවන්යානා, දුම්රිය හෝ බස් ටිකට් යන වියදම සහ ගමන් කාලය හා ආබාධිත නිෂ්පාදන ඵලදායිතාවය යන වියදම් ඇතුළත් වනු ඇත.

4. වියදම කුමක්ද?

මූලික ආයෝජනය කිරීමට ඔබ කොපමණ මුදලක් අවශ්යද?

ඔබේම මුදල් නොමැති නම්, ඔබ ආයෝජනය සඳහා මුදල් උත්පාදනය කරන්නේ කෙසේද?

මාසික වියදම ඔබ අපේක්ෂා කරන්නේ කෙතරම්ද? ඔබේ සංඛ්යා සමඟ ඔබ යථාර්ථවාදීද?
-ගෙවුම් ගෙවීම්, මාසික නඩත්තු, බදු, රක්ෂණ.
හදිසි අලුත්වැඩියා සහ අවිධිමත් පුරප්පාඩු සඳහා අරමුදල් සපයා ඇති සංචිත ගිණුමක් ඇතුළත්ද?

මාසික ආදායම කොපමණ අපේක්ෂා කරන්නේද?
- ප්රදේශයේ පවතින පුරප්පාඩු අනුපාතය කුමක්ද?
- කුලියට ඔබ කොපමණ මුදලක් අය කළ හැකිද?

ආයෝජන වටිනාකමක් සඳහා බදු අය කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබට වැටහේ.

5. ඔබේ දේපළ වෙළඳාම් කිරීමට ඔබ සැලසුම් කරන්නේ කෙසේද?

ඔබ කුලී නිවැසියන් සොයා ගන්නේ කෙසේද?
- ඔබ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ප්රචාරය කරනවාද? පුවත්පත්වල? දැන්වීම් පුවරු මත?

අනාගතය කුලී නිවැසියන්ට ඔබේ දේපළ ආකර්ෂණය කරගන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?

6. දේපළ කළමනාකරණය කරන්නේ කෙසේද?

ඔබ ඉඩම් හිමියා වන්නේද?
ඔබ දේපල කළමනාකරු කුලියට ද?
- එසේ නම්, කළමනාකරණය සමාගම් හෝ සම්මුඛ පරීක්ෂක අධිකාරී පර්යේෂණය කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඔවුන් කොපමණ මුදලක් අය කරන්නේදැයි සොයා බලන්න.