දේපල කළමනාකරු ඔබට අවශ්යද?

9 කුලියට පෙර ඔබගෙන්ම අසාගැනීම සඳහා ප්රශ්න

සෑම කුලීඳුල් දේපල හිමිකරුට දේපල කළමනාකරු කුලියට ගැනීමට අවශ්ය නොවේ. කෙසේ වෙතත්, නිවැරැදි ඉඩම් හිමිකරු සහ නිවැසියන් ඉඩම් හිමිකරුවන්ට, ඔවුන් ඉතා ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. පහත සඳහන් ප්රශ්න නවයක් ඔබට දේපල කළමණාකරුවෙකු කුලියට ගැනීම ඔබට නිසි තෝරා ගැනීමක් විය හැකිදැයි තීරණය කිරීමට ඔබට උදව් විය හැකිය.

1. ඔබේ නිවස කුලියට ගැනීම ඔබේ කුලී ද?

ඔබ හා ඔබේ ආයෝජන දේපල අතර තවත් සැතපුම්, කළමනාකරණය කිරීමට වඩා අමාරු ය. ඔබගේ ප්රාථමික වාසස්ථානය ඉලිනොයිස්හි නම් සහ ඔබේ කුලී පදිංචිය ෆ්ලොරිඩාවේ තිබේ නම්, කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීම, කුලී අක්රමිකතාවලට මුහුණදීමට, හදිසි අවස්ථා වලට ඉක්මනින් ප්රතිචාර දැක්වීමට, නඩත්තු ගැටළු රැක ගැනීම සඳහාත්, කුලියට ගැනීම පවා සිදු කිරීමටත් නියමිත වේලාවට එකතු කරනු ලැබේ.

එම දේපල ලබා ගැනීමට ඔබට ගතවන කාලය සහ එහි පැමිණීමේ වියදම එකතු වේ. මෙවැනි අවස්ථාවන්හිදී, හොඳ දේපල කළමනාකරුවෙකු කුලියට ගැනීමෙන් ඔබට අර්ථවත් හා මුදල් ඉතිරි කරගත හැකිය.

2. ඔබ ඒකක ගණනක් තිබේද?

ඔබ හිමිකාරත්වය වැඩි වන ඒකක මෙන්, ඔබේ වගකීම් ඉටු කරන්න. ඔබ වැඩිපුරම කුලී නිවැසියන්, වැඩි නඩත්තු ප්රශ්න , පැමිණිලි සහ පුරප්පාඩු සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට සිදු වනු ඇත. මීට අමතරව, ඔබේ ඒකක විවිධ ගුණයන් ඔස්සේ ව්යාප්ත වූ විට, එක් එක් පුද්ගලයෙකුගේ මුදල් ප්රවාහය කළමනාකරණය කිරීම මෙන්ම දේපලවලට දේපලවලින් දේපලවලින් ගමන් කිරීම, ගැටළු වලට විසඳුම් ලබා දීම සඳහා ඔබ වැඩි කාලයක් වැය කරනු ඇත.

3. ඔබ සතු දේපළ කළමනාකරණයට කොපමණ අත්දැකීම් තිබේද?

දේපල වෙළඳාම් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට අවශ්ය නම්, නමුත් දේපල කළමණාකරණය පිළිබඳව පළමුවන කාරණය නොදන්නා නම් පළපුරුදු දේපළ කළමනාකරු කුලියට ගැනීම ඔබට සුදුසු තේරීමක් විය හැකිය. ඔබ යන ගමන් ඉගෙනීම ඉතා මිල අධික විය හැක.

යන්තම් පටන් ගත් දේපළ ආයෝජකයෙකු සඳහා වැරදි නඩත්තුකරුවෙකු බඳවා ගැනීම හෝ පුරප්පාඩුවක් පුරවා ගැනීම සඳහා ඉතා දිගු කාලයක් ගත කළ හැකි අතර ඔබේ විභව ආදායමෙන් ඉක්මනින් ආහාරයට ගත හැකිය.

ඔබ සාධාරණ නිවාස නීති තේරුම් නොගත් නිසා හෝ යම්කිසි තෘෂ්ණාව නොලැබීම සඳහා වංචාකාර ස්වාමියා වීම හේතුවෙන් ඔබේ ආයෝඡනයෙහි විනාශයට හේතු විය හැකිය යන වැරැද්දට චෝදනා කිරීම වැනි වැරදි.

නරක දේපල කළමනාකරු කුලියට ගැනීමෙන් ඔබේ ආයෝජනයද විනාශ කළ හැකිය.

ඔබ ඔබේ පර්යේෂණ කිරීම ඉතා වැදගත් වන අතර, ඔබ තීරණය කිරීම සඳහා ඔබ සුදුසු නම්, දේපල කළමනාකරු පූර්ණ වශයෙන් පරික්ෂා කර ගත යුත්තේ ඒ නිසාය.

4. දේපළ කළමනාකරුට කුලියට දීමට ඔබට හැකිද?

ඔබ දේපල කළමණාකරු කුලියට ගැනීමට පෙර, ඔබේ මුදල් තක්සේරු කිරීම අවශ්ය වේ. දේපල කළමනාකරුවන් නිදහස් නැත. කළමනාකරුවන් විසින් දේපල සඳහා මාසික දළ ආදායමෙන් 4% ත් 10% අතර සාමාන්ය ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ. තනි පවුලේ කුලී නිවසක් සඳහා වන සාමාන්ය ගාස්තුව 10% කට ආසන්න වේ. ඒකක 10 හෝ ඊට වැඩි දේපල සඳහා ගාස්තු සාමාන්යයෙන් 4% සහ 7% අතර වේ.

නිදසුනක් වශයෙන් මසකට ඩොලර් දහසක දළ ආදායමක් සහිත එකම පවුලේ නිවසක් සඳහා 10% හෝ $ 100 ක කළමනාකරණ ගාස්තුවක් තිබිය හැකි අතර 5% ගාස්තුවක් පමණක් ඩොලර් 50 ක් වනු ඇත. මෙම තත්ත්වය තුළ දේපල කළමනාකරණය සඳහා මසකට ඩොලර් 50 ක දේපල කළමනාකරුවකු ගෙවන ගුණාත්මක වෘත්තිකයෙකු ආකර්ශනය කර ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් දිරිගැන්වීමක් නොලැබේ. කෙසේ වෙතත්, විශාල දේපල සඳහා මාසික ආදායම ඩොලර් 20,000 ක් වන අතර 5% කළමනාකරණ ගාස්තුවක් වනු ඇත.

සමහර දේපල කළමනාකරුවන් විසින් කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීම සඳහා ප්රසාද දීමනා කුලී ගාස්තු ගෙවීමේ ගාස්තු ද අයකරනු ඇත. මෙම ගාස්තුව මාස එකහමාරක කුලිය මෙන් ඩොලර් සිය ගණනක සිට වෙනස් වේ.

5. ඔබේ දේපළ කළමනාකරණය කිරීමට ඔබට කාලය තිබේද?

ඔබ දේපළ ආයෝජනය කරන අතරම ඔබේ දේපළට අවශ්ය අවධානය යොමු කිරීමට ඔබට පූර්ණ කාලීන රැකියාවක් තිබේ නම්, ඔබේ ආයෝජනවල සාර්ථකත්වය හොඳ දේපල කළමනාකරුවකු කුලියට ගැනීම මත රඳා පවතී.

කාලය ද මුදල් බව හා දේපල කළමනාකරණය කාලය අවශ්ය වේ. දේපළ කළමණාකරණයේ දිනපතා වගකීම් ඔබ ගත කරන්නේ ඔබේ වෙනත් රැකියාවක වැඩිපුර මුදල් වියදම් කිරීම හෝ වෙනත් ආයෝඡනයන් සොයා ගැනීමයි. බාහිර කළමණාකරුවෙකු බඳවා ගැනීම ඔබට සුදුසු පියවරක් විය හැකිය.

6. ඔබ අධෛර්යයට පත් වීමට කැමතිද?

දේපල කළමනාකරුවන්ට කුලී එකතු කිරීම මගින් දේපල සඳහා බදු අය කිරීම සඳහා දේපල කළමනාකරුවන්ට හැකිය. බොහෝ දේ පාලනය කරන කෙනෙකුට ඔබ කැමතිද? ඒවායේ අත්දැකීම් සහ කඩදාසි කැබැල්ලක් සහතික කර තිබිය හැකි වුවද, ඔබේ ආයෝජනයට ඔවුන් කෙරෙහි ඇති දැඩි උනන්දුව ද?

7. දේපල කළමණාකරුගේ වගකීම ඔබ වෙත භාර දීමට ඔබ සූදානම්ද?

ඔබේ දේපල කළමනාකරුවන්ට ඔබ වෙනුවෙන් තීරණ ගැනීමට හැකියාව ඇති නිසා, ඔවුන් වෙනුවෙන් ඔබ ද වැරදි සිදු කළ හැකි අතර, වැරදිවලට ​​ඔබටත් වැය විය හැකිය.

දේපල කළමණාකරණ කොන්ත්රාත් බොහෝ විට, නොසැලකිලිමත්භාවයේ අවස්ථාවන්හිදී, දේපල අයිතිකරුට වගකීම පැවරීමෙන් මිස කළමනාකරු ආරක්ෂා කිරීමට අදහස් කරන "භයානක" වගන්තියක් වගන්තියක් ලෙස හැඳින්වේ.

උදාහරණයක් වශයෙන්, දේපල කළමනාකරු නිවාස අයිතීන් සොයමින් සාධාරණ නිවාස නීති කඩ කරයි. ඔවුන්ට එරෙහිව පැමිණිල්ලක් ලැබී තිබේ. ඔබ දේපළ අයිතිකරු ලෙස, ඔබ උල්ලංඝනය නොකළ වුවද, ඔබ විසින් කරන ලද පුද්ගලයා ඔබ කුලියට ගත්තා නිසා ඔබ වගකිව යුතුය.

8. ඔබේ මුදල් ප්රවාහය සමඟ ඔබට වැඩි පුරප්පාඩු අනුපාතයක් හෝ ගැටලු තිබේද?

හොද දේපල කළමණාකරුවන් ඉක්මණින් හොයන්නන් සහ සොයා බැලීම සඳහා සුදුසුකම් ලබා ඇති අතර හදිසි තත්වයන්ට මුහුණ දීම සඳහා විශ්වාසවන්ත, පිරිවැය ඵලදායී අළුත්වැඩියා ජාලයක ජාලයක් ඇත. බොහෝ වෘත්තීය දේපළ කළමනාකරුවන් ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු ද වන අතර එමඟින් නඩු පැවරීමේ අවදානම අඩු කරයි.

9. නිවාස හිමියන් සමඟ කටයුතු කිරීම සඳහා ඔබේ අනුකූලත්වය කුමක්ද?

දොට්ට දැමීම් , පැමිණිලි සහ නඩත්තු ගැටළු සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමේ මානසික පීඩනය ඔබ මත පැටවී තිබේද? ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවාස ගැටුම් හසුරුවමින් දේපල කළමනාකරුවන් නිසි ලෙස පුහුණු කරති. නිවාස හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු පිළිබඳ අවබෝධයක් ඔවුන්ට ඇති අතර ගැටළු සඳහා මැද මිනිසා හෝ බෆරය ලෙස සේවය කළ හැකිය. මීට අමතරව, තෙවන පාර්ශවයක් සමඟ කටයුතු කරන බවට කුලී නිවැරදිව දැන සිටියහොත් ඔවුන් වඩාත් වෘත්තීය කටයුතු කළ හැකිය.

දේපළ කළමනාකරුට අලුත් දේපලක් ආයෝජනය කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්ය නැත, බොහෝ ඒකක තිබේ හෝ පුරප්පාඩු පුරවා ඇත. පෞද්ගලික අත්දැකීම් බොහෝ විට හොඳම ගුරුවරයා වන අතර සෑම කෙනෙකුම කොහේ හරි ඉගෙන ගැනීමට පටන් ගනී. ඔබ දේපළ ආයෝජනය ගැන ඔබ දැනුවත් කරන්නේ නම්, අන් අයගේ උපදෙස් විමසා ඔබේ දේපළ කළමනාකරණය කිරීමට දැඩි ආශාවක් තිබේ නම්, ඔබ බොහෝ විට සාර්ථක වනු ඇත.