කාර්යාලීය බදු ගෙවීම පිළිබඳ ඉගෙන ගන්න

නිවසේ සිට වැඩ කරන පුද්ගලයින්ට ඔවුන්ගේ නිවාස වියදම්වලින් කොටසක් බදු අඩුකිරීමට සුදුසුකම් ලබයි. නිවසේ කාර්යාලයක් යනු ව්යාපාර සඳහා නිත්ය වශයෙන්ම භාවිතා කරනු ලබන නිවසේ කොටසකි. මෙය කාමරයක් හෝ කාමරයක් හෝ වෙනම ව්යුහයක් විය හැකිය.

නිවසේ කාර්යාලයේ මුළු බිම් කොටස දක්වා වැඩ කොටසෙහි ප්රතිශතය මත පදනම්ව ගණනය කරනු ලැබේ. බදු ගෙවන්නන් යනු ස්වයං රැකියාවක නියුක්ත පුද්ගලයෙකු හෝ සේවකයෙකු යන්න මත පදනම්ව ගෙදර කාර්යාල වියදම් අඩු කිරීම සඳහා සුදුසුකම.

අවස්ථා දෙකේදීම නිවසේ කාර්යාලය නිතිපතා සහ ව්යාපාරික කටයුත්ත සඳහා යොදා ගත යුතුය. ස්වයං රැකියාලාභීන් තම ස්වයං රැකියා ආදායමෙන් තම නිවාස කාර්යාල වියදම් පියවා ගත හැකිය. එබැවින් ඔවුන්ගේ ආදායම් බදු සහ ස්වයංරැකියා බදු අඩු කිරීම.

නිවසේ සිට වැඩ කරන සේවකයින්ට ගෙදර වැඩ කිරීමෙන් ඔවුන්ගේ සේවායෝජකයාගේ පහසුව සඳහා ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩු කළ හැකිය. සේවකයින්ගේ ව්යාපාර වියදම් අඩු කිරීම සඳහා ආදායම් බදු අඩුකිරීමට හැකි වන පරිදි සේවකයින් ඔවුන්ගේ නිවාස කාර්යාලය අඩු කරයි.

ස්වදේශීය කාර්යාල කපා හැරීම සඳහා සුදුසුකම් නිර්ණායක

ගෙදර කාර්යාල වියදම් අඩු කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට පුද්ගලයෙකුට පහත සඳහන් ක්රමවලින් එකක් හෝ විධිමත් ලෙස තම හෝ ඇයගේ නිවසෙහි කොටසක් කොටසක් භාවිතා කළ යුතුය:

1. ඕනෑම ව්යාපාරයක් හෝ ව්යාපාරයක් සඳහා ව්යාපාරයේ ප්රධාන ස්ථානය ලෙස,
2. ඔහුගේ හෝ ඇයගේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරයේ සාමාන්ය ගමන් මාර්ගයේ තනි පුද්ගල බදු ගෙවන්නෙකු හමුවීම හෝ ගනුදෙනු කිරීම සඳහා රෝගීන්, ගනුදෙනුකරුවන් හෝ ගනුදෙනුකරුවන් භාවිතා කරන ව්යාපාර ස්ථානයක් ලෙස හෝ

1. නේවාසිකයට සම්බන්ධ නොවූ වෙනම ව්යුහයක් නම්, පුද්ගලයාගේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරය සම්බන්ධව අවකාශය භාවිතා කරනු ලැබේ. (අභ්යන්තර ආදායම් සංග්රහය 280A (c)).

මීට අමතරව සේවකයින්ට සපුරාලිය යුතු හතරවන උපමානයකි. නිවසේ කාර්යාලයේ සුවිශේෂී ව්යාපාර භාවිතය සේවායෝජකයාගේ පහසුව සඳහා වන (අභ්යන්තර ආදායම් ආඥා පනතේ 280A (ඇ)) පමණක් නොව "හුදෙක් සුදුසු සහ ප්රයෝජනවත්" (ප්රකාශනය 587).

ගෙදර සිට වැඩ කරන විට සේවකයාට ප්රයෝජනවත් විය හැකි අතර, ගෙදර සිට වැඩ කරන විට, සේවායෝජකයාගේ පහසුව සඳහා බදු අඩු කළ හැකි ය.

ජේ. කේ. ලසර්ගේ ආදායම් බදු (සංස්කරණ 410-411, 2013 අනුවාදය) හි කර්තෘවරුන් විසින් නිරීක්ෂනය කරනු ලබන්නේ නිවසේ වැඩ කිරීමට අවශ්ය වන සේවාදායකයින්ගේ පහසුව තෘප්තිමත් කිරීමයි. නමුත් සේවකයෙකු විදුලි සංදේශ ඉල්ලීම් කරන අතර, ඉඩ පහසුකම් ලබා ගත හැකි වන පරිදි, IRS විසින් තර්ක කිරීමට ඉඩ ඇති අතර, අසාමාන්ය කරුණු වලට බාධා කිරීම, ගෘහස්ථ සේවකයා සේවකයාගේ පහසුව සඳහා නොවන අතර, සේවායෝජකයාගේ පහසුව සඳහා නොව, විදුලි සංදේශකයන් සඳහා විශේෂ මාර්ගෝපදේශ ලබා දී නැත. "

සුවිශේෂී භාවිතය යනු කුමක්ද?

සුවිශේෂී භාවිතය යනු ගෙදර කාර්යාලීය ප්රදේශය ව්යාපාරික අරමුණු සඳහා පමණක් වන අතර පුද්ගලික අවශ්යතා සඳහා පමණක් නොවේ. ප්රකාශනය 587 දී IRS මෙසේ පැහැදිලි කරයි:

"විශේෂිත පරීක්ෂණයක් යටතේ සුදුසුකම් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබගේ නිවසේ නිශ්චිත ප්රදේශය ඔබේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරය සඳහා පමණක් භාවිතා කළ යුතුය.මෙම ව්යාපාර සඳහා භාවිතා කළ හැකි ඉඩම කාමරයක් හෝ වෙනම හඳුනාගත හැකි අවකාශයක් විය හැක. ස්ථිර කොටසකි.

"ඔබ ව්යාපාරික කටයුත්තක් සඳහා මෙන්ම පෞද්ගලික අරමුණු සඳහාද ඔබ භාවිතා කරන්නේ නම්, විශේෂ අවශ්යතා පරික්ෂා කිරීමේ අවශ්යතාවයන් ඔබ සපුරන්නේ නැත."

විශේෂිත පරීක්ෂණයක් සඳහා වෙනසක් ඇත:

1. ඉන්වෙන්ටරි හෝ නිෂ්පාදන සාම්පල ගබඩා කිරීම සඳහා නිවසෙහි කොටසක් භාවිතා වේ

පුද්ගලයෙකු තම භාණ්ඩයේ හෝ නිශ්පාදන සාම්පල ගබඩා කිරීම සඳහා ඔහුගේ හෝ ඇයගේ නිවසේ කොටසක් භාවිතා කරන්නේ නම්, විශේෂිත අවශ්යතාවක් සපුරාලීමට අවශ්ය නොවන ඉඩ ප්රමාණයකින් තොරව නිවසේ කාර්යාලයේ අඩු කිරීම් ගණනය කිරීම සඳහා ගබඩා කළ හැකිය. ගබඩා කළ හැකි ඉඩ ප්රමාණය අඩු කිරීම සඳහා පුද්ගලයා පහත සඳහන් සියලු පරීක්ෂණ සපුරා තිබිය යුතුය:

• "ඔබ ඔබේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාර ලෙස තොග හෝ සිල්ලර වෙළඳාමෙන් භාණ්ඩ විකුණනවා.
• "ඔබේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරය සඳහා ඔබේ නිවසේ බඩු තොග හෝ නිෂ්පාදන සාම්පල තබා ගන්න.
• ඔබේ වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරයේ එකම ස්ථාවර ස්ථානය ඔබේ නිවසයි.
• "ඔබ ගබඩා කරන අවකාශය නිතිපතා භාවිතා කරයි.
• "ඔබ භාවිතා කරන ඉඩ ප්රමාණය ගබඩා කිරීම සඳහා සුදුසු ස්ථානයකි." (ප්රකාශනය 587, IRS.gov)

වෙන්දේසියේ හෝ තොගයෙන්, වෙළඳපොළවල්වල හෝ වීදි උත්සවවලදී හා වෙනත් සිල්ලර වෙළඳුන් හෝ තොග වෙළෙන්දන් විසින් ගබඩා කිරීම සඳහා භාණ්ඩ ගබඩා කිරීම සඳහා ගබඩාව ගබඩා කිරීම සඳහා මෙම නීතිය විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් වේ. IRS තොරතුරු පත්රිකාව විස්තර කරයි 2007-23:

"නිවසක් සහ තොග විකුණුම්කරුවෝ නිසි පරිදි (නිවසින් බැහැරව) වෙන් කරන ලද වියදම අනුව, ඔවුන්ගේ අඩුකිරීම් ගණනය කළ හැකිය. ඒවා නම්, බඩු තොග ගබඩා කිරීම සහ / හෝ නිෂ්පාදන සාම්පල ගබඩා කිරීම සඳහා ගබඩාව ගබඩා කිරීම සඳහාය. සිල්ලර හෝ තොග වෙන්දේසි හෝ තොග ව්යාපාරයේ එකම ස්ථාවර ස්ථානය.

ප්රකාශය 587: විශේෂිත පරීක්ෂණය සඳහා මෙම ව්යතිරේකයේ පහත දැක්වෙන ආදර්ශය IRS සපයයි:

"ඔබේ ගෘහය යාන්ත්රික අලෙවිකරණයේ ඔබේ ව්යාපාරයේ එකම ස්ථාවර ස්ථානය වන අතර, ඔබ නිතරම ඉන්වෙන්ටරි සහ නිෂ්පාදන සාම්පල ගබඩා කිරීම සඳහා ඔබේ බිම් මහලෙන් අඩක් භාවිතා කරයි.ඔබ සමහර විට පුද්ගලික අවශ්යතා සඳහා ප්රදේශය භාවිතා කරයි. ව්යාපාරයක් සඳහා පමණක්ම ඔබේ යටුමේ මෙම කොටස භාවිතා නොකළත් අඩු කළ හැකිය. "

2. නිවසක කොටසක් දිවා සුරැකුම් පහසුකමක් ලෙස භාවිතා කෙරේ

පුද්ගලයෙකු සිය නිවසේ සිට දිවා සුරැකුම් සේවයක් පවත්වාගෙන යනවා නම්, දිවා සුරැකුම් සඳහා භාවිතා කළ හැකි ප්රදේශය පෞද්ගලික භාවිතය සඳහා වැඩ කිරීමෙන් පසු භාවිතා කළ හැක. මෙම තත්වයට සරිලන පරිදි, ප්රදේශයේ ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා පමණක් සීමා නොවී වුවද, දිවා සුරැකුම් සේවා සැපයුම්කරුවන්ට ගෙදර කාර්යාල වියදම් අඩු කර ගැනීමට ඉඩ ලබා දේ.

ප්රකාශනය 587 දී IRS මෙසේ පැහැදිලි කරයි:

"දිවා සුරැකුම් දීම සඳහා නිතිපතා ඔබේ නිවසේදී ඔබේ නිවසේදී ඉඩමක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ඔබ නොමිළේ කාර්යයන් සඳහා එම ඉඩම භාවිතා කරන විට, ඔබගේ නිවසේ එම කොටස සඳහා අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ඔබ විසින් පහත දැක්වෙන අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය.

• "ඔබ වයස අවුරුදු 65 හෝ ඊට වැඩි පුද්ගලයින්ට, දරුවන්ට දිවා සුරැකුම් දීමනා ලබා දීම හෝ ව්යාපාරයට හෝ කායික හෝ මානසික වශයෙන් තමන් වෙත රැකවරණය නොලැබේ.
• "රාජ්ය නීතිය යටතේ පවුලක් හෝ සමූහයේ දිවා සුරැකුම් නිවහනක් හෝ දිවා සුරැකුම් මධ්යස්ථානයක් ලෙස හෝ බලපත්රයක් ලබා ගැනීම, සහතික කිරීම, ලියාපදිංචිය හෝ අනුමත කිරීම ඔබ විසින් අය නොකෙරේ. ප්රතික්ෂේප කරන ලදුව හෝ ඔබේ අවසරය හෝ වෙනත් අවසරය අවලංගු කරන ලදි. " (බලන්න, අභ්යන්තර ආදායම් සංග්රහය 280A (c) (4) බලන්න.)

දිවා සුරැකුම් සේවා සපයන්නන් විසින් 8829, රේඛා 4 සිට 7 දක්වා ආකෘති පත්රයේ ගෘහ කාර්යාලයේ අඩුකිරීම් සඳහා ඔවුන්ගේ ව්යාපාර භාවිතය ප්රතිශතය ගණනය කරනු ලැබේ.

නිතිපතා භාවිත කරන ක්රම මොනවාද?

නිතිපතා භාවිතයෙන් අදහස් කරන්නේ ගෘහස්ථ කාර්යාලීය ප්රදේශය ව්යාපාරික කටයුත්තක් සඳහා නිතරම හෝ නොවිධිමත් හෝ කලාතුරකින් භාවිතා කරන බවයි.

"නිතිපතා පරික්ෂා කිරීමේ පරීක්ෂණය යටතේ සුදුසුකම් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ නිශ්චිතවම ව්යාපාරයක් සඳහා නිශ්චිත ප්රදේශයක් භාවිතා කළ යුතුය.සභාවිත හෝ කලාතුරකින් ව්යාපාරික භාවිතය නිතිපතා භාවිතයට නොගනු ලැබේ.ඔබගේ භාවිතය පිළිබඳ ඔබේ තීරණය භාවිතා කිරීම පිළිබඳ සියලු සාධක සලකා බැලිය යුතුය. නිතිපතා " (ප්රකාශනය 587, IRS.gov)

ස්වයං රැුකියා නියුක්තිකයින් සඳහා වන ස්වදේශ කටයුතු කාර්යාලය

ස්වයං රැකියාලාභීන් සඳහා ආදායම් බදු සහ ස්වයංරැකියා බදු වලට යටත්ව, ගෘහ කාර්යාලයේ අඩු කිරීම් සඳහා ශුද්ධ ව්යාපාරික ආදායම අඩු කරයි. එබැවින්, ආදායම් බදු සහ ස්වයං රැකියා බදු අඩු කිරීම සඳහා නිවසේ කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීමට උපකාරී වේ.

සේවක සේවිකාවන් සඳහා නිවාස කට්ටලය

ෙසේවකයන් සඳහා, ෙසේවක ව්යාපාර වියදම් සඳහා විවිධ අයිතමයන් අඩු කරන ලද ෙකොටස් ෙලස ගෘහස්ථ කප්පාදුවක් ගනු ලැෙබ්. පුද්ගල ආදායමෙන් ලද ආදායමෙන් 2% කින් අඩු කර ඇත. ඉතිරි කොටස, AGI හි 2% කින් අඩු කිරීමෙන් පසු අයිතමය අඩු කිරීමක් ලෙස ඇතුළත් වේ. කෙසේ වෙතත්, විකල්ප අඩු කිරීමේ බදු (AMT) මගින් විවිධ අඩු කිරීම් සකස් කරනු ලැබේ. ඒ අනුව AMT යටත්ව සේවකයින්ට ගෙදර කාර්යාල හා අනෙකුත් වැඩ සම්බන්ධ වියදම් අඩු කර ගැනීමෙන් කිසිදු ප්රතිලාභයක් ලැබෙන්නේ නැත.

නිවසේ සිට වැඩ කරන සේවකයින් තම නිවසේ ව්යාපාරික කටයුතුවල ප්රතිශතයක් සඳහා ඔවුන්ගේ සේවායෝජකයා වෙතින් ප්රතිූරර්ණ ලබා ගැනීම සඳහා සලකා බැලිය හැකිය. සේවා යෝජකයා විසින් ගණකාධිකාරී සැලැස්මක් යටතේ ගෙදර කාර්යාල වියදම් සඳහා සේවකයාට ප්රතිූරර්ණය කර ඇති තාක් ගෙට සේවකයාට ගෙදර කාර්යාල වියදම්වල බදු රහිතව ආපසු ගෙවනු ලබන අතර ගෙදර කාර්යාල වියදම් සඳහා සේවා යෝජකයා අඩු කරනු ඇත. මෙම තත්වය තුළ සේවකයා ඔවුන්ගේ බදු ගෙවීම මත ගෙදර කාර්යාල වියදම් අඩු නොකරනු ඇත, එම වියදම දැනටමත් පතිපූරණය කර ඇත. ප්රතිපූර්ණයෙන් ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීම් මත සකස් කළ දළ ආදායමෙන් 2% ක් AMT ගැලපීම වැළැක්වීම.

උදාහරණයක්. ටෙරේසා යනු බාහිර අලෙවිකරුවෙකු වන අතර ඇගේ සේවායෝජකයා ඇය කිසිදු කාර්යාල ඉඩක් ලබා නොදේ. තෙරේසා ගෙදර සිට ගෙදරින් වැඩ කිරීමට අවශ්ය වන්නේ ඇය ගනුදෙනුකරුවන් හමුවීමට ගමන් නොකරන විටය. ටෙරේසා ඇයගේ නිල නිවසෙන් 12% ක්ම නිතිපතා භාවිතා කරන අතර (සතියේ දින පහක්, ගමන් නොකරන විට) සහ විශේෂිතවම (කාමරයේ පෞද්ගලික ක්රියාකාරකම් සඳහා භාවිතා නොකෙරේ). ටෙරීසාගේ වැටුප ඩොලර් 50,000 ක් වන අතර, ඇයගේ වෙනත් ආදායමක් සහ ආදායම් සඳහා කිසිදු ගැලපීමක් නැත. ටෙරේසාගේ කුලිය මාසයකට ඩොලර් 2,000 ක් වන අතර, ඇයගේ වෙනත් නිවාස කාර්යාලීය වියදම්ද නැත. ඇයගේ ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩු කිරීමක් ගණනය කරන්නේ කෙසේද කියාත්, බදු බලපෑම් සිදු වන්නේ කෙසේද යන්නත් බලමු.

ගෘහ කාර්යාලයේ අඩු කිරීම්: 12% x $ 24,000 වාර්ෂික කුලිය = $ 2,880.

සේවකයකු ලෙස ටෙරේසා ඇයගේ උපෙල්ඛනයේ විවිධ අයිතමයන් අඩු කිරීමක් ලෙස සැලකිය යුතුය. ඇයගේ ආකෘතිය 1040 සහ ඒ ආකෘතිවල අදාල රේඛා පහත දැක්වෙනු ඇත:

රේඛාව	විස්තර	ප්රමාණය
1040 පේළිය 7	වැටුප්	50,000 කි
1040 පේළිය 37	ගැලපූ දළ ආදායම	50,000 කි
එස්. පේළිය 21	නොගෙවන ලද සේවක වියදම්	2,880 කි
එස්. රේඛාව 26	ගලපන ලද දළ ආදායමෙන් 2% ක්	-1,000
එස්. පේළිය 27	විවිධ අඩු කිරීම් අඩු කළ හැකි කොටස	1,880 ක්

දැන් ටෙරේසා සඳහා බදු බලපෑම් ඇති වන්නේ කුමක් ද යන්න බලමු. පළමුවෙන්ම, ටෙරේසා සඳහා සම්මත වටිනාකම අඩු කිරීමට හෝ ලබා ගැනීමට එය ප්රයෝජනවත් වේදැයි අප විශ්ලේෂණය කළ යුතුය. ඉදිරිපත් කරන ලද තොරතුරුවලට අනුව අපි දන්නේ නැහැ. සියළුම තෙරේසා හි අයිතමයන් අඩු වූ විට, ඇයගේ විවිධ අඩු කිරීම් ඇතුළුව අඩු කළ හැකි කොටස ද ඇතුළුව ඇයගේ සම්මත අඩුකිරීම් වලට වඩා වැඩිද? නැත්නම් ඇයට භාණ්ඩ ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්යද? එසේ නම්, භාණ්ඩය සාමාන්යයෙන් අඩු කිරීම වඩා හොඳ බදු ප්රතිලාභ ලබා දෙනු ඇත.

ඇය බ්ලොක් නම් බදු බලපෑම් යනු කුමක්ද? ඇයගේ මුදල් පිළිබඳව අප දන්නා දේ මත පදනම්ව, තෙරේසා යනු, 2014 වර්ෂයේ බදු අනුපාත භාවිතා කරනුයේ 25% බදු ව්යුහය තුළය. තෙරේසාගේ ගෙදර කාර්යාලයෙන් ඩොලර් 1,880 ක් (AGI අගයෙන් සියයට 2 කට පසුව) අඩු කරගනු ඇත. ෆෙඩරල් ආදායම් බදු 1,880 x 25% = $ 470 කින් අඩු කරයි.

විකල්පයක් වශයෙන්, ටෙරේසාට තම සේවායෝජකයා වෙතින් ප්රතිූරර්ණ ලබා ගත හැකිය. ඇයගේ සේවායෝජකයා ටෙරේසාට ඩොලර් 2,880 ක මුදලක් ගෙවීම සඳහා ව්යාපාරයට ගෙවා තිබේ නම්, $ 2,880 ටෙරෙස්සාට බදු ගෙවීමට ඉඩ ඇත. විවිධාකාරයෙන් අඩු කළ අයිතමයන් ලෙස නැවතත් එම කාර්යාල වියදම් නැවත වරක් අහිමි කිරීමට ඇයට සුදුසුකම් නොලැබේ. මෙම නිශ්චිත උදාහරණයේ දී ටෙරේසාට ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීමට සහ ඇගේ ෆෙඩරල් ආදායම් බද්ද ඩොලර් 470 කින් අඩු කර ගැනීමට හෝ ඇයගේ සේවායෝජකයා වෙතින් බදු රහිත ආපසු ගෙවීම් සඳහා ඩොලර් 2,880 ක් ලබා ගත හැකි විය.

නිවාස කාර්යාලයේ වියදම් ඇතුළත් විය හැකි වියදම් අඩු කිරීම

ගෘහස්ථ වියදම් වියදම් සෘජු හා වක්ර වියදම් ලෙස කාණ්ඩගත කර ඇත. ඍජු වියදමක් ගෙදර කාර්යාලයට සම්බන්ධ පිරිවැයක් පමණක් වන අතර සම්පූර්ණයෙන්ම අඩු කළ හැකිය. "සෘජු වියදම් ඔබගේ නිවසේ ව්යාපාර කොටස පමණක් ප්රතිලාභ ලබන්නේ ව්යාපාරයට භාවිතා කරන විශේෂිත ප්රදේශ හෝ කාමර සඳහා තීන්ත ආලේප කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමයි." (8829 ආකෘති පත්රයේ උපදෙස්).

වක්රාකාර වියදම් යනු සම්පූර්ණ දේපල සඳහා අදාල වන වියදම් වේ. "ඔබගේ සම්පුර්ණ නිවස පවත්වාගෙන යාම සහ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වක්රාකාර වියදම් ඔබගේ නිවසේ ව්යාපාර සහ පුද්ගලික කොටස් දෙකම සඳහා ප්රයෝජනවත් වේ" (ආකෘති පත්රය 8829). නිවාස කාර්යාලයේ ව්යාපාර භාවිතය ප්රතිශතය මත කුලී, රක්ෂන සහ උපයෝගීතා වැනි ව්ර වියදම් වියදම් අඩු කළ හැකිය.

ගෘහ කාර්යාලයට අදාළ වියදම් පහත දැක්වේ:

• කුලියට
• උපයෝගිතා
• දේපල රක්ෂණය
• අලුත්වැඩියාව හා නඩත්තුව
• අලාභ හානි
• උකස් පොලිය
• දේපල බදු
• ක්ෂයවීම

කාර්යාලීය කාර්යාල භාවිතය සඳහා ව්යාපාර භාවිතය-ප්රතිශතය

අඩු කර ගත හැකි ගෙදර කාර්යාල වියදම් ප්රමාණය ගෙදරදොරේ අවකාශය මුළු නිවසේ හෝ මහල් නිවාසයට සාපේක්ෂව කුමන ප්රතිශතයක්දැයි සොයා බැලීමෙන් තීරණය කරනු ලැබේ. ඔබගේ ප්රතිශත වියදම් අඩු කළ හැකිදැයි තීරණය කිරීම සඳහා මෙම ප්රතිශතය භාවිතා කෙරේ. IRS උපදෙස් දෙයි:

"ව්යාපාර ප්රතිශතයක් සොයා ගැනීම සඳහා ඔබ ඔබේ මුළු නිවස සඳහා ව්යාපාරයක් සඳහා භාවිතා කරන නිවසේ කොටසෙහි ප්රමාණය සසඳා බලන්න.ඔබේ මුළු නිවසම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වියදම් කිරීමේ ව්යාපාර කොටස ගණනය කිරීමට ප්රතිඵලය ප්රතිශතයක් භාවිතා කරන්න.

"ව්යාපාර ප්රතිශතය තීරණය කිරීම සඳහා ඔබට කිසියම් සාධාරණ ක්රමයක් භාවිතා කළ හැකිය.% ප්රතිශතය සොයා ගැනීමට සාමාන්යයෙන් භාවිතා කරන ක්රම දෙකක් පහත දැක්වේ.

1. "ඔබේ නිවසේ මුළු ප්රදේශය විසින් ව්යාපාර සඳහා භාවිතා කරන ලද ප්රදේශය (පළල ගුණයකින් වැඩි කර ඇත).
2. "ඔබේ නිවසේ කාමර එක සමාන ප්රමාණයකින් යුක්ත නම්, ඔබේ නිවසෙහි මුළු කාමර සංඛ්යාව අනුව ව්යාපාර සඳහා භාවිතා කරන කාමර සංඛ්යාව වෙන්කර ගත හැකිය" (ප්රකාශනය 587).

නිදසුනක් ලෙස, ටොම් තම දෙවන නිදන කාමරය නිතිපතා නිශ්චිතවම කාර්යාලයක් ලෙස භාවිතා කරයි කියා සිතන්න. එම කාමරය අඩි අඩි 15 ක් (වර්ග අඩි 150 ක්) අඩි 10 කි. ටොම්ගේ මුළු නිවසම වර්ග අඩි 1,250 කි. ටොම්ගේ ව්යාපාරික භාවිතය ප්රතිශතයක් වන්නේ 1250 ක් වන අතර එය 1250 කට සමාන වේ. ටොම් විසින් ඉහත සඳහන් සුදුසුකම් සපුරා ඇත්නම් ටොම්ට වක්රව ගෙදර කාර්යාල සම්බන්ධ වියදම් වලින් 12% ක් (කුලී, කුලීකාර රක්ෂණ සහ උපයෝගිතා) ලෙස අඩු කර ගත හැකිය. ඊට අමතරව, ටොම්ට ඕනෑම කෙළින්ම ගෙවිය හැකි කාර්යාලීය වියදම් වලින් 100% ක මුදලක් (නිවාස කාර්යාලයේ ඩියල් පඩිය අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ කාර්යාල ප්රදේශය අලුත්වැඩියා කිරීම වැනි) අඩු කර ගත හැකිය.

නිවාස කාර්යාලයේ සීමාව අඩු කිරීම

ගෘහ කාර්යාලයේ අඩු ආදායම් ලාභී ගෘහස්ථ කාර්යාලයට සම්බන්ධ වන වෙළඳාමෙන් හෝ ව්යාපාරයෙන් පුද්ගලයෙකුගේ තාවකාලික ශුද්ධ ආදායමකට සීමා වේ. අනිවාර්ය ශුද්ධ ආදායම වන්නේ ගෘහ කාර්යාලයේ අඩු කිරීම් හැර අනෙකුත් වෙළඳාම හෝ ව්යාපාරයේ අඩු වියදම් අඩු කළ ආදායමයි. මෙම සීමාව ඉක්මවූ ඕනෑම ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීම් පසුකාලීන බදු වර්ෂය වෙත යොමු කරනු ලැබේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ව්යාපාරයේ ශුද්ධ ආදායම ශුන්යයට ශුන්ය වන නමුත්, නිවසේ කාර්යාලයට ශුන්යයට වඩා අඩු විය හැක. ගෙදර කාර්යාලය අඩු කිරීමක් අහිමිවීම හෝ පාඩු වැඩි කිරීම සඳහා භාවිතා කළ නොහැකිය.

වඩාත් විශේෂිතව:

"ඔබේ ව්යාපාරයේ ආදායමෙන් ඔබේ දළ ආදායම ඔබේ මුළු ව්යාපාර වියදම් (එනම්, ක්ෂය වීම ඇතුළුව) සමානයි. නැතහොත් ඔබගේ නිවස භාවිතා කිරීම සම්බන්ධව ඔබේ ව්යාපාර වියදම් සියල්ල අඩු කළ හැකිය.

"ඔබේ ව්යාපාරයේ ව්යාපාරික ආදායමෙන් ඔබේ දළ ආදායම ඔබගේ මුළු ව්යාපාර පිරිවැයට වඩා අඩු නම්, ඔබේ නිවසේ ව්යාපාරික කටයුත්ත සඳහා යම් වියදම් සඳහා ඔබේ වියදම් අඩු කිරීම සීමිත වේ.

"ව්යාපාරයට විස්ථාපනය කළ හැකි වන පරිදි රක්ෂණය, උපයෝගීතා සහ ක්ෂය කිරීම් (අන්තිම වශයෙන් ගන්නා ලද ක්ෂයවීම සහිතව), ඔබගේ අඩුකිරීම් ඔබගේ නිවසේ ව්යාපාර කටයුතුවලින් දළ පහත ආදායම සීමා කරනු ලැබේ.

1. "ව්යාපාරයේ ඔබේ ව්යාපාරයට ඔබ වියදම් නොකළේ නම් (උපලේඛන 1040) උපලේඛනගත කොට ඇති අයිතමයන් අඩු කළ හැකි වන පරිදි ගෙවිය යුතු උකස් පොල, දේපල බදු, සහ තුවාලකරු සහ සොරකම් පාඩු වැනි දේ. ..
2. "නිවසේ ව්යාපාර කටයුතු සඳහා අදාළ වන ව්යාපාර වියදම් (උදාහරණ ලෙස ව්යාපාරික දුරකථන, සැපයුම් හා උපකරණ ක්ෂය කිරීම), නමුත් නිවස භාවිතා කිරීම පමණක්ම නොවේ" (ප්රකාශනය 587).

ස්වදේශීය කාර්යාල කපාහැරීම ගණනය කිරීම

ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩු කිරීම ගණනය කිරීම සඳහා, ඔබගේ වියදම් ගෙදර කාර්යාලයට ගණනය කිරීම සඳහා ඔබේ වියදම් වියදම් කිරීම, එම වියදම් සෘජුව හෝ වක්රව නිවසේ කාර්යාලයට සම්බන්ධ වන අතර, ගෘහ කාර්යාලයේ ව්යාපාර භාවිතය ප්රතිශතය සහ උපරිම සීමාව ගෙදර කාර්යාල අඩු කිරීම.

අවකාශය පමණක් වර්ෂයක් පමණක් නිවසේ කාර්යාලයක් ලෙස භාවිතා කරනු ලබන්නේ නම්, ඔබගේ අඩුකිරීම් ගණනය කිරීමේදී නිවසේ කාර්යාලයක් ලෙස භාවිතා කරන කාලය සඳහා පමණක් වියදම් කිරීමට පමණක් වග බලා ගන්න.

නිවාස හිමියන්ට අයවැය ලේඛනය A සහ ​​නිවාස කාර්යාලයේ අඩුකිරීම් අතර ඇති අඩුකිරීම් අනුගමනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. උකස පොලිය, දේපල බද්ද සහ තුවාලවීම් සඳහා අඩු කළ හැකි වියදම් සඳහා මෙය අදාල වේ. විස්තර සඳහා 8829, 9, 10, සහ 11 යන පෝරමය සඳහා උපදෙස් IRS බලන්න.

• ස්වයං රැකියාලාභීන් උපලේඛනය C ආකෘතිය 8829 (pdf) යොදා ගනිමින් තම නිවසේ කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීම් සහ අඩුකිරීම් පිළිබඳ ඕනෑම සීමාවක් ගණනය කිරීම.
• ස්වයං රැකියාවල නියුතු ගොවීන්, ස්වයං රැකියාවල නියුතු ව්යාපාර හවුල්කරුවන් සහ සේවකයින් ඔවුන්ගේ ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩුකිරීම් සහ ඔබේ නිවසේ ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා අඩුපාඩු සකස් කිරීම සඳහා වන වැඩිපුර අඩු කිරීම සඳහා වන සීමාවන් ගණනය කිරීම 587 (pdf) හි දක්වා ඇත.

ස්වදේශීය කාර්යාල කපාහැරීම ගණනය කිරීම සඳහා සරල කළ ක්රමය

2013 වර්ෂයේ සිට, දේශීය ආදායම් බදු ගණනය කිරීම සඳහා සරල ක්රමයක් භාවිතා කිරීමට IRS අවසර ලබා දෙයි. සරල ක්රමය යටතේ, ගෘහ කාර්යාලයේ වර්ග අඩි එකකට ඩොලර් 5 ක් ගණනය කර ඇති අතර, ගෘහස්ථ කාර්යාලයේ වර්ග ප්රමාණය වර්ග අඩි 300 දක්වා වැඩිවේ. සරල කළ ක්රමය "වර්ග අඩි 300 ක් දක්වා වර්ග අඩි 5 ක් පාදක කරගත් වසරකට ඩොලර් 1500 යි" යනුවෙන් IRS (IR-2013-5) පැවසීය.

වාර්තා තබා ගැනීම

ගෙදර කාර්යාලයෙන් අඩු කිරීම සඳහා අදාළ ලියකියවිලි බදු රහිතව ඔබගේ පිටපත සමඟ තබා ගත යුතුය. අදාළ ලේඛන ඇතුළත් විය හැකිය:

• ගෘහ කාර්යාලයේ අවකාශය සහ නිවසෙහි සමස්ත භූමි මැනීම;
• නිවාස කාර්යාලයේ අඩුපාඩු ලෙස කුලී, උපයෝගීතා, අලුත්වැඩියාව, රක්ෂණ සහ වෙනත් වියදම් ගෙවීමේ සහතිකය;
• සේව්යාලයේ පහසුව සඳහා (ගෘහ සේවිකාවන්ට) පහිටා ඇති බව පෙන්වන ලියවිලි;
• නිවසේ කාර්යාලීය ප්රදේශය නිතිපතා සහ ව්යාපාරික කටයුත්තක් සඳහා යොදා ගනු ලබන ලියවිලි.