බලසම්පන්නයි
සන්තකයේ තිබු රීතියක් වන්නේ, පුද්ගලයකු හෝ කණ්ඩායමක් දේපල හිමි කර ගැනීමෙන් පුද්ගලයකු හෝ කණ්ඩායමකට බලපෑම් කිරීම මගින් දේපල හිමිකම ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන නීතියක් විසින් නිකුත් කරන ලද නියෝගයකි. කුලී නිවැසියෙකුට එරෙහිව නෙරපා හැරීමේ නඩු විභාගයක හිමිකරුවෙකු විසින් එය සාමාන්යයෙන් භාවිතා කරනු ලැබේ. සන්තකයේ රඳවා ගැනීමේ ලියවිල්ලක් දොම්නස් කිරීමේ ලියවිල්ලක් ලෙස ද හැඳින්විය හැක
කුලී නියාමකයා ඉඩම් හිමිකරු තීන්දු කර ඇති අතර කුලී පදනම මත ජීවත් වන කුලී නිවැසියන්ට තම කුලී පදනම යටපත් කර ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉඩම් කුලියට නැවත කුලී නිවස කුලියට ගත හැකිය.
උදාහරණයක්:
බිරිඳ විසින් මරියාට එරෙහිව නෙරපා හැරීමේ නඩු විභාගයකින් පසුව ඔහු විසින් පවරනු ලැබූ රිට් ආඥාවක් නිකුත් කරන ලදී. මරියාට කුලී නිවසෙන් ඉවත් වීමට දින තුනක් ඇත. ඇය අකමැති නම්, ආපසු ගෙවීම පිළිබඳ නියෝගයක් නියම කරනු ලැබේ.
වන්දි ගෙවීම
කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී ගෙවීමෙන් පිටවී යාම සඳහා රඳවා තබා ගැනීමේ රීතියක් නිකුත් කරනු ලැබීමෙන් පසුව, අඳයකරුවකුට යම් දින ගණනක් ලබා දෙනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු ස්වකැමැත්තෙන් ඉවත් නොවී නම්, ඔහු හෝ ඇය එම භූමිය බලහත්කාරයෙන් ඉවත් කරනු ඇත.
ඉඩම් හිමියාට වන්දි ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක. එක්සත් ජනපද මාර්ෂල් හෝ ෂෙරිෆ් විසින් නිවාස හිමියාගේ දොරටුවට දැනුම් දෙන අතර, ඔවුන්ගේ දේපළ ඉවත් කිරීමට සහ එම භූමියෙන් පිටව යාම සඳහා යම් කාලයක් ගතවනු ඇත. කෙසේ වෙතත් ලබා දෙන කාල සීමාව රාජ්ය සහ නගරය අනුව වෙනස් වේ. කෙසේවෙතත්, නිවාඩු කාලය සඳහා පැය 24 ත් 48 ත් අතර වේ. අන්තිමයා විසින් නියමිත කාලසීමාව ඉක්මවා නොගියොත්, ෂීරිෆ් හෝ වෙනත් නීති බලාධිකාරිය විසින් එම දේපලෙන් කුලී නිවැසියෙකු බලහත්කාරයෙන් ඉවත් කොට ඔවුන් අවහිර කරනු ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමීම
කුලී පදනම මත බදු ගෙවන්නන්ගේ කොන්දේසි සෑම විටම අනුගමනය නොකරනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං උල්ලංඝනය කරන විට , හැසිරීම නතර කිරීමට ඉඩ නොදෙන්න, කුලී නිවාසයක් ලෙස කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඉඩම් අයිතිකරුගෙන් ඉල්ලා සිටින විට, එම කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම සඳහා උසාවියේ නඩු පැවරීම සඳහා උසාවිය සමඟ ලිපිගොනු පිටපත් කිරීම අවශ්ය වේ.
- කුලී ගෙවීම - කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමීම සඳහා මෙය ඉතාමත්ම පොදු හේතුවකි. කුලී ගෙවීම කුලීකරුවෙකුගේ වඩාත්ම මූලික වගකීම් වලින් එකක් වන අතර කුලී නිවැරදිව මෙම බැඳීම ඉටු නොකෙරේ නම්, ඉඩම් හිමියාට ඔවුන් ගමන් කිරීමට අයිතිය තිබේ.
- අඛණ්ඩව ගෙවන කුලී - බොහෝ ප්රාන්තවලදී, කුලී ගෙවීම ප්රමාද වීම ප්රමාද කිරීම කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට හේතුවක් විය හැකිය. බදු ගෙවීම සඳහා ප්රමාණවත් සැලකිල්ලක් දැක්විය යුතු අතර, රාජ්ය නීතියට අවශ්ය ඕනෑම සහන කාලයකට පසුව හෝ කුලී බදු ගෙවීම ඇතුලත ගෙවීමක් සිදු කරනු ලැබේ.
- දේපළ වලට හානි කිරීම - කුලී නිවැසියෙකුට සැලකිය යුතු හානියක් සිදු වුවහොත්, ඔබ ඉවත් කිරීමක් සඳහා ගොනු කළ හැකිය. මෙම හානිය සාමාන්ය ඇඳුම් කට්ටලයක් ඇත්දැයි තීරණය කිරීම සඳහා උසාවිය විසින් පරීක්ෂා කරනු ලැබේ .
- වෙනත් කුලීකරුවන්ගේ සාමයට බාධා කිරීම - ඉඩම් හිමියා විසින් ගොඩනැගිල්ලෙහි අනිකුත් නිවැසියන් අඛණ්ඩව කරදරයට පත් කරන කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමේ අයිතිය ඇත. ඉඩම් හිමියා සාමාන්යයෙන් නිවැරදිව ඉවත් කිරීම සඳහා අවසර ලබා ගැනීමට පෙර හැසිරීම නතර කිරීමට අවම වශයෙන් එක් දැනුම් දීමකින් කුලී නිවැසියෙකුට සේවය කිරීමට සිදු වේ.
- නීති විරෝධී කටයුතු සඳහා දේපල භාවිතා කිරීම - දේපල අයථා ලෙස පරිහරණය කිරීම ඉවත් කිරීමේ තවත් සාධකයකි. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකු තම නවාතැනෙන් කොණ්ඩා මෝස්තරයක් පවත්වා ගෙන යාමට තීරණය කරයි නම්, කුලී නිවැසියෙකු සඳහා ඉඩම් හිමියාට ගොනුවට ගොනු කළ හැකිය. මේ නිසා මහල් නිවාසය සඳහා නේවාසික භාවිතය සඳහා පමණක් භාවිතා වන අතර කුලී නිවැසියන් ව්යාපාරයක් සඳහා එය භාවිතා කිරීමට උත්සාහ කරයි.
නිවහන් කිරීෙමන් පිටමං කිරීම වැළැක්වීම
අධික වියදම් කිරීම් ඉවත් කිරීම වැළැක්වීමට එක් ක්රමයක් නම්, නිසි නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීමේ ක්රියා පටිපාටි තිබිය යුතුය. මෙම අඳ අයිතිය පරික්ෂා කිරීම නිවැරදි ප්රශ්න විමසමින් සහ නිවැරදි චෙක්පත් ක්රියාත්මක කිරීමයි. ණයක් හෝ පසුබිම් පරීක්ෂාවක් පවත්වා ගැනීම සඳහා ගෙවීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. එහෙත් මෙම මුදල, දේපළෙහි වැරදිකරුවකුට ඉඩම් පවරා දීම හා ඒවා ඉවත් කිරීමට සිදුවනු ඇති සියලු වියදම් වලට වඩා අඩු මුදලක් වනු ඇත.
ඔබ මෙසේ අසනු ඇත:
- අපේක්ෂිත මාරු-දිනය
- මහල් නිවාසවල ජීවත් වන සංඛ්යාව
- වාර්ෂික ආදායම
- ඔවුන්ට අත්තිකාරම් දීමනාවක් තිබේ නම්, 8 වැනි වගන්තිය වැනි
- ඔවුන්ට සුරතල් සතුන් තිබේද නැද්ද?
ඔබ කළ යුතු චෙක්පත් වනුයේ:
- පසුබිම් පරීක්ෂාව
- ණය පරීක්ෂා කිරීම
- රැකියාව සත්යාපනය කිරීමට චෙක්පත
- ඉවත් කිරීම් ඉතිහාසය ගැන සොයා බැලීමට හිටපු ඉඩම් හිමියන්ගෙන් ඉල්ලා සිටීම