ෆ්ලෝරන්ස් ටයිලර්ස් දැන ගැනීම අවශ්ය වේ
කල්බදු ගිවිසුම තුළ මූලික කරුණු කුලී පදනම මත ලබා ගැනීම
බදු ගිවිසුම යනු ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු අතර ගිවිසුමක් ඇත. මෙම කොන්ත්රාත්තුවෙහි ඇතුළත් වන තොරතුරු වඩාත් සවිස්තරාත්මක හා නිශ්චිතය, ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු අතර වැරදි වැටහීම් වලින් අඩු ඉඩක්.
බදු කුලී ගෙවා නොතිබුනේ නම් ප්රමාද වූ ගාස්තු නිසා කුලී මුදල කුලී පදනම මත කුලී නිවැරදිව විස්තර කළ යුතුය.
- කුලිය ප්රමාණය: එක් එක් කුලී කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ නියමිත බදු මුදල් ප්රමාණය නියම කළ යුතුය.
- කල් ඉකුත්වන විට : කල්බදු ගෙවීම නියමිත සතියේ, මාසය හෝ අවුරුද්ද නිශ්චිත දිනය සඳහන් කළ යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, සෑම මසකම පළමුවැනිදා කුලිය නියමිත දිනට ගෙවිය යුතු නම් බදු නියම කළ යුතුය.
- කල්බදු අනුපාතය: බදු කාල සීමාව බදු කාල සීමාවෙහි අඩංගු වන වගන්තියක් විය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, මෙම කල්බදු එක අවුරුද්දක් ජනවාරි 1 සිට දෙසැම්බර් 31 දක්වා වලංගු වේ. එවකට, කල්බදු ස්වයංක්රීයව මාසයකට කල්බදු බවට පත්වනු ඇත.
- ගෙවීම් ලෙස පිළිගත් ගෙවීම් ක්රම : ව්යාකූලත්වය වළක්වා ගැනීම සඳහා කුලී ගෙවීමක් ලෙස කුලී ගෙවන කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා විසින් ඇතුළත් කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියන් සාමාන්යයෙන් මුදල් ගෙවීමේ ක්රම දෙකක් හෝ ඊමේල් මුදල් තැන්පතුවක් වැනි අවම වශයෙන් ගෙවීම් දෙකක් කළ යුතුය.
- කුලිය ගෙවනු ලබන ස්ථානය: බදු කුලී එකතු කරනු ලබන්නේ කෙසේද යන්න විශේෂයෙන් සඳහන් කළ යුතුය. සෑම මාසයකම ඉඩම් හිමියා නතර කරන්නේද? කුලී නිවැසියෙකුට කුලියට ගෙන යා හැකි කාර්යාලයක් තිබේද? තැපැල් හරහා ගෙවීම් පිළිගත හැකිද?
- කාල පරිච්ඡේදය : ඔවුන්ගේ කුලී නිවැසියන්ට සහන කාලයක් ලබා දෙනු ඇත්දැයි ෆ්ලෝරිඩන් ඉඩම් හිමියන් විසින් තීරණය කළ යුතුය. මෙම කුලී නිවැසියෙකුට දඬුවම් නොකෙරේ. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැරදිව කල්පනා කිරීම නොසලකා හැර, කුලියට නියමිත දිනට දින පහකට පසු කුලී නිවසක් කුලියට ගෙවා ගත යුතුය.
- ප්රමාද ගාස්තු : කල්බදු ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා තවත් ගැටළුවක් වන්නේ ඔබ ප්රමාද ගාස්තුවක් අය කරන්නේ නම්. නියමිත දිනට ගෙවීම් හෝ කුලී කාල සීමාව තුළ ඔවුන් කුලියට නොගන්නේ නම් කුලී ගෙවන අමතර මුදල මෙය වේ.
කුලී පදනම මත විශේෂයෙන් ලැයිස්තුගත නොකළ විට කුලියට දීම
ෆ්ලොරිඩා ප්රාන්ත නීතිය යටතේ, වෙනත් කොන්දේසි කිසිවක් ලීසිං ගිවිසුම තුළ විශේෂයෙන් සඳහන් කර නොමැති නම්, පහත දැක්වෙන කොන්දේසි අදාළ වේ.
- කුලී දිනය: කුලී නිවැරදිව දැන්වීම හෝ ගෙවීම් ඉල්ලා සිටින ඉඩම් හිමියා නොමැතිව සෑම කුලී ගෙවීමකම කුලී නිවැසියෙකි. එක් කුලී කාලපරිච්ෙඡ්දය ආරම්භයේ දී ගෙවනු ලැබේ.
- කුලී නිවැරදිව : කුලිය නියමිත දිනයේ තීරණය කරනුයේ කුලී ගෙවීමයි. සතියේ කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවන විට සතියේ කුලී නිවැසියන්; මාසිකව කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීමක් කරන්නේ නම්, ඔවුන් මාසික කුලී නිවසක්; නිවාස හිමියන් සෑම කාර්තුවකම කුලී ගෙවීමක් කරන්නේ නම්, ඔවුන් ත්රෛමාසික කුලීකරුවෙකු වන අතර සෑම වසරකම කුලී ගෙවීමක් කරන්නේ නම්, ඔවුන් වාර්ෂිකව කුලී නිවැසියෙකු වේ.
- සේවකයින් සඳහා කුලී පදනම මත: ෆ්ලොරිඩාවේදී, කුලී නිවැසියෙකු ලෙස සේවයේ යෙදී සිටින කුලී නිවැසියෙකු කුලී නිවසක් කුලී ගෙට ගොස් තිබේ නම්, කුලී ගෙවීමක් නොමැතිව කුලී නිවැරදිව තීරණය කරනු ලබන්නේ කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවන විටය. සෑම සතියකම සේවකයා ගෙවනු ලබන්නේ නම්, ඔහු හෝ ඇය සතිපතා අඳ අයිතිය; සෑම මසකම ගෙවනු ලබන්නේ නම් ඔවුන් මාසික කුලීකාරක වේ. සේවකයා තවදුරටත් ඉඩම් හිමියාට වැඩ නොකරන්නේ නම් ඔහු කුලී ගෙදරින් පිටතට එන තෙක් ඔහු හෝ ඇය තවදුරටත් සේවකයෙකු නොකරන දින සිට කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීම ආරම්භ කළ යුතුය.
බූන්ඩ්ස් චෙක් ගාස්තු
ෆ්ලොරිඩාවේදී කුලී නිවැසියෙකුගෙන් කුලී චෙක්පතක් ගෙවන කුලී චෙක්පතක් නම් ඉඩම් හිමියෙකුට අතිරේක ගාස්තුවක් හිමි වේ. චෙක්පත්වල ප්රමාණය තීරණය කරනු ලැබේ.
- $ 50 සහ Under: Landlord එකතු කිරීමට $ 25 සේවා ගාස්තු.
- ඩොලර් 51 සිට ඩොලර් 300 දක්වා: ඉඩම් හිමියාට අතිරේක $ 30 සේවා ගාස්තු අය කෙරේ.
- ඩොලර් 300 කට වඩා පරීක්ෂා කිරීම: ඉඩම් හිමියන්ට අතිරේක ඩොලර් 40 ක සේවා ගාස්තුවක් හෝ චෙක්පත්වල වටිනාකමෙන් සියයට පහක් සඳහා හිමිවේ.
සහන කාලය
ෆ්ලෝරීඩාවේ නීතිය කුලී එකතු කිරීමේ කුලී කාලය සඳහා ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය නොවේ. එක් පුද්ගලයෙකුට ලබා දීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය තිබේ. කුලී දිනය නිමිත්තෙන් දින පහක් සිට හත් දිනක කාලසීමාවක් ලබා දීම.
ෆ්ලොරිඩාවේ කල්බදු ගාස්තු
ෆ්ලොරිඩා නීතියට ප්රමාණවත් ගාස්තුවක් ගෙවීමට ඉඩ නොලැබිය හැකි නම් කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යද? මෙම කුලී මුදල ප්රමාද වන්නේ නම් කුලී නිවැසියෙකු ගෙවිය යුතු මාසික කුලිය ඊට අමතරව වේ.
ප්රමාද ගාස්තු සාධාරණ විය යුතුය. ප්රමාද ගාස්තුවක් ලෙස ඩොලර් 1000 ක් අය කිරීම විහිළුවක් වනු ඇත. ඩොලර් 50 ක ගාස්තුවක් සාමාන්යයෙන් සාධාරණ ලෙස සැලකේ. කෙසේ වෙතත්, කුලී මුදල වැඩි වන අතර, ඔබ කොපමණ ගාස්තුවක් අය කළ හැකිද?
කුලී වැඩිකිරීම
ෆ්ලොරිඩා නීතියෙන් කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී මුදල වැඩි කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා විසින් කොපමණ ගෙවිය යුතු ද යන්න ගැන විශේෂයෙන් සඳහන් නොවේ. මාසික කල්බදු අවලංගු කිරීම සඳහා ඉඩම් අයිතිකරුට දැනුම් දීමෙන් දින 15 කට පෙර සහ වසරක කුලී දීමනාවක් අවලංගු කළ යුතු අතර, කුලී නිවැසියෙකු විසින් දින 60 ක පූර්ව දැනුම්දීමක් ලබා දිය යුතුය. එබැවින්, කුලී නිවැසියන්ගේ කුලී වැඩි කිරීම සඳහා මෙම 15 සහ 60 දින දැනුම්දීමේ කාලයන් සමාන වනු ඇත. කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙකුට කුලී නිවැසියෙකු විසින් කොපමණ ප්රමාණයක් ගෙවිය හැකිද යන්න පිළිබඳ කිසිදු අවශ්යතාවක් ද නොමැත.
නොගෙවීම සඳහා අවසන් වීමට දැනුම් දීම
කුලී නිවැරදිව දිනයට නියමිත දිනට හෝ සහන කාලසීමාව තුළ ගෙවා නොමැති නම්, කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීම හෝ ඉවත් කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිකරුවකුට කුලී නිවැරදිකරුවාට ලබා දිය හැකිය. මෙම ලිඛිත දැනුම්දීම අඳයන්නන් වෙත යැවිය යුතුය. දැනුම්දිම ලැබුණු දින තුනක් ඇතුළත කුලී නිවැරදිව සිදු නොකළ හොත් ඉඩම් හිමියාට ලීසිං ගිවිසුම අවලංගු කිරීමට ගොනු කළ හැකිය.
කල්බදු ගිවිසුම අවලංගු කිරීම
කල්බදු අවලංගු කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියකු අවම වශයෙන් දින 7 ක දැනුම්දීමකින් අවම වශයෙන් දින 15 ක දැනුම්දීමක් සහිතව මාසිකව කුලී නිවැරදිකරුවා සහ අවම වශයෙන් දින 60 ක අවම වශයෙන් දින