ඍණ ඉඩම් හිමියන් දැනුවත් විය යුතුය
1. ගැටළු කුලී නිවැසියන්
ඔබ කුලී පදනම මත කිසිවක් කඩා නොගන්නා කුලී නිවැසියෙකු සිටියත්, ඔබට පිස්සු හැදෙන්නේ ය.
එම බදු නැවත අලුත් කිරීම සඳහා සෑම අවස්ථාවකදීම, ඔබ බලා සිටින බව පවසන්නා කුලී නිවැසියෙකුගෙන් දැන්වීමක් ඔබ බලා සිටියි.
මේ සියල්ල ගැන පැමිණිලි කරන අය, ඔබගේ හදිසි ගැටලුව විසඳීමට ඔබ කුමක් කළ යුතුද කියා ඉල්ලා සිටිමු. ඔවුන්ගේ හදිසි ගැටළු සාමාන්යයෙන් සුළු ගැටලු හෝ නොතිබීමයි.
ස්වයං-ආධාර ඉවත් කිරීම නීති විරෝධී ය. ඒ නිසා කුලී නිවැසියෙකු තම කුලී ගෙවීම සහ ඔවුන්ගේ ලීසිං කොන්දේසි අනුව අනුගමනය කරන තුරු ඔවුන් ගමන් කිරීමට තීරණය කරන තෙක් ඔවුන් සමග කටයුතු කිරීමට සිදු වනු ඇත.
2. ඒකකය නඩත්තු කිරීම නොසලකා හැරීම
කුලී නිවැසියෙකු නිවසේ රැඳී සිටින විට සිදුවන තවත් නිෂේධනයක් වන්නේ ඔවුන්ගේ කුලී ඒකකයේ තත්ත්වය තක්සේරු කිරීම දුෂ්කර වීමයි. කුලී නිවසක් පිටතට ගිය විට, ඔබ මහල් නිවාසය හැරවිය යුතුය. ඔබට යම් හානියක් ලැයිස්තුගත කර අවශ්ය පරිදි අයිතම ආදේශ කරන්න. ඔබට කුඩා බිම්වලට පිවිසීමට ඉඩ නොතබන පරිදි අලාභ හානි සිදු කළ හැකි අතර ජලනල සවි කිරීමේ උපකරණ සඳහා අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කළ හැකිය.
කුලී නිවැසියන් කුලී ඒකකයක් තුළ, විශේෂයෙන් වසර ගනනාවක් තිස්සේ, අවාසනාවන්තයෙකු ප්රශ්නයක් ගැන පැමිණිලි නොකරන්නේ නම්, එය විශාල දෙයක් බවට පත් වන තුරු ගැටලුවක් ගැන ඔබ නොදන්නා විට. සුලබ ගැටලුවලට විසඳුම් ලබා ගත නොහැකි වූ වහලට ඔරොත්තු දෙන ස්වල්පයක් වැනි සුළු ගැටළු, සැබෑ වහල කාන්දු වීම වැනි විශාල ගැටළු බවට පත්වනු ඇත.
3. සීමාව කුලී වැඩිකිරීම
සමහර රාජ්යයන් විසින් වර්තමාන කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී මුදල කොපමණ ප්රමාණයක් වැඩි කළ හැකිද යන්න සීමාවකි. එමනිසා, ඔබ වසරකට වසරකට තම කල්බදු අලූත් කර තබන අළෙවිකරු සිටී නම්, එම මහල් නිවාස සඳහා දැනට පවත්නා වෙළඳ පොළ කුලියට වඩා අඩු විය හැකිය.
මෙම නඩුවේ, කුලී නිවැසියෙකු කුලී නිවසෙහි රැඳී සිටීම නිසා ඔබට මූල්යමය වශයෙන් රිදවීමක් විය හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු නම්, ඒකකයට ඉහළ මාසික වාරිකයක් සටහන් කර ඔබේ සාක්කුවේ මුදල් වැඩිකර ගත හැකිය.
කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී මුදල වැඩි කර ගැනීම සඳහා ඔබේ රාජ්ය ඉඩම් හිමියාගේ නීති අනුගමනය කිරීමට ඔබ වග බලා ගත යුතුය. ඔබේ කුලිය වැඩි කර ගැනීමට පෙර ඔබ කුලී නිවැසියෙකු ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතුය. තවද, මෙම කල්බදු අලුත් කිරීම සඳහා දින 30 කට පෙර, මෙම නිවේදනය ඇතැම් අවස්ථාවලදී යැවිය හැකිය.
අඳයන්නන් නිතරම නිසි පරිදි කුලියට ගෙවන හොදම කුලී නිවැසියෙක් නම්, කිසි විටෙකත් පැමිණිලි නොකරන්නේ නම්, නොදන්නා බව ගැන බිය නිසා අඩු කුලිය භාර ගැනීමට කැමති විය හැකිය. නව අඳේරුවකුගෙන් අපේක්ෂා කළ යුතු දේ ඔබ නොදන්නහු ය. ඔවුන් කුලී ගෙවීම නැවැත්වීමට හෝ කල්බදු වෙනත් කොන්දේසි උල්ලංඝනය කළ හැකිය.
4. වෙනත් කුලී නිවසින් කුලී නිවැසියෙකු විසින් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ
අළෙවියෙකු විසින් මෑතදී නිකුත් කර ඇති හෙයින් ඔබ දැන නොසිටි බැවින් ඔවුන්ගේ ලීසිං අලුත් කර ගත හැකිය. අළුත් ඉඩම් හිමියා නිවාස හිමියාට මූලික පරීක්ෂණය සිදු කළ හොත් මෙම ගැටලුව පහසුවෙන්ම මතු විය හැකිය.
මෙය රැකියාව අහිමිවීම, ඔවුන්ගේ ණය ලකුණු අඩු කිරීම හෝ අපරාධ යුක්තියක් විය හැකිය.
ඉඩම් හිමියන් සාමාන්යයෙන් ලීසිං අලූත්කිරීම් මත වර්තමාන කුලී නිවැසියන් නැවත දර්ශණය නොකෙරේ නිසා, නුදුරු අනාගතයේ දී මෙම කුලීකරුවෙකුට ගැටලුවක් විය හැකි බව ඔබ නොදන්නවා ඇත. රැකියාව අහිමිවීම හෝ වෛද්ය බිල් ගෙවීම් නිසා ඔවුන් නිතරම ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවීමක් කර තිබේ නම්, ඔවුන් ඉක්මනින් සිය කුලී ගෙවීම ප්රමාද කිරීමට පටන් ගත හැකි අතර, එසේ නොවේ. ඔබ තවදුරටත් කුලී එකතු නොකෙරේවා පමණක් නොව, ඔවුන් ඉවත් කිරීමට දිගුකාලීනව ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය සිදු කිරීමට සිදු වනු ඇත.
කුලී නිවැසියෙකු විසින් කල්බදු අලුත් කරන විට සෑම විටම ඔබ සම්පූර්ණ පරික්ෂා කිරීමේ ක්රියාවලියෙන් යන්නේ නැති වුවද, නැවතත් ඔවුන්ගේ ක්රියාවන් නැවත ක්රියාත්මක කිරීම හොඳ අදහසකි. එම කුලී නිවැසියෙකු ප්රථම වරට පැමිණෙන විට ඔබට ලැබුණු වාර්තාවට මෙම ණය වාර්තාව සසඳා ගත හැකිය.
ඔවුන්ගේ ණය ලකුණු සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වී තිබේ නම් හෝ හදිසියේ විශාල ණය ප්රමාණයක් තිබේ දැයි බැලීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
5. රීති පැනවීම ඉඩ දෙන්න
ඔබට දිගුකාලීන කුලී නිවැසියෙකු සිටින විට, ඔබ ඔවුන් සමඟ වඩාත් පහසු වන අතර නීති රීති පැනවීමට ඉඩ ඇත. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ ඔවුන්ගේ කල්බදු ආරම්භයේ දී ප්රමාද වූ ගාස්තුවක් අය කළ හැකිය, නමුත් මෑතකදී එම ගාස්තුව අහෝසි කිරීම ආරම්භ විය හැකිය. ඔබ නීති රීති තීව්ර කරගත් පසු, අනාගතයේදී මෙම නීති ක්රියාත්මක කිරීමට අපහසු වනු ඇත.
ඔබ නීතිය අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, අනාගතයේ දී කුලී නිවැසියාට ගැටලුවක් තිබේ නම්, ඔබට උසාවියේ හිමිකරුට එරෙහිව නඩුවක් නැතිව ඔබට අහිමි වනු ඇත. එය දුෂ්කර විය හැකිය. එහෙත්, ඔබ කුලී නිවැසියෙකු කොපමණ කාලයක් ගත වුවද, සියළුම කුලී නිවැසියන් සමඟ වෘත්තීය ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු පවත්වා ගෙන යා යුතුය.