ඔබේ දේපළ සඳහා කුලියට ගැනීම
Fair Market Rent යනු යම් ප්රදේශයක නිශ්චිත සංඛ්යාවක කාමරයක් සහිත දේපළක් වන ඇස්තමේන්තුගත මුදල වේ.
Fair Market Rent ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
සාධාරණ වෙළඳපළ කුලී පදනම මූලික ගෙවීම ඇතුලත්ය. අත්යවශ්ය උපකරණයක් වන්නේ ගෑස් හෝ විදුලි වැනි ගෙවීම සඳහා කුලීකරුවන් වගකිව යුතු ය. දුරකථනය, රූපවාහිනිය හෝ අන්තර්ජාලය වැනි අත්යවශ්ය නොවන අත්යවශ්ය මෙවලම් ඇතුළත් නොවේ.
සංගණන දත්ත සහ කුලී මිනිමරුවරුන්ගේ උපකාරයෙන් HUD සෑම ප්රදේශයක් සඳහාම පැමිණෙනු ඇත. සෑම වසරකම HUD විසින් නගර 2 ක් සහ නගර නොවන අගනගර දෙකට අධික සංඛ්යාවක් සඳහා සාධාරණ වෙළඳ ඉන්වෙස්ට් ලැයිස්තුවක් සම්පාදනය කරයි.
සාධාරණ වෙළඳපොළ කුලිය පාවිච්චි කරන්නේ කුමක්ද?
8 වැනි නිවාස නිවාස වට්ටම් වවුචර් වැඩසටහන වැනි රජයේ ආධාර නිවාස වැඩසටහන් සඳහා වවුචර් වවුචර් ප්රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා Fair Market Rents භාවිතා කරයි.
එසේම: FMR, Market Rent
උදාහරණයක්:
නිව්කර්ක් නගරයේ නිව්කර්ක් නගරයේ කාමර දෙකක නිදන කාමරයක් සඳහා සාධාරණ වෙළඳ පොළ කුලිය ඩොලර් 1200 කි. එක් නිදන කාමරය සඳහා සාධාරණ වෙළඳපල කුලී ප්රමාණය ඩොලර් 1000 කි.
8 කොටස කුමක්ද?
8 වන කොටස යනු නිවෙස් කුලියට ගැනීමට ඔවුන්ට උපකාර කිරීමට ඇතැම් පුද්ගලයන්ට මූල්ය ආධාර සපයන වැඩ සටහනකි. මෙම වැඩසටහන මගින් මෙම පුද්ගලයින්ට නිවාස වවුචර් ලබා දෙයි. වවුචරයක් ලබාගැනීමට සුදුසුකම් ලැබීමට , ඔබ එක් එක් නිවසේ සිටින පුද්ගලයන් සංඛ්යාව මත පදනම්ව, එක් එක් වර්ෂයකට වැඩි මුදලක් ලබා ගත නොහැකිය.
8 කුලී නිවැසියෙකුට කුලියට ගැනීමට ඉඩම් හිමියා එකඟ වුවහොත්, 8 වන වැඩසටහන පළමු වරට එම ප්රමිති පරීක්ෂා කරනු ඇත. දේපළ පරීක්ෂා කිරීම සිදු වුවහොත්, 8 වන වැඩසටහන මඟින් ඉඩම් හිමියා මාසිකව කෙළින්ම ගෙවනු ලැබේ.
8 කොටස ගෙවන්නේ කෙතරම්?
නිවසේ සිටින පුද්ගලයන්ගේ සංඛ්යාව සොයා ගැනීමෙන් පසු, 8 වන කොටස මගින් වවුචර් මුදල තීරණය කරනු ඇත.
එවිට ගෘහස්ථ සුදුසුකම සඳහා නිවාස ප්රමාණයේ විශාලත්වය තීරණය කරනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, තුනකින් යුත් පවුලේ අයෙකුට නිදන කාමර වවුචරයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය.
ඒකක සඳහා සාධාරණ වෙළඳපල කුලී ප්රමාණය ඒකක අනුව පිහිටා ඇති අතර, කලාප 8 මගින් එම ප්රදේශය සඳහා සාධාරණ වෙළඳ පොළ කුලී පදනම භාවිතා කර වවුචර් ප්රමාණය තීරණය කරනු ඇත. කුලී නිවැසියන්ගේ ආදායම අනුව, වවුචරය මාසික කුලී සම්පූර්ණ මුදලම ආවරණය නොකළ හැකිය. මාසික කුලී මුදලක් ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියන් තවමත් වගකිව යුතු ය.
ඔබේ කුලී සඳහා සුදුසු මිල තීරණය කරන්න
විවිධ සාධක මත පදනම්ව ඔබේ කුලියට සඳහා උපරිම මුදලක් ලබා දෙනු ඇත. මෙම සාධක ඇතුළත් විය හැකිය:
- පිහිටීම: ඔබේ ඒකකයේ පිහිටීම කුලී කිරීම සඳහා විශාල කොටසක් ඉටු කරයි. ඔබේ දේපල සුදුසු ස්ථානයක පිහිටා තිබේ නම්, ඔබට තවත් අය කළ හැකිය. ඔබේ දේපළ නගරයේ හොඳම පාසැල් දිස්ත්රික්කයේ පිහිටා තිබේ නම්, ඔබට ඊටත් වඩා වැඩි කුලී මුදලක් ලබාගත හැකිය. එකිනෙකින් වෙන්ව පිහිටි භුමි දෙකකින් යුක්ත ඒකක දෙකක්, විවිධ නගරවල හෝ විවිධ පාසැල්වල සිටින නිසා එකිනෙකට වෙනස් කුළුණු සඳහා වෙන් කළ හැක.
- විශාලත්වය: ඔබේ ඒකකයට වර්ග අඩිය හා කාමර හා නාන කාමර සංඛ්යාව මත අය කිරීමට හැකි උපරිම මුදලක් ලැබේ.
- පහසුකම්: ඔබේ දේපල හොඳ පෙනුමක් තිබේ නම්, එළිමහන් අවකාශය, මධ්ය වායු සමීකරණ, හෝ අලුත්වැඩියා කර ඇති අතර, ඔබේ ඒකකයට ප්රමාණයේ සමාන ප්රමාණයේ සමාන ඒකක වලට සාපේක්ෂව ඔබගේ ඒකක සඳහා වැඩි මුදලක් අයකර ගැනීමට ඔබට හැකිය.
- ඉල්ලුම: ඔබේ ප්රදේශයෙහි තිබෙන බොහෝ ඒකක තිබේ නම්, උනන්දුව දක්වන බොහෝ කුලීකරුවන් නොවෙයි නම්, එය කුලියට ගැනීම සඳහා ඔබේ ඒකකයේ මිල පහත දැමීමට සිදු විය හැකිය.
ඔබේ කුලියට නිවැරදිව මිල දී ගැනීම ඉතාම කාරී විය හැක. එය අත්හදා බැලීම් හා දෝෂ ඇතුළත් වේ. ඔබේ ප්රදේශයේ සමාන වත්කම් තුනක් වත් සොයා ගැනීම නිවැරදි මිල තීරණය කිරීමේදී ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.