BIM අවදානම් අවම කිරීම
BIM අවදානම
ගොඩනැගිලි ආකෘති නිර්මාණය කිරීම (BIM) මෘදුකාංගය ඉතා විශාල මෙවලමක් බවට පත්ව ඇත. කණ්ඩායම් සාමාජිකයින් අතර අව්යාජ සැලසුම් කිරීමේ උත්සාහය සුපරීක්ෂාකාරීව සමාලෝචනය කර බෙදාහරින්නේ නම් වැරදි නිවැරදි කිරීමට BIM හැකියාව තිබේ. BIM මෘදුකාංගය බිඳ වැටීමට හා ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතියට වඩා හොඳ අවබෝධයක් ලබා ගත හැකි අතර කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ උප කොන්ත්රාත්කරුවන් විසින් ක්රියාත්මක කළ හැකිය.
නිසි ලෙස භාවිතා කළ විට, BIM ඉදිකිරීම් කාලය, පිරිවැය හා හිමිකම් අඩු කළ හැකිය. එහෙත්, BIM විසින් සැළකිලිමත් නොකරන අතර සියලු ඉදිකිරීම් සාමාජිකයින්ට පැහැදිලි කරන්නේ කුමක් ද?
BIM සන්නිවේදනය
ඔබේ ව්යාපෘතියේ අංගයක් ලෙස BIM ක්රියාත්මක කිරීමේදී එක් වැදගත් කාරණයක් වනුයේ ඉදිකිරීම් අදියරේදී සම්බන්ධ වූ සෑම අයෙකු විසින්ම ආදර්ශය සහ සහයෝගිතාවයි. ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්ට BIM භාවිතා කළ හැකි අතර විශාල ගොඩනැඟිල්ලක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා, පිරිවැය හා ද්රව්ය අඩු කිරීම, ගොඩනැගිල්ල සැලසුම් කරන විට චින්තන ප්රවේශය GC වෙත සම්ප්රේෂණය නොකෙරේ නම්, හිමිකම් සහ ගැටලු පැන නැගී ඇත.
BIM පාලන
BIM විසින් ව්යාපෘති සාමාජිකයින්ට සංවර්ධනය කර බෙදාහරින ලද පසු අනවසර පාර්ශ්වයන් විසින් සිදු කරන ලද වෙනස් කිරීම් හෝ වෙනස් කිරීම්වල හැකියාව අඩු කිරීමට ප්රවේශම් වන්න. BIM මාදිලිය වෙනස් කිරීමේ අවදානම මෑත කාලීන ගැටළුවකට ලක්වීම සඳහා විශාල උපදේශකවරුන් හා කොන්ත්රාත්කරුවන් කිහිප දෙනෙක්ම සිය අදහස් හුවමාරු කර ගැනීමකින් තොරවම තම ප්රතිලාභයන් ලබා ගැනීම සඳහා වෙනස්කම් සම්පූර්ණ කිරීමට උත්සාහ දරයි.
කණ්ඩායම් නායකයෙකුට පැවරිය යුතු අතර BIM ආකෘතිය වෙනස් කළ හැකි එකම බලයලත් පරිශීලකයා වනු ඇත.
BIM නිර්මාණය වැරදි
මෑත හෝ අලුත්ම ඉදිකිරීම් කොන්ත්රාත්තුවලට අනුකූලව ගොඩනැගිල්ල අසමත් වන්නේ නම් වගකිව යුත්තේ කවුරුන් විසින්ද? එය ජී. ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා අසමත් වුවහොත් ඔහුට වගකිව යුතුද?
එක් එක් පාර්ශ්වයන් සැලසුම් කිරීමේ අදියර, සංශෝධනය සහ BIM ආකෘතියට ආදාන සඳහා දායක වී ඇති නිසා වගකීම් අතර තුනී රේඛාවක් ඇත. ඇතැම් අවස්ථාවලදී නීතිමය ගැටළු ඇතිවිය හැකි පරිදි වැරදි අර්ථ දැක්වීම් හෝ වැරදි නිර්මාණයන් නිසා ජී. මෙම වර්ගයේ දෝෂයන් BIM ක්රියාවලිය මගින් ජනනය කළ ඉතුරුම් අඩු කිරීම හෝ අවම කිරීම මුල් කොන්ත්රාත්තුවේ අදහස් නොකරන ලද අමතර නෛතික ගාස්තු නියෝජනය විය හැකිය .
BIM ඉදිකිරීම් පිරිවැය
ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති සඳහා BIM ක්රියාත්මක කිරීම මුළු අපේක්ෂිත ඉදිකිරීම් පිරිවැය පිළිබඳ අදහසක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය, එය සැබෑ විය නොහැකි ය. BIM විසින් ඔබට වඩාත් නිවැරදිව ගොඩනැඟීමේ පිරිවැය සම්පූර්ණ කිරීමට ඇස්තමේන්තු කර ඇති අතර එය, ලෝහ, ඛනිජ-derivative නිෂ්පාදන, ඉහළ ගෑස් මිල සහ අනෙකුත් ස්වාභාවික විපත් නිෂ්පාදකයාගේ බලාගාරයට බලපාන නැගී එන වෙළඳපොළෙන් සැබෑ මිල විචලනය සලකා බලනු නොලැබේ.
BIM සමග දෝෂ අඩු කිරීම
ඔබේ ව්යාපෘතියෙහි BIM භාවිතා කරන අතරතුර දෝෂ සහ අවදානම අඩුකිරීම සඳහා පහත සඳහන් ඉඟි ඔබට වැදගත් වේ:
- BIM කණ්ඩායමේ නායකයා තාක්ෂණික ඥානවන්ත පුද්ගලයෙකු විය යුතුය
- BIM කණ්ඩායමේ සාමාජිකයන් විසින් හඳුනා ගත හැකි සෑම අදහසක්ම සන්නිවේදනය කළ යුතුය
- වගකීම් පැවරීම. සෑම සාමාජික කණ්ඩායමක්ම තම සීමාවන් දැන සිටිය යුතු අතර ඔවුන්ගේ කාර්යභාරය කුමක්ද. පාර්ශවයන්ගේ කාර්යභාරයන්, අයිතිවාසිකම් හා අවදානම් පැහැදිලිව පැවරීම සඳහා BIM සහයෝගී උත්සාහයකි
- BIM භාවිතා කළ හැකි හැකියාවන් ඇති කොන්ත්රාත්කරුවන් හඳුනා ගන්න. අවාසනාවකට මෙන්, BIM සෑම කෙනෙකුම වෙනුවෙන් නොවේ
- ඔබේ රක්ෂණ නියෝජිතයා සමඟ ගැටළු සම්බන්ධ ගැටළු හා අඩුපාඩු සිදු කළ හැකි ගැටළු වලින් පැන නගින ගැටළු සම්බන්ධව සාකච්ඡා කරන්න
- සියළුම උපද්රවයන් සහ ඒවායේ වගකීම් හඳුනා ගත හැකි පැහැදිලි සහ නිශ්චිත කොන්ත්රාත්තු භාවිතා කරන්න
BIM ඊළඟ පියවර
ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිවලදී BIM භාවිතා කරමින් එක්සත් ජනපදයේ සමහර ෆෙඩරල් ආයතන සඳහා නියමයක් බවට පත් වී තිබේ. නමුත් එය අවසන් වන්නේද? නැත, හිමිකම් සහ විභව ගැටළු අවම කර ගැනීම සඳහා ඒකාබද්ධ ව්යාපෘතියක් සැපයීම සඳහා BIM භාවිතා කළ හැකිය. ව්යාපෘතියේ සංවර්ධන කටයුතුවලට අදාල ගැටළු සඳහා IPD යටතේ සහභාගී වන වෘත්තීය ආයතන බෙදා හැරීම හෝ සැලසුම් කිරීම සඳහා ඉදිකිරීම් සහ සැලසුම් කොන්ත්රාත්තු වල සමහර විශේෂිත නීතිමය වගන්ති අන්තර්ගත කර ගත හැකිය. කණ්ඩායම් සාමාජිකයන් අතර සන්නිවේදනය BIM හෝ BIM-IPD භාවිතයෙන් සාර්ථකත්වයට ය. ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය.