වැඩ කරන හොඳම දේපල වෙළඳාම් මොනවාද?
සමහර සමාගම් නිශ්චල දේපොළ තුළ පූර්න කාලීන රැකියාවක නිරත වීමට අවශ්ය වන අතර දෙවන රැකියාවක් නොලැබේ. තවත් අය අර්ධ කාලීන රැකියාවල නිරත වන නියෝජිතයින් බඳවා ගනී.
යම්කිසි නිතිපතා පදනමක් මත ක්රියා නොකරන්නේ නම්, නියෝජිතයින්ට සමාගමට සම්බන්ධ විය හැකි ය. මෙය තාක්ෂණික වශයෙන් තැරැව්කරුවකුගේ අධීක්ෂණය යටතේ සිටින බැවින්, අක්රියව සිටීමට වඩා ක්රියාකාරී තත්ත්වයක රැඳී සිටීම සඳහා විකිණුම් බලකයකුට අවසර දී ඇත.
දේපල වෙළඳාම් තෝරා ගන්නේ කෙසේද?
ඔබ වැඩ කිරීමට කැමති දේ දේපල සමාගම දන්නවා වුවද, ඔබ අවසාන තීරණය ගැනීමට පෙර කිහිපදෙනෙකු සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡාවක් පැවැත්වීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ. ආරම්භ කිරීමට ඔබට නොහැකි නම්, මෙම උපදෙස් උත්සාහ කරන්න.
- ඔබ වැඩ කිරීමට කැමති ප්රදේශයේ දී විකිණුම් සලකුණු වඩාත් පොදු වේ වඩාත්ම ලැයිස්තුගත කිරීම් සහිත සමාගමක් නව නියෝජිතයෙකු සඳහා 'හොඳම ස්ථානය' නොවේ. නමුත් ඔවුන් දේශීය වෙළෙඳපොළ තුළ හොඳ පෙනී සිටීම නිසා, එය නිසැකවම ඔබ සමඟ කතා කළ යුතු ආයතනයකි.
- සුපිරි වෙළඳසැල්වල සහ වෙනත් ව්යාපාරවලදී දැකිය හැකි නිදහස් සඟරා වැනි දේශීය දේපල ප්රකාශනයන් ලබාගන්න. කුමන වෙළඳ දැන්වීම් ඔබට පෙනේ ද?
- ඔබේ ප්රාදේශීය වාණිජ මණ්ඩලය හෝ නගරයක සංචාරක මධ්යස්ථානයක් සොයා ගන්න. විභූතිමත් නේවාසිකයින් සඳහා ලබා දෙන සේවාවන් මොනවාද? ඔවුන් එක් එක් නියෝජිතයන් සඳහා උසස්වීම් ලබා දීම (බොහෝ විට ඔවුන්ගේ වියදමෙන්) හෝ සාමාන්යයෙන් නියෝජිතායතනයට ( සියලු නියෝජිතයින්ට වාසි ලබා දෙන්නේද)?
- රූපවාහිනිය, ගුවන් විදුලිය සහ වෙනත් වෙළඳ දැන්වීම් ගැන කුමක් කිව හැකිද? යම් ප්රදේශයක එම ප්රදේශ ආධිපත්යය දරන්නේද?
- ඔබ දේශීය නියෝජිතයන් දන්නවාද? ඔවුන් නිර්දේශ කරන ආයතන මොනවාදැයි විමසන්න (දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් යම් තරමක පක්ෂපාතී බව සැලකිල්ලට ගන්න).
- සෙවුම් යන්ත්රයකට පිවිසීමෙන් අන්තර්ජාලය පිරික්සන්න: ඔබේ නගරයේ දේපල වෙළඳ නාමය.
- ඔබ කුඩා වෙළඳසැලකින් නම්, ඔවුන් සියල්ලන් සමඟ කතා කරන්න.
සම්මුඛ පරීක්ෂණය පවත්වා ගන්න
බොහෝ රැකියා සම්මුඛ සාකච්ඡා වලදී, ඔබ රැකියාව සඳහා හොඳම පුද්ගලයා ඔබ සම්මුඛ පරීක්ෂකවරයා බවට පත්කිරීමේ තත්වයක සිටී. දේපළ වෙළඳාම් තුළ, නියෝජිතයා ද තැරැව්කරුවකු සම්මුඛ සාකච්ඡාවට ගනී. ඔබට අවශ්ය තැරැව්කාරකම ඔබට සුදුසු දැයි ඔබට දැන ගැනීමට අවශ්යය.
බොහෝ දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන් නොව, සේවකයින් නොවේ. එම තත්ත්වය අපට සාධාරණ නිදහසක් ලබා දෙයි, නමුත් එය ව්යාපාරයේ වියදම් සඳහා බොහෝ වියදම් සඳහා වගකිව යුතු ය. ඔබ ස්ථාවරය පිළිගැනීමට පෙර, ඔබ කුමන ආකාරයේ පුහුණුවක් සහ වෙනත් ප්රතිලාභයන් ලබා දෙනවාද යන්න දැන සිටිය යුතුය.
තැරැව්කාර බඳවා ගැනීමේ සම්මුඛ පරීක්ෂණයට කෙසේද
සාර්ථක නිශ්චල දේපොළ වෘත්තිය සාර්ථක වීමට ඔබේ ආශාව මත යැපෙන අතර, එය ඉවත් කිරීමට ආරම්භ වන තෙක් එහි රැඳී සිටීමට ඔබ තුළ ඇති කැමැත්ත. ව්යාපාර කටයුතු ආරම්භ කරන්නේ කෙතරම් ඉක්මණින් ඔබේ වැඩ පුරුදු මත ගොඩක් රඳා පවතින නමුත් නිවැරදි ඒජන්සි තෝරා ගැනීමෙන් ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට උදව් විය හැක.
ඔබ දැනගත යුතු දේ
ඔබ සමඟ වැඩ කිරීමට කුමන සමාගම තීරණය කිරීමට පෙර ඔබ දැනගත යුතු කරුණු රාශියක් තිබේ.
පුහුණුව
- නව නිෙයෝජිතයින් සඳහා කුමන ආකාරෙය් පුහුණුවක් ලබා ෙදන්ෙන්ද? තැරැව්කරුවකුගේ පිළිතුර 'කිසිවක් නැත' නම්, එම නිශ්චිත දේපල වෙළඳාම් ආරම්භ කිරීමට හොඳම ආයතනය නොවේ.
- සමාගමට අලුතෙන් නියෝජිතයන් සඳහා උපදේශකයෙකු ලෙස සේවය කරන, සමහරවිට තැරැව්කරුවකු හෝ වෙනත් අත්දැකීම් සහිත නියෝජිතයෙකුට නම් කරන ලද පුහුණුකරුවෙකු සිටීද?
- ඔබ පන්තිවලට සහභාගි වනවාද?
- ශාඛා ජාලයක් නම් නව නියෝජිතයින් සඳහා ප්රාදේශීය හෝ ප්රාදේශීය පුහුණු සැසියක් තිබේද? එසේ නම්, පුහුණුව සඳහා ගෙවන්නේ කවුද?
- පසුගිය වසර තුළදී සමාගම කුලියට ගත් නව නියෝජිතයින් කොපමණ ප්රමාණයක් තිබේද? එම නියෝජිතයින් කොපමණ ප්රමාණයක් තවමත් සමාගම සමඟ සිටීද? යම් කාරණයක් නිවැරදිව නොවන බවට නියෝජිතයින්ගේ චලන දොරක් ඔබට දැනුම් දේ.
බිම් තීරු බදු
සමහර විට නිර්මාණශීලී ලෙස 'Opportunity Duty' ලෙස හැඳින්වේ, එය ඔබ විසින් නිශ්චල දේපල කාර්යාලයේ වැඩ කිරීමට නියමිත වේ.
- සියලුම නියෝජිතයන් බිමට බඳවා ගැනීමට සැලසුම් කර තිබේද, එසේ නම්, කොපමණ වාරයක් ද?
- දුරකථන මඟ පෙන්වීම, ගනුදෙනුකරුවන්ගේ පැමිණීම සහ එම මඟ පෙන්වීම් ලැබෙන විට රාජකාරියේ යෙදී සිටින නියෝජිතයන්ට ලබා දෙන යොමු කිරීම්; නොඑසේ නම් ඔවුන් බෙදාගන්නේ කෙසේද?
- ඔබට තැරැව්කාර පදනමට ඔබ පුහුණු කරන්නේද?
ප්රචාරණය
ප්රචාරණ කටයුතු යනු දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් සඳහා විශාල වියදමක් වන නිසා ය.
- ලැයිස්තු ප්රදර්ශනය කරන්නේ කුමන නියෝජිත ආයතන දැන්වීමක් සඳහාද, හෝ ඔබේ ලැයිස්තුගතව සිටින ඉඩ ප්රමාණය සඳහා ගෙවීමට ඔබට අවශ්යද?
- දේපළ දැන්වීම් ඕනෑම කොටසක් සඳහා ගෙවනවාද?
- සමාගම කරන්නේ කුමක්ද? නිදසුනක් ලෙස පුවත්පත්, රේඩියෝ, රූපවාහිනිය, අන්තර්ජාලය, විකිණීමේ ප්රකාශන, තොග තැපැල්, වාණිජ මණ්ඩලය සහ වෙනත් ප්රාදේශීය ප්රවර්ධනයන්.
- සමාගමට තොග තැපැල් බලපත්රයක් තිබේද? තොග තැපැල් ගාස්තුවක වියදම සාමාන්යයෙන් ඔබගේ වුවද, බොහෝ සමාගම් වාර්ෂික අවසර පියන් ගෙවනු ලැබේ.
පරිගණක උපකරණ, ඩිජිටල් කැමරා සහ වෙනත් ගියර්
- ඔබේ නියෝජිතයින්ට පරිගණක යන්ත්ර සඳහා පරිගණක උපකරණ භාවිතා කළ හැකිද, නැතහොත් ඔබේ කාර්යාලයට ගෙන ඒමට අපේක්ෂා කරන්නේද?
- කුමන ආකාරයේ මෘදුකාංගයන් කාර්යාලීය පරිගණක මත පටවනු ලබන්නේද? පවත්නා මෘදුකාංගය භාවිතා කිරීමට සියලු නියෝජිතයින්ට අවසර ලබා දී තිබේද?
නිශ්චල දේපල තක්සේරු කරන්නේ කෙසේද?
ඔබගේ විභව ආදායම සහ වියදම් සලකා බලන්න.
- ඔවුන් ලබා දෙන කොමිස් අනුපාතය කුමක්ද? ඔබේ සමාගමට වැඩි ආදායමක් ලබා දෙන විට ඔබ කොපමණ ආදායමක් උපයාදීමට කොමිෂන් සභාවලට දළදානුම් පරිමාණයකින් ගෙවනු ලැබේ ද?
- කොමිෂන් සභා වහාම වසා දමන විට?
- සමාගම අභ්යන්තර කටයුතුවලදී ඉහළ ප්රතිශතයක් ගෙවනවාද?
- සමාගම කොටස් වෙළඳ පොළේ කොටසක් නම්, එක් එක් කොමිෂන් සභාවේ ප්රතිශතයක් කොපමණද?
- බොහෝ විට ගෙවිය යුතු තාක්ෂණික ගාස්තුවක් හෝ ප්රචාරණ ගාස්තුවක් ගෙවනු ලබන්නේද?
- නියැදි කොමිස් බේරුම් ප්රකාශය සමාලෝචනය කරන්න. එවිට කොමිෂන් සභා වාර්තා කර බෙදාහරින්නේ කෙසේද යන්න පැහැදිලිව දැක ගත හැකිය.
සාමාන්යයෙන් පළමු අවුරුද්දේ ආදායම ගැන අදහසක් දෙන්න ඔබ තැරැව් කරුවකුගෙන් විමසූ විට ඇත්ත වශයෙන්ම එය සාමාන්ය වශයෙන් සාමාන්ය දෙයක් බව මතක තබාගන්න. සමහර නියෝජිතයන් දිනපතා රාජකාරි සඳහා නොපැමිණියත්, දිනපතා කාර්යාලයට පැමිණේ. සමහර දවස්වලදී ඔවුන්ට ලැබෙන මඟ පෙන්වීම් කොතරම් පුදුමද? පුදුමයට පත් වනු ඇත. සමහර විට තාවකාලික නියෝජිතයන් දුරකථනයෙහි සිටින නිසා හෝ ඇවිදින්නන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට දේපළ ප්රදර්ශනය කිරීමට ඉතිරිව තිබේ. රාජකාරි සඳහා පත් කරන විට වෙනත් නව නියෝජිතයන් පමණක් පෙන්වනු ලැබේ. ඔබේ ඉපැයීම් ඔබ වර්ගයේ නියෝජිතයා මත රඳා පවතී.
කාර්යාල වියදම්
- කාර්යාලයෙන් ලබා ගන්නා දීර්ඝ දුර දුරකථන ඇමතුම් සඳහා ගෙවන්නේ කවුද?
- තැපැල් ගාස්තුව, ඡායා පිටපත් සහ මූලික කාර්යාල සැපයුම් ගැන කුමක් කිව හැකිද?
- ස්ථාවර ගාස්තුවලට ස්ථාවර මාසික ගාස්තුවක් හෝ යම් නිශ්චිත වියදම්වලින් ප්රතිශතයක් තිබේද?
- ඔබට ප්රවර්ධන ෆ්ලෙයාර්ස් මත වෙන්වීමක් ලබා ගන්නේද?
- ඔබගේ ව්යාපාර කාඩ්පත් සඳහා ගෙවීම් කිරීමට සමාගම සහාය වනු ඇත්ද?
දෝෂ සහ වංචා රක්ෂණය
මෙම සමාගම එහි නියෝජිතයන් සඳහා E & O ඉන්ෂුවරන්ස් ගෙන යනු ඇත, නැතහොත් මෙම වගකීම් රක්ෂණය මිලදී ගැනීමට ඔබ අපේක්ෂා කරන්නේද? කම්කරුවාගේ වන්දි යටතේ ඔබ ආවරණය කර තිබේද?
බහු ලැයිස්තුගත සේවා ගාස්තු
මෙම සමාගම සඳහා වැඩ කිරීම සඳහා දේශීය බහුවිධ ලැයිස්තුගත වී ඇති සේවාවට සම්බන්ධ වීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, ප්රජාව තුළ කාර්යක්ෂම ලෙස ක්රියා කිරීම සඳහා ඔබට දෙවන හෝ තුන්වන MLS කාර්යාලයට බැඳීමට අවශ්ය විය හැකිය. එක් එක් සාමාජිකත්වයට සම්බන්ධ වියදම් ගැන විමසන්න.
ඔබේ සම්මුඛ පරීක්ෂණයට පෙර ඉහත සඳහන් ප්රශ්න ලැයිස්තුවක් සාදන්න, ඔබට හැඟෙන අන්දමට වෙනත් අයෙකු එකතු කරන්න. සැබැවින්ම, පළමු වරට වැඩ නොකළ හොත් ආයතන වෙනස් කළ හැකිය, නමුත් එය කාලය හා මුදල් නාස්ති කිරීමකි. ඔබ ආරම්භ කිරීමට පෙර ඔබේ ප්රශ්නවලට පිළිතුරු ලබා ගැනීම ඔබට පළමු වතාවේ හොඳම තේරීම කර ගැනීමට උපකාරී වේ
නිවසේ මිලට ගැනීමේ ප්රවීණයෙකු වන එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි. ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.