නිශ්චල දේපල උපදේශකවරුන් ලෙස තමන් විසින්ම ගණුදෙනු කිරීමට තෝරාගන්නා අය සාමාන්යයෙන් තමන්ගේ පරිචය පිහිටුවනු ලබයි:
- පැයක පමණ මුදලක් ගැනුම්කරුවන්ට සහ විකිණුම් කරුවන්ට ඵල්-කාට් සේවා පිරිනැමීම
- පාරිභෝගික අවශ්යතාවන් මත පදනම්ව පෙර මිල ගණන් මට්ටම් වෙත පැකේජ සේවා
- දේපල බදු ආරවුල් පිළිබඳ සහාය, රක්ෂණ සඳහා වෙළඳපළ තක්සේරු සහ අනෙකුත් අයගේ සහාය වැනි උපකාරක සේවාවන් සැපයීම
පාරිභෝගිකයා සඳහා මෙය හොඳද?
පාරිභෝගිකයින්ට අවශ්ය සේවාවන් පමණක් තෝරාගැනීමේදී පාරිභෝගිකයා වඩාත් නම්යශීලී වේ.
දේපළ ප්රදර්ශන , කොන්ත්රාත් සාකච්ඡා හෝ වෙනයම් දේවලට සම්බන්ධ ඇතැම් කාර්යයන් භාර ගැනීමට හෝ විකුණන්නාගේ විකුණුම්කරු හෝ විකුණන්නා විශ්වාස කරන්නේ නම්, ඔවුන්ට අවශ්ය සේවාවන් සඳහා පමණක් දේපල උපදේශකයාට ගෙවිය හැකිය.
නොමිලේ CMAs, නොමිලේ ගැණුම්කරුවන්ගේ ප්රදර්ශන වැනි දේ සඳහා සැබෑ උපදේශකයෙකු විසින් නොමිලේ කිසිදු කාර්යයක් සිදු නොකෙරේ. මෙය විකුණුම්කරුවන්ට පහත ලැයිස්තුගත කළ හැකි කොමිෂන වියදම් අඩු කර ගත හැකි අතර, ගැනුම්කරුවන්ට ණය / ප්රතිලාභ ලබා ගත හැක. වසා දැමීම සඳහා ලබා දුන් සේවාවන් සඳහා ගෙවීම් කර ඇත.
දේපළ වතු උපදේශක සඳහා මෙය හොඳද ?
සැබෑ දේපල උපදේශකයා සිය සියලු වැඩ සඳහා ගෙවනු ඇත. ඔවුන් CMA's වැනි සේවා ලබා දීමෙන් ඔවුන් වෙළඳපොළේ අලෙවි කරන්නේ නැත.
නිශ්චල දේපල උපදේශනය මගින් නව ආදායමක් උපදවන අයට නිවාස හිමියන්ට දේපල අයකිරීමේ දේපල තක්සේරු වලට උදව් කිරීම, FSBO ලෙස විකිණීම ඔවුන්ගේ නිවසේ අගය කිරීම හෝ මිලදී ගැනීමක් ඇති විට FSBO වෙත යෑමට යාමට උදව් කිරීමට.
නිශ්චල දේපල උපදේශකයින් සඳහා ව්යාපාරයක් තවත් නව මූලාශ්රයක් ආයෝජකයින් සමඟ වැඩ කරයි. මේවා විකුණුම් පිරිවැය සුරකින ක්රමයක් සහ ආයෝජන මත ප්රතිලාභ වැඩි කිරීමට ක්රමයක් වැලඳ ගන්නා ක්රමවේදයන් වනු ඇත.
විකිණුම්කරුවෙකු සඳහා මෙය ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
අලෙවිකරුවෙකුට උපදේශක මාදිලිය තෝරා ගත හැකි අතර ලැයිස්තුගත ගාස්තු වලින් කොටසක මුදල් ගෙවීමට පෙර.
මෙම ලැයිස්තුගත නොඉල්වූ කල් ඉකුත් නොවන නම් කිසිවක් සඳහා සිදු නොකරන ඉදිරි ලැයිස්තුගත කාර්යයන් සියල්ලම නිශ්චල දේපල වෘත්තිය සඳහා ආපසු නොගෙවනු ලැබේ.
- සංසන්දනාත්මක වෙළඳපල විශ්ලේෂණය සහ මිලකරණය ආධාර ලබා ගැනීම
- ඡායාරූප හා අතාත්වික චාරිකා සකස් කර අන්තර්ජාලය ඔස්සේ තබා ඇත
- විකුණුම් නොකළහොත් කිසි විටෙකත් වන්දි නොලැබෙන පරිදි සැකසීමේ ලැයිස්තුගත කර ඇති සියල්ල ගැන පමණි
සේවා සඳහා පෙර ගෙවුම් පසු, විකුණුම්කරුවන්ට කොන්ත්රාත් සාකච්ඡා සහ අවසන් කිරීමේ සේවාවන් සඳහා පැයක හෝ ඇසුරුම් කළ මිල ගණන් ගෙවීමට හැකිය.
ගැනුම්කරුවන් සඳහා වැඩ කරන්නේ කෙසේද?
යම් ගනුදෙනුවක් සිදු කරන ආයෝජකයෙකු, යම් දේපලක් මිලට ගැනීම සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔවුන් උපදේශන ආකෘතිය සඳහා තෝරා ගත හැකිය. මෙයට ඇතුළත් කළ හැකි විකල්පයන් මෙය වේ:
- ගුණාංග පෙන්වන්න පැය පැයකට
- ඔවුන්ට සහය නොදක්වයි
- ගනුදෙනුකරුවන්ට පැයකට ගෙදරට උපදේශකයා ගෙවන්න
මෙම ප්රවේශය භාවිතා කරමින්, උපදේශකයාට සිය කාලය හා වැඩ සඳහා ගෙවනු ලබන අතර, ගැණුම්කරුට මුදල් ඉතිරි කළ හැකිය. ඔවුන් යන විට ගෙවීම් කරන්නේ නම්, තම සේවා සඳහා දැනටමත් ගෙවා ඇති පරිදි, ගැණුම්කරු සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු සම්පූර්ණ ගැනුම්කරුගේ පැකේජය බැර කර ඇත.
දේපළ වතු උපදේශනය පිළිබඳ තර්කය
නිශ්චල දේපල ගනුදෙනුවලදී මේසය වෙත ගෙන ඒම සඳහා වෘත්තිකයකු වීමේ ප්රවේශය ලබා ගැනීමෙන්, දේපල උපදේශකයෙකුට නීතිඥයෙකු හෝ ගණකාධිකාරීවරයෙකු වශයෙන් ඔවුන්ගේ පුහුණුව හැඩගස්වාගත හැකිය.
මෙම කර්මාන්තයේ වෙළඳපොළ ක්රමෝපායක් ලෙස අපේ කාලය හා විශේෂඥ දැනුම අප විසින් ලබා දෙනවා. ඔබ කොපමණ නොමිලේ CMA ඔබ කළාද? ගැනුම්කරුවන්ගේ දේපළ ප්රදර්ශනය කිරීම හා කිසි විටෙක ගනුදෙනුවක් කරා නොයන කොපමණ පැය ගණනක් නාස්ති වී ඇත්ද?
අපි පාලනයකින් තොරව හදිසියකදී කටයුතු කරමු. ඒ කියන්නේ මොකද්ද? බොහෝ නීතීඥයින්ට ගෙවීම සඳහා හදිසි අවස්ථාවක නඩු පැවරිය හැකි වුවද, ඔවුන් ජයග්රහණය කළහොත් පමණක්, ඔවුන් නඩු විභාගය කිරීමටත්, ජයග්රාහී වීමේ ශක්තිය හා සම්භාවිතාව මත පදනම්ව තීරණය කිරීමටත් හැකි වේ. අනෙක් අතට, අපි වෙනත් බොහෝ නියෝජිතයන් සමග ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා තරග කිරීමේ වරප්රසාදය සඳහා පමණක් නොමිලේ සංචාර හා නිවාස තක්සේරු කරන්නෙමු. මේවායින් බොහොමයක් නාස්ති වී ඇත. අප මිලදී ගන්නා භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමේදී බරපතළ ලෙස නොසලකන අය සමඟ අපි කටයුතු කරන්නෙමු. අඩුම තරමින් නීතිඥයා දන්නවා ඇයගේ සේවාදායකයා උසාවියට ගොස් ජයග්රහණය කිරීමට අවශ්ය බව.
ඔබේ ගනුදෙනුකාරිය, ගැණුම්කරුවා හෝ විකුණුම්කරුට, අපගේ අවදානම බෙදාහදා ගැනීමට හා මුදල් ඒකරාශි කිරීම සඳහා ඉතා තර්කාන්විත වේ. කොන්ත්රාත්තුවකින් ඔවුන්ගෙන් කොන්ත්රාත්තුවකින් ඔවුන් ගෙනයාමට පැමින මිලට හෝ විකිණුම්කරු ගෙවනු ලබන්නේ නම්, එම ගනුදෙනුව පරීක්ෂා කර බැලීමෙන් අනතුරුව, දේපල උපදේශකයා තවමත් අවසන් වන ස්ථානය දක්වා ගෙවා ඇත. තර්කානුකූලව, අපගේ සේවාලාභියාගේ හෙළිදරව් කිරීම්වලට ක්ෂනිකව සවිස්තරාත්මක වීමට ඉඩ සලසා දීම සහ එම ගිවිසුම වසා දැමීමට අවශ්යය.
එතකොට සෑම විටම සන්තෘප්තිමත් උපදේශකයෙක්, ඔවුන්ගේ කාලය හා විශේෂඥ දැනුම ලබා දීම, මඳක් හෝ කිසිවක් ලබා දීම, ඔවුන්ගේ දැනුම හා හැකියාවන් සමග සරල ජීවන රටාවක් භුක්ති විඳිනවා.
ජනප්රියත්වයට පත්වීම දේපළ වතු උපදේශනය නොලැබෙන්නේ ඇයි?
වර්තමාන කොමිෂන් සභා ක්රමය යටතේ තමන් දැන් ලබා ගන්නා සේවාවන් සඳහා ගෙවීම් කරන බව ගැනුම්කරුවන් තවමත් නොසලකයි. ඒවාට පනින්න පුළුවන් මුදල් ගනුදෙනුවක් තුලින් දකින විට පමණක් ඒවා ආරම්භ කිරීමට සිදුවනු ඇත.