ඔබේ කුලී නිවස කුලියට ගැනීම
නීත්යානුකූල නොවන දේ කුමක්ද?
නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබා ගත් පුද්ගලයකුට එය නීත්යානුකූල අයිතියක් නැති විට පුද්ගලයෙකු සතු දේපළ සතුව පවතී.
කුලී නිවසක කල් ඉකුත්වී හෝ අවසන් වූ පසු කුලී නිවසක ජීවත් වන විට සාමාන්යයෙන් එය දක්නට ලැබේ. එම කුලී නිවැසියන්ට එහි ජීවත් වීමට නීත්යානුකූල අයිතියක් නොමැති බව දැන සිටියත්, නිවාඩු ලබා ගැනීමේ දැන්වීමේ සේවය කිරීමෙන් පසුව පවා කුලී දේපල හැර යාම ප්රතික්ෂේප කිරීම.
ඉඩම් හිමියන් විසින් නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබාගැනීමට පියවර ගෙන ඇත
කුලී අත්හිටුවීමෙන් පසු කුලී නිවැසියකුට කුලියට ගැනීමේ ඒකකයක් තබා ගැනීමට යම් ඉඩක් ඇත. ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- කුලියට නොගෙවන කුලිය
- කුලී නිවස කුලී පදනම මත නීති විරෝධී කටයුතුවල නියැලෙමින් සිටී
- නිවාස හිමිකරු විසින් සුරතල් සතෙකු හෝ තර්ජනයක් හෝ වෙනත් අයෙකුගේ දේපලකට හිරිහැර කිරීම වැනි තවත් සැලකිය යුතු බදු කුලිය උල්ලංඝනය කර තිබේ.
නීති විරෝධී ක්රියාවලිය
ඔබේ කුලී නිවසෙන් කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම සඳහා ඔබ විසින් අනුගමනය කළ යුතු නිශ්චිත නීති රීති වලට සෑම රාජ්යයක්ම තිබේ. ඔබ ඔබේ ප්රාන්තයේ නීති නිවැරදිව අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඔබ ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භයේ සිට ආරම්භ විය යුතුය.
ඔබේ කුලී දේපල අත්හැරීම ප්රතික්ෂේප කරන කුලී නිවැසියෙකු බලහත්කාරයෙන් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ ගත යුතු සාමාන්ය පියවර පහත දැක්වේ.
පියවර 1: කුලී නිට්රවස්හිමියෙකු සතුව පවතී
කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං ගිවිසුම කඩ කළ අතර, ඔබේ රාජ්ය නීතිය මත පදනම්ව, හැසිරීම නතර කිරීමට සුදුසු අයදුම්පත ඔබ විසින් යැවිනි.
නිදසුනක් ලෙස, ඔබ කුලී නිවැසියන්ට ගෙවීමට ගෙවිය යුතු දැන්වීමක් හෝ ඉවත් කිරීම සිදු කළ හැක. කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීමක් නොගත්තත්, ඔවුන් තවමත් ඔබේ කුලී නිවසෙහි ජීවත් වෙමින් සිටිති.
පියවර 2: ඉඩම් නඩු පැවරීම උසාවිය සමග පැමිණිල්ලක්
කුලී නිවැසියෙකු තවමත් ඔබේ කුලී නිවසෙහි වාසය කරයි. ඔබ අන්තිමයා වෙත ගොස් අධිකරණයට ගොස් නීත්යානුකූල නොවන රැඳවියන් සඳහා විධිමත් පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ලියකියවිලි පිරවිය යුතු අතර කුඩා ගාස්තුවක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.
පියවර 3: නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබාගැනීම
නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබාගැනීම සඳහා කුලී නිවැරදිව කටයුතු කරනු ලැබේ.
පියවර 4: කුලී පදනම මත ප්රතිචාරය
අනවසර ලෙස රැඳවියන්ට දැනුම් දීමෙන් පසුව, කුලී නිවැසියන්ට දින පහක් ගත වනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු සාමාන්යයෙන් තුන් ආකාරයකින් ප්රතිචාර දැක්විය හැක:
- කුලීකාරයා ඉවතට: ඉඩම් හිමියා අපේක්ෂා කරන ප්රතිචාරය මෙයයි. ඉඩම් හිමියා යනු ව්යාපාරයක් අදහස් වන අතර, තවදුරටත් නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගැනීමට පෙර, අඳයකරු දැනගනී.
- අනවසර තරඟකරුවන් නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබාගැනීම: කුලී නිවැසියෙකු විසින් එම දේපලෙහි රැඳී සිටීමට සාධාරණ හේතුවක් ඇති බව පවසමින් නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබාගැනීමට ප්රතිචාර දැක්විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන් නිවාස හිමියා විසින් දේපළෙහි සැලකිය යුතු සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂාව උල්ලංඝනය කිරීම ප්රතික්ෂේප කර ඇති බැවින් කුලී නිවැසියකුට කුලී ගෙවීම අත්හිටුවිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම හේතුව නිසා සියලු රාජ්යයන් කුලී අත්හිටුවීමට ඉඩ දෙනු නොලැබේ. අඳ අසල නීති විරෝධී ලෙස රඳවා තබා ගත් අයෙකු නම්, කුලී නිවැසියකුගේ පිටපත ඉඩම් හිමියාට සහ උසාවියට යවනු ලබන අතර, සාමාන්යයෙන් දින 30 ක් තුළ එය සකස් කරනු ලැබේ.
- අයිතිකරු ප්රතිචාර නොදක්වයි : නීති විරෝධී ලෙස රැඳවුම් ස්ථානයට ප්රතිචාර දැක්වීම සඳහා අයිතිකරු අසමසම හිමිකරු ඉඩම් හිමියගේ කැමැත්තට අනුව ස්වයංක්රීයව තීරනයකි. නඩු තීන්දුවක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට උසාවියේ පෙනී සිටීමට සිදුවිය හැකිය, නැතහොත් නිකුත් කළ පෙරනිමි විනිශ්චය සඳහා ලේඛන කටයුතු පිරවිය හැකිය.
පියවර 5: පරීක්ෂණ
ඉඩම් හිමිය නීතිවිරෝධී රඳවා තබාගැනීමකට පසුව ඇතැම් රාජ්යයන්ට උසාවි පෙනී සිටීම අවශ්ය වේ. නඩුකාරයා මෙම නඩු විභාගය සඳහා පෙනී නොසිටින්නේ නම්, විනිසුරුවරයා ඉඩම් හිමියාට ස්වයංක්රීයවම පාලනය කරයි. එසේ නොමැති නම්, විනිසුරුවරයා සහ කුලී නිවැසියෙකු වෙතින් විනිශ්චය කරනු ලබන අතර ඉදිරිපත් කරන ලද කරුණු මත විනිශ්චය නිකුත් කරනු ලැබේ.
පියවර 6: විනිශ්චය නිකුත් කෙරේ
කුලී නිවැසියෙකු විසින් පැහැර හරින ලද කුලී නිවැසියෙකු සමග නීත්යානුකූලව බැඳී බදු ගිවිසුමකට එළඹ ඇති බව ඉඩම් හිමියා විසින් පෙන්විය යුතුය. ඉඩම් හිමියා විසින් ඔහු හෝ ඇය අළෙවි නිලධාරින්ට නිසි පරිදි දැන්වීම් පළ කිරීම හා අක්රමිකතාව හෝ නිවාඩු ලබා ගැනීම ප්රතික්ෂේප කර ඇති බව හෙළි කළේය.
මෙම කරුණු දෙක මත පදනම්ව, කුලී ඒකකය නැවත ලබා ගැනීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය ඇත.
විනිසුරුවරයා ඉඩම් හිමියෙකු වෙනුවෙන් නඩු තීන්දුවක් ලබා දුන්නේ නම්, මාර්ගයෙන් හෝ ප්රකෘතියක් මඟින්, කුලී නිවැසියෙකු නැවත ඉඩම් හිමියාට හිමිවීම සඳහා රීට් පිටපතක් නිකුත් කරනු ලැබේ.
පියවර 7: රීතිය රීති:
ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියන්ට නෙරපා හැරීමට අවසර ලබා දී ඇත. මෙම රීතිය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ෂෙරිෆ් හෝ මාර්ෂල් වගකිව යුතු ය. ෂීරිෆ්ට හෝ මාර්ෂල්ට රියාන්ට් සේවකයාට සේවය කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව ගෙවන්නෙකුට ගෙවිය යුතුය.
මාෂල් විසින් කුලී නිවැසියන්ට කුලී ගෙට ගොස්, කුලී නිවැසියෙකුගේ නිවසේ දැන්වීමක් ප්රකාශයට පත් කරනු ඇත. එනම්, නිශ්චිත දින ගණනක්, සාමාන්යයෙන් දින දෙකක් හෝ පහක් තුළ, කුලී නිවැසියෙකු විසින් කුලී නිවසක් ඉවත් කළ යුතු බවය. මෙම කාල වකවානුවේදී නැවත වරක් මාර්ෂල් ආපසු කුලී නිවසක් ආපසු ලබා දෙනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු විසින් එම දේපල අතහැර නොගියහොත්, මාෂල් විසින් එම දේපලෙන් කුලී නිවැසියෙකු බලහත්කාරයෙන් ඉවත් කරනු ඇත. කුලී නිවැසියන් නැවත කුලී නිවැසියන් නැවත ලබා ගැනීමෙන් පසුව ඉඩම් හිමියාට එය වෙනස් කළ හැකිය.