මිලදී ගැනුම් නියෝජනයක් (නියෝජිත) ගිවිසුමක් යනු දේපල තැරැව්කරුවකු හෝ නියෝජිත ආයතනයක් සමඟ අනාගත නිවාස ගැනුම්කරු ලෙස ඔබේ සම්බන්ධතාවය නිරූපනය කරන කොන්ත්රාත්තුවකි. ඔබ ගැනුම්කරුගේ නියෝජනයක් (නියෝජිතායතනය) ඔබ සොයන්නේ නම්, දේපල වෙලෙන්දන් හෝ තැරැව්කරුවකුගේ ආරක්ෂාව සඳහා පමණි නම්, ඔබ එහි වටිනාකමෙන් සෑහෙන කොටසක් නොසලකයි. මිලදී ගන්නා සේවාදායකයාට ද සැලකිය යුතු වටිනාකමක් ලබා ගත හැකිය. ඔබ ගැනුම්කරුවන් සමඟ විෂය ගැන ගැටළු ඇතිනම් හෝ මෙම ලේඛනයේ අත්සනක් ඉල්ලා සිටීමට නම්, මෙන්න යම් උපකාරයක් ඇත.
01 - ඔබේ හොඳම උත්සාහය ගැන මිලදී ගන්නෙකු සහතික කරයි
මිලදී ගන්නෙකු බහු නිෙයෝජිතයන් සමඟ වැඩ කරන්ෙන්ද, ෙහෝ විවෘත නිවාසවල කටයුතු කරමින් සිටින විට, එම ගැනුම්කරුෙග් ව ාපාරය ඕනෑම අවස්ථාවකදී අහිමි කිරීමට අවදානමක් ඇත. නියෝජන ගිවිසුමක් සමඟ ඔබ සැලකිය යුතු මට්ටමේ සුවපහසුවක් ඇති බව තර්කානුකූලව පමණක් වන අතර, එබැවින් ඔබේ ගැනුම්කරුගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා නිවැරදි ගුණාංග සඳහා වෙලඳපොල පිරිසිදු කිරීම සඳහා වැඩි කාලයක් සහ උත්සාහයන් කිරීමට ඔබ කැමති වනු ඇත.
ඔබේ මිලදී ගැනුම්කරුගේ අපේක්ෂාව ධනාත්මක ආකාරයකට ඉදිරිපත් කිරීමට ඔබට උපකාර කිරීමට, ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ දේපල සඳහා පෙරසවි ධාවකයන් විසින් සිදු කරන බව ඔබ කියනු ඇත. එසේ කිරීම සඳහා කාලය කැපකිරීම සහ වියදම නිසා ඔබට මෙම සේවාව ලබා ගත නොහැක. මෙම අතිරේක සේවාව වෙත ප්රවේශ වීම නොලැබීම හේතුවෙන් විශාල දේපල අහිමි වීම පිළිබඳ ජනතාව අකැමැත්තක් දක්වයි.
මිලදී ගන්නෙකුට ප්රතිවිරෝධී හැඟීම් ඇති වීමට ඉඩ ඇති අතර, ඔවුන් ඔබ ටිකක් දන්නවාට පෙර, ඔබ සමඟ ගිවිසුමක් සීමා කිරීම, ඔවුන්ගේ මනස තුළ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී ඔබට ඔබ ගැන දැන ගැනීමට හා විශ්වාසය තැබීමෙන් පසු ඔබ නැවත මිලදී ගන්නා නියෝජිත ආයතන (නියෝජිතායතනය) ඉදිරිපත් කරනු ඇති බවට ගිවිසුමක් සමඟ ගනුදෙනුකරු සමඟ වැඩ කිරීමට ඔබ තීරණය කළ හැකිය.
02 - ඔබගේ ගැණුම්කරුවන්ගේ නියෝජිත සේවා සෑම සුදුසුකමකටම විසිරී ඇත
සෑම සුදුසුකමක් සහිත දේපලක්ම බැලීම ඔබේ නියෝජනයේ ගනුදෙනුකරුවන් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලියක ඉතා වැදගත් කොටසකි. එකඟතාවකට අත්සන් තැබීම සඳහා ඕනෑ තරම් ගනුදෙනුකරුවන්ට මනෝභාවයන් ලබා ගැනීමට නොහැකි වීම පිළිබඳ සහතිකය නම්, අන් කිසිවක් එසේ කිරීමට ඉඩ තිබේ. අත්සන් කිරීම සඳහා අඛණ්ඩව ප්රතිරෝධයක් දැක්විය හැකිය.
මූලික වශයෙන් පහත දැක්වෙන රේඛා ඔස්සේ යමක් පැවසිය යුතුය: "මහත්මයා සහ මහත්මිය, මම ඔබේ MLS හි ලැයිස්තුගත කර නැති ඔබගේ අවශ්යතා සපුරාලන ඇතැම් ගුණාංග පිළිබඳව මම දැනුවත්ව සිටිමි. මගේ රාජකාරිය, ඔබට දැකීමට අවශ්ය FSBO දේපල සොයා බැලීම සඳහා නමුත් මම ඔබට සොයා ගන්නා මෙම FBSO දේපල වලින් එකක් ඔබට සුදුසු බව පෙන්වීම සඳහා මම අවම කොමිස් මුදලක් ලබා ගැනීමට එකඟ වනු ඇත. ගනුදෙනුවක කොටසක් ලෙස එහි ගෙවීම් සාකච්ඡා කළ හැකිය. "
එය විශ්වාස කළ හෝ නොපෙනී, ඒවා ප්රදර්ශනය නොකරන ලද නිවෙස් දැක ඇති විට, ගැනුම්කරුවන් පසුව නඩු පැවරීමට දන්වා ඇත. ඔවුන්ගේ නිර්ණායක සපුරාලන සියළුම ගෙවල් ප්රදර්ශනය කිරීම හා වාර්තාවක් තබාගැනීම පිළිබඳ වාර්තා තබා ගැනීම හොඳයි.
03 - අන්තිම නමුත් අළුත්ම නොවේ, ඔබ නිසැකවම ගෙවනු ලැබේ
ඔබේ වැඩ සඳහා ඔබ ගෙවනු ලබන දැනුම ඔබේම මානසික සහ මූල්ය සැනසිල්ලට උපකාරී වනු ඇත. ඔබ දිනපතා ගෙවන බවට වග බලා ගැනීම සඳහා ගැළපෙන ගැණුම්කරුවන්ට දේපල ඔබට පෙන්වන බව ඔබ දන්නවා සෑම දිනකම කාර්යාලයට යන්න. ඔවුන්ගේ අවශ්යතාවයන් සපුරාලන සෑම නිවාසයක්ම ඔවුන්ට ප්රදර්ශනය කළ හැකි අතර, ඒවායේ තේරීම් වලට හොඳින් මනාව දන්වනු ඇති බව දැන ගැනීමෙන් ඔබට එම මහත් මනස භුක්ති විඳීමටද ඔබට හැකි වනු ඇත. වඩා හොඳ මිලකට ගෙදර තුන් පාරවල් දැකීමට නොහැකි නිසා මිලදී ගන්නෙකුගෙන් ඔබෙන් විමසනු ලැබීම විනෝදයක් නොවේ.